【正文】 （5）、根據(jù)工程需要進(jìn)行工程變更和技術(shù)洽商的編制和申報(bào)，協(xié)同預(yù)算部進(jìn)行經(jīng)濟(jì)洽商的編制和申報(bào)。項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)——附圖2。整個(gè)項(xiàng)目分設(shè)2個(gè)管理區(qū)域，生產(chǎn)一區(qū)和生產(chǎn)二區(qū)。、消防設(shè)施布置在生活區(qū)及辦公區(qū)以滅火器為主要消防設(shè)施，要求臨設(shè)樓每層兩端各布置2臺(tái)泡沫滅火器。院內(nèi)設(shè)置洗衣池、綠化帶、晾衣架等；場(chǎng)地全部采用砼硬化。場(chǎng)地全部采用砼硬化。柱列式分鉆孔灌注樁支護(hù)施工完成后，對(duì)B51地塊和B61地塊的土方，采用機(jī)械大開挖土方，挖到（樁頂標(biāo)高+樁施工預(yù)留）樁基施工工作面處，進(jìn)入樁基施工。、安全生產(chǎn)目標(biāo)：杜絕死亡、重傷、火災(zāi)、中毒、倒塌事故，輕傷及事故率不超過1‰。凍結(jié)期出現(xiàn)在十二月和元月，最大凍土厚為30cm。為了確保正常施工，特別是在主體結(jié)構(gòu)砼澆筑時(shí)期，現(xiàn)場(chǎng)宜自備100KVA發(fā)電機(jī)來解決緊急狀況。、施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境及實(shí)施條件(1)、交通條件現(xiàn)場(chǎng)情況表明：從鄭汴路、鳳凰路可通達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，正在修建的建業(yè)路，工地南臨青年路，并連接著市區(qū)及其它交通路網(wǎng)，可以方便地進(jìn)出工地。、防雷電波侵入：入戶電纜的外皮，進(jìn)出建筑物的各種金屬管道，均在入戶處與雷電接地裝置相連。從總配電箱至各配電箱和雙電源箱采用放射式供電。消防噴淋、消防報(bào)警、消火栓系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留、預(yù)埋，線管內(nèi)配好鋼絲引線。③消防水泵房、消防水池、消防水箱小區(qū)統(tǒng)一設(shè)置。消防控制室設(shè)在一期，由消防控制室引來消防報(bào)警控制總線，通過地下室水平橋架，管井內(nèi)垂直消防配線橋架及各層消防管線敷設(shè)至各層報(bào)警控制點(diǎn)，各層設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、消防電話插孔及聲光報(bào)警器等設(shè)施，消防電梯機(jī)房設(shè)有消防電話分機(jī)，一樓大廳設(shè)有火災(zāi)復(fù)式器。排至室外的生活污水經(jīng)化糞池處理后接入市政管網(wǎng)。閥門：各關(guān)閉閥門DN≤50mm者采用優(yōu)質(zhì)銅制截止閥或球閥。（2）住宅：屋面保溫材料為80厚燃燒性能為A級(jí)半硬質(zhì)礦（巖）棉板，外墻外保溫材料均為60厚燃燒性能為A級(jí)半硬質(zhì)礦（巖）棉板。、樓地面①衛(wèi)生間：防水涂料四周墻面上350高，面層留毛，待用戶二次裝修，加設(shè)20厚1：2水泥砂漿保護(hù)層。⑥管道井門下用C20砌筑300高門檻。單元門為采用電子對(duì)講防盜門，一層衛(wèi)生間采用磨砂玻璃。找坡層：50㎜%，最薄處不小于30㎜厚；找平層：15厚1：2水泥砂漿找平；防水層：㎜厚聚氨脂防水涂料，面撒黃砂，四周沿墻上翻200高；面層用戶自理。B61地塊鋼筋混凝土鉆孔灌注樁樓號(hào)樁徑（mm）樁數(shù)（根）樁長(zhǎng)（米）砼強(qiáng)度16007725 C40260014425C40360013725C40460014825C40裙房60010317C2基礎(chǔ)棟號(hào)樓號(hào)基礎(chǔ)頂標(biāo)高持力層標(biāo)號(hào)B511樓樁筏基礎(chǔ)1200mm厚第七層粉砂層C35 P82樓樁筏基礎(chǔ)1500mm厚第七層粉砂層C35 P83樓樁筏基礎(chǔ)1500mm厚第七層粉砂層C35 P84樓樁筏基礎(chǔ)1500mm厚第四層粉粘層C35 P8車庫(kù)獨(dú)立基礎(chǔ)構(gòu)造筏板600厚第四層粉粘層C35 P8B611樓樁筏基礎(chǔ)1400mm厚第七層粉砂層C35 P82樓樁筏基礎(chǔ)1400mm厚第七層粉砂層C35 P83樓樁筏基礎(chǔ)1200mm厚第四層粉粘層C35 P84樓樁筏基礎(chǔ)1400mm厚第四層粉粘層C35 P8幼兒園獨(dú)立基礎(chǔ)構(gòu)造筏板600厚第八層粉砂層C35 P8車庫(kù)獨(dú)立基礎(chǔ)構(gòu)造筏板600厚第七、八層粉土層C35 P8地下室四周均為350厚鋼筋混凝土擋土墻。