【正文】 項目建成后，將再帶動基地X00畝，可直接帶動農(nóng)戶XX00多戶。項目建設(shè)將新增就業(yè)崗位38個，就業(yè)工人年工資總收入達34萬余元。項目建設(shè)既可促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，又可提高企業(yè)經(jīng)濟效益和運行質(zhì)量。%，項目效益理想，清償能力強，借款償還有保證。財務(wù)評價結(jié)果表明，項目盈利能力較好，財務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，項目在財務(wù)上可行。 財務(wù)效益分析 盈利能力分析項目建成投產(chǎn)后，年利潤總額25X3萬元。單位產(chǎn)品經(jīng)營成本詳見附表51單位產(chǎn)品（每噸?年）經(jīng)營成本估算表。由于經(jīng)營模式的不同，故本項目在效益計算進可按新建項目計算。同時，以項目建設(shè)所在地同類項目的投入產(chǎn)出水平、主要產(chǎn)品市場銷售價格和預(yù)期的勞動力成本價格等參數(shù)進行分析。資金來源與籌措方案如下：。本項目總投資XXX2萬元。為擴大公司的影響，踐行為農(nóng)民服務(wù)的宗旨，公司將利用現(xiàn)有技術(shù)、設(shè)備、銷售網(wǎng)絡(luò)等優(yōu)勢條件，有計劃地對周邊農(nóng)戶進行大XXXX栽培管理技術(shù)指導(dǎo)，并及時提供產(chǎn)品需求信息，以促進農(nóng)民增收。為調(diào)動員工積極性、增強工作責(zé)任感，本項目實施全員目標(biāo)責(zé)任制管理，工資與效益掛鉤，按勞取酬，以提高工作效率、降低生產(chǎn)成本。工程建設(shè)選擇具有施工資質(zhì)的施工單位進行招標(biāo)，并實施工程監(jiān)理制度。營運期間會產(chǎn)生的少量廢水用于廠區(qū)綠化，機械安裝減震基礎(chǔ)或采取消聲措施，生活垃圾定期清運，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)，沒有污染源和污染物排放，無自然保護區(qū)及保護文物等環(huán)境敏感點，區(qū)域內(nèi)大氣環(huán)境質(zhì)量、聲環(huán)境質(zhì)量較好，適合大XXXX等果品儲藏加工。（主體工程）項目主體工程為冷藏保鮮庫，冷藏間1間、220平方米，預(yù)冷間3間、2300平方米，均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)并采用新型保溫材料。XXXX縣大XXXX產(chǎn)量較大，企業(yè)原有的冷庫僅能滿足大約15家企業(yè)對大XXXX冷藏的需求，其他40多家企業(yè)仍需遠(yuǎn)赴XXXX等地進行冷藏。其具體生產(chǎn)工藝是使用液氨制冷。設(shè)計力求節(jié)約投資，減少用地，并留有發(fā)展余地。短期看，技術(shù)替代較為困難，當(dāng)?shù)鼗蛑苓叺貐^(qū)還無企業(yè)謀劃冷庫建設(shè)。多年來，企業(yè)與東南亞以及廣東、海南、臺灣等地的企業(yè)建立長期業(yè)務(wù)關(guān)系。因此，本項目冷庫擴建后，新增庫容XXXX噸，總庫容達到10000噸，但仍無法滿足當(dāng)?shù)氐氖袌鲂枨?。隨著生活水平的日益提高，城鄉(xiāng)居民對果品需求的數(shù)量不斷增長，對果品的品質(zhì)、營養(yǎng)、安全、色澤、口味、形狀等方面提出了更高的要求，普通果品滯銷，優(yōu)質(zhì)高檔果品供不應(yīng)求。鑒于項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，并可充分利用地方資源優(yōu)勢，促進農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，并有利于改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，因此，建議相關(guān)部門加大資金扶持力度，盡快使項目發(fā)揮應(yīng)有效益。本項目擬由國內(nèi)貿(mào)易工程設(shè)計研究院進行工程設(shè)計，由XXXX國防科工委建筑有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)建筑安裝，主要設(shè)備均選自國內(nèi)大型專業(yè)生產(chǎn)廠家，技術(shù)力量雄厚。