【正文】 什么時候離光明最近？那就是你覺得黑暗太黑的時候。 10).有條件的商鋪均要求預(yù)留餐飲條件。 3).室內(nèi)空調(diào)冷凝排水如需通過其它房間再接至冷凝管時，不宜連接過長，因為管道過長時，坡度、避梁、穿剪力墻等因素造成難以施工和控制，應(yīng)按就近連接的原則，在附近增加冷凝管或和鄰近的衛(wèi)生間接通。 f、地下室部分 1).鑒于以往水泵基礎(chǔ)設(shè)計是以水池邊線作為水泵位置的基準線，但實際水池施工搗砼時，水泵進口管已經(jīng)預(yù)埋，往往與圖紙會存在誤差，如施工水泵基礎(chǔ)時仍以水池邊線放線必然導致水泵基礎(chǔ)中線與水泵安裝中線錯位，很難處理，故水泵基礎(chǔ)設(shè)計定位時一定要說明以水池預(yù)埋管的管中線為基準來定位（如偏差太大時由設(shè)計核定）。 8).屋面斜天面應(yīng)有組織排水，注意分水線設(shè)置，保證立管在建筑物的凹槽內(nèi)，并盡量減少立管數(shù)量。 8).要求出具室外各個設(shè)備專業(yè)的管線綜合圖。須預(yù)留相關(guān)的設(shè)備位置及管路。(2).設(shè)計指標 給排水量及管網(wǎng)壓力按國家規(guī)定的有關(guān)指標并結(jié)合當?shù)貙嶋H情況進行計算。 3).地下室電氣管穿梁、剪力墻開洞（或套管）位置要求詳細標注在電氣圖中，并同時標注在結(jié)構(gòu)圖中。 6).注意復(fù)式房的樓梯處燈具和入戶花園燈具須設(shè)置雙控。 2).有條件的商鋪均要求按餐飲要求預(yù)留用電量。 5).首層門廳不允許有外露管線。 4).請考慮環(huán)境水景動力、高層及沿主要道路建筑的泛光照明的容量及配電。(3).電氣設(shè)計注意事項 a、系統(tǒng)部分 1).整個配電系統(tǒng)要求按功能劃分，各變壓器負荷均勻，考慮各段母線均可聯(lián)絡(luò)（可多設(shè)一兩臺聯(lián)絡(luò)柜，并考慮與后期項目配電室的低壓連接）。(6).各專業(yè)根據(jù)項目的需要及國家規(guī)范要求靈活調(diào)整消防相關(guān)圖紙，以滿足消防報建驗收的需要。(5).建筑和設(shè)備專業(yè)在剪力墻、柱、梁、板上留設(shè)的所有洞、槽（如消火栓嵌入結(jié)構(gòu)剪力墻、衛(wèi)生間排氣孔及空調(diào)預(yù)留洞穿梁等），應(yīng)專門畫留洞圖表示清楚，并要求各相關(guān)專業(yè)會簽認可。%。梁不得擱置或穿越門洞上方。(3).盡量規(guī)避短肢剪力墻，例如將墻厚做成305mm，則不屬于短肢剪力墻。(3).塔樓夾層、地下室部分應(yīng)注意與設(shè)備專業(yè)溝通，合理控制梁高，結(jié)構(gòu)布置滿足凈高要求。(4).室內(nèi)地下室頂板考慮施工臨時堆放材料或作臨時工場的荷載，㎡，此荷載為臨時荷載標準值，不得與使用活荷載及二次裝修荷載同時考慮。本工程含鋼量控制詳下表：樓號或部位鋼筋含量(kg/m2)混凝土含量(m3/m2)普通地下室115人防地下室160商業(yè)裙房(復(fù)式)53商業(yè)裙房(平層)42公寓標準層（復(fù)式）53公寓標準層（平層）45e).主體鋼筋混凝土如果存在附屬鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)預(yù)先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件，避免事后打鑿混凝土。f). 可采用標準圖的各部構(gòu)造和建筑配件、設(shè)施詳圖應(yīng)索引清楚。a). 剖視位置應(yīng)選在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外部空間比較復(fù)雜，具有代表性的部位；建筑空間局部不同處以及平面、立面均表達不清的部位，可繪制局部剖面。(3).外立面所涉及構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其他材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出節(jié)點施工詳圖，達到施工深度，避免出現(xiàn)詳二次裝修等引注。