【正文】 附件五。 _______________________________________________________________ 。 第十三條 逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該限價(jià)商品住房交付買受人的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時(shí)間，分別處理 ( （1）和（2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _____ 的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的比率），并于該限價(jià)商品住房實(shí)際交付之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 ____________________________________________________________ 。 出賣人交付的限價(jià)商品住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。限價(jià)商品住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____ 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 ____________ 利率付給利息。 按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 _____月_____日前繳費(fèi)。 依法向人民法院起訴。 外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】 ____________________________ 。所在地聲環(huán)境狀況（1）項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間 dB(A)，夜間 dB(A)，監(jiān)測(cè)時(shí)間為　年　月　日；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)椤☆悈^(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間　　dB(A)，夜間　　dB(A)；（3）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊?。ㄓ?無(wú)）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　；（4）目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊?。ㄓ?無(wú)）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是　　　 ；（5）項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間　dB(A)～　dB(A)，夜間　dB(A)～　dB(A)。 附件五 付款方式及期限的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 天退還全部已付款， 并按照 利率付給利息。平方米 ( 建筑面積 ) 。 _____________________________________________________ 。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ______ 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。  　　　　 實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積 － 預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積  套內(nèi)建筑面積誤差比＝ _______________________________________x100%　　　　　　　　　 　　預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積  根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款； (2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出 3% 時(shí)，買受人有權(quán)退房。 第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 2007年3月1日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的限價(jià)商品住房；或2007年3月1日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在2007年8月1日后進(jìn)行施工招投標(biāo)的限價(jià)商品住房，出賣人承諾本合同附件八載明的該限價(jià)商品住房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案與出賣人向建設(shè)行政主管部門申報(bào)并在北京市建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)上公示的該項(xiàng)目建設(shè)方案一致，本條款約定的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的交用日期與建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下： 市政基礎(chǔ)設(shè)施： （1）上水、下水： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到__________________ ； （2）【市政雙路供電】【過(guò)渡性供電】： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到_________________________ ； （3）供暖 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到______________________ ； （4）燃?xì)?： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到______________________ ； （5）電話通信線 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷設(shè)到戶 ； （6）有線電視線 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷設(shè)到戶 ； （7） ________________________________________________________ ； （8）_________________________________________________________ 。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 分期付款。 第四條 抵押情況 與該限價(jià)商品住房有關(guān)的抵押情況為：___________ 。該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該限價(jià)商品住房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一。 6 、本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 ，以示刪除。 該限價(jià)商品住房的用途為普通住宅，【層高】【凈高】為：________ 米 , 【坡屋頂凈高】最低為：________ 米，最高為：_______ 米。 該限價(jià)商品住房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。 貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1） ________________________________________________________ ； （2） ________________________________________________________ 。  買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。（四）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署限價(jià)商品住房交接單。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 ____________________________________________________________ 。 （二）轉(zhuǎn)移登記 該限價(jià)商品住房交付使用后，雙方同意按照下列第 _____ 種方式處理： （1）雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_______________、 ________ 、 _________ 。第二十八條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 ____ 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。出賣人 ( 簽章 ) ：　　　　 買受人 ( 簽章 ) ： 附件六 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 采暖系統(tǒng)： （1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【 】 _________________________ ； （2）分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】【 】 ___________________________ ； （3）采暖設(shè)備品牌： ___________________________________________ 。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)椤　?cè)（具體方位），預(yù)測(cè)晝間將會(huì)達(dá)到　dB(A)， (超過(guò)/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)　dB(A)，夜間將會(huì)達(dá)到　dB(A)， (超過(guò)/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)　dB(A)。 （2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】 _______________________________ 。 【委托代理人】 ( 簽章 ) ： 【負(fù)責(zé)人】： 第二十九條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 ______ 種方式解決： 提交 ____________ 仲裁委員會(huì)仲裁。 （三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第 _________ 種方式收取物