【正文】 (6)、材料款支付比例按月度確認(rèn)量的95％，余款在本合同供貨范圍內(nèi)的工程竣工驗(yàn)收合格或貨品質(zhì)量責(zé)任保證期滿(注：以兩者之較遲時(shí)間為準(zhǔn))后二個(gè)月內(nèi)通過(guò)共管帳戶全額支付；如非供貨單位原因造成的工程項(xiàng)目無(wú)限期停工，則在供貨后一年期滿后支付。 供貨單位應(yīng)主動(dòng)配合購(gòu)貨單位和監(jiān)理公司按規(guī)定做好抽檢工作,否則視作供貨單位認(rèn)可抽檢結(jié)果。供貨單位提前交貨的，供貨單位承擔(dān)購(gòu)貨單位要求交貨時(shí)間前貨物毀損、滅失的全部責(zé)任。(以上空格在招標(biāo)后填寫(xiě))第四條 商品包裝標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)包裝；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包裝；既無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)又無(wú)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按出廠包裝標(biāo)準(zhǔn)包裝。(3) 保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題(結(jié)構(gòu)不均勻沉降超過(guò)規(guī)范允許范圍；結(jié)構(gòu)梁、板、柱開(kāi)裂超過(guò)規(guī)范允許范圍；竣工驗(yàn)收后給排水管道、天面滲漏、有防水要求的地面或外墻面滲漏；沉箱滲漏及其它較大的質(zhì)量問(wèn)題)，乙方除承擔(dān)保修、賠償責(zé)任外，每投訴一戶一次，乙方必須向甲方償付違約金壹萬(wàn)元，在保修金中扣除。(3) 質(zhì)量保修金返還乙方后，乙方仍將嚴(yán)格按照本工程質(zhì)量保修書(shū)第二條所約定的質(zhì)量保修期限履行保修責(zé)任。5. 其他約定：上述條款中“維修業(yè)務(wù)實(shí)施時(shí)”具體按丙方發(fā)出書(shū)面通知文件日期為準(zhǔn)。若因丙方原因造成的相關(guān)費(fèi)用損失，則由丙方自行負(fù)責(zé)。五、 質(zhì)量保修實(shí)施1. 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)等項(xiàng)目質(zhì)量。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1. 地基基礎(chǔ)工程和結(jié)構(gòu)工程為 設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限 ；2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為 5年；3. 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、2個(gè)供冷期；4. 電氣管線、給排水管線、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年；5. 室外給排水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年；三、 質(zhì)量保修金的計(jì)算雙方約定：本工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價(jià)款的 5% ；質(zhì)量保修金由甲方于工程結(jié)算款中直接預(yù)留，且不計(jì)取任何利息。由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。甲方指定品牌、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的主要材料設(shè)備表(簡(jiǎn)稱“B”類材料)本工程由甲方指定品牌、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的主要材料設(shè)備詳見(jiàn)下表。6. 除根據(jù)本條款的第4項(xiàng)解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，任何一方可以向工程所在地人民法院起訴。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)，乙方向監(jiān)理、甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。如因“A”類材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或上述標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，甲方協(xié)助乙方向相應(yīng)的供貨單位追償由此發(fā)生的費(fèi)用和延誤的工期責(zé)任。 乙方自行向“A”類材料品牌及廠家采購(gòu)本工程所需的相應(yīng)材料設(shè)備，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的采購(gòu)、裝卸、送檢、驗(yàn)收及保管等責(zé)任，除非甲方所提供的文件(詳見(jiàn)附件B)中已約定由相應(yīng)廠家或供應(yīng)商負(fù)責(zé)裝卸外。(2) 如甲方有要求，乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。(3) 乙方所提出的安全防護(hù)措施，雖經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)可，但相關(guān)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。若相關(guān)文件規(guī)定保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納的，乙方須相應(yīng)及時(shí)提供合法發(fā)票、提交合格的資料等相關(guān)文件；否則由于乙方原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，甲方可在任何時(shí)候從乙方的任何工程款中扣回相應(yīng)的差額。1 在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由乙方向甲方支付 違約金。1 乙方須配合甲方根據(jù)銷售需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等)，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加 15% 的管理費(fèi))從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 由乙方負(fù)責(zé)二次深化設(shè)計(jì)的施工圖紙，乙方須確保該圖紙及設(shè)計(jì)文件已通過(guò)甲方及有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查(或備案)；未經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙不得施工。 