廣東省商品房買賣合同范本-免費(fèi)閱讀
【正文】 第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 份，買受人 份， 份， 份。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。 第十一條 交接。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 買受人按下列第 種方式付款:l、一次性付款 。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房價(jià) 款： 該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整 層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng) 規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。 該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品 房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 分期付款 。該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。出賣人自商品住宅交付使用之日起。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ；2．該商品房所在樓字的外墻面使用權(quán) ；3． ；4． 第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 第十六條 保修責(zé)任。
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