【正文】 以兩腳的前腳掌為軸，向后轉(zhuǎn)180176。：軍事訓(xùn)練、消防知識(shí)培訓(xùn)、體能訓(xùn)練以及消防演練。，每半年匯總一次，并將匯總結(jié)果和保安員技能考核的評(píng)分記錄一起上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)：通過軍事化培訓(xùn)，培養(yǎng)一支訓(xùn)練有素、紀(jì)律嚴(yán)明、文明執(zhí)勤的保安員隊(duì)伍。 法律法規(guī)知識(shí)的培訓(xùn)要求 ：，全員參加，不得無故遲到、早退、缺席。：充裝干粉滅火劑的滅火器，、二氧化碳鋼瓶、進(jìn)氣管、進(jìn)氣閥門、閥門保險(xiǎn)銷、它主要用來撲救了燃液體（如汽油）和可燃?xì)怏w（如液化石油氣），即ABC干粉滅火劑，它可用來撲救可燃固體、可燃液體、可燃?xì)怏w的火災(zāi)。：，高溫與漫漫均能使藥劑換效，尤其在冬季就注意防凍。，應(yīng)先用手觸摸門板，如果門板發(fā)熱或發(fā)現(xiàn)煙從門縫竄入，說明對(duì)面已經(jīng)著火，不要打開房門，也要小心打開，并做好準(zhǔn)備，萬一開門后迎面碰上煙或熱浪，隨手迅速關(guān)門防止煙氣流通助長火勢蔓延。：。 ，及適用哪些燃燒物質(zhì)。，不論職務(wù)高低，必須公司全員參加，絕不允許相互推脫或拒絕參加。、案例的討論學(xué)習(xí)。，主任派隊(duì)員留守現(xiàn)場警戒，等待總經(jīng)理或消防部門調(diào)查災(zāi)情原因。，帶領(lǐng)物業(yè)公司各部門經(jīng)理在中控室成立滅火臨時(shí)指揮部，所有義務(wù)消防隊(duì)員在大堂候命。 、火警撲救程序當(dāng)業(yè)主（租戶）發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)按下手動(dòng)報(bào)警器時(shí)，當(dāng)中控室保安員發(fā)現(xiàn)煙感報(bào)警時(shí)，當(dāng)業(yè)主（租戶）撥打中控室電話報(bào)告火警時(shí)，都應(yīng)立即通知當(dāng)值班長，當(dāng)值班長接到監(jiān)控人員的火災(zāi)，火警報(bào)警后，應(yīng)迅速派人到火警現(xiàn)場.，查看是否屬實(shí)，并做好簡單記錄；、到達(dá)現(xiàn)場人員應(yīng)以最快的方式迅速查找火源，并且通知中控室隊(duì)員；，馬上通知部門經(jīng)理和其他有關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)的同時(shí)，中控室做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作、并且須立即召集保安部滅火隊(duì)員帶上滅火器材趕赴火災(zāi)現(xiàn)場；，切斷火源，展開撲救之前須分清起火原因以便適當(dāng)選用滅火器材及正確的滅火方法；，滅火方法選用由現(xiàn)場滅火組組長或現(xiàn)場最高指揮決定；，應(yīng)首先設(shè)法切斷火源，如果火勢較大，一時(shí)難以控制，則須立即組織疏散組人員，.，嚴(yán)防不法分子趁火打劫，并注意觀察人流動(dòng)態(tài)，防止各種盜竊事件發(fā)生，疏散圍觀人群，保持門前暢通.，無法撲救時(shí)，現(xiàn)場撲救滅火組組長，須請(qǐng)示保安經(jīng)理或最高指揮，由最高指揮決定；，且公安消防部門未到之前，現(xiàn)場撲救的保安人員要沉著冷靜，聽從現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)的指揮，盡力阻止火勢蔓延和擴(kuò)大；，現(xiàn)場全體撲救保安人員有在現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度下，密切配合公安消防部門進(jìn)行撲救工作；，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場，由現(xiàn)場總指揮指定專人負(fù)責(zé)清理工作，其他人員不得隨意亂翻、亂拿、以便于追查原因；，應(yīng)對(duì)火災(zāi)發(fā)生，：，對(duì)肇事者進(jìn)行教育或依法懲處； ，通過公司研究指定有關(guān)改進(jìn)措施；，同時(shí)對(duì)知情不報(bào)，在撲救過程不服從管理指揮者，對(duì)大廈造成不必要損失者，要進(jìn)行教育和處罰. ，立即趕到火災(zāi)現(xiàn)場了解情況，公安消防隊(duì)員到達(dá)火災(zāi)場時(shí)，及時(shí)向火災(zāi)總指揮報(bào)告情況.，立即向管理處經(jīng)理報(bào)告火情，利用各種消防設(shè)備設(shè)施廣播進(jìn)行救火、救災(zāi)及疏導(dǎo)，被困人員自救，檢查通訊線路保持聯(lián)絡(luò)通暢，并作好火場記錄.，主管接警后，維修人員待命，根據(jù)指令，隨時(shí)按火災(zāi)情況提供有效工程支援.