房地產(chǎn)概念術(shù)語(yǔ)-免費(fèi)閱讀
【正文】 8，臥室、其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2米。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。7公用建筑面積：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。6居住區(qū)用地：指住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。5公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：公用建筑面積與套內(nèi)建筑面積之和的比。4共有建筑面積：系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。3公用面積：指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。2預(yù)售價(jià)：也是商品房預(yù)（銷）售合同中的專用術(shù)語(yǔ)；預(yù)售價(jià)不是正式價(jià)格，在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)按有批準(zhǔn)權(quán)限部門核定的價(jià)格為準(zhǔn)。2配建設(shè)施：指與住宅規(guī)?；蚺c人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。1準(zhǔn)現(xiàn)房：指房屋主體已基本封頂完工，過(guò)程正在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。私房：也稱私有住宅、私產(chǎn)住宅。使用權(quán)房：是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出售給居民的公有住房。已購(gòu)公房：又稱售后公房，就是購(gòu)買的公有住房。1外銷房：由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了外銷商品房預(yù)（銷）售許可證的房屋。1城市居住區(qū)：一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模30000~50000人相對(duì)應(yīng)。均價(jià)一般不是銷售價(jià)。3建筑面積：指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。得房率：指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑面積之比。4套內(nèi)面積：俗稱“地磚面積”，是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。5綠地率：描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。60、走廊：指住宅套外使用的水平交通空間。6公共綠地：指滿足規(guī)定
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