項目建設(shè)為企業(yè)綜合配套設(shè)施，能保障充分利用冷庫設(shè)施。XXXX及XXXX縣的歷年農(nóng)村工作會議均提出要大力發(fā)展畜牧、蔬菜、果品、水產(chǎn)品等產(chǎn)品產(chǎn)后加工，各級財政支農(nóng)資金和農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金等要支持農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展?！?。26′～67176。除大XXXX外，當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)還盛產(chǎn)核桃、板栗，每年的59月份核桃仁必需入冷庫貯存，否則核桃仁出油后會失去商品價值，板栗仁也必須低溫貯藏，否則失去原有風(fēng)味。XXXX縣農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的潛力在山，優(yōu)勢在果。2007年又組建成了核桃協(xié)會，吸納會員300多名。公司生產(chǎn)的大XXXX產(chǎn)品不僅輻射到全國各地，還遠(yuǎn)銷東南亞，有較大的發(fā)展?jié)摿?。這極大地影響了果農(nóng)的生產(chǎn)積極性和XXXX縣果品加工龍頭企業(yè)的健康發(fā)展。47 / 47第二章 背景及必要性全縣地表總面積1210平方公里，其中山區(qū)丘陵面積1100多平方公里，平原100多平方公里，其有耕地18804公頃。帶動作用：項目建成投產(chǎn)后，年可為周邊企業(yè)和農(nóng)戶增加XXXX噸的青XXXX冷凍貯存量，經(jīng)貯存后，每噸冷凍青XXXX扣除凍儲費用后，可增值300元以上，按平均庫容XXXX噸計算，企業(yè)及農(nóng)戶可增收150萬元以上。經(jīng)貯存后，每噸冷凍青XXXX扣除凍儲費用后，可增值300元以上，按平均庫容XXXX噸計算，企業(yè)及農(nóng)戶可增收150萬元以上。表11設(shè)備投資明細(xì)表序號名 稱型 號產(chǎn)地數(shù)量單位單價（萬元）合計（萬元）1帶經(jīng)濟器螺桿壓縮機JKA20CBY煙臺 冰輪2臺 2帶經(jīng)濟器螺桿壓縮機JKA—16CBY煙臺 冰輪2臺 3吊頂風(fēng)機D091—780/414大連 冰山10臺 4吊頂風(fēng)機D089—465/314大連 冰山10臺 5蒸發(fā)式冷凝器CZN—2200大連 冰山1臺 6儲氨器2A—大連 冰山4臺 7低壓循環(huán)桶泵組ZWB8—840大連 冰山2臺 8輔助儲氨器UI—大連 冰山1臺 9頂排管 650m2 10空氣分離器KFA—50大連 冰山1臺 11集油器JYA—55尺大連 冰山1臺 12緊急泄氨器JXA—133大連 冰山1臺 13均勻送風(fēng)道 600m2 14氨用閥門、法蘭氨專用閥門焦作 中原 15系統(tǒng)管道調(diào)節(jié)站 16電線、電纜、管套橋架 17溫度巡檢儀、軟水設(shè)備XXXX 德華 18設(shè)計、地勘、基礎(chǔ)處理費 19設(shè)備安裝、調(diào)試、檢測費 合 計35本項目建設(shè)冷藏間1間、220平方米，預(yù)冷間3間、2300平方米，均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)并采用新型保溫材料。公司法人代表XXXX，男，58歲，漢族，1959年出生，經(jīng)濟師。公司技術(shù)人員21人，后勤管理人員1X人。多年來，企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品深受廣州、深圳、珠海、汕頭及香港、臺灣等地消費者歡迎，并出口到新加坡、馬來西亞等地。2008年，公司總資產(chǎn)X76萬元，其中固定資產(chǎn)X00萬，實收資本X00萬元，所有者權(quán)益1X8萬元，銷售收入30X0萬元，利潤總額2X萬元，%，%，%。產(chǎn)品方案：達產(chǎn)后，年速凍能力X00噸、冷凍儲藏XXXX噸，并為客戶提供入庫、銷售前的分檢、包裝等服務(wù)。資金來源:本項目擬申請財政補貼資金170萬元（，）。