【正文】 項(xiàng)目切實(shí)可行，建議盡快批準(zhǔn)實(shí)施。三是正確處理了眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系。 二、社會(huì)效益分析 該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中及建成后，將解決50名就業(yè)人員，緩解政府就業(yè)壓力，為社會(huì)解決就業(yè)矛盾。招標(biāo)組織形式該建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購(gòu)活動(dòng)采用委托招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)和其他采用自行招標(biāo)。本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)遵循的原則：公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用。四、節(jié)水措施 在給水管網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)置控制閥門，并作好防滲漏工
作，避免因滲漏造成水資源浪費(fèi)。全年能源消耗量見(jiàn)表能源消耗明細(xì)表序號(hào)材料名稱單位全年耗量1電萬(wàn)度52水噸36003油噸104煤噸90三、節(jié)能措施控制墻地比及窗墻比，在需要的朝向設(shè)遮陽(yáng)板。第十一章 節(jié)能與節(jié)水措施
節(jié)能是國(guó)際按發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。沿用地周邊設(shè)消防應(yīng)急通道，滿足消防要求。嚴(yán)禁鋼管、鋼筋單點(diǎn)起吊。二、安全設(shè)施及措施機(jī)械施工的安全設(shè)施定期對(duì)施工設(shè)備的安全裝置進(jìn)行檢查，不準(zhǔn)機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)和安全裝置失靈的情況下進(jìn)行操作。對(duì)施工過(guò)程中的建筑廢料、揚(yáng)塵等，可采取封閉運(yùn)輸、濕潤(rùn)噴灑、專人清掃車輪泥土等措施，使其對(duì)沿線大氣環(huán)境及周圍環(huán)境衛(wèi)生的影響減輕至最小程度。二、建設(shè)期環(huán)境影響分析在施工過(guò)程中，產(chǎn)生的建筑廢料及原材料(水泥、砂石)運(yùn)輸、
堆放過(guò)程產(chǎn)生的揚(yáng)塵、泥土的拋灑，將對(duì)沿線大氣環(huán)境及周圍的
環(huán)境衛(wèi)生產(chǎn)生一定影響；施工場(chǎng)地產(chǎn)生的廢水及施工人員的生活污水對(duì)環(huán)境會(huì)造成一定污染；施工期產(chǎn)生的水土流失；施工中產(chǎn)生的建筑垃圾及生活垃圾亂堆亂放將影響周邊環(huán)境；在施工期，施工設(shè)備如運(yùn)輸車輛、挖掘機(jī)、推土機(jī)、攪拌機(jī)、空壓機(jī)等的運(yùn)行產(chǎn)生噪聲對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生影響。經(jīng)估算項(xiàng)目總投資1800萬(wàn)元。2014年5月底組織驗(yàn)收、全面竣工。銷售方面實(shí)行績(jī)效考核制度，提高銷售人員開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的積極性。財(cái)務(wù)部：組織和協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)管理。辦公室。建設(shè)溫室大棚2個(gè)，與主通道垂直排列，分別占地1畝。民俗園中各項(xiàng)目比例：餐飲服務(wù)45%，各地小吃15%，民俗生活用品銷售10%，民俗文化剪紙10%，旅游地接合作項(xiàng)目10%，農(nóng)業(yè)采摘服務(wù)項(xiàng)目10%。民俗園建設(shè)工程（1）土建工程600平方米（2）內(nèi)外裝飾（3）配套設(shè)施農(nóng)業(yè)觀光園20畝反季節(jié)及常規(guī)瓜果、蔬菜20畝?？偼顿Y1800萬(wàn)元。著名國(guó)畫大師李苦禪對(duì)蕭縣老一輩藝術(shù)家所取得的巨大成就十分欽佩，對(duì)普及全縣的書(shū)畫的活動(dòng)十分贊賞，欣然命筆，題“國(guó)畫之鄉(xiāng)”四個(gè)大字?！褒埑钱嬇伞毙纬捎谇宕衅?，發(fā)展壯大于清末民初。該基地生產(chǎn)的“新黃牌”佐料暢銷徐州、蚌埠、合肥、西安等地，年銷售收入180萬(wàn)元以（五）、旅游基礎(chǔ)分析自然風(fēng)光一有：丘陵漫崗、松柏參天，成群連片，盤根錯(cuò)節(jié)，綠蔭如蓋，百果滿園的形態(tài)美；二有：春天繁花似錦，夏季綠樹(shù)成蔭，中秋葉紅果熟，臘冬銀裝素裹的季相色調(diào)美；三有：風(fēng)吹林海如濤，林中鳥(niǎo)語(yǔ)花香，山澗清泉四出，晨有薄霧，暮有流云的動(dòng)態(tài)美；四有：水平如鏡，青山倒映，山歌悠揚(yáng)的意境美。產(chǎn)品以其表面光潔、肉質(zhì)細(xì)嫩、色鮮味正，深受廣大消費(fèi)者的喜愛(ài)，遠(yuǎn)銷上海、廣州、深圳、長(zhǎng)沙等全國(guó)各大中、城市。