【正文】 擁有雙贏思維對于職場人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。其含義主要是說高效能人士要充分重視時(shí)間的價(jià)值，不浪費(fèi)時(shí)間會(huì)做那些不值得去做的事情。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣?！钡拇_，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。守時(shí)如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。樹立團(tuán)隊(duì)精神一個(gè)真正的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。本項(xiàng)目的實(shí)施是可行的，而且是非常必要的。對城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起到促進(jìn)全用，加大其服務(wù)容量，促進(jìn)城市化進(jìn)程。項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)一步提高宿州市地區(qū)煤礦生產(chǎn)的安全性，為增加煤礦整體競爭實(shí)力和抗御風(fēng)險(xiǎn)的能力，推動(dòng)國家煤礦安全升級做出貢獻(xiàn)。二、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目作為公益性教育項(xiàng)目，雖不以盈利為目的，但從財(cái)務(wù)盈利能力分析來看，本項(xiàng)目的投資利潤率處于較為合理的水平，說明盈利能力有保障，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。項(xiàng)目建設(shè)期14個(gè)月，項(xiàng)目建設(shè)大體分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目執(zhí)行階段，竣工驗(yàn)收階段，具體有如下工作：（1）前期準(zhǔn)備工作項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目建議書，確定項(xiàng)目資金來源，約1個(gè)月時(shí)間。第八章 投資估算及資金籌措一、投資估算表序號建設(shè)內(nèi)容金額（萬元）△土建工程1綜合培訓(xùn)樓4000平方米4002后勤服務(wù)樓2800平方米2803其它附屬用房200平方米144 圍墻及大門3360平方米305運(yùn)動(dòng)場（1）300米環(huán)形跑道1個(gè)80（2）籃球場2個(gè)40（3）羽毛球場2個(gè)20（4）足球場1個(gè)30△設(shè)施、設(shè)備1室內(nèi)裝璜1502教學(xué)設(shè)施設(shè)備803體育器材及配套工程104后勤生活設(shè)施設(shè)備705供水供電、消防設(shè)施設(shè)備506校園硬化美化50△其它工程1土地平整102前期工作費(fèi)50經(jīng)估算該項(xiàng)目總投資1134萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。室內(nèi)裝修材料均采用難燃燒體。嚴(yán)格管理，狠抓落實(shí)。（3）廢渣校園內(nèi)設(shè)垃圾箱，按廢物資源化的要求，進(jìn)行垃圾分類。③施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時(shí)”，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主題工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付使用。（2）施工期揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要來自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場堆放揚(yáng)塵；建筑材料的現(xiàn)場搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵。采用節(jié)水潔具，不使用耗水9升和9升以上的座便器。實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境。對于供電線路的能耗，要求合理地設(shè)計(jì)供電點(diǎn)和供電線路的長度，保證線路中電壓損失符合要求，同時(shí)盡量地減少線路的電能損耗。建筑電氣節(jié)能在大面積場所采用緊湊型電子熒光燈，一般房間采用節(jié)能型電子熒光燈。所以改善門窗的絕熱性能是節(jié)能工作的重點(diǎn)。加氣混凝土產(chǎn)品有粉煤灰加氣和砂加氣兩種，有砌塊、條板狀，該類產(chǎn)品本身導(dǎo)熱系數(shù)小，是建筑熱工性能較好的一種新型墻體材料。采用主體綠化措施，合理確定建筑涂料類型和顏色。規(guī)范和依據(jù)（1）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）；（2）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（[1997]90號主席令）；（3）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年版）；（4）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部[2005]第143號令）；（5）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB501892005）；（6）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定等。（二）周邊生活配套完善緊鄰本項(xiàng)目周邊的有“安糧中央花園”、體育中心、縣委與縣政府大樓、市府廣場、寄宿制中學(xué)、鳳山花園小區(qū)和第一人民醫(yī)院；其中縣委與縣政府大樓、市府廣場、寄宿制中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)和第一人民醫(yī)院均為安糧建設(shè)；本項(xiàng)目將規(guī)劃教育教學(xué)條件先進(jìn)，師資力量強(qiáng)大的國際雙語幼兒園，讓您的孩子贏在起跑線上；同時(shí)本項(xiàng)目地塊上將規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代超市化的新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場、文化廣場與星級酒店，以提升整個(gè)社區(qū)的服務(wù)檔次和文化品位；本項(xiàng)目地塊上還將打造集購物、休閑、娛樂為一體的大型主題特色的街區(qū)，其中涵括購物中心、主力店、專業(yè)店、專賣店和各種娛樂休閑業(yè)態(tài)。總的來說有利于施工。蕭縣區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋和低山殘丘。（二）用地方案項(xiàng)目土地權(quán)， 國有儲備項(xiàng)目建用地，使用權(quán)由蕭縣人民政府無償劃撥?！