【正文】 方案2：投資總額K2=2200萬(wàn)元，年運(yùn)營(yíng)成本V2=350萬(wàn)元；C年表示設(shè)計(jì)方案在投資回收期內(nèi)平均每年的年成本，包括投資成本和年運(yùn)營(yíng)成本；C總表示設(shè)計(jì)方案在投資回收期內(nèi)的總成本。(一)計(jì)算費(fèi)用法、建筑設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)　?。?）．符合城市總體規(guī)劃要求；　?。?）．突出主要指標(biāo)。其中建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為3％。計(jì)劃利潤(rùn)=(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))計(jì)劃利潤(rùn)率(三)．利潤(rùn)及稅金建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：2)其他直接費(fèi)的計(jì)算。c材料二次搬運(yùn)費(fèi)：3)施工機(jī)械使用費(fèi)。它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。建筑產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成是建筑產(chǎn)品價(jià)格各組成要素的有機(jī)組合形成。其過(guò)程如圖所示：但這一價(jià)格不是一成不變的，任一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間，而且由于不可控制的因素影響，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，如工程變更，設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)、以及費(fèi)率、利率、匯率會(huì)發(fā)生變化。建筑產(chǎn)品是指房屋、構(gòu)筑物的建設(shè)和設(shè)備的安裝，它是建筑業(yè)的物質(zhì)生產(chǎn)成果，是建筑業(yè)提供給社會(huì)的產(chǎn)品。(4)預(yù)備費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用，包括一切需要安裝與不需要安裝的設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，如各類(lèi)生產(chǎn)、動(dòng)力、電訊、起重、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的購(gòu)置所支出的費(fèi)用。(1)建筑安裝工程費(fèi)用分部工程由若干個(gè)分項(xiàng)工程組成。(2)單項(xiàng)工程，是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。　　C、答案：D，開(kāi)辦費(fèi)屬于單位工程概算的費(fèi)用，總概算表的項(xiàng)目除了上面三項(xiàng)外，還包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。建筑物內(nèi)的技術(shù)層，應(yīng)計(jì)算建筑面積。多層建筑物的建筑面積是按層數(shù)來(lái)計(jì)算的D、一次性定額C、預(yù)算定額答案：D工程直接費(fèi)包括直接費(fèi)，其他直接費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。答案：D建筑產(chǎn)品價(jià)格包括生產(chǎn)成本，利潤(rùn)和稅金。D、安裝工程費(fèi)用D、安裝工程費(fèi)用分部分項(xiàng)工程造價(jià)是工程總造價(jià)的基礎(chǔ)，它是可以用定額等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測(cè)算價(jià)格的基本單元。工程項(xiàng)目包括工程建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用的計(jì)算、內(nèi)容作為向銀行貸款的依據(jù)：(2) 概算指標(biāo)法(1) 初步設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)說(shuō)明A介紹工程概況計(jì)算分項(xiàng)工程直接費(fèi)(4)計(jì)算工程量(1)準(zhǔn)備工作，編制預(yù)算前應(yīng)首先熟悉施工圖紙，全面了解建筑造型、平面布置、結(jié)構(gòu)類(lèi)型所使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備系統(tǒng)、設(shè)計(jì)說(shuō)明等，了解熟悉施工方案，施工組織設(shè)市區(qū)：％縣鎮(zhèn)：％其他：％基礎(chǔ)知識(shí)（一）輔導(dǎo)：建筑工程定額（四）施工圖預(yù)算和概算編制工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)=直接費(fèi)％o式中差別利潤(rùn)率見(jiàn)下表綜合間接費(fèi)是指施工企業(yè)為組織和管理施工生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的工程費(fèi)用?！　?預(yù))算基礎(chǔ)知識(shí)（一）輔導(dǎo)：建筑工程定額（三）建筑工程概(預(yù))算文件和組成f沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。