，負(fù)責(zé)事發(fā)現(xiàn)場群眾的散導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)報(bào)警并向上級(jí)有關(guān)部門報(bào)告現(xiàn)場情況，保障應(yīng)急搶修各小組材料物資供應(yīng)，協(xié)助應(yīng)急現(xiàn)場小組工作.，根據(jù)經(jīng)理部署，組織自己各組成員投入到滅火疏散被困人員的實(shí)際工作中.： 通過此次演習(xí)熟練掌握中控室各系統(tǒng)中的操作與使用方法，并做好演習(xí)記錄，便于日后消防工作資料建檔.，聽候安排任務(wù).，及整個(gè)過程的工作安排，記錄時(shí)語言不得遺漏，并協(xié)助指揮長做好聯(lián)絡(luò)工作.，做好各項(xiàng)設(shè)備的啟動(dòng)并做好說明工作.，如：“各業(yè)主/租戶，大廈內(nèi)正發(fā)生特別情況，請(qǐng)各位按疏散人員指定線路撤離，謝謝配合”.要求：記錄員準(zhǔn)確無誤地運(yùn)用設(shè)備，使設(shè)備達(dá)到最佳狀態(tài).“消防”是小竹大廈保安部管理工作中的重中之重，在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、重視與指導(dǎo)下，保安部的《消防管理工作程序》、《火警火災(zāi)應(yīng)急處理程序》、《消防知識(shí)培訓(xùn)與義務(wù)消防隊(duì)組建》、《消防設(shè)備維保制度》等工作得到良好的運(yùn)作與完善，秋冬之季乃火災(zāi)易發(fā)季節(jié)，為了增強(qiáng)大廈內(nèi)人員消防意識(shí)，檢驗(yàn)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，消防演習(xí)方案具體如下。，應(yīng)及時(shí)通知工程部，配電房當(dāng)值班員，以及公司的直屬領(lǐng)導(dǎo)。，不聽勸告，自行其事，情節(jié)嚴(yán)重的，報(bào)公安機(jī)關(guān)依法處理。／租戶醉酒鬧事或精神病人等處理。 ；斗毆雙方時(shí)，切記不能動(dòng)粗，不允許惡言相對(duì)。，要保持鎮(zhèn)靜，設(shè)法制服罪犯，同時(shí)立即通過通訊設(shè)備呼叫求援。、設(shè)施、檢測情況，做書面報(bào)告，上報(bào)公司備案。：空調(diào)應(yīng)每周對(duì)空調(diào)的過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗人員以免灰塵將排水系統(tǒng)堵塞。 ：消防聯(lián)動(dòng)柜由4臺(tái)主機(jī)組成，這4臺(tái)主機(jī)分別管理不同樓層的不同設(shè)備，它們的管理范圍分別是：1主機(jī)控制地下室到13F的探測系統(tǒng)；2主機(jī)控制14F到30F的探測系統(tǒng)；3主機(jī)控制地下室到15F、27F到30F的廣播系統(tǒng)排煙系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)、消防泵、電梯迫降和地下室卷簾門共118項(xiàng)設(shè)備；4主機(jī)控制地下室到29F的送風(fēng)系統(tǒng)和16F26F的廣播系統(tǒng)，新風(fēng)機(jī)排煙系統(tǒng)共110項(xiàng)設(shè)備。－10～55 .滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與共保護(hù)對(duì)象之間的通適應(yīng)暢通無阻。，并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應(yīng)記錄內(nèi)。適用于大廈消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報(bào)警對(duì)講話電話系統(tǒng)、系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。，特別情況處理完畢后離開，嚴(yán)禁聚集聊天、吸煙或與工作無關(guān)的各種活動(dòng)。，顯示屏等設(shè)備運(yùn)行處于良好狀態(tài)，各類操作按鈕應(yīng)處在自動(dòng)位置。：：消控中心值班員打開迫降開關(guān)，將消防電梯全部至基站，消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)動(dòng)狀態(tài)，電梯維修工迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。 出現(xiàn)火警信號(hào)時(shí)，應(yīng)立即復(fù)位，再次出現(xiàn)火警信號(hào)時(shí)，立即通過對(duì)講機(jī)或電話通知當(dāng)值班長前去核查報(bào)警信號(hào)的真?zhèn)巍?，必須在《巡褸跟蹤記錄本》上登記加班單位、單元。： 、防火、防盜、水浸等情況，發(fā)現(xiàn)問題，立即處理，并通知中控室。，做好記錄。、參觀的社會(huì)各界人士來大廈，、單位等情況記錄清楚，備查。