【正文】 則 、第19條、第28條和第34條的規(guī)定進行披露外,還應(yīng)當對售后租回合同中的特殊條款作出披露。應(yīng)當采用出租人對類似應(yīng)折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計提折舊；對于其它經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當采用合理的方法進行攤銷。分攤未實現(xiàn)融資收益所采用的方法。（1）資產(chǎn)負債表日后連續(xù)三個會計年度每年將收到的最低租賃收款額，以及以后年度將收到的最低租賃收款額總額； 如有證據(jù)表明未擔保余值已經(jīng)減少，應(yīng)當重新計算租賃內(nèi)含利率，并將由此而引起的租賃投資凈額的減少確認為當期損失，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確定應(yīng)確認的融資收入。應(yīng)當停止確認融資收入，其已確認的融資收入，應(yīng)予沖回，轉(zhuǎn)作表外核算。（2）以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額總額。： 能夠合理確定租賃期屆滿時將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)計提折舊；無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當在租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。 但是，如果承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)，則購買價格也應(yīng)當包括在內(nèi)。 定 第五十二條 本辦法自公布之日起施行。 第四十八條 本辦法中所稱轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)是指同一物件為表的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。 第四十三條 金融租賃公司經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或有重大違法違規(guī)行為時，中國人民銀行可依法對其予以撤銷。 第三十八條 金融租賃公司出現(xiàn)下列情況之一的，中國人民銀行可視情況責令其內(nèi)部整頓或停業(yè)整頓： (一) 虧損超過注冊資本的30%或連續(xù)3年虧損超過注冊資本的10%； (二) 出現(xiàn)嚴重支付困難；(三) 違反國家有關(guān)法律或規(guī)章；(四) 中國人民銀行認為其他必須整頓的情況。 第三十二條 中國人民銀行認為有必要時，有權(quán)隨時要求金融租賃公司報送有關(guān)業(yè)務(wù)和財產(chǎn)狀況的報告和資料。 第二十八條 金融租賃公司必須按規(guī)定向中國人民銀行報送資產(chǎn)負債表、損益表及業(yè)務(wù)比例考核報表和書面報告；并于每一會計年度終了后的一個月內(nèi)報送上一年度的財務(wù)報表和資料。公司清算時，委托租賃和轉(zhuǎn)租賃財產(chǎn)不作為清算資產(chǎn)。 第十六條 金融租賃公司的股東及其投資比例應(yīng)符合《公司法》及中國人民銀行有關(guān)規(guī)定?；I建期內(nèi)不得以金融租賃公司的名義從事經(jīng)營活動。 第八條 經(jīng)中國人民銀行批準，發(fā)起人可進行金融租賃公司的籌建工作。 第三條 金融租賃公司組織形式、組織機構(gòu)適用《公司法》的規(guī)定，并在其名稱中標明金融租賃字樣。我國的融資租賃業(yè)要想擺脫步履維艱的狀況，要求財政、稅收和信貸等方面給予傾斜、扶持：（１）實行投資減稅政策。 ４、財政補貼政策。發(fā)展中國家則由于有關(guān)的法律制度體系不完善，國內(nèi)融資租賃業(yè)的起步較晚，為促進和保護融資租賃業(yè)的發(fā)展，客觀上需要制定專門的融資租賃交易法規(guī)，從整體上規(guī)范融資租賃業(yè)的管理，鼓勵融資租賃業(yè)沿著健康的道路發(fā)展。財稅政策逐漸明朗。合同法的頒布對融資租賃法的理論研究和宣傳普及起到了極大的推動作用。 