【正文】 勞動(dòng)力的準(zhǔn)備?? 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃安排，組織土建等專業(yè)施工隊(duì)伍陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。?? 從我局《合格分供方名錄》中選擇與我局合作多年的供貨商采購施工所需物資，進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格后方可使用。 準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備?? 成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，按《》配備管理人員到位。 裝修施工段的劃分：裝修施工段按自然層數(shù)、裝修分區(qū)以及分部分項(xiàng)工程劃分。?? 與分包單位間的協(xié)調(diào)：協(xié)助業(yè)主對(duì)擬選定的分包單位予以考察，使所選擇的分包單位在資質(zhì)、管理經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)能力都符合工程的要求。?? 作業(yè)層的組織：項(xiàng)目作業(yè)層由土建、給排水、電氣、空調(diào)、裝飾等作業(yè)隊(duì)按照專業(yè)分工組成，各職能部門和專業(yè)施工由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。在首層頂板處沿結(jié)構(gòu)外沿搭設(shè)6m 寬的防護(hù)挑棚，人行道上方的防護(hù)棚采用雙層竹笆進(jìn)行隔攔。?? 施工工藝總流程：施工準(zhǔn)備→地下室結(jié)構(gòu)→地上部分主體結(jié)構(gòu)→地下室外防水→回填土→塔樓主體結(jié)構(gòu)→屋面工程→專業(yè)安裝→內(nèi)外裝修→室外工程及清理收尾→竣工報(bào)驗(yàn) 資源部署——考慮機(jī)械設(shè)備、模板配置?? 垂直運(yùn)輸：在建筑物共設(shè)置二臺(tái)塔式起重機(jī)，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)鋼筋、鋼骨、周轉(zhuǎn)料及零星混凝土的垂直運(yùn)輸。?? 本工程計(jì)劃于2005 年09 月01 日開工，2007 年12 月03 日達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備交驗(yàn)條件。?? 由于本工程施工場(chǎng)地有限，這就給現(xiàn)場(chǎng)的施工布置帶來困難。 沉降觀測(cè):?? 本工程應(yīng)對(duì)建筑物在施工及使用過程中進(jìn)行沉降觀測(cè)并加以記錄。 施工其他要求?? 凡新舊混凝土交界面必須按規(guī)范要求進(jìn)行清除浮漿打毛清洗等工作，經(jīng)有關(guān)部門檢查后方可澆搗混凝土。?? 后澆帶處的砼除圖中注明者外，一般在兩個(gè)月后澆灌，且宜用強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的砼或同等級(jí)膨脹同澆灌。?? 砌體結(jié)構(gòu)的鋼筋砼構(gòu)造柱位置詳建筑平面圖，在門洞，窗洞兩邊，直線段墻長(zhǎng)于5 米時(shí)，均需設(shè)構(gòu)造柱直線段墻每隔小于或等于4 米需設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱須先砌墻后澆柱，砌墻時(shí)墻與構(gòu)造柱連接處要砌成搓，沿墻高每隔500 設(shè)2φ6 鋼筋，埋入墻內(nèi)1000 并與柱連結(jié)。鋼筋用Ⅰ、Ⅱ級(jí)。?? 凡與剪力墻相交的次梁端，其錨固和箍筋加密均同框架梁。在墻中開洞，圖中未注明洞邊加筋者，按下述要求：如洞口尺寸≤200mm 時(shí)，洞邊不再設(shè)加筋，墻內(nèi)鋼筋由洞邊繞過，不得截?cái)?，?dāng)洞口尺寸≥200mm 時(shí)，設(shè)置洞口加筋。?? 反梁結(jié)構(gòu)的屋面需按排水方向，圖示位置及尺寸預(yù)留泄水孔，不得后鑿。分布筋的搭接長(zhǎng)度為300。后澆帶和加強(qiáng)帶的位置及作法詳見相應(yīng)施工圖和結(jié)構(gòu)總說明。 