【正文】 建議有關(guān)部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)給予大力支持，為該項(xiàng)目的建設(shè)營(yíng)造一個(gè)寬松的外部環(huán)境，促使其盡快建成發(fā)揮效益。主 要 設(shè) 備 ：達(dá) 到 招 標(biāo) 限 額 的 設(shè) 備 全 部 進(jìn) 行 公 開(kāi) 招 標(biāo) 。第一節(jié) 招標(biāo)范圍 該項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)容如下：設(shè) 計(jì) ：建 筑 為 全 框 架 結(jié) 構(gòu) ；建 筑 ：根 據(jù) 現(xiàn) 行 的 建 筑 材 料 價(jià) 格 及 連 云 港 市 的 建 筑 定 額費(fèi) 用 估 算 ； 安 裝 ：主 要 是 照 明 、給 排 水 、消 防 、電 訊 等 管 線 的 安 裝 、設(shè) 備 安 裝 費(fèi) 用 等 。項(xiàng)目的所有資金根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，逐步投入。36 第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度如下：第 13 個(gè) 月 方案比選、可研、 項(xiàng)目立項(xiàng)、批復(fù)第 46 個(gè)月 工程開(kāi)工建設(shè)第 722 個(gè)月 土建工程完工，內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè)第 2324 個(gè) 月 整體竣工，綜合驗(yàn)收第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng) 目 建 設(shè) 進(jìn) 度 見(jiàn) 表 91：表 91： 項(xiàng) 目 實(shí) 施 進(jìn) 度 表進(jìn) 度內(nèi) 容 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24項(xiàng) 目 前 期 準(zhǔn) 備 工 作初 步 設(shè) 計(jì) 與 審 批施 工 圖 設(shè) 計(jì)土 建 施 工內(nèi)外裝修，道路、綠化建設(shè)竣 工 驗(yàn) 收 、 投 入 使 用第十章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一 、建 設(shè) 投 資 估 算 的 依 據(jù)江 蘇 省 建 設(shè) 委 員 會(huì) 蘇 建 定 （1997）第 330 號(hào) 文 發(fā) 布 的《江 蘇 省 建 筑 工 程 綜 合 預(yù) 算 定 額 》的 通 知 ；37 江 蘇 省 建 設(shè) 委 員 會(huì) 蘇 建 定 （1997）第 416 號(hào) 文 發(fā) 布 的《全 國(guó) 統(tǒng) 一 建 筑 工 程 基 礎(chǔ) 定 額 江 蘇 省 估 價(jià) 表 》、《江 蘇 省 建 筑 安 裝工 程 費(fèi) 用 定 額 》； 　江 蘇 省 建 設(shè) 委 員 會(huì) 蘇 建 定 函 （1997）第 58 號(hào) 文 發(fā) 布 的《全 國(guó) 統(tǒng) 一 建 筑 工 程 基 礎(chǔ) 定 額 江 蘇 省 計(jì) 價(jià) 表 》、《江 蘇 省 建 筑 工 程綜 合 預(yù) 算 定 額 補(bǔ) 充 規(guī) 定 》； 連 云 港 市 建 設(shè) 局 發(fā) 布 的 有 關(guān) 定 額 、材 料 價(jià) 格 的 文 件 、資料 ；現(xiàn) 行 《全 國(guó) 統(tǒng) 一 安 裝 工 程 預(yù) 算 定 額 》。項(xiàng) 目 資 金 由 建 設(shè) 小 組 進(jìn) 行 專(zhuān) 戶 管 理 ，實(shí)行 專(zhuān) 款 專(zhuān) 用 。項(xiàng)目由市環(huán)境部門(mén)出具該項(xiàng)目的環(huán)評(píng)報(bào)告。第五章 節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié) 節(jié)能措施為了減少能源消耗，采取以下節(jié)能措施：空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)根據(jù)不同用途，設(shè)置時(shí)間控制，定時(shí)開(kāi)啟風(fēng)機(jī)，達(dá)到節(jié)能目的；采用無(wú)功補(bǔ)償措施，減少線路中無(wú)功電流傳輸，降低電能銷(xiāo)耗；選用節(jié)能電氣產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用節(jié)電。系統(tǒng)具有開(kāi)放性、靈活性、可擴(kuò)展性、實(shí)用性、安全可靠性和經(jīng)濟(jì)性。系統(tǒng)形式為集中報(bào)警系統(tǒng)。六）建筑物防雷保護(hù)按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》本工程所有建筑均屬三類(lèi)防雷29 建筑物。四）電力設(shè)計(jì)電源引自項(xiàng)目區(qū)的高壓線，使用電壓為 220/380V。供電電源及電壓：地下室設(shè)變、配電所，由室外引入兩路獨(dú)立的 10KV 高壓電源，高壓電纜埋地引入。排水系統(tǒng)：排水體制：采用分流制系統(tǒng)；污、雨水分系統(tǒng)排出。飲用水：在樓內(nèi)各層設(shè)電加熱開(kāi)水器供應(yīng)飲用水。主體建筑 項(xiàng)目主體建筑為業(yè)務(wù)大樓，是建設(shè)局及直屬單位的辦公場(chǎng)所，是城北新區(qū)標(biāo)志性建筑群重要景觀節(jié)點(diǎn)。