韶關(guān)市修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面及建筑單體方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定-免費(fèi)閱讀
【正文】 建筑面積 = 套內(nèi)面積 + 公攤面積 + 陽(yáng)臺(tái)實(shí)際面積 + 附屬物計(jì)算面積（如果附屬物計(jì)算面積的話(huà)，不計(jì)算面積就不考慮此項(xiàng)）總建筑面積 = 建筑面積 * 戶(hù)數(shù)。 戶(hù)型分析表本表視規(guī)劃局具體要求而定，表格規(guī)格如下：分類(lèi)套型名稱(chēng)套型編號(hào)套內(nèi)面積公攤面積陽(yáng)臺(tái)投影面積陽(yáng)臺(tái)比列陽(yáng)臺(tái)超額面積陽(yáng)臺(tái)實(shí)際面積附屬物投影面積附屬物計(jì)算面積建筑面積戶(hù)數(shù)總建筑面積建筑面積合計(jì)比例90平方以下AB90平方以上CDE計(jì)算細(xì)則繪制套型時(shí)，套型的邊界線(xiàn)是要將該套型所屬的陽(yáng)臺(tái)、附屬物、內(nèi)天井都包含在內(nèi)。一個(gè)邊界線(xiàn)一般情況下為一戶(hù)。建筑層數(shù)分別統(tǒng)計(jì)地上的層數(shù)與地下的層數(shù)。如果樓層所有陽(yáng)臺(tái)的投影面積，超過(guò)了該樓層所有戶(hù)型面積的18%，超出的部分，作為附加計(jì)容面積。地上建筑面積為各樓層號(hào)為正的分層平面的建筑面積總和。2建筑物通道，包括騎樓、過(guò)街樓的底層。2附屬物實(shí)體必須為分層平面包含。屬性項(xiàng)名稱(chēng)類(lèi)型寬度備注套型名稱(chēng)字符20選擇項(xiàng)：一室一廳、二室一廳、三室一廳、四室一廳、二室二廳、三室二廳 陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)即供使用者進(jìn)行室外活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。5架空層繪圖標(biāo)準(zhǔn)要求：屬性項(xiàng)名稱(chēng)類(lèi)型寬度備注建筑層號(hào)字符10格式：1~6。11層高實(shí)數(shù)特殊樓層字符10選擇項(xiàng)：無(wú)、坡屋頂備注字符100 功能分區(qū)功能分區(qū)是用于說(shuō)明各分層平面實(shí)體的使用功能劃分情況，按照其使用性質(zhì)不同，分為主要功能、配套公建和其它功能三種類(lèi)型。 圖層屬性建筑單體方案電子報(bào)批文件中，建筑的所有分層平面數(shù)據(jù)都繪制在一個(gè)單獨(dú)的DWG文件中。3文件中標(biāo)注可以采用TrueType字體及形（Shx）字體兩種類(lèi)型。 建筑密度建筑密度=建筑基底面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積*100%。有陽(yáng)臺(tái)、內(nèi)天井 ，處理方式跟住宅相同。 住宅建筑面積建筑類(lèi)型為住宅的建筑面積。 居住人口。屬性項(xiàng)名稱(chēng)類(lèi)型寬度備注類(lèi)型字符選擇項(xiàng)：公共服務(wù)設(shè)施、市政公共設(shè)施設(shè)施名稱(chēng)字符20建筑面積實(shí)數(shù)所屬建筑句柄符號(hào)類(lèi)型字符10選擇項(xiàng)：有獨(dú)立用地面積、無(wú)獨(dú)立用地面積詳細(xì)位置字符50說(shuō)明字符100 停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)的范圍線(xiàn)，用封閉多義線(xiàn)表示。說(shuō)明字符100 建筑建筑為各建筑分層的最外輪廓線(xiàn)，包括全部的陽(yáng)臺(tái)、飄窗等范圍，由于開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)引起的建筑面積誤差，可以在“陽(yáng)臺(tái)面積修正”這個(gè)屬性中填上相應(yīng)的修正數(shù)據(jù)。 8已賦屬性的圖形實(shí)體需滿(mǎn)足：具有完全相同屬性?xún)?nèi)容的不同圖形不允許重疊和交叉。 2為便于系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算指標(biāo)，電子文件圖層應(yīng)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，圖層名采取中文命名，圖層顏色、實(shí)體線(xiàn)型見(jiàn)圖層表格。韶關(guān)市修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面及建筑單體方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定 韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局2014年8月 1 總則，提高規(guī)劃審批部門(mén)行政審批的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴(yán)密性和高效性，韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局決定在本市推行修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面與單體建筑方案電子報(bào)建審批系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱(chēng)電子報(bào)批系統(tǒng)）。