【正文】 項(xiàng)目具有較好的社會影響。項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)方案，按《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》規(guī)定報送書面材料。通過財務(wù)評價分析可知，%，略高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率10%，（含建設(shè)期），滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求。本項(xiàng)目所得稅前財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)%，財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=10%時)，為166萬元,(含建設(shè)期)。其他費(fèi)用其他費(fèi)用是企業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)、銷售費(fèi)等，每年其他費(fèi)用約10萬元。三、產(chǎn)品成本估算。第十一章 財務(wù)效益評價第一節(jié) 財務(wù)估算一、財務(wù)估算依據(jù)本項(xiàng)目按國家計委，建設(shè)部1993年頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第二版)對項(xiàng)目規(guī)范的財務(wù)經(jīng)濟(jì)分析。（5）建設(shè)項(xiàng)目前期工作費(fèi)依據(jù)國家計委計價格（1999）1283號文件標(biāo)準(zhǔn)計算。土建工程（1）根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的圖紙、文字說明及相關(guān)資料。第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度(一)建設(shè)工期根據(jù)國家建設(shè)工程工期定額及本次可行性研究確定的建設(shè)規(guī)模和建筑方案，本建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計總工期共計12個月。嚴(yán)格管理，狠抓落實(shí)，采取積極的預(yù)防措施，確保安全措施落實(shí)到位。普通教室的耐火等級不應(yīng)低于三級，容納50人以上教室的安全出口不得少于2個。，堅(jiān)持“五同時”“三不放過”制度。各類垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一分類收集，分別進(jìn)行處理、處置。(2)干燥時節(jié)應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目施工場地和材料運(yùn)輸?shù)缆放鋫錇⑺O(shè)施，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚(yáng)；總體布置時盡量考慮施工過程中填方和挖方的平衡，以減少土方的工程量和運(yùn)輸量；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地方；對進(jìn)出車輛限速行駛，并及時清掃路面，防止二次揚(yáng)塵。項(xiàng)目使用過程中對環(huán)境的影響本項(xiàng)目建成使用后，不存在嚴(yán)重污染源排放的問題。第二節(jié) 節(jié)水給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計控制系統(tǒng)，配備沖洗閥，以達(dá)到節(jié)約水源的目的。第五章 節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié) 節(jié)能節(jié)能是國家發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。所有的燈具均選用節(jié)能型燈具。室內(nèi)排水系統(tǒng)將污水、廢水收集后，排向室外排水管網(wǎng)，生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后，通過室外排水管網(wǎng)排向?qū)W院外市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓均為帶按鈕型，水槍19mm，水帶長25m，水槍充水實(shí)水柱長度不小于10米。（3）用水量分析本項(xiàng)目按最多在住人員252人計算，用水標(biāo)準(zhǔn)為220L/人南樓一層布置餐廳和廚房；二層布置四個教室；三層布置多媒體教室和活動室，并且在多媒體教室和活動室之間采用活動的輕質(zhì)隔斷，以便大型活動時使用。道路寬4m，轉(zhuǎn)彎半徑6m，城市型水泥混凝土路面。地層場地內(nèi)無不良工程地質(zhì)現(xiàn)象發(fā)育，場地穩(wěn)定，適宜建造建筑物，且不會對臨近建筑造成危害。依據(jù)臨近場地相似地層實(shí)測剪切波速結(jié)果，計算土層的等效剪切波速Vsc=200m／s，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011—2001)，擬建場地土主要為中硬土，建筑的場地類別為II類。工程氣象條件按某市氣象條件采用。根據(jù)需求分析，學(xué)院每年擬培養(yǎng)進(jìn)修學(xué)員6000人/次，以每批次學(xué)員需住宿30天計算，新建的教師教育大樓每批次需接待200人，參照建設(shè)部、國家計委和教育部關(guān)于《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》和《關(guān)于大學(xué)生公寓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)問師的若干意見》的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目需要建設(shè)教學(xué)、生活及相關(guān)設(shè)施。因此，項(xiàng)目可行。（二）給排水學(xué)校內(nèi)給水由學(xué)校的深井水供應(yīng),本項(xiàng)目由校內(nèi)給水管網(wǎng)流給水。某教育學(xué)院是一所培養(yǎng)中、小學(xué)教師和校長（書記）的成人本科院校，應(yīng)努力提高該校的硬軟件設(shè)施，而該院目前尚無一棟可以為中、小學(xué)教師和校長繼續(xù)教育服務(wù)的大樓，因此，有必要在某教育學(xué)院擇地建設(shè)一棟教師教育大樓，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的。面對知識經(jīng)濟(jì)和科技迅猛發(fā)展的新形勢，教育發(fā)展正在迎來新的歷史機(jī)遇。”