借款人，你為何不還款范本-免費閱讀
【正文】 另一方面，開發(fā)商可在合同中約定：借款人在訂立商品房買賣合同時或辦理入住時須將辦理房屋產權過戶及權屬證書所應繳納的契稅及其他稅費、相關文件等全部交給開發(fā)商，并授權開發(fā)商代其辦理與房屋產權過戶及權屬證書的相關事宜，同時授權開發(fā)商代為辦理商品房抵押登記手續(xù)，否則，開發(fā)商可拒絕交付房屋。如果借款人拒不辦理房屋產權過戶手續(xù)及產權證書蔌銀行不積極辦理抵押手續(xù)，則抵押登記便無法辦理，開發(fā)商的擔保責任便不能終止?！ ≡俅危_發(fā)商提供的擔保屬于連帶保證擔保，而非一般保證擔保，因而，開發(fā)商不享有先訴抗辯權，即在擔保期間，一旦借款人未按期還款，銀行便有權要求開發(fā)商履行擔保責任，代為清償貸款?！ 〗杩钊宋窗雌趦斶€貸款后，銀行一般不直接向借款人催繳，而是從開發(fā)商在該銀行開立的賬戶內直接扣劃相當于借款人逾期償還數額的款項?！ ∷氖怯捎诮杩钊苏J為購買的商品房未達到預期投資目的等原因，惡意不還貸款。俗話說：好借好還，再借不難，借款人究竟為何不按期還款，是經濟狀況惡化還是另有隱情?作為擔保人的開發(fā)商對借款人有沒有約束力?它又該承擔什么樣的責任?借款人逾期償還銀行個人住房貸款的現象引起了我們的關注。好借”為何不能“好還”? 筆者認為，借款人不按期償還銀行貸款，主要基于幾個原因： 一是由于借款人與開發(fā)商因商品房買賣發(fā)生爭議，如開發(fā)商逾期交房，或者借款人不滿意房屋的質量、裝修、小區(qū)的配套設施設備等，或者開發(fā)商有其他違約。當開發(fā)商違約時，借款人只能依據商品房買賣合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，要求開發(fā)商承擔違約責任，而不能據此不履行借
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