【正文】 七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金。有關(guān)費用的承擔和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 □無糾紛 / □附以下說明： 。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。擅自改變房屋用途的。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。： ）。（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。2. 委托人（包括但不限于委托人的承辦人及各關(guān)聯(lián)方）如與受托人所曾介紹的房屋出賣人在簽訂本確認書后的六個月內(nèi)無論以何種方式及任何價格私下成交，委托人仍應(yīng)支付受托人全額傭金。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。非獨家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為購買其他房屋。4．協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。（一）提交重慶仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（三） 。（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。第二條 委托期限及方式本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日，此期間受托人為委托人的【 】獨家【 】非獨家委托服務(wù)提供者。第52條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。第38條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第32條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。第16條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。第五部分　房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： ；房屋所有權(quán)證書編號： ；土地使用權(quán)證書編號： ；房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ；房屋的使用面積：房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等） 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條　違約責任 1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。租賃期間，出現(xiàn)的損壞（不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的除外），由乙方及時維修，保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好。第二條　租賃期限 租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 拖欠租金____個月或空置____月的。第五條　租賃雙方的變更 1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2．乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，簽訂好互換用房協(xié)議后，方能互換用房（甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求）。 2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。 第十條　爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第二部分 租賃期限第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第六部分 房屋修繕第17條 租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第十部分 通知第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。 ）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。獨家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。（七）代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。第六條 各方責任（一）委托人責任1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù)；2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)）；3. 委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀活動；4. 委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；5. 委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；6. 委托人如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為銷售；7． （二）受托人責任1．受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件；2．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)；3．受托人應(yīng)積極主動為委托人提供經(jīng)紀服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；4．受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意；5. 受托人應(yīng)及時向委托人通報有關(guān)委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理；6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7．除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；8．未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人；9．受托人同時接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當事人如實說明情況；10． 第七條 違約責任（一）委托人違約責任1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔賠償責任；2. 委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔賠償責任；3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與第三人達成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。第十一條 本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。5．代辦稅費繳納事務(wù)。第三條 傭金相關(guān)規(guī)定（一） 受托人自引領(lǐng)委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取委托人任何費用；（二） 委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用，標準如下：1．房價款的 ％；2． 。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。本確認書中“關(guān)聯(lián)方”是指與委托人關(guān)系密切的人員，包括配偶、父母、子女。出租代理期限可延長 （□日 / □月）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第十條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。附件與本合同具有同等的法律效力。退房日期： 年 月 日委托人（甲方）簽章:租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：附件三 甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用（甲方向乙方支付的傭金應(yīng)不超過月租金標準，乙方提供其他延伸服務(wù)的，雙方應(yīng)在此明確服務(wù)項目及收費標準）重慶市房屋買賣（適用于存量房屋）合同書房屋買賣合同 買方（受讓方）： 身份證號碼 住址 ： （以下簡稱甲方）賣方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號碼 住址 ： （以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。八、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金。交房日期： 年 月 日委托人（甲方）簽章:租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。第十一條 違約責任 （一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：未按約定劃付租金達 日以上的。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第六條 押金甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整（165。第三條 出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事