【正文】 項(xiàng)目的建成需要政府資金的資助。按照消防要求規(guī)范安置消防設(shè)施和器材。在設(shè)備機(jī)座設(shè)置減震裝置和消聲器，把噪聲大的設(shè)備放在隔音間內(nèi)。第十一章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)本工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家招投標(biāo)的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)提出本項(xiàng)目招標(biāo)方案。采取綠化措施，廠(chǎng)界設(shè)置圍墻，減輕噪聲影響，保證廠(chǎng)界噪聲達(dá)標(biāo)。本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的主要影響一是工業(yè)廢水；二是機(jī)械噪聲；三是固體廢棄物；四是工業(yè)廢氣。廣辟原料來(lái)源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，穩(wěn)定果蔬供應(yīng)來(lái)源。拓寬人員分流渠道，解決下崗職工再就業(yè)。二、生態(tài)效益氣調(diào)貯藏由于具有貯藏時(shí)間長(zhǎng)和貯藏效果好等多種優(yōu)點(diǎn)，因而可使多種果蔬幾乎可達(dá)到季產(chǎn)年宵和周年供應(yīng)，在很大程度上解決了新鮮果蔬的旺季腐爛，淡季斷檔的矛盾，既滿(mǎn)足了廣大消費(fèi)者的需求，長(zhǎng)期為人們提供高質(zhì)量的營(yíng)養(yǎng)源，有改善了水果的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，給生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者以巨大的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，同時(shí)，通過(guò)水果的大面積種植對(duì)改善生態(tài)環(huán)境也具有很好的作用，生態(tài)效益明顯。四、利潤(rùn)、現(xiàn)金流量分析通過(guò)成本核算分析，項(xiàng)目建成后正常年。其它：煤、水合計(jì)1萬(wàn)元?？紤]到投產(chǎn)后第一年為試運(yùn)行，庫(kù)容貯藏按40％計(jì)，為464萬(wàn)元。本項(xiàng)目規(guī)模總投資5355萬(wàn)元，其中銀行貸款3500萬(wàn)元，自籌資金1855萬(wàn)元。配電間靠近負(fù)荷中心，以縮短管線(xiàn)，減小損失。設(shè)計(jì)過(guò)程將工藝用冷卻水集中在動(dòng)力站，進(jìn)行冷卻循環(huán)使用或用作車(chē)間清洗水。生產(chǎn)管理和生活設(shè)施由委托方根據(jù)需要配置。消防控制室設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電話(huà)。（二）設(shè)備來(lái)源本項(xiàng)目所需設(shè)備全為新購(gòu)置，主要購(gòu)置設(shè)備包括制冷機(jī)組、蒸發(fā)式冷凝器及各種制冷配件等，采用招標(biāo)的形式選購(gòu)，既要保證設(shè)備性能指標(biāo)處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平又要確保價(jià)格低廉，以最大程度的降低成本。五、工藝技術(shù)方案（一）工藝（技術(shù)）路線(xiàn)及流程圖CA氣調(diào)貯藏保鮮技術(shù)（適宜一切水果和蔬菜）原料挑選—預(yù)冷—入氣調(diào)庫(kù)—常規(guī)恒溫貯藏—出庫(kù)—挑選—包裝—運(yùn)輸銷(xiāo)售（二）工藝（技術(shù)）流程說(shuō)明氣調(diào)保溫貯藏是通過(guò)對(duì)貯藏環(huán)境中溫度、濕度等條件的控制，抑制果蔬的呼吸作用延緩新陳代謝過(guò)程，能更好的保持果蔬的鮮度和商品性，延長(zhǎng)貯藏期和銷(xiāo)售貨架期。（3）防雷措施項(xiàng)目建筑物按三類(lèi)防雷考慮。（3）給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。四、具體建設(shè)內(nèi)容（一）土建工程建設(shè)庫(kù)體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)庫(kù)容為4000噸的保鮮庫(kù)。項(xiàng)目建設(shè)的廠(chǎng)區(qū)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)為平坡式布置。根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。從而提高果蔬產(chǎn)品加工保鮮的科技含量和附加值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，帶動(dòng)當(dāng)?shù)毓弋a(chǎn)業(yè)發(fā)展。這對(duì)于提高產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加附加值，開(kāi)拓省內(nèi)外市場(chǎng)，增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村的繁榮穩(wěn)定和發(fā)展都有十分重要的意義，項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在：建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)是適應(yīng)果蔬產(chǎn)品大規(guī)模流通的客觀(guān)需要隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，果蔬產(chǎn)品流通呈現(xiàn)了大規(guī)模、長(zhǎng)距離、反季節(jié)的特點(diǎn)，對(duì)物流服務(wù)規(guī)模和效率提出了更高的要求。由于加工技術(shù)水平低，技術(shù)發(fā)展滯后，人們習(xí)慣于就生產(chǎn)抓生產(chǎn)，忽略了果蔬產(chǎn)品加工保鮮的技術(shù)水平?！叭睖笏l(fā)的產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模小、城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱、工業(yè)和城鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品需求不足、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政增長(zhǎng)緩慢等問(wèn)題，為縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了較為負(fù)面的影響。