物業(yè)管理知識(shí)之物業(yè)估值-免費(fèi)閱讀
【正文】 該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。無(wú)商業(yè)價(jià)值無(wú)商業(yè)價(jià)值無(wú)商業(yè)價(jià)值IV24 附錄四物業(yè)估值估值證書(shū)二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開(kāi)市值29. 中國(guó)山東省濟(jì)南市經(jīng)七路88號(hào)房地產(chǎn)大廈第18層1802房30. 中國(guó)陜西省西安市碑林區(qū)環(huán)城南路西段22號(hào)海聯(lián)大廈一個(gè)單位31. 中國(guó)廣東省廣州市東山區(qū)水蔭路2號(hào)華信大廈東座第17樓07室該物業(yè)為約于二零零二年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。該物業(yè)的總建筑面積約為28 平方米，自二零零三年十月二十七日至二零零四年十月二十六日由貴集團(tuán)租用，年租及管理費(fèi)為人民幣22,400 元。無(wú)商業(yè)價(jià)值無(wú)商業(yè)價(jià)值IV22 附錄四物業(yè)估值24. 中國(guó)云南省昆明市人民中路陽(yáng)光A版21樓D3號(hào)房25. 中國(guó)江西省南昌市桃苑大街8號(hào)金源大廈第8層810室該物業(yè)為約于二零零三年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。該物業(yè)為約于二零零二年落成的多層大廈內(nèi)兩個(gè)房間。無(wú)商業(yè)價(jià)值無(wú)商業(yè)價(jià)值IV18 附錄四物業(yè)估值估值證書(shū)二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開(kāi)市值16. 中國(guó)河北省中山東路石家莊東方大廈第19層1906房17. 中國(guó)湖北省武漢市解放大道686號(hào)武漢世界貿(mào)易大廈32樓3708室該物業(yè)為約于一九九六年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)辦公室單位。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作貨倉(cāng)用途。該物業(yè)之總建筑面積約為，自二零零三年八月二十一日至二零零五年八月二十日由貴集團(tuán)租用， 月租人民幣126,。該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)住宅單位。無(wú)商業(yè)價(jià)值無(wú)商業(yè)價(jià)值IV13 附錄四物業(yè)估值估值證書(shū)二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開(kāi)市值無(wú)商業(yè)價(jià)值無(wú)商業(yè)價(jià)值該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作車(chē)間用途。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作車(chē)間用途。此致中國(guó)深圳市高新科技園南區(qū)高新南一道飛亞達(dá)高科技大廈5至10樓（郵編518057） 騰訊控股有限公司列位董事 臺(tái)照代表美國(guó)評(píng)值有限公司助理副總裁陳勁翔MRICS, MHKIS, RPS (GP) 謹(jǐn)啟二零零四年六月七日附注： 陳勁翔為特許估值測(cè)量師及注冊(cè)專(zhuān)業(yè)測(cè)量師，于香港及中國(guó)物業(yè)估值方面具有逾十年豐富經(jīng)驗(yàn)。吾等認(rèn)為已獲充份資料，以達(dá)致知情的觀(guān)點(diǎn)。吾等頗大程度倚賴(lài)貴集團(tuán)所提供的數(shù)據(jù)。吾等的估值并無(wú)考慮物業(yè)權(quán)益的任何抵押、按揭或欠款，亦無(wú)考慮在出售成交時(shí)可能承擔(dān)的任何開(kāi)支或稅項(xiàng)。敬啟者： 吾等根據(jù)騰訊控股有限公司（「貴公司」）及其附屬公司（以下統(tǒng)稱(chēng)為「貴集團(tuán)」）的指示， 對(duì)貴集團(tuán)成員公司在中華人民共和國(guó)（「中國(guó)」）所持的全部物業(yè)權(quán)益進(jìn)行估值。假設(shè)吾等的估值乃假設(shè)業(yè)主在公開(kāi)市場(chǎng)出售物業(yè)權(quán)益而無(wú)憑借遞延條款合約、售后租回、合資經(jīng)營(yíng)、管理協(xié)議或任何類(lèi)似安排以抬高物業(yè)權(quán)益的價(jià)格。此外，吾等亦假設(shè)土地使用及改善工程均于所述物業(yè)權(quán)益的范圍內(nèi)進(jìn)行，且除估值證書(shū)另有注明外，亦無(wú)出現(xiàn)據(jù)用或侵占的情況。估值證書(shū)所列的尺寸及面積乃根據(jù)吾等所獲文件的資料計(jì)算，且僅為約數(shù)。吾等編撰估值報(bào)告乃假設(shè)該等狀況均符合要求，且于建筑期間不會(huì)產(chǎn)生任何非經(jīng)常開(kāi)支或延誤。該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內(nèi)一個(gè)車(chē)間。該物業(yè)的總建筑面積約為，自二零零三年五月二十七日至二零零四年五月二十六日由貴集團(tuán)租用， 月租人民幣14, 元。該物業(yè)的總建筑面積約為598 平方米，自二零零三年十二月十一日至二零零四年五月十日由貴集團(tuán)租用，月租人民幣25,415元。無(wú)商業(yè)價(jià)值無(wú)商業(yè)價(jià)值IV15 附錄四物業(yè)估值估值證書(shū)二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開(kāi)市值10. 中國(guó)深圳市南山區(qū)高新科技園南區(qū)高新南一道飛亞達(dá)高科技大廈5至10樓11. 中國(guó)上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道211號(hào)上海信息大樓38層912單元該物業(yè)為約于二零零三年落成的多層大廈內(nèi)六層辦公室。貴集團(tuán)表示現(xiàn)正就續(xù)租進(jìn)行磋商。該物業(yè)的總建筑面積約為，自二零零三年九月二十二日至二零零五年九月二十一日由貴集團(tuán)租用，月租5,。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。該物業(yè)的總建筑面積約為，自二零零三年七月五日至二零零四年七月四日由貴集團(tuán)租用，月租及管理費(fèi)為人民幣6,171元。該物業(yè)的總建筑面積約為，自二零零三年十二月十五日至二零零四年十二月十四日由貴集團(tuán)租用，月租人民幣1,。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。該物業(yè)目前由貴集團(tuán)占用作辦公室用途。該物業(yè)的總建
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