由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，甲方將免費(fèi)向乙方提供 8N(N指塔樓數(shù))+4 套施工圖紙(含 4 套竣工圖)曬印藍(lán)圖。第十五條 雙方責(zé)任(一)甲方責(zé)任 有權(quán)根據(jù)銷售需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。(4) 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4. 竣工驗(yàn)收(1) 工程具備技防驗(yàn)收條件，乙方按技防驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向甲方提供完整技防工程驗(yàn)收資料。(5) 洞口交接(包括大小、洞口尺寸、偏差)凡甲方移交并經(jīng)乙方簽字確認(rèn)后，即完成交接手續(xù)后，所有的責(zé)任及驗(yàn)收責(zé)任均由乙方承擔(dān)。(3) 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。(6) 經(jīng)甲方審定的變更費(fèi)用，納入下一期工程款中支付。(2) 辦理工程簽證單結(jié)算時(shí)，工程簽證單須是甲方發(fā)出的附帶編號(hào)的 三 聯(lián)簽證單中的乙方持有聯(lián)原件。7. 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致可重復(fù)利用的材料設(shè)備毀損的，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條 工程變更1. 合同內(nèi)“工程變更”一詞意指本工程在設(shè)計(jì)、質(zhì)量上的改變，包括承包范圍的加、減或更換，本工程使用物料類別、標(biāo)準(zhǔn)的改變。乙方未違約的情況下，甲方分階段退還：i 工程形象進(jìn)度完成xx0%并乙方退場(chǎng)后30天內(nèi)，退返50%工程履約保證金；ii 工程竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，退還剩余工程履約保證金。10. 甲乙雙方每月共同從“A類材料設(shè)備款”的支付專用帳戶中向“A”類材料(詳見(jiàn)附件A)供應(yīng)商支付至已確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備價(jià)款的 [95%] ；并在工程竣工驗(yàn)收合格并移交甲方后二個(gè)月內(nèi)支付剩余的材料設(shè)備款。第九條 工程款支付本合同工程款支付方式如下：1. 合同經(jīng)各方簽訂后，乙方向甲方提交履約保證金(詳見(jiàn)“第十條工程履約保證金”)，同時(shí)另行向甲方提交無(wú)條件預(yù)付款銀行保函(預(yù)付款銀行保函金額不少于合同價(jià)款的 20 %，有效期不少于6個(gè)月)；甲方在收到銀行履約保證金、預(yù)付款銀行保函后，于15日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款；預(yù)付款金額為合同價(jià)款的 20 % 。(d)管理費(fèi)管理費(fèi)按 無(wú) 計(jì)算。在工程部分或全部暫停期間，乙方應(yīng)保護(hù)、照管及保障該部分或全部工程免遭任何損蝕、損失或損害。除受第十九條款所列的不可抗力因素影響外，乙方均須確保交樓前三天完成以下工作：(1). 該期交付業(yè)主使用的樓宇周邊范圍內(nèi)的保安監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播和背景音樂(lè)系統(tǒng)投入正常運(yùn)行；(2). 該期交付業(yè)主使用的樓宇實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講系統(tǒng)單棟投入使用。 若《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》□(GB505002003) / □(GB505002008) 中沒(méi)有適用的或能合理分解出或推斷出的相應(yīng)計(jì)算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標(biāo)示的理論凈量進(jìn)行抽料計(jì)算相應(yīng)工程量的原則。第四條 計(jì)價(jià)方式1. 本工程采用“工程量綜合單價(jià)+合價(jià)包干措施費(fèi)”(其中，綜合單價(jià)、合價(jià)包干措施費(fèi)詳見(jiàn)合同下冊(cè)“工程量清單報(bào)價(jià)表”，且綜合單價(jià)項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的清單工程量均為暫定工程量)計(jì)價(jià)方式，即：乙方工程款=工程量綜合單價(jià)+合價(jià)包干措施費(fèi)；其中：(1) 工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》o(GB505002003) / □(GB505002008)相應(yīng)的 “安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則”，并結(jié)合相應(yīng)的施工圖紙計(jì)取相應(yīng)項(xiàng)目的工程量。WORD資料 下載可編輯皇冠假日酒店智能化系統(tǒng)安裝工程施工合同甲 方： 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙 方： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 專業(yè)技術(shù)目 錄第一條 工程概況 2第二條 工程承包范圍 2第三條 工程承包方式 2第四條 計(jì)價(jià)方式 2第五條 工程量計(jì)算規(guī)則 4第六條 合同價(jià)款 4第七條 施工期間人工、材料設(shè)備、機(jī)械價(jià)差的調(diào)整 4第八條 工期條款 4第九條 工程款支付 6第十條 工程履約保證金 7第十一條 竣工結(jié)算 8第十二條 工程變更 8第十三條 質(zhì)量與檢驗(yàn) 9第十四條 雙方人員 11第十五條 雙方責(zé)任 11第十六條 現(xiàn)場(chǎng)管理 13第十七條 材料設(shè)備 14第十八條 專利技術(shù)及特殊工藝 15第十九條 不可抗力 15第二十條 保險(xiǎn) 16第二十一條 爭(zhēng)議的解決 16第二十二條 合同解除 16第二十三條 合同生效與終止 17第二十四條 合同份數(shù) 17第二十五條 合同附件 17附件A 工程量清單報(bào)價(jià)表 19附件B “A”、“B”類材料設(shè)備 20附件C 廉潔協(xié)議 24附件D 工程質(zhì)量保修書(shū) 26附件E “A”類材料設(shè)備分項(xiàng)供貨合同(格式) 31廣場(chǎng)皇冠假日酒店 智能化系統(tǒng)安裝工程合同甲方：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就 XX廣場(chǎng)皇冠假日酒店 智能化系統(tǒng)安裝工程事宜協(xié)商一致，特簽訂本合同。