、B51地塊4樓樁基：采用后壓漿鋼筋混凝土鉆孔灌注樁，以10層土作持力層，樁徑600mm，有效樁長(zhǎng)不小于25米，單樁豎向承載力特征值Ra=3000KN，樁底沉渣厚度應(yīng)小于100mm，樁身、承臺(tái)混糨度為C40。3樓，㎡，地上4～20層。建筑面積及規(guī)模等級(jí)：用地面積15021㎡，㎡，㎡，㎡，㎡。（其中1㎡，2㎡（㎡，㎡），3㎡，4㎡）建筑層數(shù)和高度：本工程地下共2層，為人防用房、汽車庫(kù)及設(shè)備用房。、責(zé)任主體建設(shè)單位：某置業(yè)有限公司?！　№?xiàng)目位于某市中州大道與鄭汴路西南角，地處傳統(tǒng)的鄭汴百億商圈, 緊鄰鄭東CBD、咫尺二七商圈和紫荊山商圈。、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)B51地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)值用地面積㎡總建筑面積㎡地上建筑面積㎡住宅㎡商業(yè)㎡物業(yè)用房㎡地下車庫(kù)出入口㎡地下建筑面積㎡建筑基底面積㎡總戶數(shù)戶284居住人口（）人896綠地率%25機(jī)動(dòng)車車位數(shù)輛180建筑密度%容積率B61地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)值用地面積㎡總建筑面積㎡地上建筑面積㎡住宅㎡商業(yè)㎡物業(yè)用房㎡社區(qū)服務(wù)用房㎡早餐店㎡蔬菜店㎡幼兒園（五班）㎡開閉所㎡地下車庫(kù)出入口㎡地下建筑面積㎡建筑基底面積㎡建筑密度%容積率綠地率%總戶數(shù)戶536居住人口（）人1716機(jī)動(dòng)車車位數(shù)輛27建筑規(guī)模及等級(jí)（B51地塊）工程名稱：某時(shí)代廣場(chǎng)，某美館苑（B51地塊）4樓工程及商業(yè)部分。4樓為地上4～24層。幼兒園：㎡，地上3層，地下2層。結(jié)構(gòu)混凝土耐久性的基本要求環(huán)境類別最大水膠比最低強(qiáng)度等級(jí)最大氯離子含量（%）最大堿含量（㎏/m3）一C20不限制二（a）C25二（b）C30建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，；建筑抗震設(shè)防類別：幼兒園為重點(diǎn)設(shè)防類（乙類），其余均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）。樁基施工完后應(yīng)進(jìn)行單樁豎向承載力靜載荷試驗(yàn)。不同材料墻體交接處，根據(jù)飾面材質(zhì)的不同在作飾面前加釘400～500mm寬的金屬網(wǎng)或加貼玻璃絲布。一層衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃，樓梯間外窗為單玻。除樓梯間外，外窗均加紗窗，玻璃門扇面積＞㎡，均采用安全玻璃。②內(nèi)墻初裝修。⑤有洗衣機(jī)的封陽(yáng)臺(tái)、水箱間：20厚1：2水泥砂漿找平層，面撒黃砂，四周沿墻上翻150高，20厚1：2水泥砂漿保護(hù)層。管材及連接：戶內(nèi)給水支管均采用PPR給水管材，其管道連接為熱熔連接。地下室污廢水采用潛水排污泵提升至室外污水管。排水立管采用螺旋消音UPVC管，其連接方式為承插式膠粘劑粘結(jié)。室內(nèi)消防用水采用區(qū)域集中臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。各層均采用減壓穩(wěn)壓SNJ65消火栓。住宅進(jìn)線電纜直接引入地下室配電間。、防雷和接地本工程建筑物防雷接地系統(tǒng)：屬于三類防雷建筑物。、電話系統(tǒng)電話系統(tǒng)做預(yù)留、預(yù)埋工作，安裝末端面板。原材、半成品及成品存在二次搬運(yùn)。