【正文】 則 、第19條、第28條和第34條的規(guī)定進(jìn)行披露外,還應(yīng)當(dāng)對(duì)售后租回合同中的特殊條款作出披露。應(yīng)當(dāng)采用出租人對(duì)類似應(yīng)折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計(jì)提折舊；對(duì)于其它經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用合理的方法進(jìn)行攤銷。分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益所采用的方法。（1）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將收到的最低租賃收款額，以及以后年度將收到的最低租賃收款額總額； 如有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，并將由此而引起的租賃投資凈額的減少確認(rèn)為當(dāng)期損失，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確定應(yīng)確認(rèn)的融資收入。應(yīng)當(dāng)停止確認(rèn)融資收入，其已確認(rèn)的融資收入，應(yīng)予沖回，轉(zhuǎn)作表外核算。（2）以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營(yíng)租賃的最低租賃付款額總額。： 能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)計(jì)提折舊；無(wú)法合理確定租賃期屆滿時(shí)能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。 但是，如果承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，則購(gòu)買價(jià)格也應(yīng)當(dāng)包括在內(nèi)。 定 第五十二條 本辦法自公布之日起施行。 第四十八條 本辦法中所稱轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)是指同一物件為表的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。 第四十三條 金融租賃公司經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或有重大違法違規(guī)行為時(shí)，中國(guó)人民銀行可依法對(duì)其予以撤銷。 第三十八條 金融租賃公司出現(xiàn)下列情況之一的，中國(guó)人民銀行可視情況責(zé)令其內(nèi)部整頓或停業(yè)整頓： (一) 虧損超過(guò)注冊(cè)資本的30%或連續(xù)3年虧損超過(guò)注冊(cè)資本的10%； (二) 出現(xiàn)嚴(yán)重支付困難；(三) 違反國(guó)家有關(guān)法律或規(guī)章；(四) 中國(guó)人民銀行認(rèn)為其他必須整頓的情況。 第三十二條 中國(guó)人民銀行認(rèn)為有必要時(shí)，有權(quán)隨時(shí)要求金融租賃公司報(bào)送有關(guān)業(yè)務(wù)和財(cái)產(chǎn)狀況的報(bào)告和資料。 第二十八條 金融租賃公司必須按規(guī)定向中國(guó)人民銀行報(bào)送資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及業(yè)務(wù)比例考核報(bào)表和書面報(bào)告；并于每一會(huì)計(jì)年度終了后的一個(gè)月內(nèi)報(bào)送上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。公司清算時(shí)，委托租賃和轉(zhuǎn)租賃財(cái)產(chǎn)不作為清算資產(chǎn)。 第十六條 金融租賃公司的股東及其投資比例應(yīng)符合《公司法》及中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定。籌建期內(nèi)不得以金融租賃公司的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第八條 經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，發(fā)起人可進(jìn)行金融租賃公司的籌建工作。 第三條 金融租賃公司組織形式、組織機(jī)構(gòu)適用《公司法》的規(guī)定，并在其名稱中標(biāo)明金融租賃字樣。我國(guó)的融資租賃業(yè)要想擺脫步履維艱的狀況，要求財(cái)政、稅收和信貸等方面給予傾斜、扶持：（１）實(shí)行投資減稅政策。 ４、財(cái)政補(bǔ)貼政策。發(fā)展中國(guó)家則由于有關(guān)的法律制度體系不完善，國(guó)內(nèi)融資租賃業(yè)的起步較晚，為促進(jìn)和保護(hù)融資租賃業(yè)的發(fā)展，客觀上需要制定專門的融資租賃交易法規(guī)，從整體上規(guī)范融資租賃業(yè)的管理，鼓勵(lì)融資租賃業(yè)沿著健康的道路發(fā)展。財(cái)稅政策逐漸明朗。合同法的頒布對(duì)融資租賃法的理論研究和宣傳普及起到了極大的推動(dòng)作用。 