【正文】 五、因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。根據(jù)工程需要，經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)；節(jié)約的費(fèi)用由甲、乙雙方按5∶5比例分成；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。屬乙供甲確認(rèn)的材料（設(shè)備），甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在20個(gè)日歷天內(nèi)完成價(jià)格、品牌的確認(rèn)工作，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲供材料設(shè)備應(yīng)在到貨之前24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，并在到貨后的1小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。五、具體現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定詳見本合同附件2：海怡東方花園項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理（暫行）規(guī)定第十四條 材料設(shè)備供應(yīng) 一、甲、乙雙方供應(yīng)的材料和設(shè)備等必須符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。甲方將定期邀請(qǐng)主管部門到場(chǎng)，按現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 七、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的國(guó)家或行業(yè)、地區(qū)現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 六、設(shè)備調(diào)試與試車 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。三、檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。否則每拖延一天，則須按合同第十一條第四款規(guī)定向甲方支付違約金 1 萬元及由此而引起的所有責(zé)任與損失（含第三方（即購(gòu)房業(yè)主）的索賠及訴訟費(fèi)用。七、暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見?！?則乙方向甲方支付違約金5000元/。第十一條 工期一、進(jìn)場(chǎng)、開工、竣工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2003年8月30日開工時(shí)間： 2003年9月4日竣工時(shí)間： 2005年1月5日合同工期總天數(shù)為：490天；二、甲、乙雙方在確定竣工日期及各控制工期時(shí)，已充分考慮。十七、收集、匯總、整理全部交工資料（包括分包單位竣工資料與光盤資料），符合城建檔案館要求之后，辦理存檔手續(xù)。十四、每次支模24小時(shí)之前， 將鋼筋配料表交監(jiān)理工程師和甲方核驗(yàn)。八、遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。二、根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成要求的工程施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。三、圖紙甲方向乙方于合同簽訂后7 日之內(nèi)提供圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。 提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方。如果有一方有二次未能履行約定的時(shí)間持續(xù)工作，由此產(chǎn)生的后果由責(zé)任一方承擔(dān)。甲乙雙方分段核對(duì)的主體結(jié)構(gòu)結(jié)算造價(jià)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后做為結(jié)算依據(jù)。第六條 竣工結(jié)算一、辦理竣工結(jié)算應(yīng)具備以下條件項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料已通過深圳市城建檔案館驗(yàn)收，政府主管部門已出具《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》；承包的工程項(xiàng)目沒有遺留問題；全面履行施工合同各項(xiàng)條款；乙方已向甲方提交三套完整準(zhǔn)確的項(xiàng)目竣工資料及竣工圖電子光盤，項(xiàng)目工程竣工圖須與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相吻合且須有監(jiān)理、甲方主管工程師簽字，甲方項(xiàng)目部、監(jiān)理公司蓋章；通過甲方組織工程竣工驗(yàn)收并與甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司辦理完項(xiàng)目工程移交手續(xù)。具體計(jì)算式如下：每月支付額=（雙方核定的該部分建安工程產(chǎn)值的65%—甲方已支付工程款）/12。甲方與其它單位簽訂本合同第三條第三款所列項(xiàng)目的分包合同，乙方須按本合同有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包單位相互間的配合，為各分包單位免費(fèi)提供必要的設(shè)施和服務(wù)。1書面形式：合同書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、函件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真和電子郵件）。，具體詳見附件4：銷售配合及環(huán)境施工要求圖。本附件作為招標(biāo)文件的不可分割的部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。 6．