【正文】 ? 使用點對點的 RTSP/RTCP 技術(shù),保證音視頻實時和穩(wěn)定性，而且占用帶寬很少，雙向視頻流只有 ，且保證了音視頻效果? 云端服務(wù)平臺和代理服務(wù)器結(jié)合實現(xiàn)了軟件的遠(yuǎn)程統(tǒng)一維護(hù)升級，其過程示意圖如下：社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案本智慧社區(qū)所含產(chǎn)品介紹 室內(nèi)機(jī)（含軟件）系列（每戶業(yè)主標(biāo)配一臺）8 寸雙核移動智能數(shù)字終端功能特點：社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案+ 采用 Android 嵌入式系統(tǒng)+ 全數(shù)字 TCP/IP 協(xié)議+ 7〞高清晰度多點電容觸摸屏+ 配置 30 萬像素攝像頭+ RTSP/RTCP 保證音視頻質(zhì)量+ 視頻編碼+ 室內(nèi)機(jī)超薄外觀設(shè)計、炫酷界面+ 多點電容觸控+ 用戶根據(jù)需求靈活設(shè)置+ 內(nèi)置 RF 模塊+ 軟件狗+硬件狗保證系統(tǒng)穩(wěn)定+ 超薄外觀設(shè)計+ 可視對講、開鎖、呼叫管理中心+ 留影/留言+ 戶戶可視通話+ 8 路有線和不限路數(shù)無線防盜報警+ 遠(yuǎn)程撤防/布防+ 家庭智能設(shè)備無線控制+ 物業(yè)信息發(fā)布+ 提供需用應(yīng)用程序下載、安裝及使用+ 生活資訊、社區(qū)服務(wù)等物聯(lián)服務(wù)+ 云平臺提供設(shè)備遠(yuǎn)程升級、維護(hù)服務(wù)技術(shù)參數(shù)：操作系統(tǒng) 外觀設(shè)計 平板屏幕顯示 8 吋液晶觸摸屏屏幕分辨率 800 X 480屏幕類型 多點觸控電容屏背光 LED傳輸方式 TCP/IPCPU 頻率值 主頻 運行內(nèi)存 1G機(jī)身存儲 4G音頻格式 PCM（無損、未壓縮的數(shù)字音頻格式）視頻格式 視頻最高可達(dá) 720p，每秒 30 幀攝像頭 CMOS 傳感器 30 萬像素 網(wǎng)絡(luò)類型 TCP/IP 局域網(wǎng)及廣域網(wǎng)，報警 支持 8 路有線和不限路數(shù) RF 無線USB USB Host x 1 / OTG x 1耳機(jī) 立體聲話筒 可錄音HDMI 社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案RF 頻率 433MHz待機(jī)電流 250mA工作電流 500mA直流電壓 DC 12～18V 紋波177。2） 用戶如果選擇使用 WiFi 連接，即可實現(xiàn)上圖所示的移動操作。2） 對于高層建筑，為避免交換機(jī)級聯(lián)過多，建議多樓層公用一個交換機(jī)。為兼顧對代理服務(wù)器有顧慮而希望采用分布式尋址方式的部分客戶要求，方案可以調(diào)整為室內(nèi)機(jī)/室外機(jī)本地尋址，兼容了傳統(tǒng)樓宇對講的做法。尤其考慮到各類增值業(yè)務(wù)的操作，用戶的可移動操作帶來的方便性就尤為重要。同時保持網(wǎng)絡(luò)的相對封閉型，防止非法入侵。其關(guān)系可以類比于 PC 機(jī)領(lǐng)域操作系統(tǒng)的 DOS 和 Windows。2） 結(jié)合基于局域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的服務(wù)器，可以對家庭智慧終端進(jìn)行設(shè)備和業(yè)務(wù)的統(tǒng)一遠(yuǎn)程管理，兩者結(jié)合構(gòu)成了智慧信息平臺。