寫字樓策劃方案-免費閱讀
【正文】 硬件上需特別注意大堂、電梯、隔板等公共部位的裝修品位。178。n 派單與ＤＭ郵寄針對目標客戶相對集中的區(qū)域，進行派單或ＤＭ郵寄。二、 市 場 推 廣 廣告策略廣告總精神 廣告宣傳的原則是以直接銷售為主，以廣告宣傳為輔。 剩余客戶的最后成交。目標：本階段預計完成銷售總量的25%左右。 銷售資料進行適度更新目標：本期預計完成銷售總量的65%左右（含上期預計客戶成交）。這一階段媒體推廣要“軟硬兼施”，通過頻繁的見報率（基本上是每周1次的見報率）來強化客戶對本案的熟悉度，以及相應的炒作獲得市場認可，加之一些SP活動，相應的銷售策略進行調整，已達到銷售速度與利潤最優(yōu)化的狀態(tài)。目標：本期預計完成銷售總量的20%的預訂。216。即客戶支付（）萬元購房押金，剩余的房款（首付款）部分必須在（）個月內付清，未能按時付清，視為違約，（）萬元押金不再返還。n 帶租約出售先租后售，帶租約銷售，吸引投資客入伙，由于要先租后售，所以物業(yè)去化較慢，且資金回籠也不及時。 其他方式，%昆明市高層寫字樓租售成交價格表寫字樓名稱統(tǒng)計量購買成交價格購買價排名租賃成交價格租賃價排名濱江大廈平均成交價格386052成交價格中位數(shù)3860最低成交價格356060最高成交價格416060成交價格變動范圍6000博佩大廈平均成交價格23成交價格中位數(shù)最低成交價格20最高成交價格30成交價格變動范圍10馳宇大廈平均成交價格7成交價格中位數(shù)最低成交價格3500最高成交價格4000成交價格變動范圍500方舟大廈平均成交價格16成交價格中位數(shù)最低成交價格20最高成交價格65成交價格變動范圍45豐園大廈平均成交價格94成交價格中位數(shù)最低成交價格360042最高成交價格380075成交價格變動范圍20033國際商務大廈平均成交價格2成交價格中位數(shù)最低成交價格60最高成交價格60成交價格變動范圍0恒安大廈平均成交價格9成交價格中位數(shù)最低成交價格22最高成交價格55成交價格變動范圍33續(xù)表3: 昆明市高層寫字樓租售成交價格表寫字樓名稱統(tǒng)計量購買成交價格購買價排名租賃成交價格租賃價排名護國大廈平均成交價格26成交價格中位數(shù)最低成交價格492445最高成交價格492445成交價格變動范圍00華爾頓大廈平均成交價格7成交價格中位數(shù)最低成交價格40最高成交價格50成交價格變動范圍10華升大廈平均成交價格3成交價格中位數(shù)最低成交價格56最高成交價格60成交價格變動范圍4華一廣場平均成交價格110成交價格中位數(shù)最低成交價格500030最高成交價格500050成交價格變動范圍020化輕建材公司平均成交價格10成交價格中位數(shù)最低成交價格40最高成交價格40成交價格變動范圍0建工大廈平均成交價格38成交價格中位數(shù)最低成交價格410033最高成交價格490050成交價格變動范圍80017建設大廈平均成交價格1415成交價格中位數(shù)最低成交價格220034最高成交價格400034成交價格變動范圍18000續(xù)表3: 昆明市高層寫字樓租售成交價格表寫字樓名稱統(tǒng)計量購買成交價格購買價排名租賃成交價格租賃價排名建筑大廈平均成交價格1320成交價格中位數(shù)最低成交價格300030最高成交價格370030成交價格變動范圍7000金泰大廈平均成交價格11成交價格中位數(shù)最低成交價格1040最高成交價格4860成交價格變動范圍3820經(jīng)貿(mào)大廈平均成交價格12成交價格中位數(shù)最低成交價格35最高成交價格40成交價格變動范圍5巨龍大廈平均成交價格1210
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