農(nóng)貿(mào)市場產(chǎn)權(quán)銷售方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 （二） 調(diào)價(jià)原則 內(nèi)部認(rèn)購期只跟客戶介紹各鋪位均價(jià)，具體實(shí)行一鋪一價(jià)，為日后提價(jià)預(yù)留適當(dāng)空間。 攤位 租金： 實(shí)行托管式服務(wù)，為投資客戶尋找租戶。 在產(chǎn)權(quán)銷售方案上，與客戶簽三份合同。坐收剩余 58 年的租金，即投資 五萬可獲復(fù)利 二十五 萬的回報(bào) ,回報(bào)比率 500%。 推廣要點(diǎn)：點(diǎn)明買賣產(chǎn)權(quán)與只租賃關(guān)系。一張優(yōu)惠卡僅限優(yōu)惠一個(gè)鋪位。 由于公司與池北區(qū)執(zhí)法大隊(duì)約定接受場區(qū)小市場臨時(shí)板房商戶 及流動(dòng)攤販 進(jìn)駐，我們會(huì)配合政府加速引導(dǎo)， 督促 池北區(qū)執(zhí)法大隊(duì) ， 為項(xiàng)目預(yù)熱、加溫，為招商創(chuàng)造良好的環(huán)境。 我們將根據(jù) 農(nóng)貿(mào)市場功能分區(qū)及業(yè)態(tài)劃分，對每個(gè)行業(yè)引進(jìn)哪些品牌、多少個(gè)品牌要進(jìn)行合理地規(guī)劃。 建筑面積 589平方米， 農(nóng)貿(mào)市場需要進(jìn)行銷售的部分：總建筑面積 589㎡， 內(nèi)攤位， 個(gè)市場門面店 ， 是 場區(qū)唯一的 零售商業(yè)綜合市場 。 二 、 招商 規(guī)劃 及招商策略 （一） 招商 規(guī)劃 １ .農(nóng)貿(mào)市場與一到四號(hào)樓以及二期總體規(guī)劃為旅游商貿(mào)一條街，進(jìn)行旅游特色農(nóng)副產(chǎn)品招商。 三、招 商運(yùn)作 招商工作的好壞直接影響后期運(yùn)營。 制定并印制招商租賃合同、租賃申請表、登記表、相關(guān)協(xié)議 。通過內(nèi)部認(rèn)購，讓市場在經(jīng)營戶中形成良好的口碑。讓外來投資客戶消化購買，彌補(bǔ)市場場的購買力不足；讓外來投資客戶消化購買，有利于剩余較差鋪位的去化； 具體方案：攤位及門面實(shí)行 委托代 租 形式 。 70 年產(chǎn)權(quán) = 4000 元 =250000元純利潤 以租養(yǎng)貸的投資方式，減少資金壓力，風(fēng)險(xiǎn)更低，較少資金也能投資 增值 。 無論上述哪種付款方式，必須考慮到在實(shí)際操作上應(yīng)注意攤位總價(jià)問題，面積不宜太大，否則客戶資金壓力大，將不利于
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