【正文】 建設(shè)期利息項(xiàng)目投資無銀行貸款。 國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室對(duì)項(xiàng)目投資估算的相關(guān)規(guī)定。營(yíng)銷管理：建立營(yíng)銷人員選聘、培訓(xùn)、考核、升遷、淘汰等完善的管理制度，注重待遇與營(yíng)銷業(yè)績(jī)掛鉤，完善相關(guān)的約束和激勵(lì)機(jī)制，吸引和穩(wěn)定營(yíng)銷人才隊(duì)伍。（5）材料組：3人,負(fù)責(zé)生產(chǎn)物資采購和供給。建設(shè)期機(jī)構(gòu)職能部門設(shè)置及相應(yīng)的職責(zé)如下：⑴ 綜合部：負(fù)責(zé)合作社的行政、財(cái)務(wù)及各項(xiàng)建設(shè)事務(wù)等的協(xié)調(diào)和管理，設(shè)工作人員3人；⑵ 技術(shù)部：負(fù)責(zé)菠蘿栽培管理等各項(xiàng)建設(shè)施工的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)等，設(shè)技術(shù)人員3人。 評(píng)價(jià)與審批根據(jù)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目的申報(bào)要求規(guī)定，屬于種植類的項(xiàng)目不需要辦理環(huán)保部門意見。表510 本項(xiàng)目其它工程建設(shè)方案序號(hào)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)（新建/改擴(kuò)建）建設(shè)面積（平方米）備注3其他工程　 　機(jī)耕路主道新建（公里）路面鋪碎石,機(jī)耕路支道新建（公里）3路面鋪碎石,寬3米 實(shí)施進(jìn)度安排 本項(xiàng)目建設(shè)期為1年（2014年11月至2015年12月）。表57 本項(xiàng)目設(shè)備購置明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量（臺(tái)、件、套）單價(jià) （元/臺(tái)件套）備注1主要設(shè)備　　滴灌系統(tǒng)160型PE管（條）300210　滴灌系統(tǒng)90型PE管（條）1500120包括水管，噴頭、滴灌系統(tǒng)75型PVC水管（條）300062 每條管4米長(zhǎng)。盛果期為11月至第二年5月（一般6個(gè)月，通過人工控制在此周期內(nèi)）。合作社已從事多年的菠蘿規(guī)范化高產(chǎn)栽培種植技術(shù)，對(duì)菠蘿種植實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，合作社成員基本上都是菠蘿種植能手，熟練地掌握了菠蘿的栽培技術(shù)，已制定出科學(xué)的綠色菠蘿種植規(guī)程。果實(shí)1/2顯黃8成熟整個(gè)果有一半果眼顯黃色，其余呈淺綠色?；瘜W(xué)防治—使用原則是依照NY/T393的農(nóng)藥使用準(zhǔn)則，嚴(yán)格控制使用劑量、使用次數(shù)、使用方法與安全間隔期。防治方法：農(nóng)業(yè)措施—嚴(yán)禁采用帶檢疫對(duì)象的病蟲種苗，選用健壯無檢疫性病害與蟲害的1級(jí)或2級(jí)種苗；種前種苗不能堆放，種時(shí)應(yīng)用NYT393綠色食品農(nóng)藥使用準(zhǔn)則允許使用的防菌劑浸泡種苗基部后涼干再種。催花方法—5月7月催花，皇后類品種用電石5000mg、兌水1L，混勻后每株用20ml灌心，2月4月每株用25ml灌心；卡因類品種5月7月和2月4月用電石10000mg、兌水1L，混勻后每株用30ml灌心。禁止使用的肥料：含有重金屬和有害物質(zhì)的城市工業(yè)垃圾、建設(shè)垃圾、生活垃圾和污泥，醫(yī)院的糞便和垃圾，硝態(tài)氮肥，未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)登記的商品肥料產(chǎn)品。允許使用的肥料種類：按照NY/T394所規(guī)定的農(nóng)家肥（包括堆肥、漚肥、沼氣肥、綠肥、作物秸稈肥、泥肥、餅肥等）和商品肥（包括商品有機(jī)肥、腐殖酸氮肥、微生物肥、有機(jī)復(fù)合肥、無機(jī)肥、葉面肥等）種類及處理方法使用。也可在種植前用5%井岡霉素1000倍液浸苗基部10min，浸后涼干待種。種苗分級(jí)及選擇→確定種植密度→確定種植方式→確定種植方法→果園土壤管理→園地的排灌→施肥→催花及果實(shí)生產(chǎn)期的管理→病、蟲、草害防治→采收、分級(jí)、包裝、貯運(yùn)、貯藏。（2）本項(xiàng)目在 新增1500畝綠色、高產(chǎn)菠蘿種植示范基地一個(gè)。本項(xiàng)目主要計(jì)劃購置的設(shè)備有滴灌系統(tǒng)160型PE管300條、滴灌系統(tǒng)90型PE管1500條，滴灌系統(tǒng)75型PVC水管3000條，滴灌系統(tǒng)輸水帶600000米，滴灌系統(tǒng)60型PVC水管4000條。表51 項(xiàng)目各品種蔬菜周年種植表菠蘿品種名稱播種育苗時(shí)間開始采收時(shí)間種植面積畝產(chǎn)量備注巴厘28月全年1500畝4噸合作社社員主要以組織管理、承包種植及出工等形式參與本項(xiàng)目建設(shè)。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析本項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要來自以下幾個(gè)方面：（1）經(jīng)營(yíng)成本本項(xiàng)目所必需使用的肥料、生物農(nóng)藥等原材料漲價(jià)，會(huì)降低項(xiàng)目的盈利能力，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效益影響較大。