（二）市場(chǎng)需求優(yōu)勢(shì)**，地處**中經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)和成渝經(jīng)濟(jì)帶，為地級(jí)**市政府駐地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、教育、文化中心，南長(zhǎng)城水果批發(fā)市場(chǎng)、雙江水果批發(fā)市場(chǎng)等水果批發(fā)集散地正在形成，行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展為本項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)流通創(chuàng)造了極其有利的條件，使果蔬保鮮產(chǎn)品立足當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)并向省內(nèi)外市場(chǎng)延伸。因此，發(fā)展水果生產(chǎn)有潛可挖。尤其是城鎮(zhèn)居民，對(duì)水果需求量愈來(lái)愈大，要求愈來(lái)愈高。水果和蔬菜的生產(chǎn)都有著明顯的季節(jié)性，也就是淡旺季之分。項(xiàng)目所在地**區(qū)是**市政府駐地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，現(xiàn)已形成了鐵路、航空、公路相協(xié)作的立體交通網(wǎng)絡(luò)體系。**區(qū)物產(chǎn)豐富，平均海拔220900米，屬中亞熱帶溫暖濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，雨水充沛，四季分明，雨熱同季。引導(dǎo)龍頭企業(yè)與農(nóng)民結(jié)成緊密的利益共同體，讓農(nóng)民更多地分享產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)成果；著力提高農(nóng)民組織化程度，扶持農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司、專(zhuān)業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)等組織發(fā)展，為農(nóng)民提供多種形式的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。有各級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)龍頭企業(yè)21家，其中國(guó)家級(jí)1家、省級(jí)3家、市級(jí)龍頭企業(yè)14家、區(qū)級(jí)龍頭企業(yè)3家。鳳凰3C級(jí)支線(xiàn)機(jī)場(chǎng)。東臨湖南省鳳凰、麻陽(yáng)、芷江三縣，南連萬(wàn)山區(qū)，西抵江口縣，北接松桃縣，是**市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和信息中心。人力資源配置。公司現(xiàn)有固定職工15人，其中高級(jí)職稱(chēng)3人、中級(jí)職稱(chēng)5人、初級(jí)職稱(chēng)7人。肈芅蝕襖羄芄蒀蚇羀芃薂羃袆 擴(kuò)建4000噸果蔬氣調(diào)冷藏庫(kù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可研報(bào)告目 錄第一章 總論 1一、項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)性質(zhì) 1二、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 1三、項(xiàng)目建設(shè)總投資 2四、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 2五、項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 3第二章 建設(shè)條件 3一、項(xiàng)目區(qū)概況 3二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 5第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 7一、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 7二、項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)需求分析 7第四章 項(xiàng)目建設(shè)背景及意義 9一、項(xiàng)目建設(shè)背景 9二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 10第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 12一、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 12二、建設(shè)規(guī)劃和布局 12三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 13四、具體建設(shè)內(nèi)容 13五、工藝技術(shù)方案 15六、設(shè)備方案 16七、節(jié)能減排方案 18第六章 項(xiàng)目投資估算 19一、投資估算編制依據(jù)及說(shuō)明 19二、投資估算 20三、項(xiàng)目資金籌措 20第七章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) 20一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 20二、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算 21三、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 21四、利潤(rùn)、現(xiàn)金流量分析 22五、財(cái)務(wù)效益分析 22第八章 效益分析 23一、社會(huì)效益 23二、生態(tài)效益 23三、經(jīng)濟(jì)效益 23第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析 24一、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素分析 24二、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 25第十章 生態(tài)、環(huán)境影響分析 25一、環(huán)境影響 25二、環(huán)境保護(hù)與治理措施 26三、環(huán)境評(píng)價(jià) 26第十一章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) 27一、招標(biāo)范圍 27二、招標(biāo)方式 27三、招標(biāo)組織形式 27第十二章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 27第十三章 結(jié)論 28第一章 總論一、項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱(chēng)：**市**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司4000噸果蔬氣調(diào)庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**省**市**區(qū)河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)工期：18個(gè)月（2013年3月至2014年9月）項(xiàng)目總投資：5355萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌1855萬(wàn)元，銀行貸款3500萬(wàn)元。