邯鄲商業(yè)區(qū)項目初步策劃思路及建議-免費閱讀
【正文】 凡事預(yù)則立，在拆遷之前做好各種準(zhǔn)備工作，確保項目順利拆遷，在拆遷過程中盡量避免上訪事件發(fā)生。通過這些包裝可以使拆遷工作更加順利的進行。同時合理地利用土地和空間，合理地利用資源和資金。? “創(chuàng)新理念，顛覆市場”顛覆規(guī)劃——打破傳統(tǒng)規(guī)劃顛覆價格——打破價格堡壘顛覆距離——打破距離障礙顛覆市場——打開市場空間顛覆生活——創(chuàng)新生活方式顛覆……? 項目啟動點項目的啟動要與持續(xù)發(fā)展相結(jié)合核心啟動區(qū)是指找到市場突破口，集中優(yōu)勢兵力，形成項目的“引爆點”帶活全局。項目開發(fā)與城市經(jīng)濟發(fā)展各階段相適應(yīng)，實現(xiàn)項目的價值最大化；尊重項目區(qū)域自然生成的商業(yè)環(huán)境，利用地塊交通、經(jīng)濟、文化等核心功能，提高商務(wù)社區(qū)的商業(yè)價值；整個項目統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)，“配套先行，滾動開發(fā)”提高項目素質(zhì)和價值；分組團自成規(guī)模開發(fā)，注意功能、配套設(shè)施建設(shè)的銜接和各組團風(fēng)格的搭配，各期產(chǎn)品、價格要引導(dǎo)市場，具備強大競爭力。房地產(chǎn)全程策劃理論模式是一種服從于系統(tǒng)論的操作模式，這種理論具有動態(tài)性、系統(tǒng)性、全局性等優(yōu)點，是為房地產(chǎn)項目創(chuàng)造增值空間的尚方寶劍。 2) 投資回報和市場租金。 2. 定位問題和定位的支持系統(tǒng)。 道路系統(tǒng)未科學(xué)規(guī)劃定位。緊鄰項目的京廣鐵路是中國大陸南北交通的大動脈，容易形成物流中心，無疑也給本項目的成功操作提供了一個極大的利好。其建筑密度較高，這與近兩年邯鄲市政府有意對該地塊進行改造，大部分居民都希望通過擴建原有住房面積獲得更多的補償有關(guān)。次級資料收集法。經(jīng)營管理分析。訪談邯鄲市政府意見，并了解邯鄲市商業(yè)項目改造之后期望經(jīng)營模式及目標(biāo)。? 觀察訪談： 如偽裝購物、觀察客戶等。通過傾聽一組從調(diào)研者所要研究的目標(biāo)市場中選擇來的被調(diào)查者，從而獲取對既定問題的深入了解。? 電話訪問： 漢世佳 在同業(yè)中較早建立了中心城市居民家庭電話樣本框，輔之以計算機輔助抽樣系統(tǒng)、專職電話訪問員等資源，保證了隨機撥號技術(shù)（ RDD）的應(yīng)用。這正是邯鄲商業(yè)項目的策劃背景，邯鄲商業(yè)項目給策劃提供了一操作平臺，策劃將為項目披上一件成功的外衣。邯鄲商業(yè)區(qū)項目初步策劃思路及建議作者：日期：邯鄲商業(yè)區(qū)改造邯鄲商業(yè)區(qū)改造邯鄲商業(yè)區(qū)改造初步策劃思路及建議初步策劃思路及建議初步策劃思路及建議漢世佳投資顧問有限公司漢世佳投資顧問有限公司漢世佳投資顧問有限公司Dec 16, 2022目 錄目 錄 ....................................................................................................1第一部分 邯鄲商業(yè)項目的策劃背景 ................................................2第二部分 邯鄲商業(yè)項目策劃思路及具體操作辦法 ......................3 .......................................................................................................................3 ...............................................................................................6 .....................................................................................................6 .................................................................................................................................9第三部分 項目地塊周邊環(huán)境 ........................................................10第四部分 項目所在區(qū)域的商業(yè)現(xiàn)狀及存在的問題 ....................12 .................................................................................................................................12 .....................................................................................................................1在規(guī)劃方面存在的問題 ....................................................................................
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