【正文】 附件2：清潔質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)方法首層大堂及商業(yè)部分地面無(wú)污漬、水漬、塵漬、痰漬、雜物、紙屑、煙蒂、保持光潔、明亮目視墻面無(wú)塵、無(wú)漬目視或手摸天花、風(fēng)口無(wú)塵、無(wú)漬目視大門、玻璃無(wú)手印、污漬目視或手摸指示牌、標(biāo)識(shí)牌無(wú)塵、無(wú)漬目視或手摸不銹鋼無(wú)手印、污漬目視或手摸信報(bào)箱無(wú)塵、無(wú)漬目視或手摸煙灰盅煙頭不超過(guò)3個(gè)目視廢紙筒垃圾不超過(guò)容量的3/4目視花盆無(wú)污漬、無(wú)雜物目視或手摸電梯天花燈飾、排氣口、氣扇、按鈕無(wú)塵、無(wú)污潰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)目視轎廂、梯門、梯身無(wú)污潰、無(wú)手印、保持不銹鋼亮麗的金屬光澤目視及手摸地面保持千凈、無(wú)污漬、無(wú)紙屑、煙蒂目視電梯溝槽無(wú)沙土、硬物目視樓層公共區(qū)域部分地面(含地腳線)保持干凈、無(wú)污漬、水漬、塵漬、痰漬、雜物目視墻面(含邊角線)無(wú)塵、無(wú)污漬目視天花、燈具燈罩無(wú)污漬、無(wú)塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)目視不銹鋼、鋁合金、開關(guān)保持干凈無(wú)污漬目視或手摸送排風(fēng)口、百葉窗無(wú)污漬、無(wú)塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)目視或手摸玻璃窗無(wú)手印、無(wú)塵、無(wú)水漬目視或手摸指示牌、懸掛牌無(wú)塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)目視或手摸消防設(shè)施、設(shè)備無(wú)塵、無(wú)污漬目視或手摸消防樓梯部分地面、梯級(jí)保持干凈、無(wú)污漬、塵漬、痰漬目視墻面、開關(guān)保持無(wú)塵、無(wú)污漬目視或手摸天花、風(fēng)口無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)灰塵目視防火門無(wú)塵、無(wú)污漬、痰漬目視或手摸扶手無(wú)手印、無(wú)灰塵目視或手摸鐵花、玻璃窗、百葉窗無(wú)塵、無(wú)污漬目視或手摸垃圾桶垃圾不溢出桶外、無(wú)異味目視天面部分地面無(wú)雜物、無(wú)泥沙目視下水口保持暢通目視燈株、露體管道無(wú)明顯污漬目視圍欄、女兒墻無(wú)明顯污漬、無(wú)積塵目視洗手間部分墻面無(wú)塵、無(wú)污漬、保持瓷磚明潔如新目視或手摸防滑瓷磚地面無(wú)塵、無(wú)污漬、無(wú)紙屑、無(wú)水漬保持瓷磚光亮清潔干凈目視洗手間大門無(wú)手印、無(wú)污漬目視及手摸玻璃鏡面無(wú)塵、無(wú)污漬、無(wú)水潰、無(wú)手印、無(wú)皂液、保持鏡面明凈目視及手摸小便器、坐廁、洗手盆保持無(wú)漬、無(wú)垢、無(wú)臭、并保持水流暢通無(wú)阻,瓷器明潔如新目視及手摸洗手間隔板無(wú)污漬、痰漬、保持潔凈目視及手摸洗手間燈飾無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污漬、無(wú)手印目視及手摸洗手間天花、風(fēng)口無(wú)污漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)目視垃圾桶無(wú)異味目視洗手間下水管道保持水流暢通無(wú)阻沖水?dāng)?shù)次檢測(cè)外圍部分地面無(wú)大件雜物、垃圾,煙頭、紙屑不超過(guò)5個(gè)/50平方米目視綠化帶無(wú)大件垃圾、雜物、殘落葉,紙屑不超過(guò)3個(gè)/50平方米目視路燈、指示牌、座椅、三米以下墻身及其它附屬設(shè)施無(wú)灰塵、無(wú)水跡、無(wú)污漬目視沙井每10個(gè)中不超過(guò)2個(gè)有零星雜物目視垃圾桶無(wú)明顯污漬、異味目視兒童娛樂(lè)場(chǎng)各種設(shè)施無(wú)明顯積灰、地面無(wú)垃圾目視管理處辦公室部分地面無(wú)污漬、無(wú)水漬目視窗玻璃無(wú)手印、無(wú)污漬、保持光潔目視及手摸窗框無(wú)污漬、無(wú)塵漬目視及手摸窗臺(tái)無(wú)污漬、無(wú)塵漬目視及手摸地腳線無(wú)污漬、無(wú)痰漬目視花盆無(wú)污漬目視及手摸沙發(fā)、桌椅、茶幾、辦公臺(tái)無(wú)污漬、無(wú)紙屑、無(wú)塵漬目視及手摸飲水機(jī)無(wú)污漬、無(wú)水漬目視及手摸燈飾、通風(fēng)口、天花、空調(diào)風(fēng)口無(wú)蛛絲、無(wú)污漬目視及手摸指示牌和懸掛牌無(wú)污漬目視及手摸垃圾筒無(wú)污漬、無(wú)痰漬、無(wú)塵漬目視及手摸煙灰盅煙頭不超過(guò)3個(gè)目視廢紙筒垃圾不超過(guò)容量的3/4目視地地面無(wú)塵土、無(wú)雜物目視消防設(shè)施、凸鏡、道閘無(wú)雜物、無(wú)積塵目視下車庫(kù)排水溝、集水井無(wú)積水、無(wú)結(jié)塊、無(wú)雜物目視反光牌、標(biāo)識(shí)牌無(wú)塵、無(wú)漬目視垃圾站垃圾桶無(wú)垃圾粘附物目視垃圾房無(wú)積水、無(wú)明顯污漬、垃圾清運(yùn)不過(guò)夜目視備注：以上清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)施工及裝修期間作適當(dāng)放寬,他方不規(guī)范的作業(yè)行為導(dǎo)致對(duì)清潔質(zhì)量的破壞不列入此列。