某房地產(chǎn)銷(xiāo)售手冊(cè)-免費(fèi)閱讀
【正文】 現(xiàn)在小區(qū)的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)以及電話費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？經(jīng)了解，()；,固定電話月租20元/月。月Townhouse：三、物業(yè)管理問(wèn)答：小區(qū)內(nèi)有無(wú)寬頻網(wǎng)線？如何收費(fèi)？有，收費(fèi)以相關(guān)單位收費(fèi)為準(zhǔn)。168。168。168。幼兒園和小學(xué)的師資和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？學(xué)校的辦學(xué)方案暫未確定。Townhouse Townhouse 五房?jī)蓮d三衛(wèi)，建筑面積約215平方；設(shè)計(jì)在合情區(qū)的中間，周?chē)加辛己玫慕M團(tuán)景觀；有約90平方的不計(jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積的地下室；并且地下室設(shè)計(jì)有3個(gè)采光井，有自然采光和良好的自然通風(fēng)條件；首層有大面積的入戶私家花園、前院；客廳、情景房設(shè)計(jì)通過(guò)花園與外界隔離，并保持方正實(shí)用； 二層設(shè)計(jì)有兩個(gè)大露臺(tái)，露臺(tái)上結(jié)合遮陽(yáng)、視線的遮擋、通風(fēng)等綜合設(shè)計(jì)；主臥室布置在三層，房間方正實(shí)用，除了有大面積的露臺(tái)外，主臥室還有單獨(dú)的朝南露臺(tái)；疊Town（以B2號(hào)樓102單元為例） 建筑面積約175平方，五房?jī)蓮d三衛(wèi)，上下兩層設(shè)計(jì)；布置在小區(qū)的中心地帶，南面緊靠綠軸，擁有最好的景觀和視野；擁有大面積的花園，前有入戶花園，后有后花園，中間有私家庭院；客廳、入戶玄關(guān)、情景房圍繞入戶花園布置，增添了入戶的情趣；客廳、餐廳、廚房圍繞私家庭院布置，采光、通風(fēng)良好并使私家庭院成為與外界隔離的天地；北面通過(guò)后花園與街庭空間隔離，南面通過(guò)入戶花園玉綠軸公共空間隔離同時(shí)又通過(guò)自身的花園、體量變化形成街庭空間綠軸空間的一部分；二層設(shè)計(jì)為臥室區(qū)，進(jìn)入主臥室前通過(guò)餐廳上空和庭院上空，形成通過(guò)“橋”進(jìn)入主臥室，增加主人入房的情趣；主臥室?guī)в写竺娣e的朝南露臺(tái)，正對(duì)著綠軸，擁有優(yōu)越的景觀視野；次臥室面對(duì)街庭中的情景洋房，面對(duì)街庭中放大的庭院視野開(kāi)闊，并且因三層外挑的阻擋了向上的視線，這樣在正常視野范圍內(nèi)面對(duì)的都是多層的住宅形象，減輕了面對(duì)高層的心理感受；疊Town擁有的大面積的花園、露臺(tái)；擁有的良好景觀和視野；擁有的相對(duì)獨(dú)立的空間，使其生活品質(zhì)超越了普通Townhouse 的品質(zhì)，接近了別墅的生活品質(zhì)；高層（以A2號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層03單元為例）三房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，建筑面積約125平方，南北朝向；一個(gè)空中花園、兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)；本戶最大的特色是設(shè)計(jì)了寬大的空中花園，與客廳、餐廳連成一個(gè)大空間，空間顯得特別的寬大，給住戶的感受是空中花園成為了大廳的一部分；并且空中花園的設(shè)計(jì)使餐廳和客廳的景觀視線良好；主臥室布置在南面，并帶一個(gè)觀景陽(yáng)臺(tái)；一個(gè)主要次臥室設(shè)計(jì)在朝南面，擁有朝南良好的采光面和景觀視野，可居高臨下俯瞰街庭、綠軸、合情區(qū)，并能遠(yuǎn)眺桐林美墅館和金盤(pán)嶺山丘景觀；LoftLoft建筑面積約為80平方；層高5400；每間形成一個(gè)單元，設(shè)計(jì)為大空間，給住戶留有靈活調(diào)整室內(nèi)布局的余地；住戶可靈活的將大空間改為兩層空間，設(shè)計(jì)上預(yù)留了各種管線接口；將廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)在北側(cè)，保證了自由空間的完整。戶型設(shè)計(jì)特色合情區(qū)：（以C10為例）178。五、住宅產(chǎn)品分析： 合情區(qū)采用萬(wàn)科專利產(chǎn)品情景洋房的升級(jí)，在維持原情景洋房每戶均有入戶庭院或者露臺(tái)的特點(diǎn)外，營(yíng)造鄰里守的交流空間在私密性、遮陽(yáng)、通風(fēng)等方面作了進(jìn)一步的改進(jìn)；戶內(nèi)設(shè)計(jì)了入口玄關(guān)、寬敞的客廳、衛(wèi)生間干濕區(qū)分離、專用洗衣機(jī)位等；高層戶型把客廳主臥室設(shè)計(jì)在采光和景觀良好的朝南設(shè)計(jì)，并有一半住宅在客廳與餐廳之間設(shè)計(jì)有寬敞的側(cè)面空中花園，與客廳、餐廳連成整片的大空間；六、戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)原則178。合情區(qū)住戶停車(chē)后通入地庫(kù)陽(yáng)光出入口上到地面，經(jīng)過(guò)綠軸→五合一→合情內(nèi)部的流線回家，在回家路線的設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)從公共空間到半私密空間再私密空間的序列小區(qū)商業(yè)街和入口廣場(chǎng)開(kāi)放式管理，小區(qū)內(nèi)部實(shí)行封閉式管理，三至四道設(shè)防；小區(qū)設(shè)計(jì)了實(shí)行建筑面積約2550平米商業(yè)街，建筑面積約1500平米的6班規(guī)模幼兒園，建筑面積約900平方米乏會(huì)所和680平方米活動(dòng)中心，占地面積約8500平米，的小學(xué)等配套。 資料來(lái)源：廣州市交委網(wǎng)站資料提供：黃暉第五部分：小區(qū)規(guī)劃一、地塊分析本項(xiàng)目向南經(jīng)同和路、廣州大道或向東繞沙太路可直達(dá)市區(qū)。南湖樂(lè)園站雞頸坑站花園酒店站黃花崗站梅花園站林科所站中山醫(yī)站天平架站南方醫(yī)院站黃莊站三九腦科醫(yī)院站廣州體院站三、商業(yè)設(shè)施好又多超市，雄洲商業(yè)廣場(chǎng)，天洲家居裝飾城，云景購(gòu)書(shū)中心（距項(xiàng)目10分鐘車(chē)程）。在白云區(qū)政府的新規(guī)劃中，區(qū)域內(nèi)道路交通的整治改造是“重頭戲”：以沙太路（廣從公路）、新廣從公路、華南快速路為區(qū)域性聯(lián)系道路；以同和路（舊廣從公路）作為地區(qū)內(nèi)南北向主干道；在華南快速路
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