【正文】 附件七 物業(yè)服務 一、前期物業(yè)服務合同二、臨時管理規(guī)約 三、其他約定附件八 該限價商品住房所在樓棟本期的項目建設方案附件九 該限價商品住房的建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應在限價商品住房預售時通過實測取得）。 頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】 _________________________________ 。 商品房預售合同（限價商品住房）聯(lián)機備案手續(xù)應當在7日內完成。第三十條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 第二十七條 騙購限價商品住房的責任買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為，經區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權解除合同。 按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。 第二十四條 前期物業(yè)服務 （一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為： _____________________ ，資質證號為： _____________________ 。 （2）_________________________________________________________ 。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ____ 日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 ____ ％向買受人支付違約金。第二十條 使用承諾和風險提示買受人使用該限價商品住房期間，不得擅自改變該限價商品住房的用途、建筑主體結構和承重結構。 具體裝飾和設備標準的約定見附件六。 ____________________________________________________________ 。 （1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十四條約定的物業(yè)服務費用； （4）供暖費； （5） ________________________________________________________ ； （6） ________________________________________________________ 。 （三）該限價商品住房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的 7 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。 買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____ 日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____% 向買受人支付違約金。 （二）該限價商品住房交付時應當符合下列第 、 、 、 項所列條件；出賣人還應當提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，以及《住宅工程質量分戶驗收表》（該表適用于2006年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋）。 第十條 逾期付款責任 買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ( （1）和（2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____ 的違約金，并于實際支付應付款之日起 _____ 日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 該限價商品住房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向； 供熱、采暖方式； _______________________________________________________ ； _______________________________________________________ ； _______________________________________________________ 。 第七條 出賣人保證該限價商品住房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該限價商品住房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。 第六條 付款方式及期限 買受人采取下列第 ____ 種方式付款。 凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 簽訂本合同時該限價商品住房所在樓棟的建設工程進度狀況為 ________ 。 第三條 基本情況 該限價商品住房所在樓棟的主體建筑結構為：_____________ ，建筑層數(shù)為： __________ 層，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層。 （限價商品住房）出賣人： _________________________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________ 企業(yè)資質證書號：__________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： ______________________ 委托銷售代理機構： _______________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________ 5 、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。北京市商品房預售合同（限價商品住房） 雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。 有 ______ 個陽臺，其中 ________ 個陽臺為封閉式， ________ 個陽臺為非封閉式。 該限價商品住房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：__________________，抵押登記部門為：______________________ ，抵押登記日期為：_____________________ 。 具體約定見附件四。其他方式。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 __________________________________________________________ 。 如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1） ________________________________________________________ ； （2） ________________________________________________________ 。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 ________ 種方式處理。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 __________________________________________________________ 。 （五）雙方同意按照下列第 _______ 種方式繳納稅費： 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該限價商品住房的條件。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ______ 日內退還全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。 ________________________________________________________ ?！蹲≌|量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規(guī)的規(guī)定及相關標準、規(guī)程的要求。限價商品住房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件九。 如因出賣人的責任，買受人未能在限價商品住房交付之日起 _______ 日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第 ______ 種方式處理： （1）買受人有權退房。 出賣