【正文】 可行性研究報告結論：投資攪拌站市場前景廣闊，技術可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇。場址選擇考慮的因素全面，既考慮了近期市場，又考慮了遠期市場，同時兼顧成本與環(huán)境因素。從以上財務數(shù)據(jù)中可以看出，其內(nèi)部收益率超過社會基準折現(xiàn)率，說明該項目的經(jīng)濟效益較好，盈利能力較強。（四）基本折舊和攤銷費固定資產(chǎn)折舊采用直線折舊法，折舊年限按20年計算，殘值率0%。第十一章 財務評價本項目計算期按10年計算，建設期為1年，生產(chǎn)期為9年。表91項目實施進度表 工作月份內(nèi)容2011年1234567前期工作規(guī)劃、設計招標土建工程及設備安裝調(diào)試竣工驗收第十章 投資估算與資金籌措本工程投資估算是根據(jù)可行性研究方案的設計深度、范圍和內(nèi)容，參照相關規(guī)定。全體員工應認真學習、嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；生產(chǎn)作業(yè)安全控制嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程；職工上崗前必須進行崗位操作規(guī)程的學習，合格方能上崗；對高空、吊裝等具有危險性的作業(yè)，必需持證上崗；電工必須根據(jù)國家規(guī)定，持證上崗。因此，作業(yè)人員長期處于噪聲環(huán)境中，也可能受到一定危害。在作業(yè)時，必須嚴格執(zhí)行的生產(chǎn)操作規(guī)程，否則有可能造成人身傷害。(2)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。固體廢棄物處理：在生產(chǎn)及生活中產(chǎn)生的不可循環(huán)利用的廢棄物和生活垃圾，將建垃圾池統(tǒng)一堆放，集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部分處理。 第七章 環(huán)境保護與節(jié)能 《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996）； 《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962008）； 《污水綜合排放標準》（GB897896）： 給水排水設計手冊。在站區(qū)道路路邊設置雨水口，按照最短線路排水原則敷設。本項目包括有生活給水系統(tǒng)，雨水及污水排水系統(tǒng)，室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)等。本工程弱電室外線路均采用穿PVC管及手（人）孔井敷設方式。電視系統(tǒng)傳輸干線采用單模光纖穿焊接鋼管經(jīng)過光分配器箱，由單元門內(nèi)箱管系統(tǒng)仍按傳輸干線采用SYWV759型電纜，分支線采用SYWV755型電纜。寬帶、電話線路由弱電機房直接引出單模光纖至各樓，設有光電轉(zhuǎn)換交接箱（帶單模光口與有線電視光纖經(jīng)過光調(diào)制解調(diào)器分頻統(tǒng)一送至各層戶箱），由交接箱采用光纖、HPVV型電話電纜引到各層，配線箱采用5類非屏蔽雙絞線、3類非屏蔽雙絞線直接引至戶用弱電綜合箱分配至終端。主要是為解決本工程建成后對通訊，有線電視，車庫管理，保安監(jiān)控系統(tǒng),寬帶網(wǎng)等內(nèi)容，安全、管理控制等方面的需求。當接地電阻達不到要求時，應在室外補設人工接地極。根據(jù)《建筑照明設計標準》6B50034—2004的要求，進行燈具的選擇及照明設計。室外北面設箱式變電站由一組高壓環(huán)網(wǎng)柜、1臺400kVA干式變壓器、一組低壓柜組成。本工程供電的負荷設備均為連續(xù)性生產(chǎn)負荷。3．負荷等級本項目內(nèi)消防用電為二級負荷，其余按三級負荷供電設計。主要是為解決本工程建成后對電力供配方面的需求，同時采用新技術和新設備，使用電更加安全可靠。按照各功能分區(qū)的要求，站區(qū)內(nèi)設置了不同形式的綠化場地，以求美化環(huán)境，凈化空氣。如：《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）；《總圖制圖標準》（CB/T501032001）；《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》（GB5018793）。行政和技術管理人員為常日班，8小時工作制。