【正文】 隨著本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，帶來(lái)了更多的人口進(jìn)入高新區(qū)轄區(qū)，勢(shì)必造成當(dāng)?shù)叵M(fèi)總量的快速增長(zhǎng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)和居民收入，推動(dòng)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)總值和稅收的增長(zhǎng)，對(duì)整個(gè)高新區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的均衡發(fā)展有積極的意義。（3）市場(chǎng)需求較大。第十三章 社會(huì)效益分析 社會(huì)影響效果分析隨著“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，人們發(fā)現(xiàn)，這一戰(zhàn)略正在形成最重要的支撐力量，推動(dòng)青島有力地肩負(fù)起建設(shè)山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)核心區(qū)的重大責(zé)任。根據(jù)項(xiàng)目融資前稅前現(xiàn)金流量表計(jì)算，%，遠(yuǎn)大于行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（10%），項(xiàng)目方案在財(cái)務(wù)上可考慮接受。經(jīng)初步估算，本項(xiàng)目總投資為75052萬(wàn)元，其中包含所有關(guān)鍵設(shè)備，設(shè)備費(fèi)用約為：49800萬(wàn)元（見(jiàn)后附關(guān)鍵設(shè)備明細(xì)一覽表）。2. 工程的發(fā)包采用施工總承包招標(biāo)制度，即除500萬(wàn)元及以上的幕墻、200萬(wàn)元及以上的智能化系統(tǒng)、200萬(wàn)元及以上的消防系統(tǒng)、100萬(wàn)元及以上通風(fēng)空調(diào)、電梯和單獨(dú)出圖的分部分項(xiàng)可由建設(shè)單位單獨(dú)招標(biāo)發(fā)包外，其它部分均應(yīng)整體招標(biāo)發(fā)包。 企業(yè)組織本項(xiàng)目為新建工程，按工廠實(shí)際需求進(jìn)行組織定員。 噪聲影響分析經(jīng)同類項(xiàng)目類比調(diào)查，距聲源約50米以外范圍基本可以滿足GB1252390標(biāo)準(zhǔn)要求。 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀地表水環(huán)境——該項(xiàng)目污水排放可執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，排入市政污水管網(wǎng)，由污水處理廠集中處理。合理選用節(jié)能光源及燈具等設(shè)備，選用國(guó)家推廣的節(jié)能設(shè)備,以節(jié)約用電；合理采用太陽(yáng)能等可再生能源應(yīng)用技術(shù)及設(shè)備?？傊?，本項(xiàng)目居住和公共建筑均嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范等要求設(shè)計(jì)，滿足公共建筑節(jié)能50%，居住建筑節(jié)能65%節(jié)能要求。 各排水點(diǎn)的污水，包括生產(chǎn)車間清洗用水及生活污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后直接進(jìn)入園區(qū)排水管網(wǎng)。 公用工程 給水工程水源：廠區(qū)生產(chǎn)用水和生活用水均由園區(qū)提供，可以滿足項(xiàng)目的需要。(5)為避免差異沉降對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和剛度。車間以自然通風(fēng)為主，破碎車間可輔以機(jī)械通風(fēng)除塵。項(xiàng)目完全符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，符合集約和有效使用土地的要求，耕地占用補(bǔ)充方案可行。該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合《山東省集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)》的要求。根據(jù)《青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)總體規(guī)劃》，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)是實(shí)現(xiàn)青島參與新一輪城市之間競(jìng)爭(zhēng)，打造區(qū)域融合、空間拓展、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、環(huán)境美化的生態(tài)新城的戰(zhàn)略平臺(tái)。第五章 總體規(guī)劃 發(fā)展規(guī)劃分析伴隨經(jīng)濟(jì)全球化，新一輪城市競(jìng)爭(zhēng)演變?yōu)槿蚩萍紭屑~和國(guó)家創(chuàng)新型城市地位的競(jìng)爭(zhēng)。 電力工程規(guī)劃建設(shè)6座110v變電站。 