q、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積，無(wú)n、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平k、建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過(guò)2．2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。g、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物的門(mén)庭、大廳，不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。c、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。房屋建筑的建筑物各層外圍水平投影面積的總和，稱(chēng)為該建筑物的建筑面積，是建筑物的一項(xiàng)重要技術(shù)特征指標(biāo)。工程量是指將建筑工程分解成各個(gè)基本單元子項(xiàng)，即分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量。　　2．定額有利于建筑市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)?！　?5)．穩(wěn)定性和時(shí)效性它是由多種定額結(jié)合而成的有機(jī)的整體。　　補(bǔ)充定額是指隨著設(shè)計(jì)、施工技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)行定額不能滿足需要的情況下，為了補(bǔ)充缺項(xiàng)所編制的定額。地區(qū)統(tǒng)一定額主要是考慮地區(qū)性特點(diǎn)和全國(guó)統(tǒng)一定額水平做適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)充編制的。　　全國(guó)統(tǒng)一定額是由國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)，綜合全國(guó)工程建設(shè)中技術(shù)和施工組織(4)．按照專(zhuān)業(yè)性質(zhì)分類(lèi)　　d、概算指標(biāo)。它由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額3個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。可分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額。它是基于一個(gè)因變量和多個(gè)自變量之間存在線性關(guān)系而進(jìn)行預(yù)測(cè)的一種回歸分析方法。為此，先將已有數(shù)據(jù)在圖上標(biāo)繪出來(lái)，觀察數(shù)據(jù)點(diǎn)的分布趨勢(shì)和形狀，或通過(guò)數(shù)據(jù)分析確定其變化規(guī)律，然后再擬合近似的非線性函數(shù)轉(zhuǎn)化成線性函數(shù)來(lái)回歸求解。當(dāng)x=，關(guān)，因此可用一元線性回歸法來(lái)預(yù)測(cè)。一元線性回歸方程模型為：y=a+bx回歸分析一般按以下步驟進(jìn)行：第一，借助于定性分析，確定有哪些可能的相關(guān)因素；第二，收集這些因素的統(tǒng)計(jì)資料；第三，應(yīng)用最小二乘法等，求得各因素之間的相關(guān)系數(shù)和回歸方程；最后，根據(jù)該方程進(jìn)行預(yù)測(cè)，并對(duì)預(yù)測(cè)結(jié)果作可靠性分析。最基本的方法是回歸分析法。5390因此，、具體計(jì)算過(guò)程見(jiàn)下表某企業(yè)混凝土消耗量預(yù)測(cè)X6+XY1=Xl，因?yàn)槌跏贾档挠绊憣⒈恢鸩狡交?；?dāng)觀察數(shù)據(jù)較少時(shí)，可取其均值作為Y1的值。Yt+lYt只用一個(gè)平滑系數(shù)a，一個(gè)最新的數(shù)據(jù)Xt，和前一期的預(yù)測(cè)值Yt，就可以進(jìn)行指數(shù)平滑預(yù)測(cè)。n——確定預(yù)測(cè)值所需移動(dòng)的期數(shù)。Yt+1=它是以假定預(yù)測(cè)值同預(yù)測(cè)期相鄰的若干觀察期數(shù)據(jù)存在密切關(guān)系為基礎(chǔ)，把已知的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)按數(shù)據(jù)點(diǎn)劃分為若干時(shí)段，再按數(shù)據(jù)點(diǎn)的順序逐點(diǎn)推移，逐點(diǎn)求其平均值，再得出預(yù)測(cè)值的方法。通過(guò)計(jì)算一定觀察期數(shù)據(jù)的平均值，以平均值為基礎(chǔ)確定預(yù)測(cè)值的方法，稱(chēng)為簡(jiǎn)單平均法。時(shí)序預(yù)測(cè)法是根據(jù)歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的時(shí)間序列，對(duì)未來(lái)的變化趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)分析。b對(duì)課題范圍內(nèi)各種事件發(fā)生的可能性和發(fā)生時(shí)間進(jìn)行評(píng)價(jià)。a挑選專(zhuān)家人數(shù)以20個(gè)左右為宜。這種方式有一定效果，但也存在一些不足。