風(fēng)荷載：本工程基本風(fēng)壓按100 ，地面粗糙度B類。?? 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50 年。 外墻防水?? 外墻構(gòu)造做法詳見材料做法表。?? 管道井檢修門定位與管道井外側(cè)墻面平，凡施工圖紙上未注明的，地面高度為100 高，做C15 混凝土門檻，寬同墻厚。 (2)、瓷磚墻面、水泥砂漿踢腳、高溫耐磨磚踢腳、隔聲墻連吸音多孔板、吸音墻身。?? 裙樓部分首層主要為商店、廚房、及員工廚房等，二層主要為多功能廳、宴會(huì)廳、貴賓房等，三層主要為商務(wù)中心、多功能廳、演講廳、行政辦公室等，四層為健身中心、游戲室及理發(fā)店等，五樓為水療室、客用浴室等。確保在合同工期內(nèi)圓滿竣工交付甲方使用. 安全、文明施工目標(biāo)?? 安全方針：堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，每道工序施工前先考慮安全，同時(shí)狠抓全員安全管理。施工進(jìn)度計(jì)劃相關(guān)圖表如下，具體詳見附錄：?? 附圖一：深圳福田**大酒店項(xiàng)目地下室三層施工分區(qū)示意圖?? 附圖二：深圳福田**大酒店項(xiàng)目地下室二層至裙樓施工分區(qū)示意圖?? 附圖三：深圳福田**大酒店項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖附圖一：深圳福田**大酒店項(xiàng)目地下室三層施工分區(qū)示意圖（略）附圖二：深圳福田**大酒店項(xiàng)目地下室二層至裙樓施工分區(qū)示意圖（略）?? 附圖三：深圳福田**大酒店項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖（略）附圖四：深圳福田**大酒店項(xiàng)目總施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖（略）施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容提要：?? 編制依據(jù)?? 工程概況?? 施工部署?? 土石方開挖?? 主要分部分項(xiàng)工程施工方法?? 施工總平面布置第一節(jié) 編制依據(jù)主要內(nèi)容提要：?? 設(shè)計(jì)圖紙?? 設(shè)計(jì)依據(jù)?? 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?? 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?? 地方標(biāo)準(zhǔn)及政府文件 設(shè)計(jì)圖紙?? **國(guó)際工程設(shè)計(jì)顧問有限公司設(shè)計(jì)《建筑施工圖》、《結(jié)構(gòu)施工圖》。 土建與水電密切配合?? 安裝工程的施工人員要密切監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)土建施工進(jìn)展情況，一旦發(fā)現(xiàn)具備安裝的條件，就立即組織人員進(jìn)行安裝作業(yè)，土建專業(yè)也必須及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，為安裝創(chuàng)造條件。 做好機(jī)械維修保養(yǎng)?? 定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，隨時(shí)保證機(jī)械設(shè)備處于完好狀態(tài)。在不同專業(yè)和不同工種的任務(wù)之間，進(jìn)行綜合平衡。?? 發(fā)揚(yáng)技術(shù)力量雄厚的優(yōu)勢(shì)，大力應(yīng)用、推廣“三新技術(shù)”（新材料、新技術(shù)、新工藝），運(yùn)用ISO 9001 國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、TQC、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化的管理手段或工具為本工程的施工服務(wù)。 設(shè)計(jì)變更因素: 設(shè)計(jì)變更是進(jìn)度執(zhí)行中最大干擾因素，其中改變部分工程的功能引起大量變更施工工作量，以及因設(shè)計(jì)圖紙本身欠缺而變更或補(bǔ)充造成增量、返工、打亂施工流水節(jié)奏，致使施工減速、延期甚至停頓。