中央空調(diào)維修保養(yǎng)指導(dǎo)手冊(cè)-免費(fèi)閱讀
【正文】 3） 出現(xiàn)意外事故當(dāng)事人首先按照程序控制處理現(xiàn)場(chǎng)，最大程度的減少損失，同時(shí)向主管部門負(fù)責(zé)人如實(shí)匯報(bào)情況。4）了解所使用的危險(xiǎn)化學(xué)品的特性，不盲目操作，不違章使用。1)確保工作區(qū)域內(nèi)無易燃、易爆固氣體，始可進(jìn)行維修。5）外皮已破損或嚴(yán)重扭曲的電纜應(yīng)及時(shí)更換。注意事項(xiàng)： 1）操作員需每天手動(dòng)操作工作、備用泵。3)每半年一次檢查 a)以適當(dāng)?shù)臐?rùn)滑油潤(rùn)滑所有軸承。 c)如過量噪聲發(fā)自軸承處，對(duì)風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)添注潤(rùn)滑油。 c)注意風(fēng)機(jī)盤管有否過量噪聲。 e)檢視有否不正常震動(dòng)或噪音。 e)執(zhí)行電動(dòng)機(jī)線圈的絕緣測(cè)試。2)每季一次工作a)檢查風(fēng)機(jī)傳動(dòng)皮帶（如有）有否磨損，更換損壞皮帶。設(shè)于起動(dòng)箱及總控制屏的紅色故障指示燈亮起。 c)對(duì)各軸承添注潤(rùn)滑油。 c)注意機(jī)組有否發(fā)出異常噪音及震動(dòng)。按下過載保護(hù)，將過載繼電器復(fù)位，找出過載原因，修正及按下綠色起動(dòng)按鈕，將機(jī)組再次投入運(yùn)作。e)更換及維修啟動(dòng)控制屏、電力開關(guān)擎、保險(xiǎn)絲和不正常的供電配件。 f)檢查止回閥的操作情況。在維修任何設(shè)備之前，務(wù)必將該設(shè)備停止操作，將電源切斷，按下該設(shè)備之急停制，并取出本控箱內(nèi)的控制熔絲，以及掛上警告牌顯示設(shè)備正在維修中，以確保設(shè)備不會(huì)在維修時(shí)被錯(cuò)誤啟動(dòng)而發(fā)生危險(xiǎn)。f)信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：——檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉(無污物)。3．6冷水系統(tǒng)水質(zhì)的處理及冷卻塔和冷水機(jī)組冷凝器的清潔工作，由空調(diào)運(yùn)行班負(fù)責(zé)。三、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理程序目的 規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理工作，確保中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，為用戶提供滿意服務(wù)。 空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)操作維修保養(yǎng)手冊(cè) 空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)操作維修保養(yǎng)手冊(cè)0 目錄一、維保體系圖 2二、設(shè)備的管理制度 3巡回檢查制度 3維護(hù)和保養(yǎng)制度 3檢測(cè)與修理制度 3運(yùn)行與檢修記錄 4三、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理程序 5目的 5適用范圍 5檢測(cè)與修理制度 不管如何加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，都只能降低設(shè)備的損壞速度，要想完全使設(shè)備不出現(xiàn)故障或不發(fā)生部件損壞是不可能的。適用范圍 公司所轄物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理。工作程序4．1空調(diào)供應(yīng)程序4．1．1空調(diào)運(yùn)行值班人員按照冷水機(jī)組開停機(jī)程序，在規(guī)定的時(shí)間開停冷水機(jī)組及啟停相應(yīng)的冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)；4．1．2運(yùn)行值班人員按規(guī)定開關(guān)集中控制的風(fēng)柜和各層新風(fēng)機(jī)；4．1．3中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行期間，空調(diào)運(yùn)行值班人員應(yīng)每隔一小時(shí)將冷水機(jī)組和水泵、冷卻塔的運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄在相應(yīng)的運(yùn)行記錄表上；4．1．4如有用戶需要延時(shí)空調(diào)服務(wù)，按有關(guān)有償服務(wù)規(guī)定執(zhí)行；4．1．5用戶有空調(diào)使用效果方面的投訴時(shí)，由空調(diào)維修值班人員去現(xiàn)場(chǎng)了解情況并給予解決。檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。1清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。g)中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器；h) 壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：制冷技工每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。 例行維修及檢查要求 水泵定期維修注意:在維修時(shí)確認(rèn)水泵電源已切斷并有明顯警示牌。2)每季一次工作a)清理及潤(rùn)滑軸承、螺絲、隔震器。4)每年一次工作 a)檢查電控設(shè)備的操作。 定期維修1）每月一次工作 a)檢查滲漏和過度的壓降。如有，檢查電機(jī)及風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)有否受阻或有過大摩擦阻力，風(fēng)管風(fēng)道受阻、盤管風(fēng)道堵塞等現(xiàn)象。 d)檢查冷凍水供回水水壓及壓差，核對(duì)是否正常。按下過載保護(hù)，將過載繼電器復(fù)位，找出過載原因，修正及按下綠色起動(dòng)按鈕將機(jī)組再次投入動(dòng)作。b)收緊機(jī)組各固定件及螺栓。緊急維修當(dāng)機(jī)組的運(yùn)作電流高于預(yù)定的過載保護(hù)電流量時(shí)，電機(jī)的過載隨即動(dòng)作，風(fēng)機(jī)立刻停止運(yùn)轉(zhuǎn)。2)每季一次工作
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