【正文】 防盜及對講系統(tǒng)保修期限為【國家標準：1年】： 1年 ；保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題，造成防盜及對講系統(tǒng)失靈的，無償進行保修。屋面防水：保修期限為【國家標準：5年】： 5年 ；保修期內(nèi)，因設計、施工或所用防水材料的質(zhì)量問題，造成天面滲水、滴漏的，無償進行保修。 起居室：（1）內(nèi)墻： 仿瓷涂料“888”兩遍 。 附件一 房屋平面圖及位置圖 附件二 共用部位及共用房屋分攤建筑面積構成說明 由長沙縣住房保障局產(chǎn)權審查部門進行面積確認。：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。：是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。提交 / 仲裁委員會仲裁。（3）按照季收取，買受人應當分別在每季度后 / 日內(nèi)繳費。第二十二條 物業(yè)服務的約定出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為 ，資質(zhì)證號為 。任何一方解除合同，應當在事實發(fā)生之日起 30 日內(nèi)，雙方到長沙縣房屋登記機構辦理相關手續(xù)，否則，違約方應當承擔 房款總額百分之一 違約責任。出賣人沒有按約定申請預購商品房預告登記的，應按本條第三款的約定承擔相應責任，且買受人可單方向房屋登記機構申請，并應按規(guī)定提交申請材料；若設定了在建建筑物抵押權登記，應當先辦理抵押權注銷登記。因不可抗力或者買受人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。（四）出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均有權委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。買受人退房的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自退房通知送達之日起 / 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 / 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。 （三）買受人選擇退房的，應當書面通知出賣人。如規(guī)劃變更，買受人選擇退房的，應當書面通知出賣人。建筑節(jié)能的基本要求（具體要求詳見附件五）：外墻保溫形式為 保溫，主要保溫材料為 ，設計保溫材料厚度為 mm；屋面采用 ，主要保溫材料為 ，設計保溫材料厚度為 mm；底部自然通風的架空樓板主要保溫材料為 / ，設計保溫材料厚度為 / mm；門窗采用 窗；入戶門采用 門；空調(diào)冷熱源類型為： / 機組；可再生能源利用方式為： / ；本建筑滿足節(jié)能 %標準規(guī)定。該商品房沒有銷售給除本買受人以外的其他人，并已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況），詳見附件四。第十一條 逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的時間和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 1 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ：(1) 逾期在 30 日之內(nèi)（該時限應當與第七條第1（1）項中的時限相同），自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款 萬分之一 的違約金（該違約金比率應當不小于第七條第1（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起 30 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應當予以賠償。公共服務設施與商業(yè)配套設施，沒有明確約定交付使用時間的，其竣工時間不遲于本項目最后一期竣工交付的時間。（2）出賣人向買受人一次性支付相當于房屋總價款 / ％的違約金，并采取措施保證相關設施于 / 日之內(nèi)達到交付條件。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額確定。（2）買受人在 / 日內(nèi)有權解除本合同，合同解除后 / 日內(nèi)出賣人應退還已付款及同期銀行利息。3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（人民幣） / 元（￥ / 元）。該商品房未設定抵押。買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權證棟證號為 / 。簽訂合同前，請購房人認真閱讀合同條款。出賣人以 方式取得位于 編號為 土地使用權證，土地使用權面積為 ㎡，使用權起始日期為 ，其中住宅用地終止日期為 ，其他用地終止日期為 。該商品房層高為 米。預售款應按法律法規(guī)的有關規(guī)定監(jiān)管和使用。買受人應在接到出賣人通知之日起 / 日內(nèi)，將申請公積金貸款所需的全部資料提交，在接到通知后 / 日內(nèi)前往指定地點辦理貸款相關手續(xù)，并按要求交清相關款項和費用；買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人未按本合同的約定時間付款，雙方同意按下列第 1 種方式處理：1．按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期未超過 30 日，自本合同規(guī)定的應付款期限之次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款 萬分之一 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 30 日，出賣人有權解除合同。 第九條 本項目內(nèi)相關設施、設備的交付時間與使用條件（一）城市基礎設施供水： 年 月 日 達到接通條件； 供電： 年 月 日 達到接通條件； 燃氣： 年 月 日 達到接通條件； 電話通信：交付時線路敷設到戶； 有線電視：交付時線路敷設到戶；寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。（三）商業(yè)配套設施建成的時間 幼兒園： / 年 / 月 / 日前竣工； 會所： / 年 / 月 / 日前竣工； 購物中心： / 年 / 月 / 日前竣工； / 。（二）查驗房屋買受人應在收到書面通知后 日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。（三）查驗該商品房后，買受人對出賣人所交付的商品房無異議，雙方應當簽署商品房交接單。 / 。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間，有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。占用全體業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位物業(yè)服務費用歸全體業(yè)主共有；建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分歸全體業(yè)主共有； / 。 出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。因此發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人退房的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自退房通知送達之日起 60 日內(nèi)退還買受人全部已付購房款，并自買受人付款之日起，按照 中國人民銀行同期銀行活期存款 利率給付利息，給買受人造成其他損失的，由出賣人承擔賠償責任。（二）在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應在收到買受人通知后 30 日內(nèi)履行保修義務，買受人應當配合保修。買受人購買的商品房為預售商品房的，應當在申請辦理預告登記前交存物業(yè)維修資金；買受人購買的商品房為現(xiàn)房的，應當在申請辦理轉移登記前交存物業(yè)維修資金。如因買受人的原因，致使出賣人不能在規(guī)定期限內(nèi)為買受人辦理上述登記，雙方同意按下列第 2 項處理：1．出賣人解除合同，自解除合同通知書送達買受人之日起 60 日（該時限應當與本條第三款（1）項中的時限相同）內(nèi)將買受人已付房價款（含同期銀行利息）退還給買受人，買受人按已付房價款的 1 ％（該比率應當不大于本條第三款（1）項中的比率）向出賣人支付違約金。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。物業(yè)服務企業(yè)按照第 種方式收取物業(yè)服務費。 因國家政策調(diào)整的原因，導致不能按照約定履行本合同的，雙方可解除合同，且都不承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。本合同連同附件共 頁，一式 份，出賣人 份，買受人 份，按揭銀行 / 份，公積金中心 / 份，長沙縣房屋登記機構 份。：是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。