當(dāng)前使用的法規(guī)主要內(nèi)容/主管部門由于各種原因，我國(guó)對(duì)融資租賃業(yè)的發(fā)展十分強(qiáng)調(diào)國(guó)家的方針、政策，對(duì)融資租賃業(yè)的組織及運(yùn)行均有嚴(yán)格的管制，實(shí)際上融資租賃又缺乏統(tǒng)一的行業(yè)管理。1994年該公司與美國(guó)GE金融公司合作，成功地通過(guò)轉(zhuǎn)租賃為海南航空公司引進(jìn)了三架客機(jī)，總金額為1600萬(wàn)美元。在中國(guó)人民銀行及其廣州分行和深圳市中心支行的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督和支持下，充分利用國(guó)家給予的債務(wù)減、免、停息掛帳等優(yōu)惠政策，深圳市金融租賃公司努力開辟多種融資渠道，除吸收租賃項(xiàng)目的存款、向其他金融機(jī)構(gòu)借款以及開展同業(yè)拆借外，還積極創(chuàng)造條件，發(fā)行中長(zhǎng)期金融債券；以三九企業(yè)集團(tuán)為依托，積極開展大型印刷設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、計(jì)算機(jī)、通信設(shè)備、汽車、企業(yè)技術(shù)更新改造設(shè)備等租賃、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃及回租業(yè)務(wù)。租賃公司的資金來(lái)源有限，無(wú)法實(shí)現(xiàn)集約化規(guī)?；?jīng)營(yíng)。我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌時(shí)期，正常的社會(huì)信用關(guān)系和信用秩序尚未建立，租賃公司易陷入債務(wù)糾紛，加之我國(guó)對(duì)融資租賃業(yè)的法律規(guī)范還不健全，還不能保障出租人的合法權(quán)利。產(chǎn)業(yè)資本型租賃公司參與融資租賃業(yè)務(wù)的合法化問題還沒有得到解決，不能取得從事融資轉(zhuǎn)賃的合法經(jīng)營(yíng)地位，也不能以自己的專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)而參與租賃創(chuàng)新。我國(guó)的租賃公司以中外合資租賃公司和非銀行金融機(jī)構(gòu)租賃公司為主，主要負(fù)責(zé)為承租人的設(shè)備需要而融資，像國(guó)外由設(shè)備生產(chǎn)廠商或經(jīng)銷商組建的以融資租賃方式進(jìn)行產(chǎn)品推銷的產(chǎn)業(yè)資本型租賃公司還不能合法存在，限制了推銷功能的發(fā)揮。國(guó)內(nèi)租賃公司的業(yè)績(jī)及原因分析與國(guó)外比較，我國(guó)融資租賃業(yè)的微觀運(yùn)行效率低下，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （１）我國(guó)的融資租賃業(yè)集約化經(jīng)營(yíng)水平低，總體上還處于粗放經(jīng)營(yíng)階段。另外，歐美一些大的財(cái)團(tuán)卻在為應(yīng)戰(zhàn)中國(guó)市場(chǎng)做準(zhǔn)備，ＩＢＭ、西門子、戴爾等進(jìn)入中國(guó)的座次已排定。中外合資租賃公司的設(shè)立一直作為合資企業(yè)由外經(jīng)貿(mào)部審批。我們必須加快對(duì)內(nèi)開放融資租賃市場(chǎng)，發(fā)展廠商融資租賃業(yè)，使我們國(guó)產(chǎn)汽車、通訊及信息設(shè)備、電力設(shè)備、機(jī)車、船舶、建筑機(jī)械等也可以通過(guò)融資租賃方式促進(jìn)銷售，奪回并擴(kuò)大國(guó)產(chǎn)設(shè)備在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的份額。從國(guó)外的成功經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，融資租賃是一種有效的融資手段，更是一種促進(jìn)流通的營(yíng)銷方式。如收益百分比租賃，在承租人向出租人先支付一定的租金后，其余的租金按承租人經(jīng)營(yíng)收益的一定百分比來(lái)支付。由于傳統(tǒng)的融資租賃具有簡(jiǎn)單方便，易于操作的特點(diǎn)，因而成為融資租賃的一種主要形式，在融資租賃業(yè)的發(fā)展初期是最重要的甚至是惟一的租賃形式，但隨著融資租賃發(fā)展的不斷深入，直接購(gòu)買租賃在融資租賃的比重越來(lái)越小。 ３、復(fù)合資本型。此外，由于租賃資產(chǎn)的所有權(quán)始終屬于出租入人，與其他信貸方式相比，融資租賃的信用風(fēng)險(xiǎn)較小，所以融資租賃對(duì)金融機(jī)構(gòu)具有巨大的吸引力。 三、 回租 指由設(shè)備物主將自己擁有的部分資產(chǎn)（如設(shè)備、房屋）賣給租賃公司，然后再?gòu)淖赓U公司租回來(lái)的做法。 模式三： 租賃公司以承租人身份與廠商直接簽訂租賃合同； 租賃公司再以出租人身份與用戶簽訂轉(zhuǎn)租合同。截止１９９８年底，合資租賃公司累計(jì)引進(jìn)外資達(dá)７０億美元，近７０００家企業(yè)通過(guò)合資租賃公司采取融資租賃方式引進(jìn)設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造。