項目建設(shè)的必要性：本項目立足地方特色資源，緊緊抓住制約XXXX縣優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過冷庫建設(shè)帶動當(dāng)?shù)卮骕XXX種植和銷售，對于優(yōu)化XXXX縣大XXXX產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入具有重要意義。項目生產(chǎn)經(jīng)營無污染，產(chǎn)品符合綠色環(huán)保要求，具有較強的抵御市場風(fēng)險能力，經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益顯著。全縣從事林果生產(chǎn)、加工、銷售的人員達到14萬人，以大XXXX為主的經(jīng)濟林產(chǎn)業(yè)已成為富民強縣的支柱產(chǎn)業(yè)。為做大做強大XXXX產(chǎn)業(yè)，我縣按照市場需求，科學(xué)引導(dǎo)大XXXX的儲藏、加工和鮮食零售，鼓勵大XXXX加工龍頭企業(yè)上項目、上設(shè)備，以增強XXXX大XXXX產(chǎn)品的市場競爭力。全縣以外貿(mào)農(nóng)副產(chǎn)品出口公司、丸京干果有限責(zé)任公司為龍頭的29家核桃加工企業(yè)，年加工出口核桃仁等產(chǎn)品6000多噸，占全國核桃仁出口量的四分之一，擁有一支500多人的專業(yè)購銷隊伍，共有40多個村XXXX多名閑散勞動力參加核桃產(chǎn)品加工生產(chǎn)，核桃產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)強勁發(fā)展態(tài)勢。因此，XXXX果品工作會議、《XXXX林業(yè)局關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的實施意見》等文件提出，要認(rèn)真落實國家、省扶持龍頭組織發(fā)展的各項優(yōu)惠政策，幫助其謀劃項目，爭取國家、省有關(guān)部門的支持。本項目建設(shè)可降低企業(yè)大XXXX存貯費用，增強產(chǎn)品市場競爭力，促進我縣大XXXX產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平的提高。因此，項目建設(shè)是企業(yè)發(fā)展迫切的需要。北距省會XXXX市244公里，東北距首都北京2304公里?？h境內(nèi)東西兩部溫差較大，西南部嶂石巖一帶較東部日氣溫偏低3～7℃。資源優(yōu)勢：XXXX縣山場資源豐富，果品生產(chǎn)具有較大的發(fā)展?jié)摿?。目前，我國實行工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可制度，而XXXX縣僅有三家公司獲得食品生產(chǎn)許可證（QS認(rèn)證），XXXX大XXXX加工業(yè)正逐步向這三家公司集中，因而企業(yè)加工自身所需儲藏的大XXXX量日益增加，同時也可為速凍后外運的經(jīng)營戶提供速凍服務(wù)。全縣電話裝機總數(shù)達到2萬多門，移動通訊實現(xiàn)了無盲區(qū)覆蓋。XXXX大XXXX果實個大、核小、皮薄、肉厚，素有“七個一尺，十個一斤”之說，XXXX果成熟時，可拉出黃色粘絲，故稱為“XXXXXXX大XXXX”。XXXX縣鮮XXXX年產(chǎn)量和XXXX餞產(chǎn)品年加工量分別為8萬噸和3萬余噸，據(jù)縣政府有關(guān)部門提供和我們考察統(tǒng)計的青XXXX使用和流向情況為：①鮮XXXX直接使用量（農(nóng)戶用鮮XXXX直接加工成XXXX餞）；②；③；④周邊；⑤。根據(jù)企業(yè)委托XXXX冷庫代貯鮮XXXX經(jīng)驗，平均每噸XXXX的往返運費為360元，入冷庫前速凍每噸為200元，代貯費每月每噸80元。從目前看，不僅當(dāng)?shù)仄髽I(yè)經(jīng)營狀況較好，產(chǎn)量逐年擴大，鮮XXXX用量大大增加，而且廣東、XXXX、XX、XX以及XXXXXX、XX等市的XXXXXXXX加工企業(yè)紛紛前來XXXX收購大XXXX。第五章 建設(shè)方案項目擴建XXXX噸冷庫一座，土地面積2520平方米，引進冷庫所需的各類制冷、電控等設(shè)備，同時平整公司前面的果品交易市場。具體規(guī)劃布局見平面布圖。大XXXX貯存的技術(shù)關(guān)鍵參數(shù)是控制貯存的溫度和相對濕度，入庫后要梯