白浪湖風景區(qū)水上休閑娛樂可行性研究報告-免費閱讀
【正文】 11．8 社會效益分析（1）本項目集餐飲、休閑度假、休閑漁業(yè)及娛樂服務(wù)于一體，可顯著提升大通三產(chǎn)服務(wù)業(yè)水平。（7）其它費用，主要有管理費用、銷售費用及其它辦公費、宣傳費、差旅費、職工社?；?、培訓(xùn)及進修費等，按收入的10%計算。公司人員定員為50人，其中管理人員8人。4 調(diào)試與運轉(zhuǎn)（1）設(shè)備的調(diào)試可根據(jù)有關(guān)技術(shù)標準進行，或由供貨單位派人進行技術(shù)指導(dǎo)。（5） 技術(shù)管理負責項目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理，主持設(shè)計圖紙會審，處理有關(guān)技術(shù)問題。（3） 項目的設(shè)計、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等按照建筑法、招投標法進行，履行必要的法律手續(xù)，違約責任應(yīng)按照國家的法律法規(guī)執(zhí)行。工程建設(shè)其他費用：包括土地使用費、前期開辦費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費和臨時設(shè)施費等，共計500萬元。1 估算依據(jù)（1） 擬建項目各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量、工程建設(shè)方案及有關(guān)文件；（2） 建筑工程費參照2000年《安徽省建筑工程單位估價表》及當?shù)仡愃乒こ坦浪阒笜斯懒?；?） 安裝工程參照《全國統(tǒng)一安裝工程概算定額安徽省估價表》及類似工程指標；（4） 園林綠化工程參照《全國仿古建筑及園林工程預(yù)算定額安徽省單位估價表》；（5） 設(shè)備費采用詢價或類似工程設(shè)備投資；（6） 不同年份的價格資料均調(diào)整到2009年1月價格水平；（7） 其他費用及建筑安裝費用定額按《安徽省建筑安裝費用定額》及建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（8） 項目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)。1 2009年9月底前完成一期工程建設(shè)，投資額1000萬元。衛(wèi)生間采用聚丙烯管，熱熔粘接。沿岸修建環(huán)湖電瓶車道，路幅5米，滿足消防通道要求。白浪湖水上休閑娛樂項目遵從白浪湖風景區(qū)概念性規(guī)劃，立足風景區(qū)整體角度，綜合考慮土地利用、景觀、活動項目、道路交通等因素，按照生態(tài)優(yōu)先原則，實現(xiàn)生態(tài)開發(fā)利用。鎮(zhèn)城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施自成一體，配套齊全、功能完善。新城區(qū)建成面積2平方公里，建筑面積25萬平方米，人口8000人。2004年5月，原大通鎮(zhèn)和原新建鄉(xiāng)整建制合并成立了新的大通鎮(zhèn)，實現(xiàn)了強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補，鎮(zhèn)域經(jīng)濟綜合實力進一步增強，發(fā)展的潛力和空間進一步拓展。5項目區(qū)地處依山旁水、風景秀麗的白浪湖、水橋湖，萬余畝天然水面，山水相依的美麗畫卷，得天獨厚的交通優(yōu)勢，賦予了白浪湖風景區(qū)不可多得的景觀資源稟賦。白浪湖水上休閑娛樂項目完全符合某市南部城區(qū)規(guī)劃要求，得到市、區(qū)規(guī)劃管理部門的大力支持。3符合區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律以大通鎮(zhèn)為核心區(qū)的南部城區(qū)正在被某市著力打造成生態(tài)山水銅都的后花園，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)是大通產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方向和落腳點。另外，大通還是安徽“兩山一湖”的北大門，佛教圣地大九華“頭天門”所在地，離黃山僅有一個小時的車程，多年來一直作為黃山、九華山、太平湖等景區(qū)景點的重要旅游中轉(zhuǎn)地，目前正致力于省內(nèi)重要的旅游目的地建設(shè)。 2 項目建設(shè)的必要性、可行性21項目建設(shè)的必要性某市南部城區(qū)規(guī)劃已經(jīng)批準，規(guī)劃中的萬畝白浪湖風景區(qū)目前正處于蓄勢待發(fā)階段，亟待破冰之旅。2白浪湖天然景觀資源的綜合開發(fā)利用完全符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整方向，項目的立項和建設(shè)得到了市委、市人大、市政府、市政協(xié)等的高度重視，幾大班子領(lǐng)導(dǎo)都先后多次來項目區(qū)調(diào)研考察，現(xiàn)場辦公，幫助解決建設(shè)中存在的問題。 3 市場供求分析及預(yù)測3千年濱江古商城文化，盛極一時的“小上海”遺跡，九華佛國隔不斷的淵源關(guān)系，“東方美人魚”最后的絕唱，源遠流長的長江美食文化，四小時兩千萬人口的消費圈，年近百萬的中轉(zhuǎn)游客，這些都為項目的順利實施提供了穩(wěn)定的市場需求。2氣候條件 項目區(qū)位于東徑117176。2004年11月大通鎮(zhèn)整建制劃歸某市郊區(qū)管轄，并作為城市發(fā)展規(guī)劃中南部城區(qū)的重要組成部分，古鎮(zhèn)大通迎來了新一輪經(jīng)濟發(fā)展機遇期。有醫(yī)院2所，初級中學(xué)2所，小學(xué)9所。全鎮(zhèn)擁有35千伏變電所一座，供電容量為23150千伏安；新擴建的大通自來水廠日供水能力5000噸；電信通訊設(shè)施先進，無縫覆蓋；郵政儲蓄綠卡與全國聯(lián)網(wǎng)，辦理電子匯兌，特快專遞業(yè)務(wù)高效快捷；鎮(zhèn)內(nèi)主要道路鋪設(shè)了柏油或水泥路面，循環(huán)暢通。項目分三期建設(shè)。主游步道寬2米，采用卵石、片石、木棧道等多種形式，主、次游步道與電瓶車道組成比較完備的交通網(wǎng)絡(luò)。潔具采用陶瓷衛(wèi)生潔具。89預(yù)備費：包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，共計156萬元。（4） 項目管理單位應(yīng)與項目履行單位協(xié)商制定項目實施計劃表，并在履行
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