【正文】 以下是我們已經(jīng)建設(shè)好的網(wǎng)站的網(wǎng)址： 本文出于維護(hù)商業(yè)機密的考慮，在內(nèi)容上作了修改，客戶名稱和服務(wù)商均為虛構(gòu)。 我們辦公時間是：星期一 — 星期五， 9： — 6: 二、技術(shù)維護(hù) （一）維護(hù)內(nèi)容 客戶服務(wù)部將受理客戶的不同需求并妥善作出處理。 8000 元 專業(yè)網(wǎng)頁設(shè)計和制作，包括： 提供中文繁體、簡體版，英文版， SHOCKWAVE 版，信息量為 100~150 頁 A4 紙的精美網(wǎng)頁，超過 150 頁按 150~ 800 元 /頁計費（具體方案另議）。所以，結(jié)合樓盤推廣，我們可以進(jìn)行一些如合生集團(tuán) 樓盤購房 網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價 等活動，給予上網(wǎng)者實實在在的優(yōu)惠。根據(jù)統(tǒng)計，大型小區(qū)的銷售額大約有30%左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產(chǎn)生的。但考慮到報紙、電視的投入會相當(dāng)大，若單單為宣傳推廣項目網(wǎng)站就顯得有點浪費。 序號 名稱 網(wǎng)址 1 簡體中文雅虎 ⒉ 搜狐 ⒊ 簡體中文新 浪 4 FM365 5 萬方北極星 6 Yeah 網(wǎng)易 7 悠然中文 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 8 常青藤 9 航帆 Search263 10 中華網(wǎng) 11 中國人 12 繁體中文雅虎 13 繁體哇塞 14 發(fā)現(xiàn)家搜尋家 15 番薯藤 16 奇摩站 17 綠界探索引擎 18 中國視窗 19 20 搜索客 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 在知名的房地產(chǎn)站點中發(fā)布合創(chuàng)集團(tuán)的網(wǎng)站信息： 【 中房信網(wǎng) 】 【 搜房網(wǎng) 】 【 香港 GOHOME 網(wǎng)】 在國內(nèi)眾多的電子公告欄 BBS 上發(fā)布合創(chuàng)集團(tuán)的最新樓盤信息。 為獲取遠(yuǎn)程服務(wù)而設(shè)計表單，可用于檢索信息、定購產(chǎn)品等。 物業(yè)咨詢 ：就提供的物業(yè)服務(wù)提供咨詢、指引及投訴管理等，設(shè)立一個公告欄以刊登管理處通告和發(fā)布社區(qū)消息；另設(shè)一個郵件系統(tǒng)以便于住戶與管理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自已發(fā)出或受到的信息（此系統(tǒng)只能用于內(nèi)部，有別于一般的電子郵件）。 2）案例分析 八、綜合信息 1）招賢納才 可有效降低企業(yè)人力資源成本和運營成本。 提供樓盤信息和供應(yīng)商信息的錄入、編輯和存儲功能。 主要合作伙伴： IBM DELL 3COM 中國電信 中國聯(lián)通 美的集團(tuán) 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 第二章 合創(chuàng)集團(tuán)網(wǎng)站構(gòu)建方案 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 一、網(wǎng)站定位 做房地產(chǎn)開發(fā)要給項目有一個定位，明確項目開發(fā)建設(shè)的方向。我們已經(jīng)為碧桂園、麗景臺等知名房地產(chǎn)項目進(jìn)行網(wǎng)站建設(shè)和其他相關(guān)的商務(wù)解決方案，在房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合方面積累了豐富的經(jīng)驗。因此歐貝斯特工作室對每一個項目的客戶都會進(jìn)行詳細(xì)的需求分析調(diào)研。例如吸引瀏覽乾，實現(xiàn)在線看樓，設(shè)計強力搜索器，進(jìn)行在線調(diào)查，方便地進(jìn)行物業(yè)管理，在線地圖，進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)管理，企業(yè)資源管理，網(wǎng)上客戶關(guān)系管理等等。因為建立網(wǎng)站就想最大限度地進(jìn)行對房地產(chǎn)項目本身和發(fā)展商自己的宣傳。反過來發(fā)展商也可以與之聯(lián)系，達(dá)到相互間互相溝通的目的。房地產(chǎn)項目網(wǎng)站更應(yīng)充分發(fā)揮這一特點，為目標(biāo)對象提供個性化的服務(wù)，令上瀏覽 者有親切的感受，仿佛整個網(wǎng)站就象專門為其服務(wù)的。這一切也就是項目的附加值。對房地產(chǎn)項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標(biāo)對象從中得到的有效信息有多少。因此，建立網(wǎng)站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。 合創(chuàng)集團(tuán)作為廣州乃至華南地區(qū)知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起其下項目在網(wǎng)上的知名度和美譽度，奠定合創(chuàng)集團(tuán)在廣州房地產(chǎn)市場的“領(lǐng)頭羊”地位。