【正文】 新建一座過街天橋，溝通南北地塊。 科研生產(chǎn)系統(tǒng)區(qū)域規(guī)劃 園區(qū)的科研生產(chǎn)系統(tǒng)由八部分構(gòu)成： “ 生物和航天育 種區(qū) ” 、 “ 野生資源保護(hù)區(qū) ” 、 “ 糧油作物區(qū) ” 、 “ 循環(huán)農(nóng)業(yè)區(qū) ” 、 “ 淡水養(yǎng)殖區(qū) ” 、 “ 設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū) ” 、 “ 園藝作物區(qū) ” 、 “ 國際交流培訓(xùn)中心 ” 。 道路標(biāo)準(zhǔn) 園區(qū)新建的一、二、三級路均采用混凝土路面，步行道可采用碎石子、石板鋪砌，田間路為砂石路 ，田埂為自然路面。茶葉所內(nèi)已有比較完善的道路系統(tǒng)，但是需要對現(xiàn)有道路進(jìn)行修繕，對于其它新建區(qū)域，則需要新建道 路，以保證交通通暢。其顯要的地理位置和功能特性決定了該入口必須大氣、醒目。 主要建設(shè)內(nèi)容 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)試驗(yàn)示范區(qū) （高橋基地）主要建設(shè)內(nèi)容詳見表 41。 表 37 光頭山規(guī)劃投資估算表 序號 名稱 單位 建設(shè)規(guī)模 單位造價 （元） 總投資 （萬元） 備注 一 建筑安裝工程 1 科研試驗(yàn)區(qū) 辦公用房 m2 618 2020 舊房改造 科研實(shí)驗(yàn)室 m2 840 3000 新建 配電室 m2 75 500 舊房改造 2 農(nóng)業(yè)設(shè)施區(qū) 育苗溫室 m2 1411 1200 新建 煉苗溫室 m2 691 1200 新建 組 培車間 m2 288 3000 新建 輔助用房 m2 288 1000 新建 3 加工展示區(qū) 加工車間一 m2 262 1000 舊房改造 加工車間二 m2 638 1000 舊房改造 加工車間三 m2 364 1000 舊房改造 加工車間四 m2 192 1000 舊房改造 16 表 37 光頭山規(guī)劃投資估算表 序號 名稱 單位 建設(shè)規(guī)模 單位造價 （元） 總投資 （萬元） 備注 4 文化展示區(qū) 工藝花卉培訓(xùn)室 m2 880 1000 舊房改造 5 管理區(qū) 綜合管理樓 m2 792 3000 新建 專家公寓 m2 432 3000 新建 6 其它建筑 工具房 m2 202 500 舊房改造 主入口門衛(wèi) m2 40 1500 新建 次入口門衛(wèi) m2 36 1500 新建 科研入口門衛(wèi) m2 18 1500 新建 景觀亭 m2 144 800 木質(zhì) 7 場區(qū)工程 石拱橋 座 1 400000 長 17m寬 3m 木質(zhì)親水平臺 m2 340 300 木質(zhì) 親水木橋 座 1 250000 長 79m寬 景觀葡萄架 m 121 500 鋼筋 道路工程 m2 16442 180 木質(zhì) 硬化地面 m2 18762 120 寬 綠化工程 m2 20234 50 圍墻 m 2020 280 給排水工程 套 1 1838000 灌溉工程 套 1 769000 電氣工程 套 1 3202000 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 差額累進(jìn) 2 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) (一 )% 3 前期咨詢費(fèi) (一 )% 4 勘察費(fèi) (一 )% 5 設(shè)計(jì)費(fèi) (一 )% 表 37 光頭山規(guī)劃投資估算表 序號 名稱 單位 建設(shè)規(guī)模 單位造價 （元） 總投資 （萬元） 備注 6 施工圖審查費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 8% 7 監(jiān)理費(fèi) (一 )% 三 基本預(yù)備費(fèi) （一＋二） 10% 四 工程建設(shè)總投資 17 4 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)試驗(yàn)示范區(qū) （高橋基地）規(guī)劃 規(guī)劃目標(biāo) 瞄準(zhǔn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、試驗(yàn)支撐條件的發(fā)展趨勢，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的能承擔(dān)南方主要農(nóng)作物生產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新任務(wù)的科學(xué)試驗(yàn)園區(qū)。 