【正文】 保證混凝土的養(yǎng)護條件。 嚴格掌握基層含水率達到要求后，才能進行粘結(jié)。熱熔貼卷材和溶 劑型涂料可在 10℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在 0℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過 35℃時所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、 5 級大風(fēng)天氣塵土沙粒影響與基層粘接，污染基面君不得進行防水施工作業(yè)。若設(shè)計要求空鋪或采取壓埋法鋪設(shè)的 防水層，則可以降低基層的要求，做到坡度準確，表面平整即可。 (八 )、 建筑防水工程質(zhì)量控制要點 有關(guān)部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果，滲漏原因中由于材料不良造成的占 20%～ 33%，由于施工粗糙造成的約占 45%～ 48%，由于設(shè)計存在問題造成的占 18%～ 26%，建筑防水工程所謂：“四漏”（屋面漏 、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意，監(jiān)理工程師針對本分部的工程質(zhì)量通病，監(jiān)督承包單位嚴格遵守操作規(guī)程，消除質(zhì)量通病。為解決好空 鼓、開裂等質(zhì)量問題，應(yīng)從三方面解決：第一，施工前澆水，清理；第二，施工操作應(yīng)分層壓實，需認真，不馬虎。 e. 抹灰面層起泡、有抹紋、爆灰開花 1） 抹完罩面灰后、壓光跟的太緊，灰漿沒有收水，故壓光后多余水氣化后產(chǎn)生起泡現(xiàn)象。門窗清洗前應(yīng)進行交底，規(guī)定使用溶劑及工具。 推拉窗扇關(guān)閉嚴密，間隙均勻扇與框搭接量應(yīng)符合設(shè)計要求。 ? 要督促承包單位適時，按工藝要求壓光。 2) 檢查砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度， 灰縫要橫平豎直， 磚灰縫砂漿的飽滿度不得低于 80%； （五） 樓、地面工程質(zhì)量控制要點 樓地面工程使用的主要原材料及半成品應(yīng)有合格證，新材料、新技術(shù)、新工藝都應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進行復(fù)試，取得合格等級。 3） 砂漿在運輸過程中，要采取措施防止離析。 30 16 截面尺寸 +8， 5 鋼尺檢查 表面平整度 8 2m 靠尺和塞尺檢查 預(yù)埋設(shè) 施中心 預(yù)埋件 10 鋼尺檢查 預(yù)埋螺栓 5 線位置 預(yù)埋管 5 鋼尺檢查 預(yù)留洞中心線位置 15 鋼尺檢查 注：檢查軸線、中心線位置時，應(yīng)沿縱、橫兩個方向量測，并取其中的較大值。 ⑤ 檢查和督促承包單位適時做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護，防止混凝土出現(xiàn)裂縫。 5 ㎜；板、墻為177。 10 ㎜； 彎起鋼筋的彎折位置允許偏差：177。 ⑦ 澆筑混凝土前，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位修整鋼筋。 5． 監(jiān)理工程師應(yīng)對以下構(gòu)造措施加強檢查： ① 框架接點箍筋加密區(qū)的鋼筋及梁上有集中荷載處的附加吊筋和箍筋，不得漏放；柱根部第一到箍筋和墻體第一道水平筋應(yīng)放在距結(jié)合部邊緣 5CM 以內(nèi)。 （二） 鋼筋工程施工質(zhì)量控制 1． 熟悉設(shè)計圖紙，明確各結(jié)構(gòu)部位設(shè)計鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎或焊接要求，特別應(yīng)注意結(jié)構(gòu)某些部位配筋的特殊處理，對有關(guān)配筋變化的圖紙會審記錄和設(shè)計變更通知單，應(yīng)及時標(biāo)注在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)施工圖上，避免遺忘。 。商品混凝土必須在澆筑前提供配比報告。 2． 每月 25 日前由項目總監(jiān)理工程師主持編制監(jiān)理月報，駐地有關(guān)監(jiān)理工程師參加，并在規(guī)定期限內(nèi)報送有關(guān)單位。如發(fā)現(xiàn)施工中存在重大不安全的問題，應(yīng)向承包單位負責(zé)人提出停止施工意見，并寫出書面監(jiān)理意見，向項目單位直至政府主管部門反映。 12． 審核施工單位提交的工程結(jié)算書。 5． 按合同規(guī)定，及時對已完工程量進行脊梁，避免未經(jīng)監(jiān)理方認可就承認其完成數(shù)量的情況。 （ 7） 當(dāng)實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施： a． 制定保證總工期不突破的對策措施。 （ 4） 結(jié)合工程特點，采用分段編制、分段控制，及時調(diào)整的方法。 3． 施工驗收階段 （ 1） 分 部 、分項工程驗收。設(shè)計變更及工程洽商，由監(jiān)理單位簽發(fā)“設(shè)計變更或工程洽商通知書”。