主體建筑應(yīng)按甲級(jí)智能化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在信息通訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)、自動(dòng)消防、監(jiān)控、保安、綜合布線系統(tǒng)、電力控制及環(huán)境控制等方面實(shí)現(xiàn)信息自動(dòng)化(CA)、辦公自動(dòng)化 (OA)與設(shè)備管理自動(dòng)化(BA)?！　?根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時(shí)，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、人性化的特點(diǎn)，適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需要，確定實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)模。21 第四章 建筑方案選擇第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則一、 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為：塑造人性化公共空間，因地制宜進(jìn)行總體布局，追求莊重典雅的建筑風(fēng)格?？h城距連云港港口 70 公里，港口與世界上 120 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的 600 個(gè)港口貿(mào)易往來(lái)。年最大 風(fēng)速沿海地區(qū)可達(dá) 25米/秒以上；內(nèi)地也可達(dá) 20 米/ 秒。 3）降水 全年平均降水量為 913 毫米，局部地區(qū)受地形影響可達(dá) 1000 毫米；年最多雨量在 1250 毫米以上（2022 年為 毫米）；年最少雨量不足 550 毫米。年，年內(nèi)分布呈雙峰型，5 月、8 月為兩個(gè)高值區(qū)，分別為 ～千卡/平方厘米基底主要為晚太古代變質(zhì)巖和侵入巖漿巖?？傮w來(lái)講，本項(xiàng)目在規(guī)劃中充分結(jié)合地形地勢(shì)，并且認(rèn)真考慮了城市歷史文化特征和現(xiàn)代都市的發(fā)展要求，在空間布局、建筑群體組合，以及公共建筑、配套設(shè)施、道路、綠化布置等方面，都圍繞提高整體環(huán)境水平作了認(rèn)真考慮。隨后**縣有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)和專(zhuān)家對(duì)該多個(gè)方案進(jìn)行了比選。**縣質(zhì)量安全管理監(jiān)督站編制數(shù) 15 人，在崗人員 28 人；辦公面積 170 平方米，業(yè)務(wù)用房 700 平方米。**縣招投標(biāo)管理辦公室編制人數(shù) 10 人，在崗人員 25 人；辦公面積 500 平方米，業(yè)務(wù)用房 1140 平方米。項(xiàng)目的建設(shè)為規(guī)范**縣建筑市場(chǎng)秩序，保障**縣建筑業(yè)的快速健康發(fā)展，推動(dòng)全縣社會(huì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)邁上新臺(tái)階提供新的服務(wù)平臺(tái)。**縣建設(shè)局現(xiàn)用辦公樓建于上個(gè)世紀(jì) 70 年代，因?yàn)榻ㄔO(shè)年代早，無(wú)抗震設(shè)施，已被鑒定為危房，供電、給排水等配套設(shè)施老化，在安全上存在諸多的隱患，如供電線路老化，線路負(fù)荷嚴(yán)重不足，在夏季時(shí)節(jié)供電線路時(shí)有跳閘斷電的現(xiàn)象發(fā)生，使得電力供應(yīng)都難以保證。二）建議：應(yīng)盡快辦全有關(guān)建設(shè)手續(xù)；盡快落實(shí)資金，以便工程早日開(kāi)工。城市人口達(dá)到 萬(wàn)人，城市化水平達(dá)到 35%，建成區(qū)面積達(dá)到 平方公里。工業(yè)經(jīng)濟(jì)主體地位日益強(qiáng)化，已形成硅資源加工業(yè)、食品工業(yè)、木材加工業(yè)、工藝品加工業(yè)、服裝加工業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)。各縣屬相關(guān)管理部門(mén)在交易中心設(shè)立窗口，統(tǒng)一辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)、施工報(bào)建、施工（勘察、監(jiān)理）招投標(biāo)、合同審查、合同鑒證、造價(jià)管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、散裝水泥、城建檔案、人防管理、銀行代收費(fèi)用、執(zhí)法監(jiān)察等相關(guān)手續(xù)。 按照十五規(guī)劃，城市發(fā)展“重點(diǎn)在新區(qū)，適度控制舊城區(qū)投資規(guī)?！钡闹?導(dǎo)思想， 2022 年是舊城改造關(guān) 鍵的一年，也是接轉(zhuǎn)工程任務(wù)較重的一年。5 **縣把建好城北新區(qū)作為做大、做優(yōu)、做美水晶之都的重要舉措， 2022 年確立了廣電中心、疾病控制中心、建設(shè)工程交易中心等 14 個(gè)新區(qū)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)項(xiàng)目，計(jì)劃完成總投資 億元，為適應(yīng)趕超要求，后將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目增加到 18 個(gè)，總投資為 億元。 