產(chǎn)品得到合作企業(yè)及當(dāng)?shù)卣⑿袠I(yè)主管部門及等的認(rèn)可，具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。僅本合作社長(zhǎng)期供貨物的、地處 的廣東 食品實(shí)業(yè)有限公司就是一家民營(yíng)外向型食品加工企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為菠蘿的生產(chǎn)加工與銷售，主導(dǎo)產(chǎn)品有菠蘿罐頭、雜果罐頭、蘆薈罐頭及蘆薈飲料，產(chǎn)品70%以上出口到世界各地，其中菠蘿罐頭的出口量自2006年起連續(xù)八年均居全國(guó)第一。交通條件： 全市有公路153條，通車?yán)锍炭傞L(zhǎng)1321公里，鄉(xiāng)村公路縱橫交錯(cuò)，形成完整的交通網(wǎng)絡(luò)。土壤資源：本項(xiàng)目用地屬坡田地區(qū)的沙壤土，耕作層深，耕地土壤地力中等， g/kg， mg/kg，速效鉀87 mg/kg。同時(shí)利用菠蘿葉渣富含的碳水化合物進(jìn)行沼氣制作研究，發(fā)現(xiàn)其產(chǎn)氣量、產(chǎn)氣速度、產(chǎn)氣周期等指標(biāo)均明顯優(yōu)于等量牛糞，可為農(nóng)戶提供一種廉價(jià)、清潔的環(huán)保能源。這批出口企業(yè)的目標(biāo)市場(chǎng)十分明確：按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)建立全封閉式現(xiàn)代化廠房，通過了 ISO9000 體系認(rèn)證、國(guó)際食品安全管理體系 HACCP 認(rèn)證，形成了完善的質(zhì)量管理和衛(wèi)生安全控制體系，獲得自主出口權(quán)資格，菠蘿罐頭產(chǎn)品生產(chǎn)出來即可出口，并擁有自己的品牌。近年來在 半島地區(qū)已建成的菠蘿加工企業(yè)約達(dá) 20 多家，年加工菠蘿能力達(dá) 40 萬噸以上，而實(shí)際可供用于加工的菠蘿不足20 萬 t，菠蘿鮮果呈供不應(yīng)求狀態(tài)。該復(fù)合微生物肥含有豐富的有機(jī)質(zhì)和有益微生物，養(yǎng)分全面，可改良土壤理化性質(zhì)，增強(qiáng)土壤生物活性，提高作物產(chǎn)量和品質(zhì)，長(zhǎng)期施用能使地力經(jīng)久不衰，有效改善了土壤結(jié)構(gòu)和性能，實(shí)現(xiàn)菠蘿生產(chǎn)基地的生態(tài)良性循環(huán)。通過深松、犁、耙、旋耕等機(jī)械作業(yè)，使耕作層變得深、松、碎、平，為菠蘿高產(chǎn)創(chuàng)造良好條件。此外，還推廣在橡膠或桉樹防風(fēng)林中小苗期于行間間作菠蘿，一方面為加工廠提供菠蘿原料，另一方面又可提高土地利用率，增加職工經(jīng)濟(jì)收入。為改變我省菠蘿種植品種單一和品種更新?lián)Q代緩慢的狀況。其中，%。大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，積極打造特色農(nóng)業(yè)品牌，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。%。（4）水文全市境內(nèi)河流縱橫交錯(cuò)，湖泊、山塘、水庫較多，水系發(fā)達(dá)，水源充足，基本上滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水。全市總?cè)丝?68多萬，轄18個(gè)鎮(zhèn)和三個(gè)街道辦。社員主要以承包菠蘿種植、參與菠蘿種植及負(fù)責(zé)種植技術(shù)管理等方式參與本項(xiàng)目建設(shè)。合作社通過產(chǎn)業(yè)化、組織化經(jīng)營(yíng)，充分發(fā)揮帶頭作用，將社員與大市場(chǎng)連接在一起，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)布局，統(tǒng)一管理，合理安排種植期，避開上市高峰期，延長(zhǎng)供應(yīng)期，保證市場(chǎng)均衡供應(yīng)，發(fā)揮合作社產(chǎn)銷一體化優(yōu)勢(shì)作用，使菠蘿生產(chǎn)從數(shù)量型向安全優(yōu)質(zhì)型方向發(fā)展。2010年以來廣東菠蘿生產(chǎn)繼續(xù)向 地區(qū)集聚，當(dāng)?shù)卣叨戎匾暡ぬ}產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并在菠蘿的技術(shù)、物流、市場(chǎng)預(yù)測(cè)等等方面為相關(guān)企業(yè)和農(nóng)戶提供幫助，為菠蘿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好產(chǎn)業(yè)政策等條件。%；，%。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)到35個(gè)，比2011年增加了8個(gè)。其中，%；，%；，%。（2）本項(xiàng)目利用國(guó)內(nèi)外較先進(jìn)技術(shù)果蔬滴灌栽培及一體化施肥等技術(shù)，并結(jié)合本地的資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮合作社已有的菠蘿栽培技術(shù)優(yōu)勢(shì)，技術(shù)上可行，項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求潛力大，投資環(huán)境良好，建設(shè)條件優(yōu)越。