【正文】 （2）堅持技術(shù)、設(shè)備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，確保工程質(zhì)量，以達到企業(yè)的高效益。項目建設(shè)將有力推動某經(jīng)濟的快速可持續(xù)發(fā)展，將為某智慧國際旅游島的建設(shè)作出強有力的貢獻，因而該項目具有較強的經(jīng)濟效益與社會效益，發(fā)展前景十分廣闊。 物聯(lián)網(wǎng)作為一個新興產(chǎn)業(yè)，必將成為地方經(jīng)濟大施拳腳、相互角逐的舞臺?！笆濉蔽锫?lián)網(wǎng)十大應(yīng)用的重點領(lǐng)域分別是智能電網(wǎng)、智能交通、智能物流、智能家居、環(huán)境與安全檢測、工業(yè)與自動化控制、醫(yī)療健康、精細農(nóng)牧業(yè)、金融與服務(wù)業(yè)、國防軍事。項目主要構(gòu)筑物建筑面積 平方米，其中企業(yè)中心建筑面積 平方米，產(chǎn)業(yè)研究中心建筑面積 平方米，數(shù)據(jù)處理云計算中心建筑面積 平方米。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下表：主要構(gòu)筑物一覽表序號 主要構(gòu)筑物名稱 占總投資比例 單位 工程量 備注一、 主要構(gòu)筑物 % ㎡ 1 企業(yè)中心 % ㎡ 2 產(chǎn)業(yè)研究中心 % ㎡ 3 數(shù)據(jù)處理云計算中心 % ㎡ 4 企業(yè)服務(wù)中心 % ㎡ 5 企業(yè)招商中心 % ㎡ 6 物業(yè)管理中心 % ㎡ 二、 配套工程 % ㎡ 1 配套設(shè)施 % ㎡ 2 道路及圍墻 % ㎡ 3 綠化 % ㎡ 總占地 500 畝 項目資金來源本項目總投資資金 萬元，資金來源為企業(yè)自籌和金融機構(gòu)貸款。擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的物聯(lián)網(wǎng)骨干企業(yè)或?qū)@得更多的財政支持。 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用將促推某國際旅游島建設(shè)進程某是亞洲地區(qū)國際知名度假酒店分布最密集的地區(qū)。 項目建設(shè)單位介紹是由國內(nèi)外技術(shù)專家組建，專業(yè)從事物聯(lián)網(wǎng)(The Inter of Things)產(chǎn)品與解決方案研究、開發(fā)、銷售和工程技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)。（3）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范。 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場地等）均納入到設(shè)計方案，合理調(diào)整，以減少重復投資。項目產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)將有助于某旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)資源整合、產(chǎn)業(yè)升級、提升競爭力、并形成物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)生集群效應(yīng)。不僅紛紛出臺物聯(lián)網(wǎng)的規(guī)劃，物聯(lián)網(wǎng)的試點項目也在各地風風火火的開展起來，在國家政策的推動下，各省市物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展起來，我國物聯(lián)網(wǎng)開始了產(chǎn)業(yè)化的序幕。據(jù)悉，物聯(lián)網(wǎng)“十二五”規(guī)劃對物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的政策扶持仍集中于重大應(yīng)用項目。 項目建設(shè)規(guī)模本項目物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目總占地 500 畝，建成后將可吸引至少 5000 家物聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入駐；可提供就業(yè)崗位超過 60000 個。 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 可行性研究報告第 3 頁 項目建設(shè)期限本項目一期工程建設(shè)從 2022 年 1 月至 2022 年 3 月，建成企業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)研究中心、數(shù)據(jù)處理云計算中心，占地約 190 畝。目前我國的芯片研發(fā)、制造、封裝與國外尚存在一定的差距，考慮到物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的信息安全以及搶奪物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點的目標要求，芯片廠商被寄予厚望。方便快捷的交通網(wǎng)絡(luò)，特殊的政策優(yōu)勢，全方位的對外開放格局，為建設(shè)某國際旅游島提供了良好條件。的技術(shù)團隊一直從事基于無線技術(shù)傳感網(wǎng)的產(chǎn)品開發(fā)與制訂解決方案。（4）設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復利用率。 編制依據(jù)《中國國民經(jīng)濟“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要(草案)》《物聯(lián)網(wǎng)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊》第三版；《工業(yè)可行性研究編制手冊》；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 可行性研究報告第 6 頁《現(xiàn)代財務(wù)會計》；《工業(yè)投資項目評價與決策》；《投資項目可行性研究指南》國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)定及政策；項目公司提供的有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標準。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 可行性研究報告第 5 頁 本次建設(shè)項目的提出本項目即是在我國物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、某建設(shè)國際旅游島迫切需要相關(guān)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用以及項目建設(shè)具備多方發(fā)展優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，提出的某省物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目。在已經(jīng)出臺的地方規(guī)劃中，上海、重慶、江蘇、廣東、陜西、遼寧等省市都將物聯(lián)網(wǎng)列為智能電網(wǎng) 3~5 年發(fā)展規(guī)劃中的重點發(fā)展領(lǐng)域。近年來，國家發(fā)改委、科技部、工信部等相關(guān)部門分別支持了一批RFID(電子標簽)、傳感器網(wǎng)絡(luò)和智能傳感器項目，金卡工程還啟動了一批RFID 行業(yè)(地方)應(yīng)用試點工程，但目前大多應(yīng)用項目是以閉環(huán)應(yīng)用為主，規(guī)模化的應(yīng)用還處于起步階段。項目建成后實現(xiàn)年均銷售收入為 萬元，年均利潤總額 萬元，年均凈利潤 萬元；年上繳稅金及附加為 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 可行性研究報告第 2 頁萬元，年增值稅為 萬元，年均上繳所得稅 萬元；投資利潤率為 %，投資利稅率 %，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 %，稅后投資回收期(含建設(shè)期 )為 年 。到 2022 年 1 月建設(shè)完成其它內(nèi)容建設(shè)；建設(shè)工期為 2 年。 目前，物聯(lián)網(wǎng)在全球尚處于起步階段，各國基本處在同一起跑線上。國際旅游島的主要特點是：人員、物資、資金進出充分自由、方便、快捷；“吃、注行、游、購、娛”等旅游要素豐富多元，品位高雅；旅游業(yè)的經(jīng)營、管理、服務(wù)國際化、信息化，同時擁有完善的標識系統(tǒng)、醫(yī)療、安全保障等體系，這些條件都離不開現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，特別是物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。