2）固體廢棄物 基地內(nèi)游覽區(qū)及沿線設(shè)置生活垃圾收集筒，集中收集工作人員及來往參觀游覽人員生活垃圾，并設(shè)置專門環(huán)衛(wèi)工作人員每日集中清運(yùn)處理；其它固體廢棄物按照相關(guān)部門要求運(yùn)送至指定地點(diǎn)進(jìn)行處理，禁止隨意堆棄。 （ 3）大氣污染防治 運(yùn)輸建筑材料的車輛應(yīng)采用相應(yīng)的遮蓋，施工地段、便道定時灑水 降塵，盡量減少施工場地及運(yùn)輸過程中的粉塵對周邊環(huán)境的影響。資源保護(hù)主要是植物資源的收集、保護(hù)和種質(zhì)資源的儲備；觀光展示除滿足游客觀光游覽的要求外還應(yīng)有科普教育及示范功能。電視電纜選用 SYZ759型同軸電纜。 表 34 光頭山給排水及灌溉工程主要材料及設(shè)備表 序號 名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 一 給水工程 1 球墨鑄鐵給水管 DN150 m 1100 2 球墨鑄鐵給水管 DN100 m 650 3 閥門井 座 11 4 室外消火栓 SS100/ 套 8 5 消防泵房 20m2 座 1 6 室內(nèi)消防泵 XBD1575HY 臺 2 7 室外消防泵 XBD2050HY 臺 2 二 灌溉工程 1 水源工程 水泵房 m2 50 1座 30m 1座 20m2 水泵 80ZX6055 臺 1 功率 = 恒壓供水系統(tǒng) Q=50m3/h、 H=50m 套 1 功率 =15kW 恒壓供水系統(tǒng) Q=50 m3/h、 H=35m 套 1 功率 = 離心過濾器 DN100 個 2 12 表 34 光頭山給排水及灌溉工程主要材料及設(shè)備表 序號 名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 疊片式過濾器 DN80 個 2 施肥罐 150L 個 2 自動控制系統(tǒng) 套 2 蓄水池改造 1 容積 700m3 未列管件 套 2 2 管網(wǎng)及灌溉系統(tǒng) 鍍鋅鋼管 DN100 1650 鍍鋅鋼管 DN80 750 PE管 DN63 1650 PE管 DN16 45000 PE管 DN4 11000 壓力補(bǔ)償式滴頭 20L 22020 未列管件 套 1 三 排水工程 1 UPVC排水管 De200 m 1400 2 檢查井 座 60 3 污水處理站 1 60m3/d 座 1 4 污水處理站 2 10m3/d 座 1 5 排水溝 m 800 電氣系統(tǒng)規(guī)劃 變電站及電源 供電電源 本工程主要用電負(fù)荷等級為三級，很少的消防負(fù)荷為二級。園區(qū)生活污水量按生活用水量 80%計(jì)算，則日排水總量為 。根據(jù)具體情況在 直線管段一定距離和管道交叉口處設(shè)置控制閥門。地表水經(jīng)過恒壓供水機(jī)組加壓后供輸配水管網(wǎng)，供給果樹需水時的灌溉；同時可通過施肥和控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)隨水施肥和自動灌溉。綠化面積按 20234m2 計(jì)算，則澆灑道路和綠化用水量為 ，約 2110m3/a。 （ 4）管道凸起處應(yīng)設(shè)自動排氣閥，低處設(shè)置檢修泄水閥。 表 33 總用水量表 名稱 用水量（ｍ 3/d） 生活用水 未預(yù)見用水 合計(jì) （ 4）消防用水 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 50016—2020）及園區(qū)規(guī)劃，園區(qū)室外同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為 1 次，最大一次滅火用水量按消防用水量最大的一座建筑物即綜合管理樓的用水量計(jì)算，室外消火栓用水量 20L/s，室內(nèi)消火栓用水量15L/s。東部專家公寓區(qū)，其地勢較高，為了與其道路能連接起來，此處需進(jìn)行挖方平整，土方量 m3。 