（4）智慧家居：智慧家居是以住宅為平臺，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動化，可以實現(xiàn)無論是否在家里均可以實現(xiàn)隨意開啟室內(nèi)窗簾、家里燈光、室內(nèi)電器等便捷生活，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理為一體的高效、舒適、安全、便利、環(huán)保的居住環(huán)境（5）智慧能源管理：可以實時查看家里燈光、電器等每日的耗電量，提醒用戶節(jié)約用 電；并且設(shè)定一個空氣質(zhì)量差的標(biāo)準(zhǔn)值，當(dāng)空氣質(zhì)量傳感器檢測的數(shù)值高于設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)值的時候，自動打開指定的電動窗簾和電動窗戶（透氣），可以把房間里的溫度、濕度數(shù)值傳送到智能網(wǎng)關(guān)顯示出來，并且可以設(shè)定超出預(yù)設(shè)溫度范圍后自動開啟空調(diào)；設(shè)定一個光照值，當(dāng)光照傳感器檢測的光照值低于這個設(shè)定值的時候，自動打開指定的燈光等等。今天的建筑技術(shù)已經(jīng)完全可以保證建筑物硬件的質(zhì)量。2） 相比于模擬對講，新一代智能對講系統(tǒng)實現(xiàn)了無可比擬的外觀和性能；相比于普通數(shù)字對講，新一代智能對講系統(tǒng)因為主要器件的量產(chǎn)化，綜合成本更顯競爭力。在中國的當(dāng)下時期，地產(chǎn)的服務(wù)和配套被更加強(qiáng)調(diào)重視。 通過與政府系統(tǒng)的結(jié)合，在小區(qū)中實現(xiàn)方便業(yè)主的公共政府查詢，辦事指南等便民服務(wù)。 整合各類供應(yīng)商、服務(wù)商、加盟商、周邊本地商家，為業(yè)主提供一系列服務(wù)，以物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)為起點，逐漸引導(dǎo)用戶進(jìn)行平臺，并開發(fā)更多更好的服務(wù)和應(yīng)用給業(yè)主使用，讓業(yè)主足不出戶就可享受滿意的服務(wù)。 新小區(qū)全面推動基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化、并推動 IBMS 建設(shè)和社區(qū)智慧通建設(shè)，開展社區(qū)增值服務(wù)，推動社區(qū)文化建設(shè)。（2）公共服務(wù)管理系統(tǒng)是實現(xiàn)以方便社區(qū)居民生活為中心的“工作網(wǎng)”。 社區(qū)電子商務(wù)社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案社 區(qū) 電 子 商 務(wù) 是 互 聯(lián) 網(wǎng) 經(jīng) 濟(jì) 的 重 要 組 成 部 分 ， 要 充 分 發(fā) 揮 互 聯(lián) 網(wǎng) 優(yōu) 勢 ， 創(chuàng) 新 并 改 變 物 業(yè) 管 理 行 業(yè) 盈 利模式 ， 為 物 業(yè) 企 業(yè) 創(chuàng) 新 互 聯(lián) 網(wǎng) 增 值 業(yè) 務(wù) 收 益 ， 為 小 區(qū) 居 民 提 供 和 諧 、 便 利 的 商 務(wù) 與 生 活 服 務(wù) 。 社 區(qū) 公 共 信 息 服 務(wù) 智 慧 社 區(qū) 物 業(yè) 管 理 處 可 通 過 智 能 終 端 （ 電 視 機(jī) 、 可 視 對 講 、 觸 摸 顯 示 屏 、 智 能 手 機(jī) 等 ） 向 住 戶 發(fā) 布 各類 公 共 資 訊 ， 提 供 社 區(qū) 新 聞 、 通 知 公 告 、 天 氣 預(yù) 報 、 收 費 標(biāo) 準(zhǔn) 、 辦 事 流 程 、 賬 目 公 布 、 生 活 常 識 、 健 康 常識 、 育 兒 百 科 、 科 普 教 育 等 服 務(wù) 內(nèi) 容 。 物 業(yè) 管 理 信 息 中 心 （ 總 部 ） 管 理 人 員 可 以 在 授 權(quán) 下 ， 通 過 互 聯(lián) 網(wǎng) 在 任 何 時 間 、 任 何 地 點處 理 、 編 輯 、 記 錄 和 查 詢 各 物 業(yè) 管 理 項 目 （ 分 部 ） 的 物 業(yè) 管 理 運 營 信 息 、 數(shù) 據(jù) 和 資 料 ， 同 時 應(yīng) 保 證 數(shù) 據(jù) 網(wǎng)絡(luò) 傳 輸 的 安 全 性 。 