個(gè)人住房借款合同書-免費(fèi)閱讀
【正文】 年 貸款人（公章或個(gè)人住房貸款合同專用章）：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字或加蓋名章）：年借款人（簽字）：第三十八條三、抵押人與借款人約定的其他條款為賬 。 對第五條第一款的約定一、借款人首付款金額為人民幣（大寫） 對第四條的約定本合同對貸款利率和罰息利率的約定如下： 對第三條的約定 借款期限為（大寫） 房屋建筑面積： 聯(lián)系電話：第二十六條證件名稱及號(hào)碼：住所：通訊地址：郵政編碼：貸款人通訊地址、聯(lián)系電話如有變動(dòng)，應(yīng)采用公告方式通知其他各方。第二十二條 合同的變更 合同爭議解決方式本合同在履行過程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，按照本合同第四十一條約定的方式解決。 借款人與貸款人約定的其他條款。第十六條如貸款人與借款人解除借貸關(guān)系的，出質(zhì)人對借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。十、出質(zhì)人與貸款人約定的其他條款。六、出質(zhì)人因隱瞞質(zhì)押權(quán)利存在爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定質(zhì)押等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。 (一) 清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；出質(zhì)人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如合同采用浮動(dòng)利率，出質(zhì)人愿承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任。 六、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人無論以任何方式處分抵押物的，均應(yīng)事先征得貸款人書面同意，抵押人對于處分抵押物所得價(jià)款同意按照本條第十一款的約定處理。 抵押人保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已出租等情況。第十三條 五、保證期間，保證人失去或可能失去擔(dān)保能力，或作為保證人的法人、其他組織發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、被撤銷等事件，保證人應(yīng)提前30天書面通知貸款人。 貸款人主要權(quán)利和義務(wù)一、有權(quán)按時(shí)足額收取依據(jù)本合同發(fā)生的借款人應(yīng)付款項(xiàng)；二、有權(quán)對借款人提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性以及借款的使用情況進(jìn)行調(diào)查；三、應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，但因借款人原因造成遲延的除外；四、應(yīng)妥善保管抵（質(zhì)）押權(quán)屬證明及其他有關(guān)文件資料。七、采用委托扣款方式還款的，借款人應(yīng)按以下要求確保貸款人有效扣款：（一）提供真實(shí)合法的委托扣款賬戶資料；（二）借款期間，按時(shí)將每月還款額足額存入委托扣款賬戶中，并保證委托扣款之后存款賬戶上仍保留該賬戶所必需的最低存款余額。借款人在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可提前還本。還款方法及還款金額具體約定見本合同第三十三條。柜面還款方式下，借款人須在每月結(jié)息日之前的任何一個(gè)工作日還款。 （一）本合同設(shè)有擔(dān)保的，符合貸款人要求的擔(dān)保方式已生效； （二）借款人未發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng)；（三）借款人已向售房人支付首付款，首付款具體金額見本合同第三十條；（四）發(fā)放貸款的其他前提條件，見本合同第三十條。借款期限見本合同第二十八條。 立約人：借款人: 見本合同第二十五條貸款人（抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）: 見本合同第二十五條保證人：見本合同第二十五條抵押人：見本合同第二十五條出質(zhì)人：見本合同第二十五條 、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；編號(hào)：21 / 22個(gè) 人 住 房 借 款 合 同 本合同各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。本合同所載的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）所載日期不一致的，借款期限起始日以首次劃款時(shí)的貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）所載日期為準(zhǔn)，借款到期日根據(jù)借款期限相應(yīng)調(diào)整。二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十一條約定的用款計(jì)劃將本合同項(xiàng)下借款款項(xiàng)直接劃入該條約定的賬戶內(nèi)，此授權(quán)行為不再另行簽發(fā)授權(quán)書。二、借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款，具體約定見本合同第三十三條。借款人在委托扣款日未能按時(shí)償還應(yīng)還款項(xiàng)的，貸款人有權(quán)在委托扣款日后的任意時(shí)間直接扣劃借款人應(yīng)還款項(xiàng)。第八條借款人提前部分還本的，還須先結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)。（三）借款期間，借款人如變更委托扣款賬戶的，應(yīng)在委托扣款日之前15天以書面形式通知貸款人，借貸雙方約定新賬戶啟用日期后方可變更。 （一）抵押物被列入拆遷范圍的；一、保證人提供連帶責(zé)任保證。三、保證期間見本合同第三十六條的約定。保證條款項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對保證人作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。七、保證期間，貸款人根據(jù)本合同的約定宣布貸款提前到期、提前收回已發(fā)放貸款本息的，貸款人有權(quán)要求保證人自該提前到期日起10日內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。十、保證條款的效力獨(dú)立于本合同其他條款。抵押物共有人同意將該抵押物做抵押，并同意受本合同約束。抵押
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