3乙供甲確認(rèn)材料在結(jié)算時(shí)，確認(rèn)材料（設(shè)備）價(jià)格的材料按甲方確認(rèn)的結(jié)算價(jià)格計(jì)綜合價(jià)格中的材料單價(jià)；確認(rèn)結(jié)算綜合價(jià)（包安裝綜合價(jià)）的部分直接按甲方確認(rèn)的結(jié)算綜合價(jià)計(jì)入二號(hào)標(biāo)書。施工組織措施費(fèi)按包干價(jià)結(jié)算，其包干價(jià)為工程結(jié)算價(jià)（不含總包管理配合費(fèi)、采(材)保費(fèi)及獎(jiǎng)金） %。2．3 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：屬本次工程招標(biāo)范圍內(nèi)的土建、安裝工程均按深圳市三類工程類別取費(fèi)，報(bào)價(jià)優(yōu)惠率由各投標(biāo)單位根據(jù)目前市場(chǎng)行情及自身企業(yè)狀況自主確定。在簽署及執(zhí)行正式合同以前，本投標(biāo)書連同貴我司雙方所確認(rèn)簽字的洽談紀(jì)要、信件、電文均作為我們雙方之間的工程承包合同的組成部分。四、工期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)日期：2003年8月30日；預(yù)計(jì)開工日期： 2003年9月4日；竣工驗(yàn)收日期： 2005年1月5日；合同工期總天數(shù)為：490天。該項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新科技園填海五區(qū)，東側(cè)緊鄰招商地產(chǎn)陽(yáng)光帶海濱城一期，北對(duì)高新南十道，西鄰科苑南路，南靠小區(qū)道路，總用地面積約3萬平米，總建筑面積約10萬平米。十一、接受和拒絕接受投標(biāo)的權(quán)力在中標(biāo)通知書發(fā)出之前的任何時(shí)候，招標(biāo)單位有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，宣布投標(biāo)無效或拒絕所有投標(biāo)，并對(duì)由此而可能引起的投標(biāo)人的任何影響投標(biāo)人均不承擔(dān)責(zé)任，也不解釋原因；但投標(biāo)保證金（不計(jì)息）將退還給投標(biāo)人，法律法規(guī)另有規(guī)定除外。八、投標(biāo)書的澄清在評(píng)標(biāo)階段，招標(biāo)單位認(rèn)為需要時(shí)，可書面通知投標(biāo)人要求澄清投標(biāo)書的問題，或者要求補(bǔ)充某些資料。 技術(shù)標(biāo)書編制要求：詳見第五章《技術(shù)標(biāo)書》技術(shù)標(biāo)書編制要求。招標(biāo)文件所要求的其它資料。企業(yè)主要自有施工機(jī)械設(shè)備一覽表。在對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初評(píng)后，招標(biāo)單位將通知各投標(biāo)單位對(duì)其投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容分別進(jìn)行澄清（具體日期另行通知）。投標(biāo)者有下列行為者，招標(biāo)單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格：1）投標(biāo)者弄虛作假，串通陪標(biāo)、哄抬標(biāo)價(jià)或虛報(bào)企業(yè)資質(zhì)等2）投標(biāo)者在投標(biāo)期間向有關(guān)人員行賄或以其它手段謀取不正當(dāng)利益。十、定標(biāo)結(jié)果的通知招標(biāo)單位將在投標(biāo)書有效期滿 10天前確定本項(xiàng)目主休體建設(shè)工程的中標(biāo)單位；定標(biāo)后，招標(biāo)人均以書面形式通知中標(biāo)單位與未中標(biāo)單位。招標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知后，中標(biāo)單位如對(duì)在招標(biāo)過程中所做的承諾提出反悔、更改，或提出超出招標(biāo)過程中未提出的額外要求以及在本標(biāo)書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂施工合同時(shí)，招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，由此產(chǎn)生的一切損失由原中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。甲供材料設(shè)備、定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備的卸車、倒運(yùn)及保管。我們同意至招標(biāo)規(guī)定的投標(biāo)截止之日起 天內(nèi)遵守本投標(biāo)，在此期限屆滿之前，本投標(biāo)將始終對(duì)我們具有約束力并可隨時(shí)被接受。 計(jì)價(jià)依據(jù)2． 1工程量：以甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程范圍、甲方現(xiàn)場(chǎng)工程聯(lián)系單（函）、零星工程委托書、設(shè)計(jì)變更單及現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)。3． 2建筑兩大材（鋼筋與商品砼）采用合同開工日期至主體結(jié)構(gòu)封頂日期的平均信息價(jià)；其中商品砼按信息價(jià)5KM內(nèi)基價(jià)計(jì)取單價(jià)，并且該單價(jià)為包到工地價(jià)而不隨運(yùn)距增減。總包管理配合內(nèi)容按招標(biāo)文件。三、 商務(wù)標(biāo)投標(biāo)書編制格式要求：為保證格式統(tǒng)一，以上內(nèi)容均須按照我司提供表格形式填寫。施工措施特別要求，3樓與5樓的南半側(cè)、6樓的西半側(cè)建筑的外腳手架在四層必須懸挑搭設(shè)；在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求施工方拆除影響室外工程的臨時(shí)設(shè)施，施工方應(yīng)無條件同意并配合；工程項(xiàng)目外圍建筑物的安全網(wǎng)為新安全網(wǎng)以利于項(xiàng)目的形象；外腳手架必須適合配合外墻裝修及鋁合金門窗工程的施工。