（2）、氣溫與氣壓夏季：空氣調(diào)節(jié)狀態(tài)下室外最高計(jì)算氣溫/干球：℃（空氣調(diào)節(jié)日平均氣溫：℃），濕球：℃（最熱月平均溫度：℃），極端最高氣溫：43℃，平均極端最高氣溫：℃；冬季：日照率53%，最大凍土深度：22cm，日平均氣溫≤5℃的時(shí)間：102d，起止日期：每年的11月24日至次年的3月5日，℃，℃，℃。確保各單位工程質(zhì)量合格率100%。、為顧客提供一流服務(wù)：同業(yè)主、質(zhì)量監(jiān)督單位、專業(yè)施工單位保持良好的合作關(guān)系，讓業(yè)主滿意。包括經(jīng)理辦公室、會(huì)議室、各科室及管理人員住宿、現(xiàn)場(chǎng)值班室等，大門正對(duì)建業(yè)路，設(shè)置電子屏。三棟宿舍樓前進(jìn)行綠化，設(shè)花池。某上館苑（B61地塊）分別設(shè)3臺(tái)固定塔吊，用于鋼筋、模板等垂直運(yùn)輸。5．工程管理組織體系:本項(xiàng)目采用目標(biāo)管理法施工，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)手段的項(xiàng)目管理機(jī)制，建立直屬項(xiàng)目部，由職業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理管理，按照“總公司服務(wù)控制、分公司資金供應(yīng)、項(xiàng)目授權(quán)管理、分專業(yè)班組勞務(wù)承包，公司設(shè)備部提供設(shè)備保障、社會(huì)上長(zhǎng)期合作的供應(yīng)商協(xié)力合作”，根據(jù)工程實(shí)際情況，經(jīng)公司研究確定：項(xiàng)目前期的資金墊付由兩部分組成，大部分來自分公司，分公司資金緊張時(shí)，總公司給予大力支持。安全部成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由5人組成，每天正常的巡檢和專項(xiàng)檢查。并在施工中根據(jù)施工環(huán)境、條件作一些調(diào)整或增加有針對(duì)性的交底內(nèi)容，以保證施工作業(yè)中的安全、質(zhì)量。（8）、完成工程相關(guān)的實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)工作。（2）、對(duì)工區(qū)分工種、分項(xiàng)目、分部位進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)部：每個(gè)單位工程設(shè)置施工員（棟號(hào)長(zhǎng)）一名，各棟號(hào)長(zhǎng)負(fù)責(zé)單位工程的工序安排、工程進(jìn)度、勞動(dòng)力調(diào)配。消火栓間距不大于50米。 ◆加工車間包括：2個(gè)木工車間各200m2，兩個(gè)鋼筋車間各500m2，2個(gè)安裝（機(jī)電）加工車間300m2，分別保障：某美館苑（B51地塊）和某上宅苑（B61地塊）在建工程的物資供應(yīng)。照明40w日光燈兩盞，充電插座10個(gè)。生產(chǎn)區(qū)內(nèi)僅布置必要的材料（構(gòu)件）臨時(shí)堆場(chǎng)、機(jī)械設(shè)備，以便各建筑施工能夠按計(jì)劃全面開展，不受其它條件干擾；也避免臨時(shí)設(shè)施不停地搬動(dòng)而造成不必要的浪費(fèi)。施工過程中，積極配合業(yè)主及監(jiān)理單位工作，及時(shí)解決所提有關(guān)問題。室外風(fēng)速，冬季最多風(fēng)向（C15%、NE14%）平均：，冬季平均：；夏季（C15%、S11%、NE11%）平均：；全年主導(dǎo)風(fēng)向：C15%。㎜，㎜，㎜，降水年季變化大，年內(nèi)分配不均，多集中在9月份。或者采取相關(guān)措施，力求減少施工擾民。、防雷接地，電氣設(shè)備的保護(hù)接地，電梯機(jī)房，弱電系統(tǒng)等共同接地，共用接地電阻不大于1歐，如果現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果達(dá)不到要求，在樓外增設(shè)人工接地體或采取其它降阻措施。住宅戶內(nèi)照明、空調(diào)、插座等采用不同的回路供電，普通電源插座回路均設(shè)漏電保護(hù)裝置。在地下室設(shè)配電間，住宅照明