原基地西側(cè)，有一處二層磚混結(jié)構(gòu)工具房，規(guī)劃后將其作為一處游人休息的地方，周圍做一定數(shù)量的硬質(zhì)鋪裝和綠化景觀，兩邊 為 主路，沿路設(shè)置葡萄架綠色長廊，供游人體驗(yàn)采摘的樂趣。規(guī)劃后，將兩個水體溝通，并設(shè)置一處石拱橋，以使兩塘通船。 觀光系統(tǒng)規(guī)劃 根據(jù)觀光系統(tǒng)的功能需要以及場地實(shí)際情況，將該分區(qū)細(xì)化為以下六個子分區(qū)：精品花卉展示、古樟廣場、工藝花卉培訓(xùn)館、中心水景、專家公寓和兩處觀景亭。辦公用房東面增設(shè)兩處科研實(shí)驗(yàn)室，兩實(shí)驗(yàn)室規(guī)模相同，總面積 840m2，為單層磚混結(jié)構(gòu)。 道路標(biāo)準(zhǔn) 基地新建的主要、次要道路均為混凝土路面，采用單坡平道牙，路邊設(shè)明溝排水。該用地一直為原園藝所的種質(zhì)資源圃，多年的生產(chǎn)、建設(shè)，已形成了基本的道路骨架，其中主要道路為水泥路，寬約2m，有邊溝排水，最大坡度為 %，其余小路均為土石路。園區(qū)屬丘陵 地貌，高差較大，地形較復(fù)雜。 項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃建設(shè)控制指標(biāo) [1]種質(zhì)資源保護(hù)與開發(fā)區(qū)（光頭山園藝所果樹試驗(yàn)基地），總規(guī)劃用地面積 360 畝。充分展示園內(nèi)資源的特色，將資源保存與環(huán)境綠化結(jié)合起來。 [3]合理布局，節(jié)約資源。 4 總體規(guī)劃構(gòu)思主旨 追求規(guī)劃的前瞻性、生態(tài)性和可持續(xù)性。無不良地質(zhì)作用，不具備發(fā)生中強(qiáng)地震的地質(zhì)構(gòu)造環(huán)境。雨量充沛，年平均雨日 152 天；1987~2020 年當(dāng)?shù)兀輲X橋水文站）實(shí)測， 20 年平均年降雨量為 1657mm，變動范圍為 1202mm（ 1987 年） ~2553mm（ 1998 年）。 3 2 規(guī)劃方案總體設(shè)計(jì)說明 編制依據(jù) [1]**省農(nóng)業(yè)科學(xué)院提出的《 **現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基地規(guī)劃要點(diǎn)》； [2]長沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院發(fā)布的《隆平高科技園片農(nóng)科院地段的控制性詳細(xì)規(guī)劃》文件； [3]長沙市氣象局發(fā)布的氣象基礎(chǔ)資料； [4]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范； [5]中華人民共和國農(nóng)業(yè)部頒布的各項(xiàng)農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)； [6]中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部頒布的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。 依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施、現(xiàn)代生產(chǎn)過程以及優(yōu)美生態(tài)環(huán)境 ， 融入我國悠久的農(nóng)耕文化， 打造休閑產(chǎn)品，為長沙市民提供休閑、體驗(yàn)和娛樂服務(wù) 的同時，示范帶動休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展 。 2 結(jié)合 長株潭 “兩型社會 ”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè) 的要求，以農(nóng)業(yè)科學(xué)院為載體的 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基地 ，應(yīng)圍繞 種子、種苗和農(nóng)作物栽培技 術(shù)、新興農(nóng)資等 ，突出體現(xiàn)現(xiàn)代科學(xué)的手段， 引入 “都市農(nóng)業(yè) ”理念，打造循環(huán)農(nóng)業(yè)的典范，實(shí)現(xiàn) “環(huán)境友好 ”和 “資源節(jié)約 ”。 