“格林公寓”暫定名項目定位及產(chǎn)品建議方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 戶型設(shè)計示意圖六、項目命名現(xiàn)階段，根據(jù)項目特征，特擬定以下推廣名方案：方案一：格林公寓釋義：格林童話帶給人幸福和安寧的享受，格林公寓，偏安城市一隅的居所，安身立命的小空間、夢想起飛的驛站。其二，首層架空綠化，并增設(shè)泛會所，可適當(dāng)設(shè)置一些會所配套項目，比如棋牌室等。總建筑面積5200平米，設(shè)六層住宅的話，單層面積為866平米，滿足覆蓋率要求。 布心片區(qū)主流客戶居家型客戶，對項目綜合素質(zhì)要求較高，園林景觀和小區(qū)的居住氛圍必然是他們的首先因素之一。治安生活環(huán)境：項目附近匯聚著民房、廠房及宿舍，人員復(fù)雜，治安生活環(huán)境較差。價格優(yōu)勢：布心片區(qū)整體價格與其他片區(qū)相比，價格具有很大的優(yōu)勢。購物場所：華潤超市 、民樂福超市、山湖居商業(yè)街。項目周邊具有濃厚的居家生活氛圍。租房人群：租住民房群體特征：剛大學(xué)畢業(yè)來深的年輕人，在羅湖一帶上班，待遇一般，工作相對不穩(wěn)定，故選擇租金相對便宜的民房居住。片區(qū)整體價格與寸土寸金的羅湖其他片區(qū)相比，布心的價格優(yōu)勢便凸現(xiàn)出來，尤其是與東門、蔡屋圍和口岸片區(qū)相比，可以說是天壤之別。藍(lán)堡公寓是布心房地產(chǎn)市場相對而言定位比較明確的小戶型物業(yè)，應(yīng)該說中戶型是布心市場的主力?！案窳止ⅰ保〞憾╉椖慷ㄎ患爱a(chǎn)品建議方案一、市場產(chǎn)品特征：布心目前在售項目較少，藍(lán)堡公寓正處于熱銷中，理想新城2期下個月面市，東湖新地帶處于尾盤階段。從市場的供求關(guān)系和租賃市場的需求來看，小戶型的空間非常大。雖然布心片區(qū)近年的價格有所提升，但與其他片區(qū)相比還是有較大的優(yōu)勢。這部分人是深圳最有活力的，也是最有潛力的群體，當(dāng)他們有足夠的經(jīng)濟(jì)實力以后，必然會選擇檔次更高的物業(yè)居住。項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)地塊呈不規(guī)則三角形，臨街面共長：104米；建設(shè)用地面積：㎡；建筑面積：5200㎡；容積率：建筑覆蓋率：30％建筑高度：24米退紅線要求：東4米，南4米，西6米，北4米生活便捷程度狀況分析216。銀 行：中國銀行、建設(shè)銀行、郵政銀行、工商銀行。由此看來，本項目跟其他片區(qū)同一檔次樓
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