主管全縣村鎮(zhèn)建設(shè)與管理工作，負(fù)責(zé)管理全縣村鎮(zhèn)建設(shè)市場(chǎng)；指導(dǎo)村鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)工作；指導(dǎo)新型小城鎮(zhèn)的創(chuàng)建工作。 負(fù)責(zé)全縣城市建設(shè)和工程建設(shè)項(xiàng)目的論證；管理全縣勘察設(shè)計(jì)和建筑市場(chǎng)；負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工圖的牽頭審查工作；負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理，調(diào)查處理重大建設(shè)工程質(zhì)量事故和傷亡事故；負(fù)責(zé)我縣涉外建設(shè)項(xiàng)目的審查工作。**建設(shè)局直屬、下屬 16 個(gè)單位包括：* *縣 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 檢 測(cè)中 心 、**縣 招 投 標(biāo) 管 理 辦 公 室 、**縣 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 檔 案 館 、**縣 建筑 設(shè) 計(jì) 院 、**縣 測(cè) 量 隊(duì) 、**縣 散 裝 水 泥 辦 公 室 、**縣 拆 遷 管 理辦 公 室 、**縣 建 設(shè) 工 程 圖 審 中 心 、**縣 質(zhì) 量 安 全 管 理 監(jiān) 督 站 、**縣 建 設(shè) 工 程 管 理 處 、**縣 墻 體 材 料 改 革 辦 公 室 、**縣 房 產(chǎn) 管理 處 、**縣 建 設(shè) 監(jiān) 察 大 隊(duì) 、**縣 建 設(shè) 工 程 造 價(jià) 管 理 站 、**縣 房地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 公 司 、**縣 國(guó) 際 工 程 開(kāi) 發(fā) 部 。 負(fù)責(zé)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)和重點(diǎn)工程的組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施、監(jiān)督、管理；負(fù)責(zé)編制新區(qū)開(kāi)發(fā)、舊城改造、住宅的發(fā)展計(jì)劃；負(fù)責(zé)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)招商工作；負(fù)責(zé)牽頭做好住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收；參與土地批租審查及城鎮(zhèn)住房制度改革工作。 1承辦縣委、縣政府交辦的其他事項(xiàng)。新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的良好勢(shì)頭，帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。隨著**縣城鄉(xiāng)建設(shè)力度的不斷加大， 建立健全公開(kāi)、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)制度的建設(shè)交易中心己勢(shì)在必行。突出的交通優(yōu)勢(shì)使**對(duì)外聯(lián)系更為便捷、暢通，為**縣占據(jù)蘇北地區(qū)交通要道、連接省內(nèi)外、海內(nèi)外提供重要保證。2022 年**縣規(guī)模以上工業(yè)累計(jì)完成現(xiàn)價(jià)產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) %，完成工 業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) ，產(chǎn)品銷(xiāo)售率 %，增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn)， 銷(xiāo)售收入 億元，增長(zhǎng) %；利稅 億元，增長(zhǎng) %，其中利 潤(rùn)總額 億元，增長(zhǎng)%，稅金 億元，增 長(zhǎng) %，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，將有力地推動(dòng)地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的快速發(fā)展。 二、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)根據(jù)**縣總體規(guī)劃，確定本工程建設(shè)總用地面積為 畝，設(shè)計(jì)總建筑面積為 13266 平方米，建筑層數(shù)為 13 層，高度為 米。**縣建筑工程學(xué)校目前無(wú)教學(xué)用房，另外**縣晶鑫測(cè)量隊(duì)、**縣散裝水泥辦公室、**縣拆遷管理辦公室、**縣建設(shè)工程管理處、**縣建設(shè)工程施工圖審查中心、**縣質(zhì)量安全管理監(jiān)督站、**縣墻體材料改革辦公室、**縣房產(chǎn)管理處、**縣建筑設(shè)計(jì)院、**縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、**縣國(guó)際工程開(kāi)發(fā)部等單位無(wú)辦公用房均在外單位租用辦公用房。