【正文】 項(xiàng)目的建成需要政府資金的資助。按照消防要求規(guī)范安置消防設(shè)施和器材。在設(shè)備機(jī)座設(shè)置減震裝置和消聲器，把噪聲大的設(shè)備放在隔音間內(nèi)。第十一章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)本工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家招投標(biāo)的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)提出本項(xiàng)目招標(biāo)方案。采取綠化措施，廠界設(shè)置圍墻，減輕噪聲影響，保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)。本項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的主要影響一是工業(yè)廢水；二是機(jī)械噪聲；三是固體廢棄物；四是工業(yè)廢氣。廣辟原料來源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長期合作關(guān)系，穩(wěn)定果蔬供應(yīng)來源。拓寬人員分流渠道，解決下崗職工再就業(yè)。二、生態(tài)效益氣調(diào)貯藏由于具有貯藏時間長和貯藏效果好等多種優(yōu)點(diǎn)，因而可使多種果蔬幾乎可達(dá)到季產(chǎn)年宵和周年供應(yīng)，在很大程度上解決了新鮮果蔬的旺季腐爛，淡季斷檔的矛盾，既滿足了廣大消費(fèi)者的需求，長期為人們提供高質(zhì)量的營養(yǎng)源，有改善了水果的生產(chǎn)經(jīng)營，給生產(chǎn)者和經(jīng)營者以巨大的經(jīng)濟(jì)回報，同時，通過水果的大面積種植對改善生態(tài)環(huán)境也具有很好的作用，生態(tài)效益明顯。四、利潤、現(xiàn)金流量分析通過成本核算分析，項(xiàng)目建成后正常年。其它：煤、水合計1萬元?？紤]到投產(chǎn)后第一年為試運(yùn)行，庫容貯藏按40％計，為464萬元。本項(xiàng)目規(guī)?？偼顿Y5355萬元，其中銀行貸款3500萬元，自籌資金1855萬元。配電間靠近負(fù)荷中心，以縮短管線，減小損失。設(shè)計過程將工藝用冷卻水集中在動力站，進(jìn)行冷卻循環(huán)使用或用作車間清洗水。生產(chǎn)管理和生活設(shè)施由委托方根據(jù)需要配置。消防控制室設(shè)有與區(qū)消防隊的直通電話。（二）設(shè)備來源本項(xiàng)目所需設(shè)備全為新購置，主要購置設(shè)備包括制冷機(jī)組、蒸發(fā)式冷凝器及各種制冷配件等，采用招標(biāo)的形式選購，既要保證設(shè)備性能指標(biāo)處于國內(nèi)領(lǐng)先水平又要確保價格低廉，以最大程度的降低成本。五、工藝技術(shù)方案（一）工藝（技術(shù)）路線及流程圖CA氣調(diào)貯藏保鮮技術(shù)（適宜一切水果和蔬菜）原料挑選—預(yù)冷—入氣調(diào)庫—常規(guī)恒溫貯藏—出庫—挑選—包裝—運(yùn)輸銷售（二）工藝（技術(shù)）流程說明氣調(diào)保溫貯藏是通過對貯藏環(huán)境中溫度、濕度等條件的控制，抑制果蔬的呼吸作用延緩新陳代謝過程，能更好的保持果蔬的鮮度和商品性，延長貯藏期和銷售貨架期。（3）防雷措施項(xiàng)目建筑物按三類防雷考慮。（3）給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。四、具體建設(shè)內(nèi)容（一）土建工程建設(shè)庫體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計劃建設(shè)庫容為4000噸的保鮮庫。項(xiàng)目建設(shè)的廠區(qū)場地地勢平坦，場地豎向設(shè)計為平坡式布置。根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和河西農(nóng)貿(mào)市場環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。從而提高果蔬產(chǎn)品加工保鮮的科技含量和附加值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，帶動當(dāng)?shù)毓弋a(chǎn)業(yè)發(fā)展。這對于提高產(chǎn)業(yè)的市場競爭力，增加附加值，開拓省內(nèi)外市場，增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村的繁榮穩(wěn)定和發(fā)展都有十分重要的意義，項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在：建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫是適應(yīng)果蔬產(chǎn)品大規(guī)模流通的客觀需要隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，果蔬產(chǎn)品流通呈現(xiàn)了大規(guī)模、長距離、反季節(jié)的特點(diǎn)，對物流服務(wù)規(guī)模和效率提出了更高的要求。由于加工技術(shù)水平低，技術(shù)發(fā)展滯后，人們習(xí)慣于就生產(chǎn)抓生產(chǎn)，忽略了果蔬產(chǎn)品加工保鮮的技術(shù)水平?！叭睖笏l(fā)的產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模小、城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱、工業(yè)和城鎮(zhèn)對農(nóng)產(chǎn)品需求不足、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政增長緩慢等問題，為縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了較為負(fù)面的影響。