地質(zhì)條件擬建場(chǎng)區(qū)位于華北地臺(tái)魯東地盾膠南隆起區(qū)。青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)成立于1992年5月，同年11月被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)高新區(qū)。綜上所述，本項(xiàng)目屬高技術(shù)新材料行業(yè)，屬國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展支持的行業(yè)。關(guān)鍵技術(shù)擁有授權(quán)發(fā)明專利2項(xiàng)。常壓燒結(jié)碳化硅（SSiC）是以SiC粉料為原料，經(jīng)一系列復(fù)雜工藝的處理，成為一種性能優(yōu)良的材料，是碳化硅產(chǎn)業(yè)鏈中高附加值產(chǎn)品。 ZAC公司是東歐著名的磨料生產(chǎn)廠，年生產(chǎn)能力為3萬(wàn)T，主要用于冶金、磨料、耐火材料和微粉工業(yè)。 ESKSIC生產(chǎn)的碳化硅產(chǎn)品主要用于冶金、磨料、耐火材料和高級(jí)陶瓷領(lǐng)域。近期，該公司投資了300萬(wàn)美元用以降低成本和提高成品質(zhì)量，這些資金主要用于破碎、篩分生產(chǎn)線及成型設(shè)備。產(chǎn)品適用于制造碳化硅細(xì)粉和超細(xì)陶瓷級(jí)碳化硅粉料。鄭州華碩精密陶瓷有限公司成立于2001年5月。該項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)500噸碳化硅精密制品，按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算，正常生產(chǎn)年份可實(shí)現(xiàn)年銷售收入10億元，年利潤(rùn)可達(dá)50000萬(wàn)元。 根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法規(guī)、地方提供的各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)情況進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和論證。圣戈班（saintgobain）在世界500強(qiáng)中位居前列，擁有雄厚的技術(shù)和資金，在工業(yè)陶瓷領(lǐng)域更是世界第一，與圣戈班的合作意味著公司將會(huì)有飛躍式的發(fā)展。以及所有設(shè)備費(fèi)用、項(xiàng)目開(kāi)辦費(fèi)以及批準(zhǔn)用地紅線范圍內(nèi)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物、土石方及外運(yùn)、構(gòu)筑物的建安費(fèi)用、室內(nèi)外配套（包括地上、地下、室內(nèi)、室外部分等）、變電站及線路工程、綠化、道路、環(huán)境等的全部?jī)?nèi)容。主要建筑物： 工業(yè)廠房及局部躍層作為辦公室、職工宿舍、職工食堂、傳達(dá)室等。公司常壓燒結(jié)碳化硅技術(shù)產(chǎn)品已經(jīng)通過(guò)圣戈班（saintgobain）公司的產(chǎn)品性能檢測(cè)，同時(shí)也已經(jīng)通過(guò)日本EKK公司的高新技術(shù)材料檢測(cè)（詳見(jiàn)檢測(cè)報(bào)告）。 在總平面布置圖上充分考慮生產(chǎn)設(shè)施、交通運(yùn)輸、節(jié)能減排、氣象、勞保、消防等因素和政府對(duì)該區(qū)域的統(tǒng)一規(guī)劃，盡量減少占地面積。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)投資進(jìn)行估算，并擬定項(xiàng)目資金籌措方案。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案合理，技術(shù)上是可行的。為了進(jìn)一步拓寬市場(chǎng)，加快企業(yè)成長(zhǎng)速度，更好地為國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)，公司決定與青島的有識(shí)之士強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，擬在青島地區(qū)投資建立研發(fā)中心和產(chǎn)業(yè)化基地。大多數(shù)廢料都來(lái)自北美，包括回收的碳化硅耐火材料，這些產(chǎn)品主要用于冶金市場(chǎng)。早在20世紀(jì)90年代初期，Alcoa世界化工公司就兼并了巴西圣保羅洲薩爾托的EMAS碳化硅生產(chǎn)廠。近幾年，Navarro已開(kāi)始擴(kuò)大生產(chǎn)綠色和黑色碳化硅微粉，年產(chǎn)量為800～1000t左右。其中，Pacific Rundum生產(chǎn)的碳化硅適用于半導(dǎo)體加工的特種領(lǐng)域，以及磨料和耐火材料工業(yè)。該公司的產(chǎn)品和技術(shù)表現(xiàn)在以下方面：（一）、高性能高純度亞微米級(jí)常壓燒結(jié)碳化硅微粉產(chǎn)品該產(chǎn)品在國(guó)外僅有圣戈班（saintgobain）（原美國(guó)卡博蘭頓Carborundum）具備該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)及生產(chǎn)能力，并且從不對(duì)其他用戶銷售其生產(chǎn)的該類型粉料，在國(guó)內(nèi)除我公司以外尚無(wú)采用該工藝進(jìn)行批量化生產(chǎn)常壓燒結(jié)碳化硅微粉的文獻(xiàn)記錄，并且該項(xiàng)技術(shù)被列入科技部“十一五無(wú)機(jī)非金屬材料攻關(guān)計(jì)劃”，國(guó)家資助6000萬(wàn)人民幣公開(kāi)招標(biāo)。 