經(jīng)理部對(duì)本項(xiàng)目人、材、物按照項(xiàng)目法管理的要求實(shí)行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，并認(rèn)真執(zhí)行我局根據(jù)ISO9001 系列等一些國(guó)際管理標(biāo)準(zhǔn)，制定并發(fā)布執(zhí)行的管理文件，完善本項(xiàng)目的管理體系，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保本工程管理體系持續(xù)有效地運(yùn)行。 分期竣工驗(yàn)收方案 分期竣工驗(yàn)收方案概述為能滿足業(yè)主提出的第一期工程（24 層以下并含24 層）竣工（697 天）的要求，我局在安排施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，特別考慮到此要求，并作出了明確的安排，我局安排在第一期工程竣工時(shí)內(nèi)容為：除24 層以上的精裝修工程（此部份內(nèi)容為甲方指定分包）未完成外，其余工作全部完成，包括須由政府專業(yè)部門進(jìn)行驗(yàn)收（如：消防工程、電梯工程、擦窗機(jī)工程、人防工程等）的工作也全部取得驗(yàn)收的合格，并具備業(yè)主使用的要求，整個(gè)室外的工程（包括：綠化、道路、給排水等）同樣也全部完成，也即：第一期工程竣工業(yè)主完全具備了使用的要求（除24 層以上精裝修以外），以確保業(yè)主能夠順利開始營(yíng)業(yè)。?? 在地下室負(fù)一層施工中將整個(gè)地下室負(fù)二層分為A 區(qū)、B 區(qū)、C 區(qū)。本工程施工總工期為820．日歷天。突出目標(biāo)管理中三階段的重點(diǎn)：土建主體階段，重點(diǎn)抓安裝保土建，土建是重點(diǎn)；安裝主干線階段，重點(diǎn)抓土建保安裝，安裝是重點(diǎn)；裝修階段，重點(diǎn)抓安裝保裝飾，裝飾是重點(diǎn)。我局承建的上海網(wǎng)球俱樂部小區(qū)工程榮膺。在90 年代初，我局成立正新橡膠廠指揮部，總承包臺(tái)資正新橡膠公司建廠任務(wù)。（五）、未來目標(biāo)：***局將根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的有利時(shí)機(jī)，加大多元化經(jīng)營(yíng)的步伐，進(jìn)一步拓寬經(jīng)營(yíng)思路，在積極主動(dòng)承攬國(guó)內(nèi)工程的同時(shí)，加大開拓國(guó)際市場(chǎng)；深化企業(yè)改革，結(jié)合實(shí)際積極貫徹“向外發(fā)展總承包，對(duì)內(nèi)實(shí)行項(xiàng)目法施工”，逐步把現(xiàn)有一萬多職工的施工隊(duì)伍造就成一支智力密集性和勞務(wù)性相結(jié)合，高效率，高素質(zhì)、高效益的新型產(chǎn)業(yè)大軍，把***局建設(shè)成科研設(shè)計(jì)一體化、主業(yè)兼營(yíng)一體化、國(guó)內(nèi)國(guó)際一體化的大型集團(tuán)企業(yè)，并且以先進(jìn)的管理意識(shí)、完善的管理強(qiáng)烈的管理責(zé)任竭誠(chéng)為廣大用戶提供全過程的優(yōu)質(zhì)服務(wù)?；A(chǔ)施工具備打長(zhǎng)樁能力，改進(jìn)了鉆孔樁、深層攪拌樁等深基礎(chǔ)施工技術(shù)；主體施工，成功運(yùn)用了測(cè)滑技術(shù)，橫向弧形滑模技術(shù)、空滑技術(shù)，并首創(chuàng)了用鋼管腳手架作滑升平臺(tái)的液壓滑升提模工藝，鋼筋氣壓焊等新技術(shù)，新工藝。先后在伊拉克、南北也門、沙特阿拉伯，阿爾及利亞、泰國(guó)、韓國(guó)、新加坡、關(guān)島、巴巴多斯等25 個(gè)國(guó)家和地區(qū)開展了工程承包、勞務(wù)輸出、貿(mào)易和工程管理等業(yè)務(wù)。連續(xù)多年榮獲“重合同、守信用”企業(yè)稱號(hào)，并榮列省級(jí)“優(yōu)秀重合同、守信用”及國(guó)家“守信用、重信用”企業(yè)榜。