公司聘用長(zhǎng)期臨時(shí)工(一年內(nèi)最低有8—9個(gè)月在公司工作)50人，季節(jié)臨時(shí)工(5—6個(gè)月在公司工作)12O人，季節(jié)臨時(shí)工高峰時(shí)(1—3個(gè)月在公司工作)25O余人。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為15人。轄5個(gè)民族鄉(xiāng)、4個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)辦事處。隨著杭瑞高速公路、銅大高速公路建成通車(chē)和渝懷鐵路復(fù)線(xiàn)建設(shè)、機(jī)場(chǎng)改造升級(jí)，**區(qū)作為“**門(mén)戶(hù)、**鎖鑰”的地位將進(jìn)一步凸顯，成為承接中西部，網(wǎng)絡(luò)**湘鄂渝四省市的交通樞紐城市。二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件政策條件。境內(nèi)河流沿岸山間壩子數(shù)量眾多，一般海拔在300800之間；土壤主要為黃壤、紅壤、黃紅壤，為發(fā)展蔬菜、水果、生態(tài)畜牧業(yè)、油茶、竹子等提供了得天獨(dú)厚的自然條件。引導(dǎo)、支持**鐵騎力士、華力農(nóng)化、江蘇雨潤(rùn)集團(tuán)、**南長(zhǎng)城企業(yè)集團(tuán)、**東太農(nóng)業(yè)股份、錦江綠色蔬菜等企業(yè)實(shí)施技改、擴(kuò)建工程。第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品主要是進(jìn)行保鮮的各類(lèi)果蔬品種包括葡萄、金秋梨、椪柑、蔬菜等，因?yàn)楸ｕr主要是針對(duì)本區(qū)季節(jié)不同而進(jìn)行的一種食品時(shí)差性補(bǔ)償，在生活中已成為一種供應(yīng)趨勢(shì)。保鮮庫(kù)可以解決果蔬淡季產(chǎn)品短缺問(wèn)題，具有較高的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)濟(jì)價(jià)值可以提高13倍。**水果市場(chǎng)被周邊省份及千里之外的陜西、河北、安徽等省所占領(lǐng)。規(guī)劃建設(shè)了**區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中：，年產(chǎn)量51250噸，建設(shè)精品水果基地1萬(wàn)畝，其中：，布局在壩黃鎮(zhèn)的宋家壩、木弄、坪茶、壩黃、龍井、長(zhǎng)坪6個(gè)村；，布局在壩黃鎮(zhèn)的竹田、白果、官莊、太平、金龍、泥哨、苗哨溪、高壩8個(gè)村；和平鄉(xiāng)的矮龍、孟溪、冷水、和平、陳家寨、龍魚(yú)、德勝屯、遙山溝、八村9個(gè)村；川硐鎮(zhèn)的板栗園、小江口2個(gè)村。（四）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略項(xiàng)目建成后，公司將通過(guò)電視、報(bào)紙、廣播宣傳果蔬保鮮產(chǎn)品，通過(guò)公司的營(yíng)銷(xiāo)優(yōu)勢(shì)，宣傳推廣氣調(diào)果蔬產(chǎn)品，增加氣調(diào)保鮮的知名度。但是，果蔬產(chǎn)品加工企業(yè)較少，設(shè)備落后，許多優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品來(lái)不及加工保鮮和市場(chǎng)銷(xiāo)售，往往造成豐產(chǎn)不豐收的局面。積極發(fā)展特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和拓寬農(nóng)民增收渠道；加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化；大力推進(jìn)新階段扶貧開(kāi)發(fā)；進(jìn)一步深化農(nóng)村綜合改革的發(fā)展思路，以結(jié)構(gòu)調(diào)整、機(jī)制創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為突破口，以提升產(chǎn)業(yè)化、加快民營(yíng)化，推進(jìn)城鎮(zhèn)化為重點(diǎn)，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，突出特色，形成一鄉(xiāng)一特的產(chǎn)業(yè)格局推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程。建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)是促進(jìn)農(nóng)民增收的重要途徑長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴(yán)重，果蔬類(lèi)產(chǎn)品每年損失慘重；同時(shí)，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中上市后保鮮儲(chǔ)運(yùn)能力制約，農(nóng)產(chǎn)品“賣(mài)難”和價(jià)格季節(jié)性波動(dòng)的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時(shí)有發(fā)生。建設(shè)期限為2013年3月至2014年9月。主要規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃了保鮮庫(kù)、制冷機(jī)組房、包裝車(chē)間等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、污水處理站等工程。對(duì)廠(chǎng)區(qū)、道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周?chē)杂枰跃G化，種植花草和樹(shù)木，以達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)所。電子商務(wù)及信息平臺(tái)建設(shè)檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)建設(shè)（二）公用工程給排水工程（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1588《建筑給排水防火規(guī)范》GB1687（2）水源與水量，約500m3/a。廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)化學(xué)添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。