【正文】 （6）項目建設(shè)風(fēng)險較小，建成后具有較好的社會效益和環(huán)境效益。（6）及時與外部相關(guān)組織、人員充分協(xié)調(diào)和溝通，避免社會風(fēng)險。（5）社會風(fēng)險指可能存在于征地補償環(huán)節(jié)和實施過程中對周邊居民造成的負(fù)面影響，影響項目目標(biāo)的實現(xiàn)。項目建成后，除組織舉辦相應(yīng)常規(guī)性體育賽事活動以外，將面向全體公眾開放，并實行低收費的有償服務(wù)，舉辦、承辦各種層次的文藝表演、運動會等活動，進(jìn)行全方位的開發(fā)利用，開展全民健身鍛煉和文藝活動，促進(jìn)師生的身心健康，提高的身體素質(zhì)。場；集體活動，8001000元/時段b) 項目間接收益：i. 招聘會收益：門票10元每人年收益=10*500=5000年總收益=3*800*12+900*6*12+5000=98600元c) 經(jīng)營費用：i. 員工工資：800元/人ii. 管理人員工資：15002500元/人iii. 維修費用：10000元/年iv. 水電費：，179。（1）國家發(fā)改委與建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法及參數(shù)》、建設(shè)項目投資估算辦法、建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定及國家的有關(guān)政策法規(guī)；（2）建筑工程工程費用依陜西省同類工程概算單位工程造價水平估算；（3）設(shè)備費用按現(xiàn)行的價格信息資料和有關(guān)報價資料估算；（4）其他費用按建設(shè)項目投資估算辦法及項目實際情況估算，基本預(yù)備費率按5%計取。③ 招標(biāo)組織形式建設(shè)單位不具備自行招標(biāo)能力，因此，項目的招標(biāo)活動擬委托國家認(rèn)定的有資格招標(biāo)的招標(biāo)服務(wù)機構(gòu)代理。項目的生活污水采用化糞池處理，經(jīng)化糞池處理的污水達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ30821999的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，排入廣場內(nèi)的排水管網(wǎng)，匯入城市污水排水系統(tǒng)。第六章 環(huán)境保護1環(huán)境現(xiàn)狀項目周邊1000m的范圍內(nèi)無污染的工業(yè)企業(yè)以及易燃易爆等倉庫等設(shè)施。廣播系統(tǒng)由對場館內(nèi)廣播系統(tǒng)、對場館外實況廣播系統(tǒng)、電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)組成。建筑物占地面積2800㎡。（1）注重功能設(shè)計、環(huán)保設(shè)計和美感設(shè)計相結(jié)合，體現(xiàn)“功能優(yōu)先、節(jié)能環(huán)保、綜合利用、服務(wù)社會”的原則。北臨2號食堂，南邊為綠化用地，東西兩側(cè)為道路。于是，除現(xiàn)有的圖書館，行政樓，實驗樓等標(biāo)志性建筑外，建設(shè)一座現(xiàn)代化的體育館就迫在眉睫。 但是，隨著城市發(fā)展和時代的不斷進(jìn)步，學(xué)校的體育設(shè)施還相當(dāng)缺乏，現(xiàn)有體育場地設(shè)施在滿足學(xué)生和教職工開展體育鍛煉方面還有較大差距，難以滿足日益增長的學(xué)生人數(shù)的需要。院方的可持續(xù)發(fā)展也需要包括體育活動設(shè)施在內(nèi)的公益設(shè)施建設(shè)提供精神動力支持，以達(dá)到物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)的相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。某院的學(xué)生具有熱愛體育、關(guān)心體育、積極開展體育鍛煉的好傳統(tǒng)。現(xiàn)有專職教師860人，其中具有副教授以上職稱的教師329人，近百名外籍專家和國內(nèi)著名統(tǒng)計學(xué)家、經(jīng)濟學(xué)家、人文學(xué)家受聘擔(dān)任學(xué)校兼職教授。2012年4月初動工興建，2013年7月底以前竣工。其主要內(nèi)容為：可容納3000席觀眾的主體育館及與場館比賽配套使用的管理中心、動力中心等。（2）建設(shè)規(guī)模項目總建筑面積3800㎡。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù) 據(jù)備注2用地面積㎡28003建筑面積㎡3800地上建筑面積㎡2200地下建筑面積㎡16004停車位數(shù)量輛605層數(shù)地下一層地上兩層6項目總投資萬元建設(shè)投資萬元流動資金萬元507勞動定員人35第二章 項目背景與建設(shè)的必要性1項目背景某院是中央與地方共建，由W省主管，以經(jīng)濟和管理類學(xué)科為主，經(jīng)、管、文、法、理、工相互支撐、協(xié)調(diào)發(fā)展的多學(xué)科普通高等學(xué)校。擁有A市統(tǒng)計研究院、W省統(tǒng)計研究中心、W省現(xiàn)代企業(yè)管理研究中心、W省國防科技與經(jīng)濟發(fā)展研究中心、W省統(tǒng)一戰(zhàn)線理論與實踐研究中心等5個省部級科研基地和西部農(nóng)村公共經(jīng)濟研究中心、資源環(huán)境與產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心、文化資源與產(chǎn)業(yè)研究中心3個校級科研基地。某院的體育工作無論是競技體育還是群眾體育在省內(nèi)外都有較高的知名度，特別是女子籃球、足球項目，先后獲省級以上冠軍10余次并多次打進(jìn)全國比賽十強。早在2006年，當(dāng)時的院方就開始研究和規(guī)劃體育中心的建設(shè)。因此，校方為了增強全體學(xué)生體質(zhì)，適應(yīng)我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，加快實施體育館建設(shè)，滿足學(xué)生需求，實現(xiàn)體育與學(xué)校教育事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。一座現(xiàn)代化的體育館不僅可以滿足師生的體育鍛煉需要，也是學(xué)校對外舉辦承辦各種體育賽事以及舉辦大型招聘會的重要場所。場址已經(jīng)過學(xué)校的初期整改，交通條件便利。（2）功能分區(qū)合理，順暢組織人流、車流，滿足消防等功能需求。本項目包含籃球，排球，羽毛球等比賽館，它們即相對獨立，功能分列，又相互共享。停車場設(shè)車輛管理系統(tǒng)，完成對車輛進(jìn)出及收費的有效管理。西安市環(huán)境保護管理部門的管理，該市積極推廣清潔能源等一系列環(huán)境治理措施，有效地改善了城市的環(huán)境和空氣質(zhì)量。2固體廢棄物投入運營后，產(chǎn)生的垃圾主要是生活垃圾、商業(yè)垃圾，采取分類收集，由專職清掃人員清掃、收集，由環(huán)衛(wèi)部門送到垃圾場處理。 第八章 組織機構(gòu)與勞動定員1項目建設(shè)管理機構(gòu)為加強項目的管理，保證工程進(jìn)度和項目目標(biāo)的實現(xiàn)，由院領(lǐng)導(dǎo)牽頭成立“X體育館工程項目指揮部”，負(fù)責(zé)體育館項目的報批報建、施工準(zhǔn)備、實施管理等工作，對項目的資金籌措、工程招標(biāo)、施工組織等建設(shè)全過程進(jìn)行管理。2總投資估算項目總投資由建設(shè)投資和流動資金組成，項目總投資構(gòu)成見下表。 總費用=800*10+2000*25+10000+*800*12+*100*12=73800元d) 凈效益流量：凈效益流量=年總