（二）市場需求優(yōu)勢**，地處**中經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)和成渝經(jīng)濟(jì)帶，為地級**市政府駐地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、教育、文化中心，南長城水果批發(fā)市場、雙江水果批發(fā)市場等水果批發(fā)集散地正在形成，行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展為本項(xiàng)目產(chǎn)品的市場流通創(chuàng)造了極其有利的條件，使果蔬保鮮產(chǎn)品立足當(dāng)?shù)厥袌霾⑾蚴?nèi)外市場延伸。因此，發(fā)展水果生產(chǎn)有潛可挖。尤其是城鎮(zhèn)居民，對水果需求量愈來愈大，要求愈來愈高。水果和蔬菜的生產(chǎn)都有著明顯的季節(jié)性，也就是淡旺季之分。項(xiàng)目所在地**區(qū)是**市政府駐地，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，現(xiàn)已形成了鐵路、航空、公路相協(xié)作的立體交通網(wǎng)絡(luò)體系。**區(qū)物產(chǎn)豐富，平均海拔220900米，屬中亞熱帶溫暖濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，雨水充沛，四季分明，雨熱同季。引導(dǎo)龍頭企業(yè)與農(nóng)民結(jié)成緊密的利益共同體，讓農(nóng)民更多地分享產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營成果；著力提高農(nóng)民組織化程度，扶持農(nóng)民專業(yè)合作社、專業(yè)服務(wù)公司、專業(yè)技術(shù)協(xié)會等組織發(fā)展，為農(nóng)民提供多種形式的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。有各級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營龍頭企業(yè)21家，其中國家級1家、省級3家、市級龍頭企業(yè)14家、區(qū)級龍頭企業(yè)3家。鳳凰3C級支線機(jī)場。東臨湖南省鳳凰、麻陽、芷江三縣，南連萬山區(qū)，西抵江口縣，北接松桃縣，是**市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和信息中心。人力資源配置。公司現(xiàn)有固定職工15人，其中高級職稱3人、中級職稱5人、初級職稱7人。肈芅蝕襖羄芄蒀蚇羀芃薂羃袆 擴(kuò)建4000噸果蔬氣調(diào)冷藏庫項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可研報告目 錄第一章 總論 1一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì) 1二、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 1三、項(xiàng)目建設(shè)總投資 2四、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 2五、項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計劃 3第二章 建設(shè)條件 3一、項(xiàng)目區(qū)概況 3二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 5第三章 項(xiàng)目市場分析 7一、項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 7二、項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場需求分析 7第四章 項(xiàng)目建設(shè)背景及意義 9一、項(xiàng)目建設(shè)背景 9二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 10第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 12一、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 12二、建設(shè)規(guī)劃和布局 12三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 13四、具體建設(shè)內(nèi)容 13五、工藝技術(shù)方案 15六、設(shè)備方案 16七、節(jié)能減排方案 18第六章 項(xiàng)目投資估算 19一、投資估算編制依據(jù)及說明 19二、投資估算 20三、項(xiàng)目資金籌措 20第七章 項(xiàng)目財務(wù)分析與評價 20一、財務(wù)評價依據(jù) 20二、營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估算 21三、總成本及經(jīng)營成本估算 21四、利潤、現(xiàn)金流量分析 22五、財務(wù)效益分析 22第八章 效益分析 23一、社會效益 23二、生態(tài)效益 23三、經(jīng)濟(jì)效益 23第九章 風(fēng)險分析 24一、項(xiàng)目的風(fēng)險因素分析 24二、防范和降低風(fēng)險對策 25第十章 生態(tài)、環(huán)境影響分析 25一、環(huán)境影響 25二、環(huán)境保護(hù)與治理措施 26三、環(huán)境評價 26第十一章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) 27一、招標(biāo)范圍 27二、招標(biāo)方式 27三、招標(biāo)組織形式 27第十二章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 27第十三章 結(jié)論 28第一章 總論一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱：**市**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司4000噸果蔬氣調(diào)庫建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**省**市**區(qū)河西農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)工期：18個月（2013年3月至2014年9月）項(xiàng)目總投資：5355萬元，其中企業(yè)自籌1855萬元，銀行貸款3500萬元。