魅蹼娤到y(tǒng)電話系統(tǒng)本項(xiàng)目建筑物樓內(nèi)外根據(jù)各房間的功能設(shè)置電話，以方便教職工使用，另外在走廊等公共區(qū)域設(shè)IC卡電話，供學(xué)生使用。走廊、樓梯間及其前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散指示和應(yīng)急照明。（2）燈具布置與光源選擇：校園主干燈采用雙側(cè)交錯(cuò)排列布置，單側(cè)間距45米；支路燈采用單側(cè)排列，單側(cè)間距為25米。%?！髋潘O(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003；（2）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006；（3）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB87981996；（4）《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ30821999。則項(xiàng)目日用水量為200噸。自然條件（1）基本風(fēng)壓：（2）基本雪壓：建筑結(jié)構(gòu)方案（1）地基基礎(chǔ)地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)根據(jù)巖石工程勘察報(bào)告、場地的地震危險(xiǎn)性作綜合評價(jià)，正確確定地基承載力。（3）功能先進(jìn)靈活，空間布局合理，聯(lián)系方便，互不干擾。安全培訓(xùn)是目前煤礦生產(chǎn)第一要?jiǎng)?wù)煤礦安全投入有了一定的提高，采掘工作面上齊了瓦斯傳感器等完備的安全臨近系統(tǒng)，有了硬件，有了這些好的安全設(shè)施，煤礦就安全了嗎？不能否認(rèn)，安全設(shè)施的投入是保障煤礦安全的一個(gè)很重要的基礎(chǔ)條件，但是，有了安全設(shè)施，并不等于煤礦的管理者就可以高枕無憂了，安全設(shè)施畢竟是來用的，操作者是人，管理者是人，煤礦安全生產(chǎn)的關(guān)鍵在于人的安全意識的提高，否則，那些好的設(shè)備只能是擺設(shè)，好的安全設(shè)施并不能代替的管理，也就是說不能忽視人的建設(shè)，要調(diào)試重視職工培訓(xùn)教育工作，長期堅(jiān)持“管理、裝備、培訓(xùn)”三并重的原則，只有安全培訓(xùn)到位，全員素質(zhì)和技能提高了，干部不聲音指揮、工人不聲音作業(yè)，就不會(huì)出現(xiàn)先進(jìn)的臨近設(shè)備被破壞或維修上不去，瓦檢員就不會(huì)出現(xiàn)“假、空、漏”現(xiàn)象。三、項(xiàng)目投資的必要性安全技術(shù)培訓(xùn)是國有強(qiáng)制性的要求。危房財(cái)政專項(xiàng)資金給于資金缺補(bǔ)助，政府和業(yè)務(wù)主管部門承諾幫抉資金忙組織落實(shí)到位，確保項(xiàng)目盡快實(shí)施。（3)管理制度健全。（三）教育教堂管理實(shí)訓(xùn)中心已經(jīng)初步形成一套較為完善的教育教學(xué)管理體系，形成了治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、管理規(guī)范、狠抓質(zhì)量的良好局面。三是新安裝多媒體教學(xué)設(shè)備1套。其中專職教師6人 ；兼職6人；專職管理人員6人；其他2人。 6第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展慨況 7一、項(xiàng)目提出的背景 7二、項(xiàng)目發(fā)展概況 7三、項(xiàng)目投資的必要性 8四、項(xiàng)目投資規(guī)模和內(nèi)容 9五、工程技術(shù)方案 10（一）總圖布置 10第三章 項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組成 19一、項(xiàng)目負(fù)責(zé)簡介 19二、項(xiàng)目其他主要成員 19第四章 項(xiàng)目選址及用地方案 20一、廠址現(xiàn)狀及用地方案 20二、現(xiàn)有場地利用情況 20三、土地利用合理性分性 20第五章 主要設(shè)備供應(yīng) 24一、主要設(shè)備供應(yīng) 24二、主要建筑原材料供應(yīng) 28第六章 節(jié)能措施 29一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 29二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 30三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 30第七章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與水消防 37一、環(huán)境保護(hù) 37二、安全衛(wèi)生 41三、消防 42第八章 投資估算及資金籌措 44一、投資估算表 44二、資金籌措方案 45三、投資使用計(jì)劃 45四、申請專項(xiàng)資金的主要原因和政策依據(jù) 45第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 46一、項(xiàng)目各實(shí)施階段 46二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 47三、項(xiàng)目實(shí)施階段性費(fèi)用 48第十章 財(cái)務(wù)分析及評價(jià)結(jié)論 49一、不定性分析 49二、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 49三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 49第十一章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響分析 50一、項(xiàng)目社會(huì)效益分析 50二、社會(huì)影響評價(jià)分析 50三、項(xiàng)目互適應(yīng)分析 51四、社會(huì)評價(jià)結(jié)論 52第十二章 結(jié)論與建議 53一、項(xiàng)目結(jié)論 53二、建議 