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費者切身問題 —— 衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。而且每次的信息發(fā)布，發(fā)展商很難得到客戶的及時反饋，并根據(jù)反饋的信息及時作出廣告或者銷售上的調(diào)整。以往，發(fā)展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運營和運作達(dá)到最大的優(yōu)化。因此，項目信息傳播的有效 性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。業(yè)主可以利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂等各方面的活動。 互動性 將房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，可以彌補利用傳統(tǒng)媒介進(jìn)行宣傳的片面性和單向性。使物業(yè)公司與業(yè)主形成一種良性的溝通，共同管理好小區(qū)。 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 技術(shù)性 技術(shù)是一種網(wǎng)站建設(shè)實施的手段，先進(jìn)的技術(shù)能夠保證將所要傳達(dá)的信息 完美地表現(xiàn)。為此，我們在網(wǎng)站建設(shè)的時候，就會預(yù)留這方面的接口，為日后發(fā)展提供可持續(xù)發(fā)展的空間。而這一切都基于我們對互聯(lián)網(wǎng)的深刻了解。 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 強大的合作伙伴 歐貝斯特工作室與眾多著名網(wǎng)絡(luò)機構(gòu)、硬件供應(yīng)商、軟件開發(fā)商、策劃公司及新聞媒體締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并與美國著名上市公司、 Verio、 設(shè)計制作小組有良好關(guān)系。 駿景花園 愉景雅苑 華景新城 三、在線睇樓 熱銷樓盤 1） 標(biāo)準(zhǔn)平面圖 2） 裝修標(biāo)準(zhǔn) 3） 設(shè)施概覽 4） 付款方式信息 5） 360 度示范單位實景圖 6） 材料供應(yīng)商 采用動態(tài)網(wǎng)頁技術(shù)，連接樓盤信息數(shù)據(jù)庫，保證任何樓盤信息的更新，都能即時反映在網(wǎng)頁內(nèi)容上。另外提供了程序接口，方便了用戶擴展信息錄入和反饋程序。返回的搜索結(jié)果可按用戶要求的輸出方式進(jìn)行輸出，同時可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對結(jié)果來說是透明的。通過設(shè)施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設(shè)施，或因例行保養(yǎng)或其它原因而停止使用某些時間。 代碼 短 ，卻得到不同凡響的效果。（全球前 10 家為例） 序 號 名 稱 網(wǎng) 址 1 Yahoo! 2 Altavista 3 Excite 4 Infoseek 5 Hotbot 6 Lycos 7 Webcrawler 8 infotiger 9 American Online 10 Looksmart 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣 要將網(wǎng)站向全社會廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。根據(jù)廣告學(xué)原理，一個人可以對周圍的二十五個人產(chǎn)生影響。 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動推廣 公關(guān)活動是在短時間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。例如在現(xiàn)場設(shè)置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識合生 的網(wǎng)站，及可以利用該網(wǎng)站達(dá)到什么目的、有什么方便的服務(wù)等等。 11600 元 以上總計 148, 元 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 第二年維護(hù)費用： 壹年網(wǎng)站免費維護(hù)和網(wǎng)站交付使用后對合創(chuàng)人員的免費培訓(xùn)。 （二）故障等級分類如下： 一級，因故障造成的整個系統(tǒng)癱瘓； 二級，因故障嚴(yán)重影響系統(tǒng)運行； 三級，因故障影響系統(tǒng)的效率，但系統(tǒng)仍然可以運行； 四級，因軟件升級，系統(tǒng)上一些功能未實現(xiàn)。 。 （ 3）在維護(hù)期內(nèi)，對于系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的問題首先應(yīng)通過熱線電話（ 020— 81320521） 解決；如通過電話解決不了，歐貝斯特工作室派人員到現(xiàn)場指導(dǎo)。 