該鄉(xiāng)位于蕭縣西南部，東南西北四鄰分別為丁里鎮(zhèn)、淮北市、祖樓鎮(zhèn)、王寨鎮(zhèn)。水生動(dòng)植物藥村資源蘊(yùn)藏量較少。電力供應(yīng)屬華東電網(wǎng)，設(shè)施完善，境內(nèi)有11萬(wàn)伏以上變電所5個(gè)，生產(chǎn)生活供電充足。光照充沛，日照百分率為54%，其中6月份最多，2月份最少。土質(zhì)粘重。根據(jù)地質(zhì)勘探資料：屬寒武系上統(tǒng)、奧陶系下統(tǒng)之灰質(zhì)白云巖、灰?guī)r地層。蕭縣北部和東部與江蘇省銅山縣、豐縣接壤，西部與碭山縣和河南省永城市毗鄰，南部同淮北市交界，東南與埇橋區(qū)、濉溪縣毗連。第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析一、建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目坐落于蕭縣孫圩鄉(xiāng)、與淮北鳳凰城開(kāi)發(fā)區(qū)銜接，東臨202省道300米，南臨淮北、西臨永城、距連霍高速僅有8公里。三、項(xiàng)目建設(shè)必要性隨著現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平得到了很大程度的提高，消費(fèi)需求也逐漸由原來(lái)的吃、住、行基本需求上延伸出了更高的精神文化消費(fèi)需求，即休閑和觀賞的體驗(yàn)和心境熏陶需求，這是一種現(xiàn)代文明的需求，是建立在現(xiàn)代物質(zhì)生活水平逐步提高的基礎(chǔ)之上的一種精神消費(fèi)需求。二、項(xiàng)目建設(shè)可行性盆景是以植物或山石為基本材料在盆內(nèi)表現(xiàn)自然景觀的藝術(shù)品，它以植物、山石、土、水等為材料，經(jīng)過(guò)藝術(shù)創(chuàng)作和園藝栽培，在盆中典型、集中的塑造大自然的優(yōu)美景色，達(dá)到縮龍成寸、小中見(jiàn)大的藝術(shù)效果，同時(shí)以景抒懷，表現(xiàn)深遠(yuǎn)的意境，猶如立體的山水畫，被人們譽(yù)為“立體的畫”和“無(wú)聲的詩(shī)”。通過(guò)旅游觀光，游客可以擴(kuò)展知識(shí)、豐富智慧、陶冶情操，從而推廣民族文化，促進(jìn)精神文明建設(shè)。是指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)的觀光、休閑、教育和自然等多功能特征，形成具有第三產(chǎn)業(yè)特征的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形式。應(yīng)當(dāng)首先考慮其對(duì)環(huán)境的影響。《安徽省“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃》中明確指出“十二五”期末，我省將建成區(qū)域布局合理、產(chǎn)業(yè)體系完善、旅游產(chǎn)品豐富、客源市場(chǎng)活躍、基礎(chǔ)設(shè)施完備、旅游管理高效、具有一定競(jìng)爭(zhēng)力的旅游大省，并向旅游強(qiáng)省推進(jìn)，基本建成集觀光、休閑、度假為一體的全國(guó)著名旅游目的地，把旅游業(yè)培育成支柱產(chǎn)業(yè)。對(duì)外承包各種園林綠化工程是本公司的重要支柱產(chǎn)業(yè)。（7）本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，做到每個(gè)項(xiàng)目總平面布局一體化。蕭縣孫圩孜盆景花卉民俗觀光園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告安徽蕭縣源潔園藝綠化有限公司二O一二年八月目 錄第一章 總 論 1一、項(xiàng)目概況 1二、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介 3第二章 項(xiàng)目背景 可行性及必要性 5一、項(xiàng)目背景 5二、項(xiàng)目建設(shè)可行性 9三、項(xiàng)目建設(shè)必要性 10第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件分析 13一、建設(shè)地點(diǎn) 13二、建設(shè)條件分析 13三、施工條件 23第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 24一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 24二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 24第五章 項(xiàng)目產(chǎn)品方案及建設(shè)方案 26一、產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案 26二、項(xiàng)目建設(shè)方案 27第六章 項(xiàng)目的管理與實(shí)施進(jìn)度 29一、項(xiàng)目的組織與管理 29二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 31第七章 投資估算及資金籌措方案 32一、投資估算 32二、資金籌措 33第八章 不確定性分析 34第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 35一、評(píng)價(jià)依據(jù) 