繪制內(nèi)容必須是圖層說(shuō)明中所列出的項(xiàng)目，不得繪制其他無(wú)關(guān)內(nèi)容。 9總平面必須為單獨(dú)的圖形文件，且其所有的設(shè)計(jì)內(nèi)容都應(yīng)在本圖形文件中集中表現(xiàn)。屬性項(xiàng)名稱(chēng)類(lèi)型寬度備注建筑編號(hào)字符10建筑性質(zhì)字符10選擇項(xiàng)：規(guī)劃、保留建筑類(lèi)型字符10選擇項(xiàng)：住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)廠房、宿舍、公共架空、其它架空、地下、周邊建筑建筑層號(hào)字符20格式：1~6。屬性項(xiàng)名稱(chēng)類(lèi)型寬度備注編號(hào)字符10層數(shù)整數(shù)空間位置字符10選擇項(xiàng)：地上室外、地上室內(nèi)、地下機(jī)動(dòng)車(chē)位整數(shù)非機(jī)動(dòng)車(chē)位整數(shù) 說(shuō)明字符100 停車(chē)位地上每一個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位的范圍線(xiàn)，用封閉多義線(xiàn)表示；地下車(chē)庫(kù)的范圍線(xiàn)用封閉多義線(xiàn)表示，如果平均停車(chē)位面積小于40平方米的需提供停車(chē)庫(kù)初步布局圖。 總建筑面積在規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。建筑的輪廓線(xiàn)在繪制的時(shí)候，包含了所有陽(yáng)臺(tái)的投影。 架空： 架空層中，用途作為公共活動(dòng)空間的面積。建筑基底面積為用地范圍內(nèi)所有建筑基底邊界線(xiàn)的面積總和。采用TrueType字體必須為Windows標(biāo)準(zhǔn)安裝的字體類(lèi)型之一；采用形字體時(shí)英文字體必須為AutoCAD2007至2010及以上版本軟件自帶字體，中文字體以下字型其一：HZTXT、HT64F、FS64F、KT64F、ST64F、CHINA。相關(guān)數(shù)據(jù)都從一個(gè)DWG文件中統(tǒng)計(jì)。同一分層平面內(nèi)各功能分區(qū)之間不允許交叉，各功能分區(qū)必須被分層平面包含。9。包括凹陽(yáng)臺(tái)、凸陽(yáng)臺(tái)、復(fù)合型陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園、空中花園、戶(hù)內(nèi)花園等。3飄窗同時(shí)滿(mǎn)足出挑深度（自外墻墻體外邊線(xiàn)至飄窗外邊線(xiàn)的距離）、窗高（窗臺(tái)臺(tái)面至凸窗頂板板面上緣的垂直距離）、窗臺(tái)高度（窗臺(tái)板與室內(nèi)地坪高差），不計(jì)算建筑面積。3消防通道。地下建筑面積為各樓層號(hào)為負(fù)的分層平面的建筑面積總和。對(duì)于避難空間、避難層的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換空間、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層不計(jì)算容積率。主要功能中的各種功能分區(qū)面積，分別統(tǒng)計(jì)各個(gè)樓層的功能分區(qū)所占的建筑面積。如果套型主體中的套型編號(hào)相同，則視為這幾個(gè)套型是一起組成一戶(hù)。套內(nèi)面積是指套型的邊界線(xiàn)面積，減去陽(yáng)臺(tái)的投影面積。建筑面積合計(jì) = 相應(yīng)套型分類(lèi)的總建筑面積之和。如果樓層所有陽(yáng)臺(tái)的投影面積，超過(guò)了該樓層所有戶(hù)型面積的18%，超出的部分，作為附加計(jì)容面積。住宅戶(hù)數(shù)根據(jù)圖面中的套型邊界線(xiàn)來(lái)計(jì)算。 建筑功能明細(xì)表本表視規(guī)劃局具體要求而定，表格規(guī)格如下：建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e地上地下建筑層數(shù)地上地下主要功能功能名稱(chēng)建筑面積功能名稱(chēng)建筑面積商業(yè)XXX住宅XXX辦公XXX公建配套功能名稱(chēng)建筑面積功能名稱(chēng)建筑面積配電房XXX水池XXX物管XXX相關(guān)指標(biāo)住宅戶(hù)數(shù)地下商業(yè)面積陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算容積率面積
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