生產(chǎn)工藝全過程為封閉輸送，無粉塵。表52技術參數(shù)表型號HZS120理論產(chǎn)量m3/h120攪拌主機JS2000卸料高度計量范圍及精度骨料kg(0～3000)177。建立原材料流程記錄制度，原材料進庫或出庫、進入車間、生產(chǎn)加工、必須由保管、驗收員驗收，簽字，質(zhì)量管理員負責監(jiān)督原材料的整個流程，并認真做流程記錄。本項目所需其它原輔材料和燃料動力，市場供應平穩(wěn)，由汽車運輸?shù)缴a(chǎn)現(xiàn)場，可以保證產(chǎn)品生產(chǎn)的需要。墻體防潮：%防水劑的墻身防潮層。廚房等用房廚房、餐廳及鍋爐房總面積為65㎡，位于站區(qū)的最西側(cè)，位于綜合樓的西北角，方便員工就餐。承辦單位提供的基礎資料；建設方提供的地形圖及水文地質(zhì)資料；國家及行業(yè)現(xiàn)行的有關標準及規(guī)范；除特殊注明外，本工程所有子項按下述標準設計：建筑結構的安全等級：二級。③充分利用地形、地貌，盡量減少對原有生態(tài)環(huán)境的破壞，減少土石方工程量。《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83―99）《城市道路設計規(guī)范》（CJJ37—90）①滿足修建、活動、交通、休息等用地的使用要求。8．施工使用明火履行相關手續(xù)和采取相應安全措施。7．本公司定期宣傳產(chǎn)品生產(chǎn)安全、生產(chǎn)技術知識，并報有關管理部門進行產(chǎn)品評價，公布產(chǎn)品生產(chǎn)情況。第四章 項目建設方案本項目編制執(zhí)行現(xiàn)行國家、建設部建筑設計規(guī)范、標準及當?shù)赜嘘P標準、規(guī)定。已從2000年的150億元,到2009年地區(qū)生產(chǎn)總值2161億元，同比增長23%。 參考鄰近場地地勘情況，場區(qū)無不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災害，無與建筑相關的環(huán)境地質(zhì)問題，場地穩(wěn)定。年輸沙量844萬噸。以柴登鄉(xiāng)的城梁村至漫賴鄉(xiāng)的海子灣村一線為界，東部為丘陵溝壑區(qū)，西部為波狀高原區(qū)。在未來的年頭內(nèi)，商品混凝土的供需量會持續(xù)增加，在近十年內(nèi)是商品混凝土的繁榮時期，加之鄂爾多斯市建委對建站規(guī)模的控制，攪拌站不可能大規(guī)模地上馬，攪拌混凝土所需原材料價格也不會有大的波動，因此商品混凝土價格會持續(xù)穩(wěn)定下去，攪拌站的獲利能力不會降低。推廣應用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。2．內(nèi)蒙古自治區(qū)及鄂爾多斯市《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》。本項目按照“規(guī)劃高標準、建設高起點、產(chǎn)業(yè)高科技、產(chǎn)品綠色環(huán)保、高附加值、高度環(huán)境保護和因地制宜”的原則進行建設，充分利用資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、開發(fā)優(yōu)勢和政策優(yōu)勢，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。鄂爾多斯市為適應經(jīng)濟快速增長的需求,近幾年不斷拉大城市框架、擴展城市空間，使鄂爾多斯市城市建設蓬勃發(fā)展，市場對商品混凝土的需求穩(wěn)步上升，商品混凝土在鄂爾多斯市可持續(xù)發(fā)展的后勁強，能夠得到良好的投資回報。80年代至90年代，我國預拌混凝土行業(yè)逐步從市場導入期向快速成長期過渡。本項目估算總投資2217萬元，其中新增固定資產(chǎn)投資2111萬元，流動資金106萬元。