項(xiàng)目建設(shè)單位 **省農(nóng)業(yè)科學(xué)院。 項(xiàng)目規(guī)劃背景 根據(jù)長沙市城市總體規(guī)劃 (20202020)，位于長沙城市東部的現(xiàn) **省農(nóng)業(yè)科學(xué)院駐地馬坡嶺地區(qū)，被規(guī)劃為主城區(qū)零售商業(yè)中心、物流配送中心、農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)與深加工的新興產(chǎn)業(yè) 基地及城市公共綠化中心。 項(xiàng)目功能定位 基地主要實(shí)現(xiàn) 四 大功能 ： 一是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù) 創(chuàng)新 與示范 基地。 項(xiàng)目總體目標(biāo) 全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀， 按照 “立足 **、輻射南方、面向 世界 “的基本思路和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的技術(shù)需求，依托 **農(nóng)科院的人才、基地優(yōu)勢，規(guī)劃 建設(shè)一個集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、集成 、 示范于一體的區(qū)域綜合創(chuàng)新基地 。 區(qū)位條件 本項(xiàng)目 兩個建設(shè)地點(diǎn)分別選定在長沙市芙蓉區(qū)光頭山園藝所果樹試驗(yàn)基地的用地范圍內(nèi)和長沙市高橋鎮(zhèn)高橋茶葉試驗(yàn)場內(nèi)。 建設(shè)區(qū)域?yàn)榈秃０吻鹆陞^(qū)，海拔高度在 56～ 80m 之間。地下水賦存于各級階地的砂卵石層中，主要靠大氣降水入滲及側(cè)向徑流補(bǔ)給和排泄。充分考 慮基地的特質(zhì)，規(guī)避不利因素，利用一切自然資源進(jìn)行整合。根據(jù)各種用地與設(shè)施的性質(zhì)和要求，優(yōu)化布局，充分利用原有合理的土地利用方式，采用統(tǒng)分結(jié)合的方法，科學(xué)處理特殊與一般的關(guān)系：盡量保持原有的樹林、道路系統(tǒng)、魚池等的原有位置，不進(jìn)行大規(guī)模的變化，在節(jié)省資源的前提下進(jìn)行開發(fā)規(guī)劃。園內(nèi)公用設(shè)施的規(guī)劃將考慮節(jié)能、環(huán)保、日常管理的需要。建設(shè)子項(xiàng) 28 項(xiàng)，總建筑面積 8211m2。 功能分區(qū) 根據(jù)項(xiàng)目用地的功能要求及實(shí)際情況，項(xiàng)目區(qū)用地規(guī)劃采用 “你中有我，我中有你 ”、融合共生的規(guī)劃方案，使生產(chǎn)，觀光功能共同發(fā)展，齊頭并進(jìn)，觀光生產(chǎn)兩不誤。園區(qū)沒有正式大門入口，建筑圍墻缺損且不完整，需要根據(jù)新的規(guī)劃進(jìn)行道路 及圍墻系統(tǒng)的建設(shè)。步行小路可采用碎石子、石板鋪砌。區(qū)域內(nèi)考慮停車場及一定面積的綠化景觀，其余為硬質(zhì)鋪砌地面。 精品花卉展示 將規(guī)劃區(qū)原來的梅花坡和梨樹林規(guī)劃為精品花卉展示區(qū)，種植精品花卉面積約 畝，以供游人觀賞及進(jìn)行插花，編織工藝品。水體的西北角 因與基地邊界較近，為增加綠植厚度與景觀深度，規(guī)劃種植水杉，并修建一木質(zhì)親水小橋，供游人與環(huán)境親近，同時，水體南側(cè)駁岸沿線，修建一條親水小路。 種植規(guī)劃 項(xiàng)目區(qū)的果樹種植區(qū)，根據(jù)農(nóng)科院種質(zhì) 資源保護(hù)的要求，種植大面積柑橘，面積約 畝，并在資源保護(hù)的基礎(chǔ)上，嘗試新水果和落葉水果的種植與推廣，其中新水果面積 畝 、 落葉水果 畝，柑橘、新水果、落葉水果的具體品種由 **農(nóng)科院選定。 工程量計(jì)算 初步規(guī)劃估算約需填方 m3；挖 方 m3。 水源及給水系統(tǒng) 水源為市政水和池塘水。 灌溉工程規(guī)劃 規(guī)劃范圍 灌溉范圍包括果樹種植區(qū)內(nèi) 215 畝果樹、農(nóng)業(yè)設(shè)施區(qū)的育苗溫室和煉苗溫