由于建設(shè)局下屬和直屬單位的辦公地點(diǎn)太過(guò)分散，有的甚至設(shè)在小巷中，辦 事極為不便，不利于建立高效、便民的辦公機(jī)制和服務(wù)體系。按人均 16 m2測(cè)算， 則需辦公用房面 積 368m2。**縣拆遷管理辦公室編制數(shù) 5 人，在崗人員 28 人；辦公面14 積 180 平方米，業(yè)務(wù)用房 320 平方米。1**縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在崗人員 81 人；辦公面積和業(yè)務(wù)用房 550 平方米1**縣國(guó)際工程開(kāi)發(fā)部在崗人員 32 人；辦公面積和業(yè)務(wù)用房 437 平方米。 建筑裝修應(yīng)遵循簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用原則，兼顧美觀和地方特色。三、項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況項(xiàng)目新征用地現(xiàn)狀為凈地，目前征地手續(xù)正在申辦中。二、自然條件**縣處于暖溫帶和北亞熱帶的過(guò)渡地帶，屬暖溫帶南緣濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候，既有暖溫帶氣候特征，又有北亞熱帶氣候特征(云臺(tái)山南麓)。最高氣溫出 現(xiàn)在 8 月份，平均可達(dá) 26℃以上。夏季受西太平洋副熱帶高壓影響，盛行東南風(fēng)，受海洋調(diào)節(jié)，氣候濕熱、多雨。環(huán) 境 優(yōu) 美 、空 氣 清 新 ，市政道路寬闊、交通便捷，符合城市建設(shè)的總體規(guī)劃。八、征地拆遷條件項(xiàng)目新征用地現(xiàn)狀為凈地，目前征地手續(xù)正在申辦中。三）**縣的基本風(fēng)壓值 WO=；按建筑所要地面粗糙程度，其屬于 C 區(qū)；基本雪壓值 SO=。三、功能要求交易中心為智能化建設(shè)工程，不僅在建筑功能上獨(dú)具風(fēng)格、功能齊全，而且是按照創(chuàng)新思路、采用先進(jìn)技術(shù)與設(shè)備建立的一個(gè)數(shù)字化政務(wù)園區(qū)。在建筑的形態(tài)設(shè)計(jì)中。 三、配套設(shè)施一）給排水設(shè)計(jì)建筑內(nèi)設(shè)置冷水，熱水，冷卻循環(huán)水，消火栓給水，自動(dòng)噴灑給水，雨污水等給水排水系統(tǒng)。給水方式：系統(tǒng)采用一個(gè)壓力區(qū)供水。設(shè)計(jì)范圍：電力、照明、建筑物防雷、接地、變配電所。變配電所：本工程擬設(shè)變電所一座，設(shè)置 1 臺(tái) 560KVA 干式變壓器。五）照明設(shè)計(jì)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定各類(lèi)照明標(biāo)準(zhǔn)，按不同使用要求選擇相應(yīng)燈具，光源以節(jié)能型細(xì)管熒光燈和緊湊型熒光燈為主。設(shè)總等電位聯(lián)接（MEB）端子板。按規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)事故廣播和消防專(zhuān)用通信系統(tǒng)。設(shè)計(jì)范圍：建筑的空調(diào)、通風(fēng)、防排煙。第二節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受連云港市環(huán)保部門(mén)的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：《建筑項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》[國(guó)務(wù)院（98）253 號(hào)令]《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB162971996]33 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB89761996]《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》[GBJ4883]《污水處理設(shè)計(jì)規(guī)范》[CECS0788]《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GB30951996]《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GBZB11999]《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》[GB309693]垃圾及廢水處理措施：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾站，生活垃圾及廢棄物由專(zhuān)職清掃人員定期清掃并送至垃圾站，再由清潔車(chē)每天運(yùn)往城市堆放點(diǎn)處理；排水體系采用雨污分流、生活污水與治療污水分流辦法分別處理。室內(nèi)消防水箱：根據(jù)消防規(guī)范消防水箱應(yīng)滿足 10 分鐘的室內(nèi)消防水量。 需配置：保安警衛(wèi)人員 6 名，衛(wèi)生工勤人員及會(huì)議室管理人員 5 名，機(jī)關(guān)餐廳工作人員 5 名。 ３、前 期 費(fèi) 用 前 期 費(fèi) 用 包 括 工 程 勘 探 、設(shè) 計(jì) 、監(jiān) 理 費(fèi) 等 。建成后的工程交易中心將有建設(shè)局下設(shè)的 16 家單位入駐在交易中心進(jìn)行聯(lián)合辦公，實(shí)現(xiàn)從工程報(bào)建、招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、合