59000 元 建立電子郵件系統(tǒng) 建立電子郵件系統(tǒng)，可根據(jù)要求提供任意個電子郵箱，自動回復(fù)系統(tǒng)設(shè)置。良好現(xiàn)場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望，在現(xiàn)場抓住那些已經(jīng)有興趣的參觀者將會比漫無目的地去尋找客戶的成功率要高得多。例如進(jìn)行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對話等加強與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為網(wǎng)站的第一瀏覽者和忠實擁護(hù)者。 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動推廣 合生集團(tuán)作為一個大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已開發(fā)了多個項目。 1）網(wǎng)站選擇： 2）廣告形式選擇： 類目、關(guān)鍵字 BANNER 廣告。 從而可以開發(fā)客戶端的應(yīng)用程序等。 會所設(shè)施管理 ：通過設(shè)施預(yù)訂系統(tǒng)，住戶可預(yù)訂各種會所設(shè)施。 2）留言板 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 十一、 B2B 平臺拓展接口 提供電子數(shù)據(jù)交換（ EDI）接口，為日后發(fā)展電子商務(wù)預(yù)留空間和可能。 價目搜索 位置搜索 五、物業(yè)服務(wù) 物業(yè)咨詢 1） 社區(qū)公告欄 2） 內(nèi) 部郵件系統(tǒng) 提供信息錄入、編輯和存儲的功能，同時有一套嚴(yán)格的流程管理和權(quán)限控制方法，方便用戶定義自已的信息發(fā)布流程和權(quán)限控制。 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案 瀏覽者進(jìn)入網(wǎng)站的程序 瀏覽者瀏覽者是否是否 播入播入 fla shfla sh 動畫動畫播放播放 f lashf lash 動畫動畫是是是合生創(chuàng)展簡體版合生創(chuàng)展簡體版否否否繁體版繁體版小視窗小視窗英文英文 版版瀏覽者瀏覽者是否是否 播入播入 動畫動畫播放播放 動畫動畫是是是合生創(chuàng)展簡體版合生創(chuàng)展簡體版否否否繁體版繁體版 版版 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu) 合 生 創(chuàng) 展 首 頁 第一層欄目 第二層欄目 第三層欄目 功能說明 一、集團(tuán)概貌 輝煌歷程 作為集團(tuán)對內(nèi)和對外的重要宣傳窗口，可使瀏覽者快速、清楚地了解合創(chuàng)集團(tuán)整體的基本情況和超強實力。為此，歐貝斯特工作室成立專項信息部門及技術(shù)小組對國際最新技術(shù)進(jìn)行吸收與轉(zhuǎn)化，并密切保持著與著名軟件開發(fā)商，硬件供應(yīng)商等進(jìn)行技術(shù)交流。我們充分了解網(wǎng)絡(luò)的特性及其能為中國企業(yè)帶的商機與前景。象電子商務(wù)方面，對于房地產(chǎn)這一特定的行業(yè)，要實現(xiàn)網(wǎng)上交易，恐怕 還有待時日。 因此，在網(wǎng)站的設(shè)計上，我們可以設(shè)置如按揭計算器、稅費計算器、購房指南等工具，加強網(wǎng)站本身的實用性，為瀏覽網(wǎng)站者提供一些較為實用的幫助。利用小區(qū)自己的網(wǎng)站，物業(yè)公司可以充分、及時地與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系。比如說，如果你是叫張小明的注冊用戶，當(dāng)你登錄時，網(wǎng)站就會致以親切的問候：“您好！張先生？” 然后，它會告訴你近期小區(qū)有什么新聞、物業(yè)上有什么新服務(wù)等等。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。單靠網(wǎng)站本身，對企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實現(xiàn)。 買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。 ? 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式 由上可見，傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷將樓盤 信息通過報紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。 發(fā)展商 樓盤 信息 網(wǎng)站客戶發(fā)展商 樓盤 信息 網(wǎng)站客戶 雨天陽光搜集整理 雨天陽光搜集整理 二、歐貝斯特工作室認(rèn)為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益； 樹立全新企業(yè)形象 對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，企