產(chǎn)品行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu) 特種陶瓷材料技術(shù)應(yīng)用前景作為特種陶瓷材料——常壓燒結(jié)碳化硅制品在航空、航天、石油、化工、冶金、IT、核電、汽車等領(lǐng)域以及在國(guó)防尖端領(lǐng)域都有著十分廣泛的用途，前景廣闊。第四章 建設(shè)地點(diǎn)、自然條件及外部配套條件 建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目擬建于國(guó)家級(jí)青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)。本項(xiàng)目建設(shè)地域交通方便，原材料和燃料動(dòng)力來(lái)源穩(wěn)定可靠，建設(shè)項(xiàng)目的主要條件基本具備。 外部配套條件 綜合防災(zāi)規(guī)劃設(shè)定防洪標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇、排澇標(biāo)準(zhǔn)為10年一遇，并通過(guò)新區(qū)發(fā)達(dá)完善的水系經(jīng)絡(luò)有效緩解防洪排澇壓力。同時(shí)，通過(guò)雨、中水的綜合利用，滿足景觀和清潔用水需求，體現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念。梯次開(kāi)發(fā)、分片管理規(guī)劃建設(shè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)要尊重客觀規(guī)律，按照各片區(qū)的實(shí)際情況，分片管理；要以項(xiàng)目引進(jìn)為龍頭，梯次開(kāi)發(fā)，務(wù)求實(shí)效；避免不顧客觀條件，一哄而起，遍地開(kāi)花。從那時(shí)起，在“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”這一引擎的強(qiáng)力驅(qū)動(dòng)下，這座城市站上了跨越式發(fā)展的全新起點(diǎn)：膠州灣北岸，大片灘涂被用高新區(qū)重新命名，高新產(chǎn)業(yè)的壯大、城市的生態(tài)化生長(zhǎng)，擁有了絕佳的平臺(tái)；膠州灣東岸，老企業(yè)向新的工業(yè)區(qū)聚集，制造業(yè)升級(jí)、服務(wù)業(yè)崛起，獲得了足夠的想象空間；膠州灣西岸，以裝備制造業(yè)為核心的先進(jìn)制造業(yè)鋪陳開(kāi)來(lái)，“青島制造”的品牌內(nèi)涵愈顯豐滿……。項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目用地周圍均為空地，無(wú)任何敏感點(diǎn)。車間大門(mén)為平開(kāi)鋼大門(mén)，其他為木門(mén)，側(cè)窗采用塑鋼窗，同時(shí)設(shè)置車間內(nèi)消防通道及疏散門(mén)。 (2)在基坑底面普遍釬探，如土質(zhì)條件與勘察報(bào)告有較大出入或持力層的土質(zhì)與建議的持力層不符，應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)研究解決，并結(jié)合釬探成果妥善處理。主要通道路面全部采用混凝土整體路面結(jié)構(gòu)，各區(qū)域的各建筑間構(gòu)成通暢的交通路網(wǎng)。廠區(qū)排水最終排至工業(yè)園區(qū)污水收集管網(wǎng)中。第八章 節(jié)能方案分析 用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能規(guī)范 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《中華人民共和國(guó)可再生能源法》、《山東省節(jié)約能源條例》、《能源標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法》、《節(jié)約用電管理辦法》等。本項(xiàng)目通過(guò)改善維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能、采暖空調(diào)系統(tǒng)的能效比、照明設(shè)備的效率等措施可以顯著降低建筑的能耗。項(xiàng)目環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力?？刂剖┕て诘拇髿猸h(huán)境污染，主要是控制揚(yáng)塵和運(yùn)輸車輛的廢氣排放，因此施工過(guò)程中建議采取以下措施：(1)開(kāi)挖出來(lái)的泥土應(yīng)及時(shí)運(yùn)走和處理好，堆放時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)和堆積過(guò)高，并對(duì)車輛車斗進(jìn)行遮蓋、圍擋，以防風(fēng)吹刮揚(yáng)塵；并對(duì)施工廠界設(shè)置圍擋；(2)車輛在運(yùn)輸沙石、余泥等建筑材料和建筑廢料時(shí)，不宜裝得過(guò)滿，防止灑在路上，造成二次污染；(3)注意車輛保養(yǎng)，減少汽車尾氣。