k).屋面:(1).平屋面（或露臺）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，平屋面找坡層材料建議選用珍珠巖找坡(2).屋面保溫層建議采用擠塑板，具體厚度應(yīng)滿足廣州地區(qū)節(jié)能及綠色建筑要求。(2).內(nèi)墻 衛(wèi)生間內(nèi)墻貼瓷磚至吊頂處，若無吊頂貼至梁底，其他部位采用混合砂漿墻面，頂棚水泥石灰膏砂漿拉毛找平。陽臺欄桿應(yīng)防止兒童攀爬，高度應(yīng)滿足規(guī)范最小要求。 建筑設(shè)計1. 總則：建筑設(shè)計需滿足國家及地方現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)程和強制性條文的要求，確保經(jīng)濟、實用、美觀，并能順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查，滿足現(xiàn)場施工及工程量計量要求。設(shè)計變更時，應(yīng)同時明確變更圖紙的目錄、日期及原因，變更圖與變更圖編號位置應(yīng)統(tǒng)一，且標明變更項目及部位，不同版本的圖紙應(yīng)標明版本的編號。在設(shè)計中提倡采用成熟、先進、可靠且經(jīng)濟性好的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品。d) 地下車庫及人防出屋面部分采光井、通風井、疏散口等構(gòu)筑物，需盡量隱蔽，并結(jié)合環(huán)境景觀進行設(shè)計。 公寓基本設(shè)計原則 公寓的戶型、開間及進深尺寸需合理且滿足以下要求：loft公寓定位以居住型兩房和三房為主，戶型比可售面積5055平方米占60%，6575平方米占40%，還需要考慮公寓功能完整、舒適，減少暗房間的數(shù)量，明廚有燃氣供應(yīng)。d) 綜合考慮各方面的因素確定場地的標高，盡量做到場地內(nèi)土方平衡。. . . .三舊改項目建筑方案及施工圖設(shè)計任務(wù)書廣州2016年08月目 錄一、項目概況二、設(shè)計依據(jù)三、方案設(shè)計四、施工圖設(shè)計五、設(shè)計成果要求 三舊改項目建筑方案及施工圖設(shè)計任務(wù)書一、項目概況 ：三舊改項目：xx：商業(yè)金融業(yè)用地：xx二、設(shè)計依據(jù)項目 數(shù)值備注總用地面積13883m2其中建設(shè)用地面積13047m2 市政道路用地面積29 m2 市政綠化用地面積807m2 河涌用地面積建筑密度≤40%容積率≤（41750 m2 )按建設(shè)用地13047m2計算綠地率≥35%按建設(shè)用地13047m2計算機動車停車位商業(yè)：辦公：餐飲：非機動車停車位商業(yè)：辦公：餐飲：【2011】8279號文件（建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖）3. 實測地形圖4.《廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標準與準則建筑工程規(guī)劃管理篇》5. 本項目設(shè)計任務(wù)書6. 本項目策劃書7. 現(xiàn)行相關(guān)國家建筑設(shè)計規(guī)范和廣州市地方法規(guī)要求三、方案設(shè)計1. 指導思想在領(lǐng)會業(yè)主意圖的基礎(chǔ)上，充分體現(xiàn)出設(shè)計理念的原創(chuàng)性與前瞻性，功能布局的合理性，技術(shù)的先進性，設(shè)施的齊全性，經(jīng)濟的合理性，建設(shè)的簡易性，環(huán)境的協(xié)調(diào)性。e) 我司其他要求。 a) 避免出現(xiàn)“戶門正對通道”、“戶門正對墻角”等現(xiàn)象，單套戶型根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范設(shè)計入戶花園，避免“入戶口即可視閨”。e) 地下車庫頂板的覆土厚度