建筑工程施工管理裝修手冊-免費閱讀
【正文】 （本裝修手冊最終解釋權利歸未拆除公共區(qū)域的的成品保護而給其它業(yè)主帶來不便或?qū)π^(qū)形象造成影響，導致業(yè)主投訴的，收取違約金人民幣600元并限時整改。嚴禁在公共衛(wèi)生間內(nèi)清洗油污或燃燒棄置的報紙雜物等，違者收取違約金人民幣50200元，并須承擔有關設備、設施的清洗及維修費用。管理中心保安人員有權對施工人員出入小區(qū)所攜帶物品進行檢查，拒絕配合保安人員例行檢查者，收取違約金人民幣50元。32.施工人員嚴禁乘坐消防電梯，違者收取違約金人民幣50元。25.22.施工人員在小區(qū)以及施工區(qū)域內(nèi)喧嘩大叫，粗言穢語，赤身露體及做出不文明舉動，收取違約金人民幣50500元。在施工區(qū)域內(nèi)動用明火及擺放易燃物品，收取違約金人民幣3001000元。14.施工現(xiàn)場每日清場前未清潔，經(jīng)提示無效，收取違約金人民幣50300元。施工未提前申請臨時用電，且所用電源未由帶計量表及漏電保護器的專用臨時配電箱引出，與其它電源接駁，收取違約金人民幣2001000元。3.施工管理費押金：一般最低保修期應為兩年，有防水要求的房間、衛(wèi)生間，廚房防滲漏保修期應為五年。裝修施工管理：業(yè)主裝修施工應嚴格遵守本手冊的各項規(guī)章制度。所有電氣裝置總負荷不得超過裝修使用單元的供電設計標準用量，同時業(yè)主有責任聘用合格的專業(yè)技術人員進行電氣設備裝置及線路的接駁工程。所有業(yè)主均不得安裝面向公共走廊或會對其它業(yè)主造成干擾或影響的音響設備；七、出租區(qū)恢復業(yè)主遷出小區(qū)，應負責將出租區(qū)恢復原狀，如續(xù)租的業(yè)主同意接收現(xiàn)狀，則不必恢復，如果業(yè)主委托管理中心代為恢復，所產(chǎn)生的費用由業(yè)主承擔(，具體恢復費用視現(xiàn)場實際情況確定)。業(yè)主在第一階段施工即將結束時，應及時向管理中心提出申請并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。電氣組件應有3C認證，空調(diào)管道的保溫材料應為難燃或非燃材料，8.施工現(xiàn)場禁止住宿及存放化學危險物品。應將當天產(chǎn)生或遺留之廢料、垃圾等用編織袋裝好清理到指定位置，并清潔好清運路線。施工材料運輸、堆放和清潔衛(wèi)生要求：1)在已裝修區(qū)域所有玻璃門須做貼膜處理，以保持美觀；3.如施工出入證遺失，應立即到管理中心補辦。四、辦理開工手續(xù)1.管理中心將會書面通知業(yè)主審查結果。裝修新增上、下水的房間必須加做防水層。地插、電源面板、燈具等電氣設備是否存在安全隱患。裝修是否破壞建筑物主體結構及承重墻。4.裝修工作方案/圖紙的一般要求：A.配電箱、插座位置；C.照明平面布線圖：A.空調(diào)布置圖：6)安裝于天花之上的所有設備、設施之布局。室內(nèi)之平面布局；B.2.如裝修單位負責辦理相關裝修手續(xù)，須持業(yè)主簽字蓋章的委托書。管理中心是業(yè)主服務的“窗口”，將提前并不斷與業(yè)主聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)辦理相關手續(xù)；管理中心亦會根據(jù)業(yè)主需求，提供必要的服務,幫助業(yè)主更有效、迅速地規(guī)劃裝修，開展業(yè)務。16施工管理規(guī)定8五、裝修施工和管理3第一章建筑工程施工管理裝修手冊作者：日期：用戶裝修手冊目裝修流程圖8六、竣工驗收和押金退還17小區(qū)!《天澤湖畔業(yè)主裝修手冊》旨在向業(yè)主提供有關裝修方面的信息和管理規(guī)定。3.辦理裝修保險文件：建議裝修單位需投保火災、水浸或所雇裝修商及其雇員引致的個人損傷等保險，由此引發(fā)事故均由施工單位自行承擔。室內(nèi)隔斷墻或加建墻的高度；C.4)各回路布線情況；B.標明回路號；D.所有圖紙以公制注明尺寸，按比例正確注明，數(shù)字要清晰，并注明日期；B.繳納裝修押金和施工管理費：1)2.5.9.如管理中心認為所提交的資料不清楚、不完整或認為業(yè)主的方案需要做出修改，業(yè)主須對設計裝修方案進行必要的修改，管理中心審查批復時間順延。填寫辦理《施工申請表》、《施工許可證》、《施工線路申請表》、《成品檢驗表》、《臨時用電申請表》等。補辦施工出入證時仍需支付押金與工本費，丟失的施工出入證押金不予退還。施工開始前，成品保護措施須經(jīng)管理中心檢查合格。施工過程中成品保護材料如有破損，應及時更新。裝修人員的進出及材料的運輸只能使用貨梯或消防通道，裝修人員對公共區(qū)域(如小區(qū)天花、地面、墻壁等)不得造成任何損壞，如有任何損壞，將由業(yè)主或裝修單位負責恢復原狀或承擔修復費用。清理時要把廢料做封密處理，確保不會發(fā)生惡臭、泄漏污水、塵土飛揚和沙土滿地等情況。業(yè)主/裝修單位要對施工人員進行消防知識教育和遵紀守法教育。由管理中心共同監(jiān)督及檢查整個工程，在裝修施工期間，施工人員應遵守管理中心制定之有關管理制度，并接受管理人員之監(jiān)督。C.第三章所有外墻（包括公共走廊）不得
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