鄂爾多斯市錦地商砼有限責任公司商品混凝土攪拌站建設項目可行性研究報告 鄂爾多斯市中政投資咨詢有限責任公司2011年1月 ZZGZ2011—2 鄂爾多斯市錦地商砼有限責任公司商品混凝土攪拌站建設項目可行性研究報告項目名稱： 鄂爾多斯市錦地商砼有限責任公司商品混凝土攪拌站建設項目建設單位： 鄂爾多斯市錦地商砼有限責任公司編制單位： 鄂爾多斯市中政投資咨詢有限責任公司總經(jīng)理： 喬福平（工程師）項目負責人：楊建國（總工程師）項目編制人：郭春輝（全國注冊咨詢工程師）李增強（全國注冊咨詢工程師）楊力哲（全國注冊咨詢工程師）吳法春（全國注冊咨詢工程師）白安聯(lián)（全國注冊咨詢工程師）李朝萍（助理工程師）昝龍龍（助理工程師）青格勒圖（助理工程師）目 錄第一章 總 論 1 建設單位概況 項目提出的理由及過程 項目建設的必要性 項目可行性研究報告編制原則與依據(jù) 5 7第二章 市場調(diào)查與研究 國內(nèi)混凝土現(xiàn)狀 商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策 9第三章 項目區(qū)概況及項目建設條件 11 11 13第四章 項目建設方案 15 15 15 17 18 21第五章 產(chǎn)品方案、技術方案和設備方案 23 23 23 2總圖運輸工程 30第六章 配套工程建設方案 34 34（弱電） 38 40第七章 環(huán)境保護與節(jié)能 43 43 43 44第八章 勞動安全、衛(wèi)生防護 46 4危害因素的分析 46第九章 項目實施計劃 50、項目實施進度安排 50第十章 投資估算與資金籌措 51 51 51 52 52 52第十一章 財務評價 53 53 5銷售稅金及附加、利潤及其分配 54 54 54第十二章 結論與建議 56 56 5758 / 62第一章 總 論項目名稱：鄂爾多斯市錦地商砼有限責任公司商品混凝土攪拌站建設項目項目建設單位：鄂爾多斯市錦地商砼有限責任公司項目建設地點：鄂爾多斯裝備制造基地商砼園區(qū)占地面積：項目編制單位：鄂爾多斯市中政投資咨詢有限責任公司、建設內(nèi)容 ：本項目定位為新建商品混凝土攪拌站。資金來源為企業(yè)自籌。隨著國家相關政策的推動，國外先進理念和先進技術的引進，以及各級政府、生產(chǎn)企業(yè)、用戶的積極努力，我國預拌混凝土行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。在鄂爾多斯市設立攪拌站，從項目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟效益，從行業(yè)和國民經(jīng)濟評價來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個良好的投資機會。本項目要以市場機制運行作為資源配置的手段，以優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構和優(yōu)化市場體系為目標，科學預測未來經(jīng)濟發(fā)展走向，設計采用近、遠期目標相結合的原則并著眼于今后發(fā)展，使本項目既有一定的彈性，又具有較強的可操作性和可達性，體現(xiàn)長期性和超前性的特點。3．財政部、國家稅務總局《關于部分資源綜合利用及其他產(chǎn)品增值稅政策的通知》（財稅（2001）198號）。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是近十年來，北京、江蘇、上海、廣東等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)商品混凝土普及應用發(fā)展迅速，應用商品混凝土已占當?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上，北京、上海已占6570%，接近于工業(yè)發(fā)達國家使用水平。綜上所述，鄂爾多斯市目前商品砼行業(yè)發(fā)展的空間比較大，鄂爾多斯市預拌混凝土行業(yè)將會出現(xiàn)一個空前繁榮的大好局面，本項目的實施是完全可行的。東勝區(qū)屬溫帶大陸性氣候，冬長夏短，四季分明。水面有桃力廟海子、候家海子等湖泊和小型水庫。場地土屬中硬土，場地類別Ⅱ類。10年時間，鄂爾多斯的經(jīng)濟總量增長了14倍以上。主要的規(guī)范、標準包括但不限于：1．《民用建筑設計通則》GB503522005；2．《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》CJJ7597；3．《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ 8399；4．《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ502001；5．《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；6．《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB5006797；7．《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB50222