高科技產(chǎn)業(yè)將成為未來社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，高科技的轉(zhuǎn)化、發(fā)展來源于高等教育和依靠高等教育形成的高科技產(chǎn)業(yè)。學(xué)院現(xiàn)設(shè)有10個系(分院、部)，40多個本、專科專業(yè)，脫產(chǎn)生約3500人，函授生約5500人，教職員工約600人。附屬學(xué)校設(shè)有小學(xué)、初中、高中部?？平膛d國，教育是基礎(chǔ)。教育對于增強(qiáng)民族凝聚力、民族創(chuàng)新能力和提高綜合國力發(fā)揮重大作用的社會認(rèn)同得到空前提高。第二節(jié) 項(xiàng)目概況一、擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)選擇在某教育學(xué)院附屬學(xué)校院內(nèi)。排水系統(tǒng)根據(jù)學(xué)院的現(xiàn)有排水體制，采取雨、污合流制，室內(nèi)排水系統(tǒng)將污水、廢水收集后，排向室外排水管網(wǎng)，生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后，通過室外排水管網(wǎng)排入市政污水管網(wǎng)系統(tǒng)。二、建議本項(xiàng)目建設(shè)工程量雖然不大，但時間緊，要協(xié)調(diào)好各有關(guān)職能部門的關(guān)系，并保證建設(shè)資金及時足額到位，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。其中：教學(xué)及相關(guān)設(shè)施包括：普通教室，多媒體教室，報告廳，圖書資料室，辦公室，值班室；生活及相關(guān)設(shè)施包括餐廳，廚房，活動室，學(xué)員宿舍及宿舍管理用房。氣溫：℃； ℃， ℃； ℃： ℃。根據(jù)《中國地震動反應(yīng)譜特征周期圖》(1／4000000)。第四章 建筑方案選擇第一節(jié) 總平面布置總平面布置方案遵循：功能分區(qū)明確，交通順暢便捷，有利教學(xué)，方便生活的原則。成環(huán)狀布置，以滿足交通、疏散和消防的要求。北樓一層由西到東依次布置門廳、辦公室、值班室、報告廳、圖書資料室和公共衛(wèi)生間；二層至七層為內(nèi)走廊布置，每層布置21間學(xué)員寢室和一間管理用房。d，；教職工和管理人員按50人計算，用水標(biāo)準(zhǔn)為150 L/人室內(nèi)各消火栓系統(tǒng)按規(guī)范設(shè)水泵接合器。屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面雨水口，雨水斗，落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)學(xué)院內(nèi)排水管網(wǎng)收集后，放外到學(xué)院外市政污水管網(wǎng)中。本工程按二類防雷建筑設(shè)計，接閃裝置采用屋面避雷網(wǎng)，其網(wǎng)格不大于1 Om1 Om或12m8m，引下線利用建筑物鋼筋混凝土柱內(nèi)主筋制作(不少于2根)。節(jié)能是指加強(qiáng)用能管理，采用技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境社會可以承受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費(fèi)各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi)，更加有效、合理地利用能源，提高能源利用效率和經(jīng)濟(jì)效益，以保護(hù)環(huán)境，保障國民經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展，滿足人民生活需要。供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低供水損耗率。使用期大氣污染主要為(1)廢氣①校內(nèi)汽車排放的尾氣，主要污染物為NOCO、HC及懸浮顆粒等；②校內(nèi)餐飲點(diǎn)廚房排放的油煙。(3)施工場地應(yīng)設(shè)置沉淀池處理所排污水，施工人員產(chǎn)生的生活污水經(jīng)隔油、沉淀后排放；(4)盡量使用低噪聲的施工設(shè)備，避免或少用噪聲大的設(shè)備，尤其應(yīng)避免噪聲大的工程在夜間施工；(5)盡量縮短施工工期，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)、車輛進(jìn)出以及強(qiáng)光照明等盡量避免在22：00點(diǎn)以后到6：00點(diǎn)以前進(jìn)行；(6)倡導(dǎo)文明施工，及時協(xié)調(diào)解決施工過程中產(chǎn)生的對環(huán)境有危害的問題。，從而帶來更大危害。施工現(xiàn)場設(shè)安全標(biāo)語，危險區(qū)設(shè)立安全警示標(biāo)志。學(xué)員宿舍內(nèi)應(yīng)張貼醒目的防火標(biāo)志和緊急出逃路線指示圖。加強(qiáng)安全防護(hù)工作制定嚴(yán)格的規(guī)章制度，設(shè)置必要的安全防護(hù)機(jī)構(gòu)，明確安全責(zé)任，嚴(yán)防不安因素的存在和發(fā)生。本項(xiàng)目建設(shè)主要包括以下幾個階段：項(xiàng)目前期工作階段、施工圖設(shè)計階段、土建施工階段、設(shè)備安裝及調(diào)試階段、竣工驗(yàn)收階段。（2）參照2004年某省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表。（6）基本預(yù)備費(fèi)根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)［1996］628號文標(biāo)準(zhǔn)計算。財務(wù)估算依據(jù)2006年項(xiàng)目建設(shè)所在地同類技術(shù)應(yīng)用的產(chǎn)出水平和投入水平，并根據(jù)主要產(chǎn)品的市場銷售價格和投入物料，勞動力成本價格進(jìn)行計算。本項(xiàng)目所有的原材料（主要是指住宿用的日用品等易耗品），輔助材料及電、水價格均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市價為基礎(chǔ)，預(yù)測到生產(chǎn)期初的價格。項(xiàng)目經(jīng)營和管理人員工資本項(xiàng)目建成并正常運(yùn)行需增加人員15人，平均工資及福利費(fèi)按1200元/,。由于本工程為非盈利性，只要實(shí)現(xiàn)保本微利，能確保正常運(yùn)行即可，以上各指標(biāo)均略大于社會基準(zhǔn)指標(biāo)，表明項(xiàng)目具備一定的盈利能力。綜上所述，各項(xiàng)分析都表明本項(xiàng)目財務(wù)評價是可行的。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)設(shè)計√√√土建√√√設(shè)備及安裝√√√監(jiān)理 √其他情況說明：建設(shè)單位蓋單2005年11月第十三章 社會評價