施工組織方案編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 編制日期： 年 月 日審批日期： 年 月 日目錄第一章 工程局簡(jiǎn)介 2第二章 施工進(jìn)度初步計(jì)劃表 5第三章 施工組織設(shè)計(jì) 10第1節(jié) 編制依據(jù) 10第2節(jié) 工程概況 13第3節(jié) 施工部署 20第4節(jié) 土石方開挖 24第5節(jié) 施工總平面布置 96第四章 保證工程質(zhì)量及安全措施計(jì)劃 108第1節(jié) 質(zhì)量保證措施 108第2節(jié) 安全消防保證措施 120第3節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 128第4節(jié) ISO900ISO1400GB/T28001標(biāo)準(zhǔn)管理 131第5節(jié) 我局總包內(nèi)容管理與分包協(xié)調(diào)配合措施 133第6節(jié) 職業(yè)健康安全保證措施 134第五章 工地人員組織表 135第六章 近十年承建同類型工程簡(jiǎn)介 139第七章 營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明 140第八章 已往五年的財(cái)務(wù)狀況報(bào)表 141工程局簡(jiǎn)介****工程局（簡(jiǎn)稱***局）系****工程總公司（****）直屬的擁有房屋建筑工程總承包特級(jí)等多項(xiàng)資質(zhì)的國(guó)家大型綜合施工企業(yè)集團(tuán)，具有四十余年歷史，局總部設(shè)在廣東省**市**區(qū)**路**號(hào)**大廈**樓。企業(yè)管理正逐步與國(guó)際接軌。目前，全局已派遣出國(guó)職工3500 余人次，在國(guó)外承擔(dān)過公路、高層公寓、輸電線路、水庫大壩、農(nóng)田灌溉，醫(yī)院、冷庫、地基處理等工程的施工任務(wù)，十余年來為國(guó)家創(chuàng)匯近3 億美元。***局具有雄厚的工業(yè)設(shè)備安裝技術(shù)力量，在赤水天然氣化肥廠、廈門彩色感光材料廠的設(shè)備安裝過程中，各種超重型和高型設(shè)備的整體吊裝技術(shù)都達(dá)到了一流水平。****工程局（總承包施工經(jīng)驗(yàn)概況）我局系****工程總公司（****）直屬的擁有房屋建筑施工總承包特級(jí)等多項(xiàng)資質(zhì)的大型綜合性企業(yè)，在幾十年的工程承包中，積累了一些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，逐步形成了強(qiáng)有力的施工總承包管理網(wǎng)絡(luò)和辦法。在廈門建了14 萬M2 廠房，完成后得到業(yè)主的信任，又到江蘇昆山總承包13 萬M2 的正新橡膠廠工程，正是由于“精心組織、精心施工”，得以優(yōu)良的質(zhì)量提前順利完成。上海市質(zhì)量最高獎(jiǎng)“白玉蘭街坊獎(jiǎng)”?？偘暮诵膯栴}是抓質(zhì)量，一絲不茍，強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)管系統(tǒng)以一次成優(yōu)為準(zhǔn)，精心組織、精心施工，堅(jiān)定不移創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。本工程計(jì)劃開工日期暫定為．2005．年9月05日．，計(jì)劃第一期竣工驗(yàn)收時(shí)間為．2007．年08月02日．，第二期竣工時(shí)間為2007年12 月03日實(shí)際開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。 在裙樓結(jié)構(gòu)施工階段?? 全部同地下室劃分區(qū)域相同。 地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收由于主體結(jié)構(gòu)的外腳手架與地下室結(jié)構(gòu)的腳手架是分開搭設(shè)的，我局在主體施工的同時(shí)，可以同時(shí)施工地下室的裝飾裝修，待地下室全部工作完成后，組織有關(guān)驗(yàn)收部門對(duì)地下室結(jié)構(gòu)做分部驗(yàn)收。?? 合理組織流水作業(yè),合理安排勞動(dòng)力、組織材料和優(yōu)化資金使用情況。針對(duì)這些現(xiàn)象，項(xiàng)目經(jīng)理部要通過理解圖紙與業(yè)主意圖，進(jìn)行自審、會(huì)審和與設(shè)計(jì)院交流，采取主動(dòng)姿態(tài)最大限度地實(shí)現(xiàn)事前預(yù)控，把影響降低到最低。