目前，在長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)和技術(shù)預(yù)測(cè)中使用得較多的是專(zhuān)家調(diào)查法。(7)計(jì)算預(yù)測(cè)誤差預(yù)測(cè)的目的主要有兩個(gè)，其一是預(yù)測(cè)未來(lái)，為編制計(jì)劃提供科學(xué)依據(jù)；其二是對(duì)執(zhí)行計(jì)劃的預(yù)期結(jié)果做出預(yù)測(cè)。(2)預(yù)測(cè)是計(jì)劃工作的基礎(chǔ)。二、本講的重點(diǎn)是：固定資產(chǎn)折舊的含義，影響折舊額的要素以及固定資產(chǎn)折舊方法及應(yīng)用不確定型決策是指這樣一種類(lèi)型的決策，即決策者對(duì)未來(lái)事件不僅無(wú)法估計(jì)在各種特定情況下的確定結(jié)果，而且也無(wú)法確定各種情況下發(fā)生結(jié)果的概率。機(jī)會(huì)結(jié)點(diǎn)②的期望值=[80+30]兩者使用期都是8年。期望值較大的為較優(yōu)方案得以保留，期望值較小的方案予以舍棄，在舍棄的方案枝上畫(huà)一“l(fā)l”。第二步，計(jì)算各方案的期望值。④概率枝②方案枝開(kāi)工：EV(1)=50000+(20000)=8000如果開(kāi)工后天氣好能按期完工，可獲利潤(rùn)50000元；如果開(kāi)工后天氣不好則會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失20000元。如果方案選定，則該方案后果的發(fā)生概率等于1。(3)制定備選方案各項(xiàng)管理職能都存在著如何合理決策問(wèn)題，決策是管理的核心。年數(shù)總和法也叫合計(jì)年限法，這種方法是將固定資產(chǎn)的原值減去其凈殘值后的余額乘以一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)來(lái)計(jì)算固定資產(chǎn)各期的折舊額。年折舊率=2／5100％=40％本月折舊額=6000=5472(元)問(wèn)該月貨車(chē)的折舊額是多少?若按工作臺(tái)班來(lái)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊額，這種方法被稱(chēng)為臺(tái)班折舊法。月折舊率：％247。按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定，該庫(kù)房報(bào)廢時(shí)的凈殘值率是4％。月折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)月折舊率　　3．固定資產(chǎn)的使用年限影響固定資產(chǎn)折舊總額的因素主要有以下三個(gè)：固定資產(chǎn)具有以下一些基本特征：首先，使用期限超過(guò)一年或一個(gè)經(jīng)營(yíng)周期，且在使用過(guò)程中保持原物質(zhì)形態(tài)不變；其次，使用期限是有限的；第三，企業(yè)獲得固定資產(chǎn)是發(fā)包人可以向承包人索賠，承包人可以向發(fā)包人反索賠對(duì)于索賠的描述，正確的是（）索賠是指在合同的實(shí)施過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而（），向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。建設(shè)全過(guò)程承包(交鑰匙承包)是指建設(shè)單位將包括（）等一系列工作全部發(fā)包給一家承包單位。D、已經(jīng)確定的施工隊(duì)伍B、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)由招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前通知A、開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行下列關(guān)于招標(biāo)代理的敘述中，錯(cuò)誤的是（）①發(fā)布招標(biāo)公告②資質(zhì)審查③接受投標(biāo)書(shū)④開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)C、全部或者部分使用國(guó)有資金或者國(guó)家融資的項(xiàng)目第三步：如果承包商和業(yè)主雙方對(duì)索賠的解決達(dá)不成一致，則產(chǎn)生了爭(zhēng)執(zhí)。8)解決索賠（1）索賠意向通知其他承包商干擾通常是指其他承包商未能按時(shí)、按序進(jìn)行并完成某項(xiàng)工作、各承包商之間配合協(xié)調(diào)不好等而給本承包商的工作帶來(lái)的干擾。由于不利的自然條件及障礙，常常導(dǎo)致涉及變更，工期延長(zhǎng)或成本大幅度增加。3)在一些復(fù)雜的工程中，當(dāng)干擾事件多，幾個(gè)干擾事件一齊發(fā)生，或有一定的連貫性、互相影響大，難以一一分清時(shí)，則可以綜合在一起提出索賠。這是在國(guó)際工程中經(jīng)常采用的索賠處理和解決方法。(1)單項(xiàng)索賠在合同中找不出具體的依據(jù)，一般必須根據(jù)使用于合同關(guān)系的法律解決索賠問(wèn)題。按索賠要求，索賠可分為：(5)其他索賠如果在施工期間，承包商在現(xiàn)場(chǎng)遇到通常不能預(yù)見(jiàn)到的外界障礙或條件。(1)保證合同的實(shí)施。　　工程索賠目標(biāo)控制措施有：組織方面措施、技術(shù)方面措施、經(jīng)濟(jì)方面措施、合同方面措施等。(2)質(zhì)量控制工程索賠的作用(3)維護(hù)合同當(dāng)事人正當(dāng)權(quán)益。