智 慧 物 業(yè) 服 務(wù) 應(yīng) 實 現(xiàn)通知 公 告 、 費 用 查 詢 、 投 訴 建 議 、 在 線 業(yè) 務(wù) 辦 理 、 服 務(wù) 指 南 、 社 區(qū) 文 化 、 賬 目 公 示 、 服 務(wù) 報 告 等 物 業(yè) 服 務(wù)功 能 。 與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的集成管理 應(yīng)將電梯設(shè)備運行監(jiān)控、給排水設(shè)備運行監(jiān)控、供電及照明設(shè)備運行監(jiān)控，以及暖通空調(diào)設(shè)備運行監(jiān)控等集成在統(tǒng)一的管理平臺上，通過設(shè)施管理系統(tǒng)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)，實施對設(shè)備的運行狀態(tài)、故障報警進(jìn)行監(jiān)視、報警確認(rèn)、操作控制（電梯、消防設(shè)施除外，下同）、設(shè)備運行狀態(tài)和故障報警信息的記錄與查詢。 可實時、圖形化顯示本系統(tǒng)設(shè)備的位置與狀態(tài)，并與監(jiān)控中心子系統(tǒng)保持同步和一致。 熱源和熱交換監(jiān)控（1）實現(xiàn)系統(tǒng)的負(fù)荷調(diào)節(jié)、預(yù)訂時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化調(diào)節(jié)。（2）實現(xiàn)對空調(diào)設(shè)備運行狀態(tài)、故障的監(jiān)控、記錄與報警。 （4）系統(tǒng)應(yīng)與計算機(jī)安全綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機(jī)系統(tǒng)能對訪客報警系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制。（5）系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有外部接口，可與計算機(jī)集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)連接。（4）系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有外部接口，可與計算機(jī)集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)連接。（2） 信息發(fā)布系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有外部接口，可與計算機(jī)集成網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)連接。（2）應(yīng)在建筑物相關(guān)對應(yīng)的部位，配置或預(yù)留衛(wèi)星通信系統(tǒng)天線、室外單元設(shè)備安裝的空間和天線基座基礎(chǔ)、室外饋線引入的管道及通信機(jī)房的位置等。 綜合布線系統(tǒng)（1）綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)按照《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311 及符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)應(yīng)包括網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)、數(shù)據(jù)存儲建設(shè)、應(yīng)用整合建設(shè)、安全性管理建設(shè)等，建設(shè)過程中應(yīng)遵循國家相關(guān)規(guī)范的要求。 通信層是智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，是實現(xiàn)智慧社區(qū)的信息交互基礎(chǔ)。 電子支付 electronic payment指電子交易者，包括消費者、廠商和金融機(jī)構(gòu)，通過電子設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行貨幣支付或資金流轉(zhuǎn)。