【正文】 工程款要不下怎么辦 監(jiān)理工程師（進(jìn)度控制）第二章重點(diǎn)解析（3） 建設(shè)工程施工許可證管理辦法內(nèi)容是什么 固定建筑工程總價合同的法律特征和經(jīng)營風(fēng)險及防范 2018年監(jiān)理工程師案例分析教材考點(diǎn)精選（8） 關(guān)于注冊監(jiān)理工程師注冊和換證工作有關(guān)問題的說明 避免工程造價糾紛的對策 違約責(zé)任 滄州市2018年注冊監(jiān)理工程師資格考試報名條件 監(jiān)理工程師（進(jìn)度控制）第一章重點(diǎn)解析（4） 工程質(zhì)量問題分級標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 在我國工程質(zhì)量去哪報備 火電工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范是什么樣子的 　?。ㄈ﹦趧?wù)分包與建設(shè)工程分包的區(qū)別　　主要表現(xiàn)在：　　工程分包人是取得總包工程中的一部分非主體工程；工程勞務(wù)分包人是取得工程中的勞務(wù)，提供勞動力。工程的勞務(wù)作業(yè)分包，無需經(jīng)過發(fā)包人或總承包人的同意。如果承包人在征得發(fā)包人同意后，僅是將次要工程或工程的少部分發(fā)包給第三人，并對整個建設(shè)工程進(jìn)行管理，則是合法分包?！　。?）承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，承包人也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的形式分別轉(zhuǎn)包給第三人?！　∫蛞环竭`約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　f(xié)助義務(wù)包括：　　（1）法定義務(wù)，如合同法第二百八十三條規(guī)定的“發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的”等；　?。?）約定義務(wù)，雙方可以在合同中約定發(fā)包人的義務(wù)；　?。?）行業(yè)習(xí)慣?！　×硗?，比如承包人在施工過程中發(fā)生嚴(yán)重安全事故、嚴(yán)重質(zhì)量事故等因素，也可能構(gòu)成發(fā)包人行使解除權(quán)的情形。催告的方式在司法解釋中未明確規(guī)定，因此可以采取各種方式，如書面形式、視聽資料、電子電文、口頭方式等。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定?！　　端痉ń忉尅吠瑫r還規(guī)定，因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！　。?）兩個施工單位聯(lián)合共同承包工程的，應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承包，否則合同無效?！　。?）施工單位借用、冒用、盜用營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書承包工程，所簽訂的合同無效?！　《?、建設(shè)工程合同效力問題　　（一）確認(rèn)合同效力的一般原則　　訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則　　根據(jù)《民法通則》、《合同法》的規(guī)定：平等原則、自愿、公平、等價有償、誠實(shí)信用原則、民事權(quán)益受法律保護(hù)原則、禁止權(quán)利濫用原則、協(xié)商一致原則是從事民事活動、訂立合同的基本原則。因轉(zhuǎn)包產(chǎn)生的合同糾紛，如發(fā)包人起訴，應(yīng)列承包人和轉(zhuǎn)包人作為共同被告；如因轉(zhuǎn)包合同產(chǎn)生糾紛，以承包人和轉(zhuǎn)包人為訴訟主體，可將發(fā)包人列為第三人；多層次轉(zhuǎn)包的，除訴訟當(dāng)事人外，可將其它各方列為第三人?！　∩婕皞€體建筑隊或個人合伙建筑隊簽訂的建筑承包合同的訴訟主體問題。因此，任何借用和出借資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的行為均是違法的。按照民法通則的規(guī)定，建筑企業(yè)內(nèi)部的職能部門或者下屬機(jī)構(gòu)不具有獨(dú)立的財產(chǎn)，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，因此，也就不能對外簽訂建設(shè)工程合同。 遇到建筑工程糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問 建設(shè)工程合同有關(guān)問題分析　　建設(shè)工程合同也稱建設(shè)工程承包合同，是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同，通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。但實(shí)踐中，不少建設(shè)工程合同是由這些職能部門簽訂的，加蓋的也是職能部門的公章。不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的第三人借用具有相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包人簽訂的建設(shè)工程合同無效，因此造成質(zhì)量缺陷或者其他損失的，應(yīng)列不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的第三人和具有相應(yīng)資質(zhì)條件的出借人為共同訴訟主體，并對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。產(chǎn)生糾紛后，一般應(yīng)以個體建筑隊或個人合伙建筑隊為訴訟主體?！　』I建處、指揮部等臨時性機(jī)構(gòu)發(fā)包工程發(fā)生糾紛后的訴訟主體問題。建設(shè)工程合同作為民事合同的一種概莫能外，亦應(yīng)遵循以上基本原則?！　。?）施工單位超越經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級承包工程所簽訂的合同無效。　?。?）關(guān)于具備法人資格的承包人的內(nèi)部分支機(jī)構(gòu)所簽訂的合同效力問題：如果該分支機(jī)構(gòu)具備一定的技術(shù)能力，對外具備一定的責(zé)任承攬能力，且在其營業(yè)執(zhí)照的范圍內(nèi)對外簽訂的建設(shè)工程合同，應(yīng)視為承包人對其行為已授權(quán)，其簽訂的合同有效，并應(yīng)以該承包人的建筑資質(zhì)等級結(jié)算工程款；承包人的內(nèi)部職能部門對外簽訂的建設(shè)工程合同，屬于效力待定合同，一般情況下不宜否定合同的效力?！　∪?、建設(shè)工程合同解除權(quán)問題研究　?。ㄒ唬┖贤獬姆绞??！　。ǘ┌l(fā)包人的合同解除權(quán)。B、在合理期限內(nèi)催告?！　∫陨蠋追N情形，發(fā)包人在行使合同解除權(quán)時，必須根據(jù)合同法第九十六條的規(guī)定通知承包人，發(fā)包人不履行通知義務(wù)的，不能解除合同。如“三通一平”，即通電、通水、通路、平整場地等?！　∷?、建設(shè)工程轉(zhuǎn)包與分包問題　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程轉(zhuǎn)包?！　。?）建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成，不得分包?！　。?）承包人在將工程發(fā)包后是否對工程進(jìn)行管理。業(yè)主不得指定勞務(wù)作業(yè)承包人，勞務(wù)分包人也不得將該合同