公司聘用長期臨時工(一年內(nèi)最低有8—9個月在公司工作)50人，季節(jié)臨時工(5—6個月在公司工作)12O人，季節(jié)臨時工高峰時(1—3個月在公司工作)25O余人。本項(xiàng)目勞動定員為15人。轄5個民族鄉(xiāng)、4個鎮(zhèn)、4個辦事處。隨著杭瑞高速公路、銅大高速公路建成通車和渝懷鐵路復(fù)線建設(shè)、機(jī)場改造升級，**區(qū)作為“**門戶、**鎖鑰”的地位將進(jìn)一步凸顯，成為承接中西部，網(wǎng)絡(luò)**湘鄂渝四省市的交通樞紐城市。二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件政策條件。境內(nèi)河流沿岸山間壩子數(shù)量眾多，一般海拔在300800之間；土壤主要為黃壤、紅壤、黃紅壤，為發(fā)展蔬菜、水果、生態(tài)畜牧業(yè)、油茶、竹子等提供了得天獨(dú)厚的自然條件。引導(dǎo)、支持**鐵騎力士、華力農(nóng)化、江蘇雨潤集團(tuán)、**南長城企業(yè)集團(tuán)、**東太農(nóng)業(yè)股份、錦江綠色蔬菜等企業(yè)實(shí)施技改、擴(kuò)建工程。第三章 項(xiàng)目市場分析一、項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品主要是進(jìn)行保鮮的各類果蔬品種包括葡萄、金秋梨、椪柑、蔬菜等，因?yàn)楸ｕr主要是針對本區(qū)季節(jié)不同而進(jìn)行的一種食品時差性補(bǔ)償，在生活中已成為一種供應(yīng)趨勢。保鮮庫可以解決果蔬淡季產(chǎn)品短缺問題，具有較高的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)濟(jì)價值可以提高13倍。**水果市場被周邊省份及千里之外的陜西、河北、安徽等省所占領(lǐng)。規(guī)劃建設(shè)了**區(qū)扶貧開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中：，年產(chǎn)量51250噸，建設(shè)精品水果基地1萬畝，其中：，布局在壩黃鎮(zhèn)的宋家壩、木弄、坪茶、壩黃、龍井、長坪6個村；，布局在壩黃鎮(zhèn)的竹田、白果、官莊、太平、金龍、泥哨、苗哨溪、高壩8個村；和平鄉(xiāng)的矮龍、孟溪、冷水、和平、陳家寨、龍魚、德勝屯、遙山溝、八村9個村；川硐鎮(zhèn)的板栗園、小江口2個村。（四）市場營銷策略項(xiàng)目建成后，公司將通過電視、報紙、廣播宣傳果蔬保鮮產(chǎn)品，通過公司的營銷優(yōu)勢，宣傳推廣氣調(diào)果蔬產(chǎn)品，增加氣調(diào)保鮮的知名度。但是，果蔬產(chǎn)品加工企業(yè)較少，設(shè)備落后，許多優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品來不及加工保鮮和市場銷售，往往造成豐產(chǎn)不豐收的局面。積極發(fā)展特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和拓寬農(nóng)民增收渠道；加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化；大力推進(jìn)新階段扶貧開發(fā)；進(jìn)一步深化農(nóng)村綜合改革的發(fā)展思路，以結(jié)構(gòu)調(diào)整、機(jī)制創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為突破口，以提升產(chǎn)業(yè)化、加快民營化，推進(jìn)城鎮(zhèn)化為重點(diǎn)，發(fā)揮優(yōu)勢，突出特色，形成一鄉(xiāng)一特的產(chǎn)業(yè)格局推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)程。建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫是促進(jìn)農(nóng)民增收的重要途徑長期以來，我國農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴(yán)重，果蔬類產(chǎn)品每年損失慘重；同時，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中上市后保鮮儲運(yùn)能力制約，農(nóng)產(chǎn)品“賣難”和價格季節(jié)性波動的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時有發(fā)生。建設(shè)期限為2013年3月至2014年9月。主要規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃了保鮮庫、制冷機(jī)組房、包裝車間等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、污水處理站等工程。對廠區(qū)、道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹木，以達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個良好的戶外活動場所。電子商務(wù)及信息平臺建設(shè)檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)建設(shè)（二）公用工程給排水工程（1）設(shè)計依據(jù)《建筑給排水設(shè)計手冊》《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GBJ1588《建筑給排水防火規(guī)范》GB1687（2）水源與水量，約500m3/a。廢水水質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無毒、無害、無化學(xué)添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。