4G LTE 系統(tǒng)能夠以 100Mbps 的速度下載，上傳的速度也能達(dá)到50Mbps，并能夠滿足幾乎所有用戶對于無線服務(wù)的要求。 智慧社區(qū) smart munity是“智慧城市”實施的重要環(huán)節(jié)，通過建設(shè)支持智慧物業(yè)管理、智慧社區(qū)公共服務(wù)、社區(qū)電子商務(wù)的智慧社區(qū)物業(yè)及智能化綜合服務(wù)管理平臺，提供市政、物業(yè)管理、及便民優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高民眾生活的品質(zhì)，使城市工作及生活更加高效及智能。相比于其他方案，智慧社區(qū)綜合解決方案，因其搭載的智能可視對講為建筑必備、常年 24 時開機(jī)、與家庭緊密捆綁等的固有特性，必然成為最佳的選擇?！癛ISE ”智慧社區(qū)平臺有機(jī)的將業(yè)主、物業(yè)、小區(qū)周邊商戶、政府聯(lián)系在了一起，加強(qiáng)了各相關(guān)角色之間的溝通。 物聯(lián)網(wǎng) inter of things物聯(lián)網(wǎng)是一個基于傳感網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、電信網(wǎng)等信息承載體，讓能被獨立尋址的普通物理對象實現(xiàn)互聯(lián)互通的網(wǎng)絡(luò)。而 4G LTE Advanced 采用載波聚合技術(shù)，下行峰值速度可達(dá) 150Mbps。 智能終端 intelligent terminal指具有新一代操作系統(tǒng)的便攜式移動設(shè)備，能夠通過一種或多種移動網(wǎng)絡(luò)訪問方式連接互聯(lián)網(wǎng)。智慧社區(qū)的通信網(wǎng)絡(luò)可由光纖網(wǎng)和無處不在的無線寬帶網(wǎng)絡(luò)組成，使社區(qū)居民隨時、隨地、隨需可使用互聯(lián)網(wǎng)提供的信息服務(wù)。 數(shù)據(jù)中心應(yīng)整合物業(yè)管理、居民基本信息、商品供應(yīng)商及公共資源等數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)挖掘、統(tǒng)計分析及智能決策等功能。（2）設(shè)計時應(yīng)結(jié)合建筑使用的特點，分析其功能、性質(zhì)及環(huán)境條件，并充分考慮使用者的要求，兼顧未來發(fā)展的需要。（3）與通信網(wǎng)絡(luò)接口包括和程控交換機(jī)、SDH 等設(shè)備連接的前端機(jī)，接口設(shè)備要符合 G703/G704 標(biāo)準(zhǔn)。 安全防范系統(tǒng)（感知層） 一般規(guī)定（1）安全防范系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、及安全防范管理需要設(shè)置。 視頻監(jiān)控系統(tǒng)（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB503952022 的有關(guān)規(guī)定。社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案 巡更系統(tǒng)（1）巡更點宜設(shè)在主要出入口、主要通道、緊急出入口、各主要部門和監(jiān)控盲點。 停車場管理系統(tǒng)（1）系統(tǒng)應(yīng)具有包括停車場進(jìn)出口及停車場內(nèi)通道的行車信號指示、車位狀態(tài)顯示、停車場出入口自動檢索、自動計費、柵欄門自動控制、車輛和車牌號的自動識別裝置等功能。（3）對變風(fēng)量系統(tǒng)實現(xiàn)節(jié)能運行方式。（2）實現(xiàn)對熱源和熱交換系統(tǒng)設(shè)備的聯(lián)動控制。 與安全防范系統(tǒng)集成管理 應(yīng)符合公安部門的規(guī)定。 可以通過互聯(lián)網(wǎng)和社區(qū)局域網(wǎng)監(jiān)視、控制、下載、記錄和查詢設(shè)備運行狀態(tài)、故障報警信息、數(shù)據(jù)和資料。