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目種植的菠蘿果實(shí)全部供廣東 食品實(shí)業(yè)有限公司。為了更加科學(xué)地進(jìn)行菠蘿的種植，公司還以中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)研究院南亞熱帶作物研究所所提供的種植技術(shù)為指導(dǎo)（見合作協(xié)議），充分利用本地資源優(yōu)勢(shì)，制定了完善的科學(xué)的管理方法，同時(shí)請(qǐng)環(huán)保部門專家對(duì)基地的土壤、水質(zhì)和空氣進(jìn)行檢測(cè)，確保菠蘿產(chǎn)品的質(zhì)量安全及產(chǎn)量的進(jìn)一步提高。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)◆《廣東省綜合開發(fā)辦公室關(guān)于做好國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目滾動(dòng)計(jì)劃編制工作的通知》（粵財(cái)農(nóng)綜[2014]16號(hào)）◆《廣東省綜合開發(fā)辦公室關(guān)于申報(bào)2014年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的通知及相關(guān)附件附表》（粵財(cái)農(nóng)綜[2013]59號(hào)）◆《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)2014年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南的通知》（國(guó)農(nóng)辦[2013]197號(hào)）u ◆《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)2013年推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見（試行）》（國(guó)農(nóng)辦〔2013〕92號(hào)）；u 《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》（財(cái)政部令第60號(hào)）；u 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布，2006年，第三版）；u 項(xiàng)目單位有關(guān)技術(shù)資料、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及相關(guān)協(xié)議等 綜合評(píng)價(jià) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性本項(xiàng)目的建設(shè)順應(yīng)了黨和國(guó)家關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展、扶持農(nóng)民合作社帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策。以上各類管每條商品長(zhǎng)4米。建設(shè)地點(diǎn)：廣東省 。2013年12月31日，其中：、。目前，合作社現(xiàn)已種植菠蘿8495畝，另已承包和流轉(zhuǎn)土地約13400畝用于菠蘿種植。2012年合作社又與 公司簽訂了菠蘿收購協(xié)議（見協(xié)議書）。上述分配項(xiàng)目、具體提取比例和分配數(shù)額的確定，由理事會(huì)提出方案，經(jīng)社員（代表）大會(huì)討論決定后實(shí)施。扶持對(duì)象: 農(nóng)民專業(yè)合作社項(xiàng)目類別：種養(yǎng)基地項(xiàng)目(設(shè)施栽培)項(xiàng)目代碼:103國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)財(cái)政補(bǔ)助項(xiàng)目 農(nóng)民專業(yè)合作社項(xiàng)目可行性報(bào)告項(xiàng)目名稱： 1500畝菠蘿種植擴(kuò)建項(xiàng)目項(xiàng)目單位（蓋章）： 項(xiàng)目法人代表(負(fù)責(zé)人): 項(xiàng)目地點(diǎn)： 編制時(shí)間： 2014年4月64 / 68目 錄第一章 總論 1 項(xiàng)目單位基本情況 1 概況 1 法人代表基本情況 4 經(jīng)營(yíng)情況 5 6 6 項(xiàng)目建設(shè)方案 7 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 7 建設(shè)性質(zhì)、地點(diǎn)及期限 7 產(chǎn)品方案及規(guī)模 7 品種、技術(shù)、設(shè)備方案 7 土建工程 9 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 9 10 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 10 綜合評(píng)價(jià) 11 項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性 11 12 13 13 結(jié)論與建議 14第二章 背景及必要性 16 項(xiàng)目建設(shè)背景 16 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 18 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)夭ぬ}產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求 