并充分利用我局現(xiàn)有的先進(jìn)技術(shù)和成熟的工藝保證質(zhì)量，提高工效，保證進(jìn)度。并強(qiáng)調(diào)相互間的銜接配合，確定相互交接的日期，強(qiáng)化工期的嚴(yán)肅性，保證工程進(jìn)度不在本工序中造成延誤。?? 對(duì)發(fā)生故障的機(jī)械設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修以充作備用機(jī)械設(shè)備。?? 在土建結(jié)構(gòu)施工階段，安裝專業(yè)要盡力配合土建施工，結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎時(shí)，安裝的予留孔洞、予埋管件同時(shí)穿插施工。?? 招標(biāo)文件中“特別說明及相關(guān)圖紙”。?? 安全目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)“五無”標(biāo)準(zhǔn)，即無死亡，無重傷，無火災(zāi)，無中毒，無倒塌。塔樓主體部分為酒店，并分別在12 層和25 層設(shè)置有避難層，在5～34～35 層之間設(shè)置了一層管道轉(zhuǎn)換層。?? 樓面地臺(tái)：水泥找平層、（三元乙丙防水卷材）水泥找平層、高溫防滑耐磨磚地面、水泥砂漿找平層摻減水劑、水泥砂漿摻加硬劑、膠地板塊地面、架空地臺(tái)。?? 防火卷簾：防火卷窗應(yīng)安裝在鋼筋混凝土樓板、梁、柱等承重構(gòu)件上，如無這類可靠承重構(gòu)件，應(yīng)由卷簾廠提供有關(guān)牢固的支承；卷簾上部如不到頂，上面空間應(yīng)用耐火極限為三小時(shí)的防火分隔封閉。外墻砌體填充及門窗洞口四周應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程規(guī)定砌體施工；安裝在外墻上的構(gòu)配件、各類孔洞、管道、螺栓等均應(yīng)預(yù)埋，預(yù)埋件位于砌體墻體時(shí)并應(yīng)在預(yù)埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿；墻面分隔縫內(nèi)嵌密封材料，凸窗頂板面水泥砂漿均采用聚合物水泥砂漿。?? 建筑物抗震設(shè)防分類為丙類，抗震設(shè)防烈度為7 度。 地震作用：本工程場(chǎng)地地震基本烈度為7 度，抗震設(shè)防烈度為7 度（），設(shè)計(jì)地震分組為第一組，抗震措施按7 度的要求設(shè)計(jì)。?? 應(yīng)采用低水化熱的水泥配置混凝土，并適量加入粉煤灰。?? 雙向板之鋼筋，其短向筋放在下層，長(zhǎng)向筋放在短向筋之上。?? 凡端跨板之端支座為鋼筋混凝土墻時(shí)，該處之板面筋應(yīng)錨入墻內(nèi)長(zhǎng)度La。?? 跨度L≥4m 的支承梁及L≥2m 的懸臂梁，應(yīng)按施工規(guī)范要求起拱。主次梁高度相同時(shí)，次梁的下部縱向鋼筋位置應(yīng)置于主梁下部縱向鋼筋之上。?? 預(yù)制構(gòu)件制作時(shí)，上下水管道及其他設(shè)備孔洞均需按圖示位置預(yù)留，不得后鑿。?? 砌體墻中的門窗洞及設(shè)備預(yù)留孔洞，其洞頂均需設(shè)過梁，過梁除圖中另有注明外，統(tǒng)一按下述處理：?? 當(dāng)洞寬在1000 以下時(shí)采用磚平拱，供高240，用MU10 磚，M10 混合砂漿砌結(jié)。?? 加強(qiáng)帶的位置設(shè)在后澆帶處，施工時(shí)，先澆帶外小膨脹砼（滲入U(xiǎn)EA10～12％），澆到加強(qiáng)帶時(shí)，改用大膨脹砼（滲入U(xiǎn)EA14～15％），該處砼強(qiáng)度等級(jí)比兩側(cè)砼高一級(jí)，如此連續(xù)澆筑下去，實(shí)現(xiàn)無縫施工。?? 電梯井道、門洞邊及機(jī)房的留洞，檢修吊鉤和預(yù)埋件均根據(jù)電梯廠家提供的土建資料進(jìn)行設(shè)計(jì)，需待電梯訂貨后，經(jīng)核實(shí)無誤后方可施工。觀測(cè)點(diǎn)布置另詳沉降觀測(cè)點(diǎn)布置圖（標(biāo)注▲）。對(duì)于塔吊等大型機(jī)具的布置必須最大限度地考慮合理，以減少不必要的浪費(fèi)。這期間有兩個(gè)雨季