當前使用的法規(guī)主要內(nèi)容/主管部門由于各種原因，我國對融資租賃業(yè)的發(fā)展十分強調(diào)國家的方針、政策，對融資租賃業(yè)的組織及運行均有嚴格的管制，實際上融資租賃又缺乏統(tǒng)一的行業(yè)管理。1994年該公司與美國GE金融公司合作，成功地通過轉(zhuǎn)租賃為海南航空公司引進了三架客機，總金額為1600萬美元。在中國人民銀行及其廣州分行和深圳市中心支行的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督和支持下，充分利用國家給予的債務(wù)減、免、停息掛帳等優(yōu)惠政策，深圳市金融租賃公司努力開辟多種融資渠道，除吸收租賃項目的存款、向其他金融機構(gòu)借款以及開展同業(yè)拆借外，還積極創(chuàng)造條件，發(fā)行中長期金融債券；以三九企業(yè)集團為依托，積極開展大型印刷設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、計算機、通信設(shè)備、汽車、企業(yè)技術(shù)更新改造設(shè)備等租賃、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃及回租業(yè)務(wù)。租賃公司的資金來源有限，無法實現(xiàn)集約化規(guī)?；?jīng)營。我國正處在經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌時期，正常的社會信用關(guān)系和信用秩序尚未建立，租賃公司易陷入債務(wù)糾紛，加之我國對融資租賃業(yè)的法律規(guī)范還不健全，還不能保障出租人的合法權(quán)利。產(chǎn)業(yè)資本型租賃公司參與融資租賃業(yè)務(wù)的合法化問題還沒有得到解決，不能取得從事融資轉(zhuǎn)賃的合法經(jīng)營地位，也不能以自己的專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢而參與租賃創(chuàng)新。我國的租賃公司以中外合資租賃公司和非銀行金融機構(gòu)租賃公司為主，主要負責為承租人的設(shè)備需要而融資，像國外由設(shè)備生產(chǎn)廠商或經(jīng)銷商組建的以融資租賃方式進行產(chǎn)品推銷的產(chǎn)業(yè)資本型租賃公司還不能合法存在，限制了推銷功能的發(fā)揮。國內(nèi)租賃公司的業(yè)績及原因分析與國外比較，我國融資租賃業(yè)的微觀運行效率低下，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： （１）我國的融資租賃業(yè)集約化經(jīng)營水平低，總體上還處于粗放經(jīng)營階段。另外，歐美一些大的財團卻在為應(yīng)戰(zhàn)中國市場做準備，ＩＢＭ、西門子、戴爾等進入中國的座次已排定。中外合資租賃公司的設(shè)立一直作為合資企業(yè)由外經(jīng)貿(mào)部審批。我們必須加快對內(nèi)開放融資租賃市場，發(fā)展廠商融資租賃業(yè)，使我們國產(chǎn)汽車、通訊及信息設(shè)備、電力設(shè)備、機車、船舶、建筑機械等也可以通過融資租賃方式促進銷售，奪回并擴大國產(chǎn)設(shè)備在國內(nèi)外市場的份額。從國外的成功經(jīng)驗來看，融資租賃是一種有效的融資手段，更是一種促進流通的營銷方式。如收益百分比租賃，在承租人向出租人先支付一定的租金后，其余的租金按承租人經(jīng)營收益的一定百分比來支付。由于傳統(tǒng)的融資租賃具有簡單方便，易于操作的特點，因而成為融資租賃的一種主要形式，在融資租賃業(yè)的發(fā)展初期是最重要的甚至是惟一的租賃形式，但隨著融資租賃發(fā)展的不斷深入，直接購買租賃在融資租賃的比重越來越小。 ３、復(fù)合資本型。此外，由于租賃資產(chǎn)的所有權(quán)始終屬于出租入人，與其他信貸方式相比，融資租賃的信用風(fēng)險較小，所以融資租賃對金融機構(gòu)具有巨大的吸引力。 三、 回租 指由設(shè)備物主將自己擁有的部分資產(chǎn)（如設(shè)備、房屋）賣給租賃公司，然后再從租賃公司租回來的做法。 模式三： 租賃公司以承租人身份與廠商直接簽訂租賃合同； 租賃公司再以出租人身份與用戶簽訂轉(zhuǎn)租合同。