上海滟瀾山市調(diào)分享坡地別墅、西班牙風(fēng)格、樣板房分析(已修改)
2025-05-08 13:17 本頁面
【正文】 ? 西班牙、托斯卡納風(fēng)格手工坡地別墅 ? 層層挑空、精致戶型， 幽靜浪漫原生悠居生活 [ 龍湖 滟瀾山藝墅 ] 寫在前面 ? 在樓市除了降價、救市沒有其他新鮮話題之際，龍湖地產(chǎn)攜滟瀾山別墅，以鋪天蓋地的宣傳攻勢捕捉著上海購房人的眼球，并且于 11月 15日開盤之后近期迅速去化 80余套房源，在市場低迷的情況下取得了不錯的銷售業(yè)績。 ? 該項目在產(chǎn)品規(guī)劃和景觀設(shè)計上面花費較多心思，實際效果也比較和諧理想，在上海市場具有一定的稀缺性和借鑒性；客戶定位準確，企劃宣傳也是思路清晰，以女性、童話、浪漫等元素為側(cè)重點，對女性購房者的心理拿捏把握到位，為后期銷售工作起到了很好的促進作用。 ? 以下內(nèi)容為本人市調(diào)過程中拍攝的一些照片以及現(xiàn)場感覺，加之對后期搜集整理的一些資料進行了簡要的羅列和分析，以期向大家進行匯報分享、學(xué)習(xí)和討論。 項目概要 地理位置 : 青浦趙巷嘉松中路 6788弄 總建面 : 144500平方米 容積率 : 綠地率 ≧ 35% 平面規(guī)劃：截取 ， 縱橫規(guī)劃出浪漫“五軸五鎮(zhèn)” 園林風(fēng)格 : 地中海園林風(fēng)格 建筑風(fēng)格：西班牙 /意大利托斯卡納 產(chǎn)品類型：雙拼 :23棟 。 聯(lián)體 :20棟 。疊加 :89棟（規(guī)劃 730戶） 投資商 :上海龍湖置業(yè)有限公司 物業(yè)管理：重慶新龍湖物業(yè)服務(wù)有限公司 建筑設(shè)計 : 美國百盛年 /拉古尼建筑設(shè)計和土地規(guī)劃公司 地理區(qū)位 ? 該項目地理位置相對來說不具有優(yōu)勢，周邊生活配套尚不完善。 浪漫規(guī)劃 ? 龍湖滟瀾山截取 ，縱橫規(guī)劃出浪漫的“五軸五鎮(zhèn)”； ? 整體地塊南北向狹長、東西較窄，車行道路排布在整個地塊的最東面。因為東西向較窄，從而保證了消防車的可達范圍，從而節(jié)省了西側(cè)的車行道，最大化的利用了東西向的間距。 波爾多往事
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