上海滟瀾山市調(diào)分享坡地別墅、西班牙風(fēng)格、樣板房分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 ? 上海龍湖滟瀾山的價(jià)格與區(qū)域周邊其他別墅相比相對(duì)偏高，即有點(diǎn)“疊加賣(mài)聯(lián)排價(jià) 聯(lián)排賣(mài)獨(dú)棟價(jià)”的味道。贈(zèng)送三重花園與露臺(tái)，贈(zèng)送層高約 4米的陽(yáng)光地下層，超大面寬客廳， 空，精神設(shè)計(jì)層層套房，贈(zèng)送獨(dú)立車(chē)位。 室內(nèi)作為整個(gè)項(xiàng)目演繹浪漫的終端和重心，裝修風(fēng)格也延續(xù)著浪漫和溫馨，規(guī)劃布局緊湊使用、討巧且精致，尤其可以引起女性客戶的購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)。 ? 龍湖滟瀾山項(xiàng)目會(huì)所，是上海目前為止唯一一個(gè)帶有婚禮草坪設(shè)計(jì)的會(huì)所。 項(xiàng)目概要 地理位置 : 青浦趙巷嘉松中路 6788弄 總建面 : 144500平方米 容積率 : 綠地率 ≧ 35% 平面規(guī)劃：截取 ， 縱橫規(guī)劃出浪漫“五軸五鎮(zhèn)” 園林風(fēng)格 : 地中海園林風(fēng)格 建筑風(fēng)格：西班牙 /意大利托斯卡納 產(chǎn)品類型：雙拼 :23棟 。 聯(lián)體 :20棟 。 會(huì)所實(shí)景 售樓處實(shí)景 ? 該項(xiàng)目售樓處空間較大、布局合理，裝修風(fēng)格與會(huì)所外立面和整個(gè)社區(qū)建筑風(fēng)格一致。 樣板房實(shí)景 ? 雙拼 A2戶型：地上面積約 262㎡ ，地下面積為 120145㎡ ，后期設(shè)計(jì)可獲得一個(gè)額外的夾層和露臺(tái)空間。 聯(lián)排C戶型樣板房實(shí)景 聯(lián)排別墅 219㎡ ? 地下室附送面積達(dá) 8495平米 ? 聯(lián)排未采用傳統(tǒng)的中庭設(shè)計(jì) 樣板房分析 樣板房分析 聯(lián)排別墅 246㎡ ? 客廳及二層北向家庭廳均采用雙層挑空設(shè)計(jì) 樣板房實(shí)景 ? 疊加 D1戶型：地上面積約 175㎡ ，地下面積為 78㎡ 。究其原因，一方面，因?yàn)辇埡e墅品牌效應(yīng)突出、產(chǎn)品品質(zhì)好；另一方面，這與龍湖該塊地的樓面價(jià)高達(dá) 10672元 /平方米關(guān)系很大。 營(yíng)銷(xiāo)成績(jī) 市調(diào)小結(jié) ? 作為高端別墅社區(qū)，滟瀾山的 棟距偏小 ，而且其疊加別墅均為 2套 80多平米的戶型合并而成， 疊加別墅
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