xx開發(fā)公司住宅樓監(jiān)理合同-免費閱讀
【正文】 （2） 自合同簽約開始，委托人在 30 日內(nèi)向監(jiān)理人支付 X萬作為項目監(jiān)理開辦費，監(jiān)理報酬總額在本工程竣工驗收前付至100%。第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、組織協(xié)調(diào)。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。監(jiān)理人承擔違約責任。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當履行約定的義務。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。（9） 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工日期的簽認權。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：(1) 與本工程合作的原材料、構配件、設備等生產(chǎn)廠家名錄。委托人義務第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。（3） “監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及合法繼承人。一、 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：XXXXXXXXX開發(fā)公司住宅樓 工程規(guī)模： M2 工程工期：8個月 工程地點：XXXXXXXXXX 總 投 資： XXX萬元二、 本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。本合同一式 五 份，具有同等法律效力，委托人執(zhí) 四 份，監(jiān)理人執(zhí) 一份。（8） “工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作，（9） “工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復業(yè)務的工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。（2） 選擇工程分包人的認可權。（8） 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1