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老年公寓運(yùn)營(yíng)模式淺析-免費(fèi)閱讀

2025-07-22 20:20 上一頁面

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【正文】 完備層級(jí)要達(dá)到根據(jù)老年人購(gòu)物特點(diǎn),提供免費(fèi)送貨上門等人性化的規(guī)范的服務(wù)?! ∪讲⑴e的銷售方式適應(yīng)老年公寓市場(chǎng)定位及多元化發(fā)展的要求。北京太陽城采用“福利性事業(yè),商業(yè)化運(yùn)作”的模式,走以老年人養(yǎng)老,帶動(dòng)醫(yī)療、商業(yè)、娛樂、旅游的多元化經(jīng)營(yíng)與發(fā)展的道路?! ≡瓌t一:目標(biāo)市場(chǎng)定位——二路出擊。 特點(diǎn)二:老年公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇,具有“福利性事業(yè)、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)”的特點(diǎn)。 資料來源:零點(diǎn)前進(jìn)策略和遠(yuǎn)景投資2004年56月合作完成的對(duì)北京、上海的3000名55至75歲的市民的隨機(jī)抽樣攔截訪問。一、老年公寓具備的特點(diǎn)特點(diǎn)一:老年公寓能為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人提供個(gè)性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容?! ∮捎诶夏旯⑻峁┙o老年人是個(gè)性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容,因此其住宅形式一般要包括居家式的私人住宅、宿舍式的酒店公寓以及醫(yī)院式的養(yǎng)老病房,同時(shí)由于老年公寓一般興建在城市周邊,還要提供多種生活必備設(shè)施(如購(gòu)物場(chǎng)所、銀行、郵局、醫(yī)院等設(shè)施)和娛樂鍛煉的配套設(shè)施(如體育館、餐廳、娛樂場(chǎng)所、老年大學(xué)等),人性化的社區(qū)服務(wù)包括社區(qū)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)家政服務(wù)、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)及社區(qū)娛樂服務(wù)。老年公寓項(xiàng)目不同于一般房地產(chǎn)項(xiàng)目,它不僅包括住宅本身,還包括許多服務(wù)配套項(xiàng)目,并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計(jì)、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點(diǎn),有專家稱老年公寓的總體造價(jià)要比普通房地產(chǎn)項(xiàng)目高五成至一倍?! 槔夏耆颂峁B(yǎng)老服務(wù)的同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目所處地理位置,因地制宜地開發(fā)利用當(dāng)?shù)氐奶厣Y源規(guī)劃公建設(shè)施?! 〔煌M(fèi)群體購(gòu)買老年公寓的目的具有多樣性?! ±夏旯槔夏耆颂峁└咂焚|(zhì)的養(yǎng)老生活,一方面它提供適合老年人居住的住宅環(huán)境,另一方面提供完善周到的人性化的社區(qū)服務(wù),這是老年公寓差異化經(jīng)營(yíng)的
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