有力地支持了輕紡、煙草、石化、郵電通信等行業(yè)的發(fā)展。 進(jìn)口轉(zhuǎn)租賃操作程序 進(jìn)口轉(zhuǎn)租賃是指國(guó)內(nèi)租賃機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)內(nèi)企業(yè)的委托和要求，先以承租人身份從國(guó)外租賃公司租進(jìn)設(shè)備，再以出租人身份將租賃物件轉(zhuǎn)租給國(guó)內(nèi)企業(yè)（次承租人）的業(yè)務(wù)活動(dòng)。 設(shè)備原貨主將設(shè)備出售給租賃公司，收到貨款時(shí)將物權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃公司； 設(shè)備原貨主以承租人身份與租賃公司簽訂一項(xiàng)租賃合同，將出售的原設(shè)備租回使用； 租期開始，承租人向出租人付租金。由于金融資本型租賃公司具有雄厚的資金優(yōu)勢(shì)，一般規(guī)模較大，從而在租賃市場(chǎng)中占有非常重要的地位，其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)非常明顯。國(guó)外的租賃公司資本構(gòu)成呈現(xiàn)融合之勢(shì)，構(gòu)成越來(lái)越復(fù)雜，但一般均有含金融資本和產(chǎn)業(yè)資本的股東。創(chuàng)新的融資租賃是相對(duì)于傳統(tǒng)的融資租賃的新產(chǎn)品。 ４、租賃期限的創(chuàng)新：期限不再固定，而是根據(jù)承租人的收益狀況，確定大概的租賃期限，直至折現(xiàn)后所有的成本回收完畢。租賃公司可以是非銀行金融機(jī)構(gòu)，也可以是由生產(chǎn)廠家或流通企業(yè)組建成的一個(gè)專門從事租賃銷售的商業(yè)機(jī)構(gòu)。 主要度量指標(biāo) 規(guī)模、收入、利潤(rùn)據(jù)《１９９９年世界租賃年報(bào)》報(bào)道，１９９７年全球租賃總額４０５８億美元（尚不包括消費(fèi)租賃，如汽車和房地產(chǎn)租賃）。８０年代中期開始，內(nèi)資的融資租賃公司被界定為金融機(jī)構(gòu)由中國(guó)人民銀行審批管理。無(wú)疑，他們會(huì)帶來(lái)雄厚的資金、完善的管理、先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)模式以及優(yōu)良的產(chǎn)品，還會(huì)帶來(lái)我們本來(lái)就十分匱乏的租賃專業(yè)人才。國(guó)外融資租賃業(yè)長(zhǎng)期運(yùn)行的經(jīng)驗(yàn)表明，租賃業(yè)是一個(gè)集約化程度很高的行業(yè)之一。 （４）我國(guó)融資租賃業(yè)的運(yùn)行方式單一，缺乏靈活性。 ２、利益激勵(lì)問題。承租企業(yè)拖欠租金現(xiàn)象嚴(yán)重，在追討債務(wù)等保護(hù)自己權(quán)益的過(guò)程中十分被動(dòng)，欠租比例占租賃公司經(jīng)營(yíng)總額的１５％至３０％。 ５、經(jīng)營(yíng)管理問題。2000年底，深圳金融租賃有限公司與中國(guó)航空工業(yè)第一集團(tuán)公司西安飛機(jī)工業(yè)（集團(tuán)）公司簽定了博覽會(huì)上最大的一筆飛機(jī)訂貨合同，深圳金融租賃有限公司共拆資４０個(gè)億，用以在今后５年內(nèi)購(gòu)買６０架我國(guó)自行研制生產(chǎn)的新型先進(jìn)民用支線客機(jī)新舟６０，同時(shí)，深圳金融租賃有限公司還與四川航空公司簽定了該型客機(jī)的租賃使用合同。這對(duì)于改善海南省內(nèi)的航空運(yùn)輸條件起到了積極的作用。我國(guó)到目前為止還沒有一個(gè)全國(guó)性的融資租賃管理部門，整個(gè)行業(yè)的發(fā)展方向、速度、規(guī)模、重點(diǎn)缺乏統(tǒng)一安排和部署。租賃交易的法律保障已得到解決。國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部和稅務(wù)總局已開始組織研究開展租賃業(yè)促進(jìn)國(guó)產(chǎn)飛機(jī)、大型裝備流通的具體財(cái)稅政策。這是值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)。政府為了更直接地支持承租人采取融資租賃方式獲得投資設(shè)備，提高承租企業(yè)的積極性，對(duì)其所付的租金給予財(cái)政補(bǔ)貼。如美國(guó)“投資稅收抵免制度”中規(guī)定，出租人投資購(gòu)買租賃設(shè)備時(shí)，可享受相當(dāng)于投資設(shè)備購(gòu)置成本１０％的優(yōu)惠。未經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，其他公司名稱中不得有金融租賃字樣。申請(qǐng)籌建金融租賃公司，須向中國(guó)人民銀行提交下列文件資料： (一) 籌建申請(qǐng)書，其內(nèi)容應(yīng)包括擬設(shè)立金融租賃公司的名稱、所在地、注冊(cè)資本金、股東及其股權(quán)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)范圍等。 第十一條 金融租賃公司籌建工作完成后，應(yīng)向中國(guó)人民銀行提出開業(yè)申請(qǐng)，并提交下列文件：