為 了 滿 足 智 慧 社 區(qū) 物 業(yè) 管 理 需 求 ， 應(yīng) 建 立 數(shù) 字 化 、 網(wǎng) 絡(luò) 化 的 物 業(yè) 管 理 信 息 系 統(tǒng) 。 物 業(yè) 管 理 信 息 系 統(tǒng) 基 本 功 能（ 1） 系 統(tǒng) 管 理 ： 包 括 組 織 架 構(gòu) 、 權(quán) 限 管 理 、 數(shù) 據(jù) 字 典 、 報 表 管 理 、 通 用 查 詢 、 原 始 數(shù) 據(jù) 導(dǎo) 入 、 系 統(tǒng) 參數(shù) 設(shè) 置 、 數(shù) 據(jù) 庫 年 結(jié) 、 提 醒 設(shè) 置 等 功 能 。 應(yīng) 能 滿 足 ：a) 發(fā) 布 社 區(qū) 新 聞 、 物 業(yè) 管 理 通 知 等 ；b)公 示 各 類 物 業(yè) 服 務(wù) 流 程 指 引 （ 如 裝 修 指 南 、 收 樓 須 知 等 ） 、 物 業(yè) 服 務(wù) 內(nèi) 容 、 收 費 標(biāo) 準(zhǔn) 、 費 用 等 ；c)展 示 物 業(yè) 公 司 提 供 的 各 類 增 值 物 業(yè) 服 務(wù) （ 無 償 服 務(wù) 、 有 償 服 務(wù) ） ；d)公 示 物 業(yè) 管 理 賬 目 。社 區(qū) 電 子 商 務(wù) 應(yīng) 用 系 統(tǒng) 應(yīng) 能 在 個 人 電 腦 、 智 能 手 機(jī) 、 電 視 機(jī) 、 觸 摸 屏 等 智 能 終 端 上 運 行 。系統(tǒng)應(yīng)具有基層政府公共服務(wù)管理、信息公告和發(fā)布、在線咨詢和受理、網(wǎng)上辦事、受理業(yè)務(wù)分流，以及監(jiān)督、考核、評價等功能。 運營策略社區(qū)運營應(yīng)該從物業(yè)基礎(chǔ)運營、生活服務(wù)運營、社區(qū)文化運營三方面來推動運營管理建設(shè)。 建立小區(qū)推廣體系，通過線上和線下結(jié)合，進(jìn)行多方位的推廣。第二章、本智慧社區(qū)的產(chǎn)品組成和功能本智慧社區(qū)的實現(xiàn)與實施 Android 數(shù)字可視對講系統(tǒng)作為載體實現(xiàn)社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案樓宇對講系統(tǒng)從九十年代初開始進(jìn)入中國，迄今已經(jīng)經(jīng)歷了主要四個階段，即：非可視對講→黑白可視對講→彩色可視對講→數(shù)字化可視對講，整體演進(jìn)的方向是越來越智能化和人性化。同時，各地政府正在強(qiáng)力推動“智慧社區(qū)”概念。3） 室內(nèi)智能終端本身可以作為 Android 平板電腦使用，進(jìn)一步降低了家庭的綜合使用成本。相比之下，軟性的管理效率和服務(wù)水平成為短板，如何盡快通過最新技術(shù)完善該領(lǐng)域，顯得尤為重要。智慧社區(qū)概念的提出，剛好契合了房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的需求。該平臺相對開放又統(tǒng)一管理。這樣采用 Android 的家庭智慧終端的系統(tǒng)架構(gòu)示意圖如下：社社 區(qū)區(qū) 項項 目目 智智 慧慧 社社 區(qū)區(qū) 建建 設(shè)設(shè) 技技 術(shù)術(shù) 方方 案案但 Google Android 系統(tǒng)的設(shè)計初衷并非為樓宇對講而用，為滿足下列樓宇對講系統(tǒng)具體需求，需要對 Android 本身做深度調(diào)整：1） 穩(wěn)定性要求常年 24 時開機(jī)，對講應(yīng)用偶然故障時系統(tǒng)檢測到并自動重啟2） 支持有線 RJ45 網(wǎng)絡(luò)接口3） 整體界面更簡單化，方便非專業(yè)人士使用4） 通信過程的回音處理5） 接收遠(yuǎn)端服務(wù)器控制 6） 。傳輸采用 IT 領(lǐng)域已經(jīng)成熟使用多年的以太網(wǎng)和 TCP/IP 協(xié)議，保證網(wǎng)絡(luò)