如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取當(dāng)期應(yīng)付款5%違約金,并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。第六十條 一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。第八章合同期限第五十四條 本合同有效期 年,從201 年 月 日至201 年 月 日止，合同期滿經(jīng)甲方評(píng)審乙方提供的保潔服務(wù)工作滿意率達(dá)到95%及以上,甲、乙雙方協(xié)商續(xù)簽合同；否則合同期滿自行終止；第九章付款方式第五十五條 費(fèi)用按月結(jié)算，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)上月費(fèi)用后,乙方于次月3日前向甲方提交有效的增值稅專用發(fā)票，甲方于收到增值稅專用發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之清潔服務(wù)費(fèi)通過(guò)轉(zhuǎn)賬支票支付乙方。第四十五條 保潔服務(wù)質(zhì)量督導(dǎo)標(biāo)淮見本合同附件。如因乙方喧嘩、擾民、破壞環(huán)境、偷盜及與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)扣減乙方品質(zhì)督導(dǎo)分?jǐn)?shù),情節(jié)嚴(yán)重的甲方保留單方面解除本合同的權(quán)利并不承擔(dān)由此造成的損失未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自向業(yè)主提供入室開荒及家政保潔服務(wù)；第三十二條 乙方應(yīng)對(duì)所屬員工實(shí)施有效管理,不損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備以及業(yè)主的財(cái)物，防止財(cái)產(chǎn)損失和二次污染。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的工作環(huán)境和秩序，愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象。第二章 乙方承包方式第三條 乙方采取包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)等的承包方式,乙方需自行配備的保潔設(shè)備設(shè)施及用品包括：高壓水槍、大理石清潔機(jī)、拖地機(jī)、吸塵機(jī)、垃圾車(含打氣筒)、洗地合)及保潔推車等相關(guān)保潔及垃圾收集清運(yùn)設(shè)施；若乙方未配置上述保潔設(shè)施設(shè)備,甲方有權(quán)從乙方每月清潔服務(wù)費(fèi)用中扣款,直到乙方配置齊全保潔設(shè)施設(shè)備。水桶、鐵鍬、掃帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保潔易耗品；保潔、保養(yǎng)、消殺所需洗滌劑、消殺藥水、消殺用具、藥品、清潔保養(yǎng)劑等消耗品。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反甲方各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工，乙方須予以嚴(yán)肅處理，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；第二十條 乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)日管理架構(gòu)及工作人員相關(guān)資料,按照甲方定編人數(shù) 人(其中清潔工人 人，現(xiàn)場(chǎng)主管人員 人)，此人數(shù)根據(jù)甲方要求適時(shí)調(diào)整：乙方人員必須定崗、定責(zé)、定區(qū)域、定質(zhì)量，必須將定崗方案報(bào)甲方備案。乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員在保潔工作時(shí)應(yīng)愛護(hù)甲方的各種設(shè)備、設(shè)施及公共財(cái)物，如造成損壞照價(jià)賠償，嚴(yán)重者追究法律責(zé)任；如遇非乙方原因所致的保潔設(shè)施損壞或缺少時(shí)乙方人員