工期拖延索賠(4)工程終止索賠(1)總承包合同索賠，即承包商和業(yè)主之間的索賠。(5)其他合同索賠，如承包商與設(shè)備材料供應(yīng)商、與保險(xiǎn)公司、與銀行等之間的索賠。（四）按索賠的起因分類(lèi)(4)工程環(huán)境變化，包括法律、市場(chǎng)物價(jià)、貨幣兌換率、自然條件的變化等?？赡苡捎诔邪痰氖д`(如報(bào)價(jià)失誤、環(huán)境調(diào)查失誤等)，或發(fā)生承包商應(yīng)負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)而造成承包商重大的損失，這將極大地影響承包商的財(cái)務(wù)能力、履約積極性、履約能力甚至危及承包企業(yè)的生存。引起索賠的原因是多種多樣的，以下是一些主要原因：如果工期拖延的責(zé)任在承包商方面，則承包商無(wú)權(quán)提出索賠。國(guó)家政策及法律、法令變更，通常是指直接影響到工程造價(jià)的某些政策及法律、法令的變更，比如限制進(jìn)口、外匯管制或稅收及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的提高。由于這種原因引起的索賠往往比較難以處理。干擾事件一經(jīng)發(fā)生，承包商就應(yīng)進(jìn)行索賠處理工作，直到正式向工程師和業(yè)主提交索賠報(bào)告。4)損失調(diào)查，即干擾事件的影響分析。7)提交索賠報(bào)告工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍不包括（）下列排序符合《招標(biāo)投標(biāo)法》和《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定的招標(biāo)程序的是(答案：A答案：DA、建設(shè)工程已批準(zhǔn)立項(xiàng)； (4)建設(shè)用地已依法取得，并領(lǐng)取了建設(shè)工程規(guī)劃許可證；D、分包人與總承包人和發(fā)包人D、工程設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備采購(gòu)D、提起公訴后C、　?。?）固定資產(chǎn)折舊的定義：固定資產(chǎn)折舊是指固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中，逐漸損耗而消失的那部分價(jià)值。凈殘值是指預(yù)計(jì)的固定資產(chǎn)報(bào)廢時(shí)可以收回的殘余價(jià)值扣除預(yù)計(jì)清理費(fèi)用后的數(shù)額。某公司有一輛運(yùn)貨大卡車(chē)，原價(jià)480000元。該貨車(chē)當(dāng)月折舊額計(jì)算如下：(6200)=70(元／臺(tái)班)某公司一項(xiàng)固定資產(chǎn)的原值為40000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為800元。第一年應(yīng)提折舊額=4000040％=16000(元)公司對(duì)該設(shè)備采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊。(5)實(shí)施方案決策者的決策常以期望損益值大小作為方案優(yōu)劣的判斷準(zhǔn)則。若Oij是方案i在未來(lái)狀態(tài)j下的結(jié)果，Pj是未來(lái)狀態(tài)j的獨(dú)立概率(j=1，2，…，n，)，則方案i的期望值EV(i)為不開(kāi)工：EV(2)=(5000)+(5000)=5000因此，選取開(kāi)工為決策方案。在各方案的末端畫(huà)的一個(gè)圓圈，表示各種自然狀態(tài)所能獲得效益的機(jī)會(huì)第一步，根據(jù)具體問(wèn)題畫(huà)出圖形。年度損益率計(jì)算表（萬(wàn)元/年）自然狀態(tài)概率方案擴(kuò)建大廠新建小廠銷(xiāo)路好17080銷(xiāo)路差4030第二步，計(jì)算各點(diǎn)的期望損益值。本講主要是講預(yù)測(cè)的作用與步驟，預(yù)測(cè)的基本方法及其應(yīng)用，決策的作用與步驟，不同類(lèi)型決策的方法，固定資產(chǎn)折舊的含義以及折舊方法及應(yīng)用。(3)搜集整理資料從方法本身的性質(zhì)出發(fā)，可將預(yù)測(cè)方法分成兩大類(lèi)，即定性預(yù)測(cè)方法和定量預(yù)測(cè)方法。定性預(yù)測(cè)方法是預(yù)測(cè)人員根據(jù)其所了解的市場(chǎng)信息、自身經(jīng)驗(yàn)與專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平，對(duì)預(yù)測(cè)對(duì)象的發(fā)展前景的性質(zhì)、方向和程度進(jìn)行綜合分析，從中發(fā)現(xiàn)規(guī)律，作出判斷。(3)德?tīng)栰撤ǖ聽(tīng)栰撤ǖ膽?yīng)用程序主要包括以下步驟：d修改預(yù)測(cè)e最后預(yù)測(cè)為了提高預(yù)測(cè)效果，一方面要慎重挑選專(zhuān)家；另一方面要將征詢的問(wèn)題限制在下述幾方面：隨機(jī)變化成分是無(wú)法預(yù)測(cè)的，它是混入時(shí)間序列中的一種“噪音”，須設(shè)法將其過(guò)濾掉，以免影響預(yù)測(cè)結(jié)果的精度。Xn+1——下一期的預(yù)測(cè)值；b、Xt采用移動(dòng)平均法需要一組歷史數(shù)據(jù)，且數(shù)據(jù)離現(xiàn)在越遠(yuǎn)，其對(duì)未來(lái)的影響就越小，因而具有一定局限。Yt+l2420（2）因果預(yù)測(cè)法當(dāng)兩個(gè)變量之