這些已經(jīng)在電力監(jiān)測、油田測控、礦山安全、地質(zhì)監(jiān)測、環(huán)保監(jiān)測、醫(yī)療關(guān)愛、智能交通、路燈監(jiān)控、資產(chǎn)安全、定位調(diào)度、安全防范、綠色農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用。（5）注重環(huán)境保護，設(shè)計中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措。公司本著“合作、創(chuàng)新、專業(yè)、誠信”的經(jīng)營理念，銳意進取，不斷努力，將發(fā)展成為國內(nèi)“領(lǐng)先的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)提供商”。發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將使某由公路、水路、鐵路、航空等多種運輸方式組成的立體化交通運輸體系的通行環(huán)境得以大大改觀，為某旅游經(jīng)濟又好又快發(fā)展提供保障。 先于中央政府，各地方政府已經(jīng)紛紛出臺了物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的相關(guān)規(guī)劃，明確了未來 3~5 年物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展目標和重點應(yīng)用領(lǐng)域。據(jù)美國研究機構(gòu) Forrester 預測，物聯(lián)網(wǎng)所帶來的產(chǎn)業(yè)價值要比互聯(lián)網(wǎng)大 30 倍，將會形成下一個萬億元級別的通信業(yè)務(wù)。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 可行性研究報告第 1 頁物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 可行性研究報告第 2 頁目 錄第一章 總 論 ............................................................................................................................................1 項目概要 .........................................................................................................................................1 項目名稱 ..................................................................................................................................1 項目建設(shè)單位 ..........................................................................................................................1 項目建設(shè)性質(zhì) ..........................................................................................................................1 項目建設(shè)地點 ..........................................................................................................................1 項目負責人 ..............................................................................................................................1 項目投資規(guī)模 ..........................................................................................................................1 項目建設(shè)規(guī)模 ..........................................................................................................................2 項目資金來源 ..........................................................................................................................2 項目建設(shè)期限 ..........................................................................................................................3 項目提出背景 .................................................................................................................................3 我國物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展前景可觀 ..............................................................................................3 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用將促推某國際旅游島建設(shè)進程 ..................................................................4 本次建設(shè)項目的提出 ..............................................................................................................5 項目建設(shè)單位介紹 .........................................................................................................................5 編制依據(jù) .........................................................................................................................................5 編制原則 .........................................................................................................................................6 研究范圍 .........................................................................................................................................7 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 .........................................................................................................................7 綜合評價 .........................................................................................................................................8第二章 項目建設(shè)必要性分析 ..................................................................................................................9 項目建設(shè)必要性分析 .....................................................................................................................9 順應(yīng)我國物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要 ...............................................