53宿州市煤礦安全培訓(xùn)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：宿州市煤礦安全培訓(xùn)中心（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：蕭縣政府新區(qū)（順河路東段北側(cè)）（三）項(xiàng)目性質(zhì)：新建（四）項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：三級煤礦安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（五）項(xiàng)目承辦單位：宿州市煤礦安全培訓(xùn)中心（六）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：孟廣實(shí)二、項(xiàng)目編制原則及編制依據(jù)（一）項(xiàng)目編制原則遵照和貫徹國家有關(guān)部門的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；符合三級煤礦安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）建設(shè)總體規(guī)劃要求，滿足培訓(xùn)區(qū)功能結(jié)構(gòu)布局；以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量為主要特征，堅(jiān)持“以人為本”的原則，考慮主體工程功能和設(shè)施的先進(jìn)性，充分滿足安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教學(xué)實(shí)訓(xùn)規(guī)范要求，應(yīng)用現(xiàn)代規(guī)劃、設(shè)計(jì)手段，通過精心構(gòu)思，精心規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)，建成高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化教學(xué)樓，注重建筑造型，體現(xiàn)培訓(xùn)中心建筑簡潔明快、美觀清新、富有時(shí)代感的新興安全培訓(xùn)中心建筑的形象；合理確定工程系統(tǒng)方案，注重工程建設(shè)的科技含量，利用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，節(jié)約用地，節(jié)省材料，節(jié)約投資，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推廣應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料；充分考慮使用功能，堅(jiān)持“安全第一”的原則，保證每個(gè)教室的采光通風(fēng)、互不干擾；并最大程度地保證學(xué)員的疏散安全、防火安全與結(jié)構(gòu)安全，嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定。；；；租金70萬元。教學(xué)設(shè)施齊備。其中專職教師6人 ；兼職6人；專職管理人員6人；其他2人。真正形成了企業(yè)全過程參與的教育教學(xué)管理體系，同時(shí)不斷完善教學(xué)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)控體系，有力地促進(jìn)了教育教學(xué)工作的開展。（一）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號名稱單位數(shù)據(jù)備注1占地面積平方米2計(jì)劃總投資萬元11343總建筑面積平方米7000數(shù)學(xué)綜合樓平方米4000五層二棟礦架結(jié)構(gòu)后勤服務(wù)綜合樓平方米2800五層、二棟其它教育用房平方米200磚混結(jié)構(gòu)4規(guī)劃容積率5綠化率%35（二）可行性研究結(jié)論該項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)卣赝恋厥褂煤徒ㄔO(shè)規(guī)劃要求，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和煤礦安全培訓(xùn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、注重環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全，對煤礦安全生產(chǎn)作用顯著，社會(huì)效益顯著。其中教學(xué)面積493 m2 ；食宿面積860m2；實(shí)驗(yàn)室面積280m2。這些規(guī)定針對井下生產(chǎn)特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)了煤礦安全培訓(xùn)的極端重要性，是切合煤礦實(shí)際的。充分考慮到了校園整體的動(dòng)態(tài)規(guī)劃和長遠(yuǎn)發(fā)展。（二）土建工程（一）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)宿州保全中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目在平面布置、建筑外觀、建筑構(gòu)造、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑配件、空間組織、建筑色彩等諸多方面都與普通的工業(yè)與民用建筑項(xiàng)目基本相同。（三）公用工程和輔助設(shè)施△給水設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《給水排水設(shè)計(jì)手冊》；（2）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500132006）；（3）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）；（4）《給水排水管道施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5026897）。管件與管道間采用專用過渡管件連接。雨水排放根據(jù)匯水區(qū)域及建筑布置，結(jié)合豎向設(shè)計(jì)，采用排水暗管與地面坡度相結(jié)合的排水方式，地表涇流盡量利用道路和地面的坡度。進(jìn)線保護(hù)管留有備用管，電源電壓為380/220V，50Hz。照明照明電壓220V，照度標(biāo)準(zhǔn)視不同場所按《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》確定。強(qiáng)、弱電井設(shè)置等位聯(lián)結(jié)線，正常情況下建筑物內(nèi)不帶電金屬設(shè)備均須與等電位聯(lián)結(jié)可靠連接。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項(xiàng)目建設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的執(zhí)行和督促。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水，含水較豐富。地基承載力約為12千牛／平方米。隴海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣境內(nèi)交匯，3311國道，3010202省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng)，境內(nèi)公路密度為每平方公里130公里，已形成公路、鐵路、航空相結(jié)合的，內(nèi)外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，承東啟西，南引北聯(lián)，是重要的交通樞紐。一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范原則和標(biāo)準(zhǔn)（1）堅(jiān)持節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展道路。本項(xiàng)目具體采取如下措施，以達(dá)到良好的建筑節(jié)能效果。隨著新