（拿）著重物的業(yè)主進(jìn)出大門有困難時(shí)，應(yīng)主動(dòng)提供幫助。，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物；禁止在場內(nèi)吸煙。，必須嚴(yán)格檢查，收取《物品出門條》，并核實(shí)，對(duì)于物品進(jìn)入必須嚴(yán)格履行貨物進(jìn)出時(shí)間表的規(guī)定，跟進(jìn)巡查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)反映。,及時(shí)通知車主,并做好記錄.,應(yīng)勸其離開,若有緊急情況應(yīng)及時(shí)處理.,使立體停車庫運(yùn)行狀態(tài)正常,保證車輛安全停放,正常駛出.。，若醉酒、駕車者應(yīng)立即勸阻，并報(bào)告班長及時(shí)處理，避免交通意外事故和發(fā)生。停車場（庫）設(shè)保安崗，實(shí)行24小時(shí)四班三運(yùn)轉(zhuǎn)工作制。，違者按違紀(jì)論處。經(jīng)判斷分析可疑犯罪行為時(shí)，要及時(shí)詢問，根據(jù)掌握實(shí)據(jù)，報(bào)保安部.、斗歐，是擾亂社會(huì)治安的行為，其處理辦法是： 、勸阻，緩解矛盾擴(kuò)大。，撤離易燃易爆物品。 、車輛等是否正常，發(fā)現(xiàn)異變和可疑情況，報(bào)告保安部。，做準(zhǔn)備工作培訓(xùn)。（各管理處根據(jù)各自的情況，保安排班可以自行規(guī)定，報(bào)公司備查）∶00－16∶30做為日常治安、消防培訓(xùn)時(shí)間。 、搬遷、維保人員的管理制度、搬遷、維修人員進(jìn)出大廈，必須由保安員指定的路線行走，并且只能乘座指定的電梯上下樓。，并妥善保管、正確使用，充電器在每天0∶00－2∶00停止充電，16∶00—18∶00停止充電，且只能用于對(duì)講機(jī)電池充電之用，嚴(yán)禁用作其他用途，否則按違紀(jì)處理。、試車或維修車輛。 ，不得進(jìn)入大廈范圍內(nèi)。 ，物品嚴(yán)禁外出。（各管理處根據(jù)各自的情況，保安排班可以自行規(guī)定，報(bào)公司備查） ，提前10分鐘列隊(duì)班長講評(píng)工作要點(diǎn)；然后上崗接班，在登記簿上記錄接班時(shí)間。 ，不準(zhǔn)貪污受賄，不準(zhǔn)徇私舞弊。、公共財(cái)物，對(duì)崗位內(nèi)的一切設(shè)施、財(cái)物不得隨便移動(dòng)及亂用，熟悉消防器件的位置及使用方法，遇到突發(fā)事件時(shí)能正確進(jìn)行處理。，保證本班保安員按時(shí)到崗工作，督促保安員做好安全保衛(wèi)工作。 ，負(fù)責(zé)對(duì)本部保安人員和所管責(zé)任區(qū)的安全管理工作，帶領(lǐng)保安人員，根據(jù)制定的各崗位責(zé)任制，嚴(yán)格認(rèn)真地做好安全保衛(wèi)工作。保安工作手冊(cè) 版 本： 目 錄 、火警撲救程序 保安部經(jīng)理一班隊(duì)長長二班三班 保安部工作主要有日常工作和專項(xiàng)工作兩方面.根據(jù)小竹物業(yè)管理有限公司特點(diǎn)，保安部應(yīng)將治安、保安和防火三項(xiàng)工作作為重點(diǎn)：：維護(hù)大廈公共場所的秩序及顧客的安全；：保護(hù)大廈業(yè)主的財(cái)產(chǎn)及人員的安全，保護(hù)管理公司的財(cái)產(chǎn)及人員安全；：保障小竹大廈的消防安全.，物業(yè)管理有限公司防火治安責(zé)任人與所管轄治安保衛(wèi)部門經(jīng)理，層層負(fù)責(zé)，落實(shí)到員工班組崗位，以做好大廈保衛(wèi)工作.，特別是財(cái)務(wù)部等機(jī)要部門，其它各部門也應(yīng)挑選數(shù)量相當(dāng)?shù)木扇藛T，組織義務(wù)消防隊(duì)，管理各自的重點(diǎn)部位.例會(huì)是保安部進(jìn)行工作協(xié)調(diào)與實(shí)施監(jiān)督的主要手段.保安部有兩種例會(huì)：暫定每兩周星期四召開，保安部經(jīng)理主持：參加人員∶保安部經(jīng)理、主任各班長，必要時(shí)可邀請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)人員參加.內(nèi)容：，總結(jié)、評(píng)估上兩周工作得失； .暫定每兩周一次，保安部經(jīng)理主持：參加人員：保安部全體員工；內(nèi)容：，總結(jié)評(píng)估商約工作得失；；：保安部員工可就大廈內(nèi)部及周邊治安狀況存在的隱患問題或安全中的疏漏等問題提出改進(jìn)意見和建儀.崗位培訓(xùn)：崗位培訓(xùn)可采取由資深保安員工講課或聘用保安專業(yè)人士兩種形 版 本式，保安部員工可就自己成功的工作經(jīng)驗(yàn)或工作不足之處進(jìn)行發(fā)言或進(jìn)行案例分析，必要時(shí)，可邀請(qǐng)專家對(duì)治安、消防、保安等方面知識(shí)予以指導(dǎo).治安案例（另定） 消防案例（另定） 、設(shè)備管理（著裝、言行舉止）.、保安公司保持密切聯(lián)系，交換工作意見，接受