(2) “工程量清單報(bào)價(jià)表”中的綜合單價(jià)均包括為完成該分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需全部費(fèi)用，包括且不限于如下費(fèi)用：二次深化設(shè)計(jì)及通過(guò)設(shè)計(jì)審查、人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、原材料與半成品的檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、公安技防驗(yàn)收費(fèi)、規(guī)費(fèi)、工程稅金及風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用；同時(shí)在施工期間均不因任何分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目的工程量、價(jià)格波動(dòng)、匯率變化等因素變動(dòng)而作任何調(diào)整。屬于清單工程項(xiàng)目下各工序工程量則按工程開(kāi)工時(shí)(具體按工程開(kāi)工報(bào)告所標(biāo)示的最近日期)工程所在地現(xiàn)行定額文件計(jì)算。除第十九條款所列或甲方的原因外，一切其它可能致使乙方在時(shí)間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時(shí)間、與各分部分項(xiàng)及施工工序之間的交叉配合時(shí)間等，皆包括在上述工期內(nèi)。乙方每天應(yīng)將當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)工人人數(shù)和機(jī)械詳細(xì)記錄在冊(cè)，報(bào)甲方和監(jiān)理確認(rèn)。(e)以上費(fèi)用除另計(jì)取工程稅金外，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用。2. 乙方完成全部管、線及底盒鋪設(shè)，經(jīng)甲方審核及確認(rèn)后，甲方于15個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至合同價(jià)款的50%。11. 如遇假期或乙方的原因延誤，付款日相應(yīng)順延。如乙方有下列行為的，甲方有權(quán)對(duì)工程履約保證金作相應(yīng)處理：i 簽訂本工程合同后，乙方不按甲方要求時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金并不予退還。2. 甲方有權(quán)指示或通過(guò)監(jiān)理指示工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出任何變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得拒絕。8. 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。工程簽證單須經(jīng)監(jiān)理工程師以及甲方設(shè)計(jì)代表 、項(xiàng)目工程部經(jīng)理 及項(xiàng)目公司總經(jīng)理 三人的確認(rèn)簽名及簽署日期并經(jīng)各方加蓋公章后方為有效；同時(shí)，如涉及隱蔽工程的簽證單還須經(jīng)甲方結(jié)算部門 代表 、甲方工程部部門 代表 共同確認(rèn)簽名及簽署日期方為有效。第十三條 質(zhì)量與檢驗(yàn)1. 工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，且需符合甲方設(shè)計(jì)的使用要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。3. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收(1) 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理驗(yàn)收。(6) 現(xiàn)場(chǎng)安裝完畢應(yīng)通知甲方、監(jiān)理檢查驗(yàn)收，作好隱蔽記錄，并在現(xiàn)場(chǎng)作記號(hào)。乙方認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織監(jiān)理、甲方初步驗(yàn)收。(5) 工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。 審核乙方提交的施工方案(或組織設(shè)計(jì))，并于5個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。若乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方向甲方提供12套二次深化設(shè)計(jì)施工圖紙。1 乙方不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓或分包給他人。因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成以下工作(銷售配合時(shí)間由甲方另行提前通知)：(1) 在施工過(guò)程中必須配合銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工。 乙方應(yīng)免費(fèi)提供產(chǎn)品配件及專用操作維修工具各一套，須免費(fèi)對(duì)甲方操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)使其達(dá)到技術(shù)熟練程度。第十六條 現(xiàn)場(chǎng)管理1. 安全施工與檢查 (1) 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。3. 事故處理 (1) 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理、甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。(3) 乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。 乙方須于施工前15天書(shū)面報(bào)告甲方所擬用于本工程的“B”類材料設(shè)備品牌及廠家，但乙方所擬定的品牌、廠家與甲方售樓樣板有偏差時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件另選，直至符合甲方要求為止。 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備(包括乙供材料設(shè)備)到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。不