（施工組織設(shè)計(jì)除采用文字表述外，應(yīng)附下列圖表）：、安全、進(jìn)度組織網(wǎng)絡(luò)圖（要求落實(shí)人名）、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖第六章 施工合同主要條款目 錄第一條 定義第二條 合同文件內(nèi)容及解釋次序第三條 工程內(nèi)容和承包范圍第四條 工程造價(jià)及組成第五條 工程款支付第六條 竣工結(jié)算 第七條 雙方的人員、設(shè)備第八條 甲方責(zé)任第九條 乙方責(zé)任第十條 工程監(jiān)理第十一條 工期第十二條 質(zhì)量與檢驗(yàn)第十三條 現(xiàn)場(chǎng)管理第十四條 材料設(shè)備第十五條 工程變更第十六條 工程竣工驗(yàn)收第十七條 工程保修與最后驗(yàn)收 第十八條 轉(zhuǎn)讓與分包第十九條 與甲方分包單位的管理與配合第二十條 銷售配合第二十一條 違約第二十二條 索賠第二十三條 爭(zhēng)議第二十四條 專利技術(shù)及特殊工藝第二十五條 不可抗力第二十六條 保險(xiǎn)第二十七條 文物和工程障礙第二十八條 停建緩建第二十九條 合同解除第三十條 合同生效與終止第三十一條 合同份數(shù)附件1. 海怡東方花園項(xiàng)目工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2. 海怡東方花園項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理（暫行）辦法附件3. 關(guān)于海怡東方花園項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施辦法 附件4. 海怡東方花園項(xiàng)目銷售配合及環(huán)境施工要求及范圍發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：深圳市鴻瑞通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：為進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方平等、自愿以及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家及深圳市有關(guān)法規(guī)，簽訂本合同。第四條 工程造價(jià)及組成一、合同價(jià)款：合同總價(jià)暫定為：大寫（人民幣） （￥ 元）。二、工程進(jìn)度款的支付甲乙雙方合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)甲方預(yù)付工程款300萬元；乙方完成該項(xiàng)目同步形象進(jìn)度為地下室及半地下室主體結(jié)構(gòu)封頂后七個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方工程款300萬元；乙方完成該項(xiàng)目同步形象進(jìn)度為多層封頂后七個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方工程款500萬元；乙方完成該項(xiàng)目同步形象進(jìn)度為18層封頂后七個(gè)工作日內(nèi)甲方乙方支付工程款600萬元；乙方完成該項(xiàng)目同步形象進(jìn)度為25層封頂后七個(gè)工作日內(nèi)甲方支付乙方工程款700萬元；乙方完成該項(xiàng)目同步形象進(jìn)度為31層封頂后30天內(nèi)甲方支付至雙方核定的至31層主體工程封頂之日止乙方實(shí)際完成建安工作量（產(chǎn)值）的40%；31層主體工程封頂后甲方按雙方核定的當(dāng)月實(shí)際完成的建安工作量（產(chǎn)值，不含甲供與甲方定廠認(rèn)價(jià)材料設(shè)備款）的65%支付工程進(jìn)度款，并在次月15日前支付給乙方。進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，乙方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)附《海怡東方花園項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗(yàn)收單》，若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。四、辦理竣工結(jié)算時(shí)，有下列情況之一者，不辦結(jié)算： 沒有完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)及工程移交手續(xù)； 結(jié)算書不符合本合同要求者； 沒有提供“工程質(zhì)量保修書”、“房屋使用說明書”者； 屋面、廚房、衛(wèi)生間、門窗、地下室出現(xiàn)漏水、滲水及出現(xiàn)墻體開裂、樓板裂紋等質(zhì)量通病經(jīng)多次處理無效者；五、竣工結(jié)算辦法本工程實(shí)行分段結(jié)算辦法,主體結(jié)構(gòu)共分成5段，即地下室(含半地下室)、716樓（9層）、12樓（18層）、35樓（25層）、6樓（31層）。雙方指定專人按甲方的結(jié)算進(jìn)度計(jì)劃限定時(shí)間，對(duì)結(jié)算書工程量進(jìn)行核實(shí)。二、乙方乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金1～2萬元，其中如項(xiàng)目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金5萬元。第八條 甲方責(zé)任一、施工準(zhǔn)備完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線外5米。如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。四、按照合同約定，按時(shí)支付工程款。五、每周例會(huì)前一天向甲方和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。十一、合同約定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加15%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十六、配合甲方辦理房產(chǎn)證和交工資料提前出具竣工結(jié)算書或有關(guān)證件。監(jiān)理在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)直接向乙方發(fā)出的指令如同甲方發(fā)出的指令一樣，對(duì)乙方有約束力，乙方拒不執(zhí)行監(jiān)理的指令，即為拒絕執(zhí)行甲方的指令。. 多層半地下室頂板完成時(shí)間： 2003年10月10日. 高層地下室頂板完成時(shí)間： 2003年10月30日（含屋面機(jī)房、水箱）全部完成時(shí)間： 2003年1