物業(yè)管理知識之物業(yè)估值-免費閱讀
【正文】 該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。無商業(yè)價值無商業(yè)價值無商業(yè)價值IV24 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值29. 中國山東省濟南市經(jīng)七路88號房地產(chǎn)大廈第18層1802房30. 中國陜西省西安市碑林區(qū)環(huán)城南路西段22號海聯(lián)大廈一個單位31. 中國廣東省廣州市東山區(qū)水蔭路2號華信大廈東座第17樓07室該物業(yè)為約于二零零二年落成的多層大廈內(nèi)一個辦公室單位。該物業(yè)的總建筑面積約為28 平方米，自二零零三年十月二十七日至二零零四年十月二十六日由貴集團租用，年租及管理費為人民幣22,400 元。無商業(yè)價值無商業(yè)價值IV22 附錄四物業(yè)估值24. 中國云南省昆明市人民中路陽光A版21樓D3號房25. 中國江西省南昌市桃苑大街8號金源大廈第8層810室該物業(yè)為約于二零零三年落成的多層大廈內(nèi)一個辦公室單位。該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。該物業(yè)為約于二零零二年落成的多層大廈內(nèi)兩個房間。無商業(yè)價值無商業(yè)價值IV18 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值16. 中國河北省中山東路石家莊東方大廈第19層1906房17. 中國湖北省武漢市解放大道686號武漢世界貿(mào)易大廈32樓3708室該物業(yè)為約于一九九六年落成的多層大廈內(nèi)一個辦公室單位。該物業(yè)目前由貴集團占用作貨倉用途。該物業(yè)之總建筑面積約為，自二零零三年八月二十一日至二零零五年八月二十日由貴集團租用， 月租人民幣126,。該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)一個住宅單位。無商業(yè)價值無商業(yè)價值IV13 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值無商業(yè)價值無商業(yè)價值該物業(yè)目前由貴集團占用作車間用途。該物業(yè)目前由貴集團占用作車間用途。此致中國深圳市高新科技園南區(qū)高新南一道飛亞達高科技大廈5至10樓（郵編518057） 騰訊控股有限公司列位董事 臺照代表美國評值有限公司助理副總裁陳勁翔MRICS, MHKIS, RPS (GP) 謹啟二零零四年六月七日附注： 陳勁翔為特許估值測量師及注冊專業(yè)測量師，于香港及中國物業(yè)估值方面具有逾十年豐富經(jīng)驗。吾等認為已獲充份資料，以達致知情的觀點。吾等頗大程度倚賴貴集團所提供的數(shù)據(jù)。吾等的估值并無考慮物業(yè)權(quán)益的任何抵押、按揭或欠款，亦無考慮在出售成交時可能承擔的任何開支或稅項。敬啟者： 吾等根據(jù)騰訊控股有限公司（「貴公司」）及其附屬公司（以下統(tǒng)稱為「貴集團」）的指示， 對貴集團成員公司在中華人民共和國（「中國」）所持的全部物業(yè)權(quán)益進行估值。假設吾等的估值乃假設業(yè)主在公開市場出售物業(yè)權(quán)益而無憑借遞延條款合約、售后租回、合資經(jīng)營、管理協(xié)議或任何類似安排以抬高物業(yè)權(quán)益的價格。此外，吾等亦假設土地使用及改善工程均于所述物業(yè)權(quán)益的范圍內(nèi)進行，且除估值證書另有注明外，亦無出現(xiàn)據(jù)用或侵占的情況。估值證書所列的尺寸及面積乃根據(jù)吾等所獲文件的資料計算，且僅為約數(shù)。吾等編撰估值報告乃假設該等狀況均符合要求，且于建筑期間不會產(chǎn)生任何非經(jīng)常開支或延誤。該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)一個車間。該物業(yè)的總建筑面積約為，自二零零三年五月二十七日至二零零四年五月二十六日由貴集團租用， 月租人民幣14, 元。該物業(yè)的總建筑面積約為598 平方米，自二零零三年十二月十一日至二零零四年五月十日由貴集團租用，月租人民幣25,415元。無商業(yè)價值無商業(yè)價值IV15 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值10. 中國深圳市南山區(qū)高新科技園南區(qū)高新南一道飛亞達高科技大廈5至10樓11. 中國上海市浦東新區(qū)世紀大道211號上海信息大樓38層912單元該物業(yè)為約于二零零三年落成的多層大廈內(nèi)六層辦公室。貴集團表示現(xiàn)正就續(xù)租進行磋商。該物業(yè)的總建筑面積約為，自二零零三年九月二十二日至二零零五年九月二十一日由貴集團租用，月租5,。該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。該物業(yè)的總建筑面積約為，自二零零三年七月五日至二零零四年七月四日由貴集團租用，月租及管理費為人民幣6,171元。該物業(yè)的總建筑面積約為，自二零零三年十二月十五日至二零零四年十二月十四日由貴集團租用，月租人民幣1,。該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。該物業(yè)的總建
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