1優(yōu)質(zhì)的菠蘿果實(shí) 18 項(xiàng)目的建設(shè)可提高農(nóng)民組織化經(jīng)營(yíng)程度 19 項(xiàng)目的建設(shè)可改善合作社的生產(chǎn)條件、提高土地產(chǎn)能 19第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 20 項(xiàng)目區(qū)概況 20 建設(shè)地點(diǎn)選擇 20 自然條件 20 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 21 本產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 23 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣熱分析 30 政策、資源、科技、基礎(chǔ)設(shè)施條件等 30 主要障礙因素及解決方案 32第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 34 市場(chǎng)分析 34 市場(chǎng)供求現(xiàn)狀及前景分析 34 35 營(yíng)銷策略、方案、模式 35 35 36 36 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 36 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 36 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 37第五章 建設(shè)方案 38 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 38 產(chǎn)品方案 38 39 建設(shè)規(guī)劃和布局 39 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 40 40 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 40 技術(shù)方案 42 技術(shù)路線及流程 42 品種及主要技術(shù)來源的可靠性和可得性 49 主要技術(shù)參數(shù) 50 50 50 51 主體工程方案 51 52 53 實(shí)施進(jìn)度安排 53第六章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排措施 55 環(huán)境影響 55 主要污染源及污染物 55 環(huán)境保護(hù)與治理措施 55 評(píng)價(jià)與審批 55 節(jié)能評(píng)價(jià) 55 項(xiàng)目綜合能耗情況 55 能源供應(yīng)保障情況 56 綜合節(jié)能措施 56第七章 項(xiàng)目組織與管理 57 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 57 項(xiàng)目建設(shè)期的組織機(jī)構(gòu)及職能 57 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的組織機(jī)構(gòu)及職能 57 勞動(dòng)定員 58 管理措施 58 58 59 技術(shù)培訓(xùn) 59 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 60 60 60第八章 投資估算與資金來源 61 投資估算依據(jù) 61 投資估算 61 總投資 61 資金來源 64 中央財(cái)政資金 64 地方財(cái)政配套資金 64 自籌資金及來源 65 財(cái)政資金的使用范圍 65第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 67 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 6營(yíng)業(yè)稅金和附加估算 67 67 67 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 68 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 68 總成本估算 68 經(jīng)營(yíng)成本估算 68 財(cái)務(wù)效益分析 69 盈利能力分析 69 不確定性分析 69 盈虧平衡分析 69 敏感性分析 70 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 71第十章 社會(huì)效益分析 73 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整及示范性分析 73 完善產(chǎn)業(yè)鏈條，加快農(nóng)產(chǎn)品流通、轉(zhuǎn)化及標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn)分析 73 項(xiàng)目帶動(dòng)及輻射能力分析 74 帶動(dòng)農(nóng)戶及增收效果分析 74 帶動(dòng)基地 74 帶動(dòng)就業(yè) 75，提升農(nóng)產(chǎn)品科技含量的作用 75 對(duì)比分析 75附 錄 77第一章 總論 項(xiàng)目單位基本情況 概況（1）項(xiàng)目單位法定名稱項(xiàng)目單位法定名稱為： （2）成立時(shí)間，單位性質(zhì),股東構(gòu)成 于2009年7月經(jīng) 工商行政部門登記注冊(cè)（ ），由合作社成員出資4610萬元人民幣構(gòu)成（見出資清單）。（4）發(fā)展歷程、主營(yíng)業(yè)務(wù)和主導(dǎo)產(chǎn)品本合作社自從成