【房地產(chǎn)】棕櫚泉花園二期下半年度企劃定稿2-免費閱讀
【正文】 三、 櫚泉花園二期推廣計劃Ⅲ、親密型SP茶話會活動利用手中客戶名單，有選擇，有主題地舉辦茶話會、理財下午茶、品酒會……棕櫚泉已舉辦一期湯臣富先生茶話會，小范圍推廣卻取得相當?shù)某尚?，現(xiàn)因梅雨季節(jié)即將到來，因此待夏日風(fēng)清日朗時，將繼續(xù)進行多頻率、多主題的茶話會推廣活動。可與客戶達成協(xié)議，在客戶付訂金后，余款在交房前分六次付款，減少客戶不必要的流失，加快進度。C：棕櫚泉花園產(chǎn)品特色鮮明，樣板區(qū)完工，整體環(huán)境也即將完成，成為市場上無可比較的極品豪宅。二、棕櫚泉花園二期銷售情況Ⅲ銷售人員培訓(xùn)工作：在禮貌待客、談判技巧、產(chǎn)品了解總體提高基礎(chǔ)上，對棕櫚泉花園二期現(xiàn)場銷售人員，在剩余28戶房型一戶戶實地講解，使其對每一戶朝向、結(jié)構(gòu)、景觀細節(jié)等深入了解，增強了售房能力。土地緊縮的壓力、金融收緊的壓力、利率上升的壓力、包括國外游資的投資的不確定性,以及政府結(jié)構(gòu)性調(diào)整的壓力,鼓勵中低價位的房子,消費者預(yù)期消費的壓力,種種不確定因素干擾著豪宅市場的發(fā)展,直接影響了高端物業(yè)的銷售狀況。沿著滬南路再南行20分鐘左右，有一些以休閑度假、大花園為特色的別墅區(qū)，價位一般為9000 元/平方米至13000 元/平方米不等。在浦東未開發(fā)之前，上海西郊虹橋被認為是“風(fēng)水”最好的地方，目前西郊賓館周邊和上海動物園周邊的別墅也有幾十個之多，規(guī)模也相當大。從現(xiàn)在的別墅供應(yīng)量與消費量來看，浦東地區(qū)別墅成交量開始上升。2004年別墅指數(shù)更是迅速上漲，除了需求旺盛，還有一個重要原因是地價的大幅升值，別墅的占地都比較大。 一、 上半年度市場綜述據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)上海別墅指數(shù)辦公室監(jiān)測顯示，2004年別墅指數(shù)迅速上漲，2004年1月份數(shù)較上年12月上漲36點，3月上漲22點，達到1165點，%%。浦東憑借十多年的開發(fā)開放和經(jīng)濟發(fā)展、四個功能區(qū)的建設(shè)、國際機場的東移、世博成功申辦、浦東及南匯廣闊腹地的支持，將成為上海下一個別墅發(fā)展重點區(qū)域。一、上半年度市場綜述張江高科技園區(qū)呈現(xiàn)出黑馬之勢，從地理位置來看，該區(qū)域坐落在龍東大道，該大道應(yīng)該是浦東目前最寬敞的道路，所以龍東大道兩側(cè)尤其是張江往南方向地段的別墅，價位也相當高?！ ∈苁姓ㄔO(shè)及其他各種利好因素的影響，南匯別墅板塊正成為備受矚目的新熱點。很多高端房產(chǎn)開發(fā)商5月1日后，購房貸款承諾由7成降為6成。237335平方米13000280萬400萬銷售70%提香別墅秀沿路1號330畝，共165戶小區(qū)大門入口質(zhì)感較好，二期尚未動工，工期偏長，且生活設(shè)施不足302455平方米1200020000300700萬一期剩余1套二期停銷二、棕櫚泉花園二期銷售情況Ⅰ進度解析可售戶數(shù)45戶，已售17戶，余28戶，有望客戶
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