截止１９９８年底，合資租賃公司累計引進外資達７０億美元，近７０００家企業(yè)通過合資租賃公司采取融資租賃方式引進設(shè)備進行了技術(shù)改造。有力地支持了輕紡、煙草、石化、郵電通信等行業(yè)的發(fā)展。 進口轉(zhuǎn)租賃操作程序 進口轉(zhuǎn)租賃是指國內(nèi)租賃機構(gòu)根據(jù)國內(nèi)企業(yè)的委托和要求，先以承租人身份從國外租賃公司租進設(shè)備，再以出租人身份將租賃物件轉(zhuǎn)租給國內(nèi)企業(yè)（次承租人）的業(yè)務(wù)活動。 設(shè)備原貨主將設(shè)備出售給租賃公司，收到貨款時將物權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃公司； 設(shè)備原貨主以承租人身份與租賃公司簽訂一項租賃合同，將出售的原設(shè)備租回使用； 租期開始，承租人向出租人付租金。由于金融資本型租賃公司具有雄厚的資金優(yōu)勢，一般規(guī)模較大，從而在租賃市場中占有非常重要的地位，其競爭優(yōu)勢非常明顯。國外的租賃公司資本構(gòu)成呈現(xiàn)融合之勢，構(gòu)成越來越復(fù)雜，但一般均有含金融資本和產(chǎn)業(yè)資本的股東。創(chuàng)新的融資租賃是相對于傳統(tǒng)的融資租賃的新產(chǎn)品。 ４、租賃期限的創(chuàng)新：期限不再固定，而是根據(jù)承租人的收益狀況，確定大概的租賃期限，直至折現(xiàn)后所有的成本回收完畢。租賃公司可以是非銀行金融機構(gòu)，也可以是由生產(chǎn)廠家或流通企業(yè)組建成的一個專門從事租賃銷售的商業(yè)機構(gòu)。 主要度量指標 規(guī)模、收入、利潤據(jù)《１９９９年世界租賃年報》報道，１９９７年全球租賃總額４０５８億美元（尚不包括消費租賃，如汽車和房地產(chǎn)租賃）。８０年代中期開始，內(nèi)資的融資租賃公司被界定為金融機構(gòu)由中國人民銀行審批管理。無疑，他們會帶來雄厚的資金、完善的管理、先進的運營模式以及優(yōu)良的產(chǎn)品，還會帶來我們本來就十分匱乏的租賃專業(yè)人才。國外融資租賃業(yè)長期運行的經(jīng)驗表明，租賃業(yè)是一個集約化程度很高的行業(yè)之一。 （４）我國融資租賃業(yè)的運行方式單一，缺乏靈活性。 ２、利益激勵問題。承租企業(yè)拖欠租金現(xiàn)象嚴重，在追討債務(wù)等保護自己權(quán)益的過程中十分被動，欠租比例占租賃公司經(jīng)營總額的１５％至３０％。 ５、經(jīng)營管理問題。2000年底，深圳金融租賃有限公司與中國航空工業(yè)第一集團公司西安飛機工業(yè)（集團）公司簽定了博覽會上最大的一筆飛機訂貨合同，深圳金融租賃有限公司共拆資４０個億，用以在今后５年內(nèi)購買６０架我國自行研制生產(chǎn)的新型先進民用支線客機新舟６０，同時，深圳金融租賃有限公司還與四川航空公司簽定了該型客機的租賃使用合同。這對于改善海南省內(nèi)的航空運輸條件起到了積極的作用。我國到目前為止還沒有一個全國性的融資租賃管理部門，整個行業(yè)的發(fā)展方向、速度、規(guī)模、重點缺乏統(tǒng)一安排和部署。租賃交易的法律保障已得到解決。國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、財政部和稅務(wù)總局已開始組織研究開展租賃業(yè)促進國產(chǎn)飛機、大型裝備流通的具體財稅政策。這是值得借鑒的經(jīng)驗。政府為了更直接地支持承租人采取融資租賃方式獲得投資設(shè)備，提高承租企業(yè)的積極性，對其所付的租金給予財政補貼。如美國“投資稅收抵免制度”中規(guī)定，出租人投資購買租賃設(shè)備時，可享受相當于投資設(shè)備購置成本１０％的優(yōu)惠。未經(jīng)中國人民銀行批準，其他公司名稱中不得有金融租賃字樣。申請籌建金融租賃公司，須向中國人民銀行提交下列文件資料： (一) 籌建申請書，其內(nèi)容應(yīng)包括擬設(shè)立金融租賃公司的名稱、所在地、注冊資本金、股東及其股權(quán)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)范圍等。 第十一條 金融租賃公司籌建工作完成后，應(yīng)向中國人民銀行提出開業(yè)申請，并提交下列文件：