北京市物業(yè)服務合同、范本-免費閱讀
【正文】 第三十三條 本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方、____________各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十八條 為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關規(guī)定處理。 第九部分 違約責任 第二十三條 業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務費的，應當按照[逾期每日萬分之五] ______的標準承擔相應的滯納金。 8．有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。 第十七條 乙方的權利義務 1．根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務標準和內容提供物業(yè)服務，收取物業(yè)服務費、特約服務費。 4．有權監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內共用部位、共用設施的收益使用情況?！ 〉谑l 乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。 5．乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和支出年度預決算，并按[季] [半年] ______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況；同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________。 __________元／平方米／月； [商業(yè)物業(yè)]：__________元／平方米／月； [會所]： 第四部分 物業(yè)服務期限 第五條 物業(yè)服務期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。 9．負責編制物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。 3．物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。 規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二（以實際驗收清單為準）。[ ]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位打，以示刪除。 4．雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂時認真核對合同內容。 第二部分 物業(yè)服務內容 第二條 物業(yè)交接 1．甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)應當在新的物業(yè)服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。共用設施設備明細見附件四。 10．按照法律、法規(guī)和有關約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務。 第五部分 物業(yè)服務相關費用 第六條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：[包干制][酬金制] 第七條 包干制 1．物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： [多層住宅]：__________元／平方米／月； [高層住宅]：__________元／平方米／月； [別墅]：______________元／平方米／月； [辦公樓]：____________元／平方米／月； [商業(yè)物業(yè)]：__________元／平方米／月； [會所]：______________元／平方米／月； 物業(yè)：________________元／平方米／月?！ 〉诰艞l 業(yè)主應當按[季度] [半年]______交納物業(yè)服務費，每次交費的具體時間為____________。 業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。 5．有權組織物業(yè)服務滿意度調查。
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