該項(xiàng)目在全面貫徹《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l理》，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”制度，新建項(xiàng)目按照污染物排放總量控制的要求。 職工來(lái)源和培訓(xùn) 本項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)期，廠家要重視職工的培訓(xùn)工作，對(duì)職工要進(jìn)行專業(yè)知識(shí)技術(shù)的講解及技能培訓(xùn)，并且在設(shè)備安裝時(shí)，就要使職工有計(jì)劃地跟隨安裝學(xué)習(xí)，盡快掌握生產(chǎn)技術(shù)和熟悉設(shè)備性能。第十二章 項(xiàng)目估算及財(cái)務(wù)分析 項(xiàng)目投資估算編制依據(jù) 國(guó)家發(fā)展改革委和建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 依據(jù)山東省和青島市建筑工程定額，根據(jù)各種建筑物的工程量、結(jié)構(gòu)形式及要求等，并參照本地區(qū)同類建筑物的單方造價(jià)估算； 采用概算指標(biāo)法計(jì)算； 青島市建設(shè)行政主管部門(mén)頒布的最新材價(jià)信息； 其他費(fèi)用按項(xiàng)目所在地有關(guān)價(jià)格計(jì)算； 參照?qǐng)?zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)政策和規(guī)定 估算范圍本項(xiàng)目估算范圍：擬建項(xiàng)目建設(shè)才配套所需的所有相關(guān)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、項(xiàng)目開(kāi)辦費(fèi)以及批準(zhǔn)用地紅線范圍內(nèi)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物、土石方及外運(yùn)、構(gòu)筑物的建安費(fèi)用、室內(nèi)外配套（包括地上、地下、室內(nèi)、室外部分等）、變電站及線路工程、綠化、道路、環(huán)境等的全部?jī)?nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)期 2 年，根據(jù)土建工程和設(shè)備購(gòu)置情況，按進(jìn)度分批投入。 　投資利潤(rùn)率　　　　　　 年利潤(rùn)總額 投資利潤(rùn)率＝ ——————100％　　　　　　 總　投　資 28840 ＝ ———— 100％ ＝ ％　　　　　　 　　 75052　　　　盈虧平衡分析項(xiàng)目生產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)能力年總成本的6125萬(wàn)元，年銷售收入28840萬(wàn)元。（2）交通地理方便。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)條件具備，資金籌措有保證，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益較好，具有建設(shè)的必要性和可行性。本項(xiàng)目投資小見(jiàn)效快，回報(bào)期短，不僅為本地增加了稅收，而且為企業(yè)帶來(lái)了豐厚的利潤(rùn)。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）原料來(lái)源豐富。 財(cái)務(wù)分析公司通過(guò)有效的經(jīng)營(yíng)管理必將取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和創(chuàng)匯效益，并將為當(dāng)?shù)靥峁└嗑蜆I(yè)機(jī)會(huì)，不僅具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有更好的社會(huì)效益，國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益明顯。有關(guān)工程項(xiàng)目參照高新區(qū)已建、在建工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用估算。監(jiān)理、施工、材料招標(biāo)：采用國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。 定員估算 工作制度生產(chǎn)采取年工作330天，日工作兩班，%配備。該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)使這里的綠地和景觀有所增加，對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響是有利的。項(xiàng)目投入使用階段，主要污染因素是生活污水和生活垃圾。總之，除以上措施外，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，定期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費(fèi)。 選擇使用節(jié)能設(shè)備從變電器、電機(jī)、粉磨機(jī)