上道工序完成 6 后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認為合格后通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗。 （ 4） 協(xié)助工程承包單位完善工序控制，把影響工序質(zhì)量的因素納入管理狀態(tài)，關(guān)鍵部位設(shè)置質(zhì)量控制點。涉及增加工程措施費的項目要征得項目單位的同意，并將已審批的施工組織設(shè)計、施工方案送項目單位備案。 4. 編寫投資控制計劃，根據(jù)工程施工質(zhì)量和進度，在工程施工質(zhì)量驗收合 格的基礎(chǔ)上，認定完成的工程量，按合同支付工程進度款，定期比較實際付款與投資計劃 ， 對實際付款與投資計劃進行動態(tài)控制，審核工程結(jié)算；審核有關(guān)索賠文件，提出處理意見，并及時上報業(yè)主代表審定。 1 海安中大街舊城改造工程 監(jiān) 理 實 施 細 則 監(jiān) 理 組 章： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 2 目 錄 一、 目錄 ??????????????????????? 1 二、 工程概況 ????????????????????? 2 三、 監(jiān)理依據(jù) ????????????????????? 2 四、監(jiān)理工作程序、內(nèi)容及職責(zé) ????????? ???? 2 (一 ) 質(zhì)量監(jiān)理程序 ?????????????????? 3 (二 ) 內(nèi)容與職責(zé) ??????????????????? 4 五、 主要監(jiān)理措施 ????????????????? 4 六、 監(jiān)理方法與要求 ????????????????? 8 七、 施工質(zhì)量控制 ?????????????????? .9 (一 ) 模板工程質(zhì)量控制要點 ?????????????? 9 (二 ) 鋼筋工程質(zhì)量控制要點 ?????????????? 11 (三 ) 混凝土工程質(zhì)量控制要點 ????????????? 13 (四 ) 砌磚工程質(zhì)量控制要點 ?????????????? 16 (五 ) 樓、地面 工程質(zhì)量控制要點 ???????????? 17 (六 ) 門窗工程質(zhì)量控制要點 ?????????????? 17 (七 ) 裝飾工程質(zhì)量控制要點 ?????????????? 18 (八 ) 建筑防水工程質(zhì)量控制要點 ??????????? .20 3 監(jiān)理實施細則 一． 工程概況 （ 1） 本工程為豐縣中醫(yī)院新城分院， 位于 豐縣 新城 區(qū)，東 臨 經(jīng)六路 、 南至南環(huán)路 、 北至南方路， 建筑面積 36923 平方米，主體為地上十二層 （裙房三層） ，地下一層（含人防）， 建筑高度為 米 ， 框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計類別為一 類建筑，結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度為 6 度，耐火等級為 一 級 。 5. 協(xié)助起草有關(guān)工程建設(shè)合同，協(xié)助項目單位進行合同談判，做好合同管理工作 ， 協(xié)助項目單位代表與承包商簽訂工程保修合同，鑒定質(zhì)量問題責(zé)任 。 c． 對工程的重大或關(guān)鍵部位施工，應(yīng)要求施工單位提出具體施工方案，經(jīng)有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審查認定后方可施工。 （ 5） 確定行政例會程序，如經(jīng)常性工地會議的周期、地點，每周協(xié)調(diào)會議制度等。認可后，才能進行下道工序。監(jiān)理應(yīng)嚴格控制隨意變更 設(shè)計，對超出承包合同之外的設(shè)計修改、工程洽商，由施工安裝單位做出預(yù)算，監(jiān)理工程師根據(jù)項目單位委托審查工程預(yù)算，報項目單位審批。 （ 2） 項目竣工驗收。 2． 進 度控制的措施 （ 1） 建立反映工程進度狀況的監(jiān)理日志。 b． 制定總工期突破后的補救措施。 6． 按合同規(guī)定，及時向承包單位簽署支付進度款憑證。 13． 協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商雙方經(jīng)濟爭議和糾紛，避免索賠的糾紛。 6． 施工現(xiàn)場的道路應(yīng)平整暢通，并由交通指 揮標(biāo)志，通行危險的地段應(yīng)懸掛警戒標(biāo)志，夜間設(shè)紅燈示警。 六 . 監(jiān)理方法和要求 （一） 開工前須提交的資料： 總承包單位必須在開工前向監(jiān)理提供如下資料：施工組織設(shè)計方案和施工進度計劃；施工技術(shù)人員的配備及崗位分工；施工質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證體 9 系；施工安全管理制度和安全保證體系。 （八） 混凝土、砂漿試塊： 監(jiān)理 部 將對混凝 土、砂漿試塊的制作進行旁站監(jiān)督，制作數(shù)量按規(guī)范規(guī)定進行執(zhí)行，并進行標(biāo)養(yǎng)。模板涂刷隔離劑時首先應(yīng)清除模板表面的塵土和