35二、建設(shè)期環(huán)境影響分析 36三、投入使用期環(huán)境影響分析 36四、環(huán)境保護(hù)措施 37五、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 37第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 38一、危害因素及危害程度分析 38二、安全設(shè)施及措施 38三、消防設(shè)施 39第十一章 節(jié)能與節(jié)水措施 41一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 41二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 42三、節(jié)能措施 42四、節(jié)水措施 43第十二章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 44一、總則 44二、招標(biāo)內(nèi)容 45第十三章 效益分析 47一、經(jīng)濟(jì)效益分析 47二、社會(huì)效益分析 47第十四章 結(jié)論及建議 49一、可行性研究結(jié)論 49二、問(wèn)題與建議 50 50 / 54第一章 總 論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：蕭縣孫圩孜盆景花卉民俗農(nóng)業(yè)觀光園（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：蕭縣孫圩孜鄉(xiāng)徐里村（三）項(xiàng)目的性質(zhì)：新建（四）項(xiàng)目法人單位：安徽蕭縣源潔園藝綠化有限公司（五）項(xiàng)目法人代表：孟麗（六）項(xiàng)目編制依據(jù)和原則編制依據(jù)（1）《中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；（2）《國(guó)家“十二五”生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃》；（3）《中華人民共和國(guó)水法》；（4）《中華人民共和國(guó)水土保持法》；（5）《中華人民共和國(guó)土地管理法》；（6）《中華人民共和國(guó)森林法》；（7）《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》；（8）《安徽生態(tài)省建設(shè)總體規(guī)劃綱要》；（9）國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于印發(fā)《生態(tài)縣、生態(tài)市、生態(tài)省建設(shè)指標(biāo)（試行）》的通知（環(huán)發(fā)[2003]91號(hào)）；（10）國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局生態(tài)縣、生態(tài)市、生態(tài)省建設(shè)規(guī)劃編制導(dǎo)則；（11）《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》；（12）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；（13）《宿州市統(tǒng)計(jì)年鑒》2011年；（14）項(xiàng)目單位提供的背景資料、技術(shù)數(shù)據(jù)等。（8）本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針，立足符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障職工和旅游客人的安全和衛(wèi)生，同時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生及消防設(shè)施的配套建設(shè)。2012年在蕭注冊(cè)了安徽蕭縣源潔園藝綠化有限公司，公司法人代表孟麗同志一直從事生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工作，現(xiàn)擁有凈資產(chǎn)800萬(wàn)元，公司走盆景花卉苗木開(kāi)發(fā)、無(wú)公害農(nóng)業(yè)種植、觀光休閑、住宿餐飲、娛樂(lè)于一體的規(guī)模化、多功能化企業(yè)發(fā)展思路。宿州市構(gòu)建以楚魯文化為底蘊(yùn)，以生態(tài)為主題的旅游產(chǎn)業(yè)，形成主題突出，功能互補(bǔ)、適應(yīng)多層次游客需求的重要旅游目的地。生態(tài)旅游模式要將自然環(huán)境和歷史人文環(huán)境的保護(hù)作為基本前提，在規(guī)劃上采取有控制有選擇地開(kāi)發(fā)，限制發(fā)展規(guī)模，包括限制游客人數(shù)、限制旅游設(shè)施建設(shè)，盡可能保持和維護(hù)自然和文化生態(tài)系統(tǒng)的完整性。主要包括高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)園、精品型生態(tài)農(nóng)業(yè)公園、生態(tài)觀光村和生態(tài)農(nóng)莊等4種模式。旅游過(guò)程的參與性游客可親自參加種植、采集、品嘗和加工等活動(dòng)，體驗(yàn)農(nóng)村風(fēng)情和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活