【正文】 主要防治措施： 嚴(yán)禁用鐵絲穿透底板固定排水預(yù)埋套管，不得用 PVC 管作套管，要采用波紋管作套管使用。 衛(wèi)生間沉箱排水管口滲漏原因分析：衛(wèi)生間沉箱處的排水管邊（特別是靠墻的兩面）因操作面窄，不論是澆筑洞口混凝土還是施工沉箱防水層都難于施工到位，質(zhì)量很難保證，水經(jīng)常流到管邊而產(chǎn)生滲漏，為了加強(qiáng)管邊防滲漏，在排水管邊周邊搗一圈砼把管邊包住，使水流不到管邊同時也加強(qiáng)管邊的防滲漏措施，從而消除管邊滲漏隱患。 在窗扇位置的固定碼要內(nèi)外兩向釘牢，其它只需在內(nèi)釘單邊碼固定。 窗扇沒開泄水槽，積水在窗扇下槽沒法排，水會從拼接窗 臺 排 水 坡 度 ≥ 20%鷹 嘴 坡 度 ≥ 5m外 窗36 / 41縫、螺絲孔防水不到位的地方滲入。主要防治措施： 外窗四周防水層是外窗防滲漏的重要屏障，必須嚴(yán)格按照圖紙的要求, 涂膜類（如防水灰漿、JSⅡ型）涂掃要達(dá)到厚度的要求，最薄處 ，聚合物防水砂漿按 3mm 厚控制，外窗邊防水厚度、寬度≥300mm。塞縫無木塊（含磚塊、紙皮等雜物） 、無透光、飽滿無孔洞、無通縫。241。188。164。182。218。198。164。174。盲溝中的水以 DN20PVC 排水管穿過女兒墻接入外墻雨水立管，伸進(jìn)雨水立管 100mm。屋面結(jié)構(gòu)板開裂，防水層局部失效，形成滲水。主要防治措施： 飾面磚采用專用的粘結(jié)劑進(jìn)行粘貼且，同時采用薄漿而滿漿的施工工藝，要求磚采用滿漿的方式，避免“空腔負(fù)壓”效應(yīng)。28 / 41 外墻分隔縫位滲水原因分析： 外墻分格縫因后期開割或預(yù)留設(shè)，經(jīng)常因縫內(nèi)沒做防水或填縫膠開裂、不飽滿、漏填等現(xiàn)象，導(dǎo)致水經(jīng)砌體或磚縫滲漏到室內(nèi)。如采用二次澆筑時，應(yīng)預(yù)埋間距、高各100mm 的插筋并嚴(yán)格進(jìn)行鑿毛處理。 衛(wèi)生間沉箱開裂滲漏（二）原因分析：沉箱滲漏主要地方之一（如圖一）：用木條支撐，留滲水隱患。如衛(wèi)生間內(nèi)不設(shè)沉箱，只作降板處理，則衛(wèi)生間內(nèi)的排氣通道根部可不做砼反坎，但必須在根部周邊 300mm 范圍做好防水措施，并做好閉水實(shí)驗(yàn)。180。174。210。181。179。204。169。192。灌漿方法常用以下兩類：一類是用低壓灌入器具向裂縫中注入環(huán)氧樹脂漿液，便裂縫封閉，修補(bǔ)后無明顯的痕跡；另一類是壓力灌漿?；炷翝沧r，要注意將預(yù)埋件下方的砼振搗好，防止出現(xiàn)空洞、蜂窩。要在下層砼初凝前完成上層砼澆筑振搗，搗固振動棒直插入下層砼中 510cm，以保證接層部位砼的質(zhì)量。3)地下室滲漏的施工過程控制:(1)模板應(yīng)牢固，拼縫嚴(yán)密，不得漏漿。（2）嚴(yán)格控制混凝土配合比主要參數(shù)的確定。在混凝土中摻入膨脹劑 SYT，以補(bǔ)償砼的收縮應(yīng)力。主要防治措施：加強(qiáng)外剪力墻砼的養(yǎng)護(hù)，保證養(yǎng)護(hù)時間不少于 72 小時（對擋土墻與剪力墻相連的部位可采取先松開對拉螺桿（但不要拆開模板） ，在擋土墻頂部放置穿孔水管進(jìn)行持續(xù)淋水，使水沿著板縫進(jìn)入模板與砼之間的縫隙，對砼表面進(jìn)行20 / 41保濕養(yǎng)護(hù)；在地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時，設(shè)計(jì)部結(jié)構(gòu)專業(yè)要與設(shè)計(jì)院溝通，盡量將外剪力墻相連的主體剪力墻采用相同標(biāo)號砼；設(shè)計(jì)部結(jié)構(gòu)專業(yè)在設(shè)計(jì)上要考慮剪力墻與擋土墻在不同砼標(biāo)號的情況下，把相連的擋土墻與剪力墻作分開處理（分開距離不少于 100MM） ，工程施工上要進(jìn)行各自支模分開澆筑。18 / 41主要防治措施：施工洞口過梁不準(zhǔn)采用鋼筋作過梁，應(yīng)采用預(yù)制砼過梁，厚度不少于100mm。 門洞上端角八字裂縫原因分析： 洞口上部兩端是應(yīng)力最為集中的地方，易出現(xiàn)“八”裂縫。 外墻、頂磚部位必須二次勾縫至密實(shí)；其他墻體應(yīng)隨手勾縫；鉤縫要在砂漿初凝前處理（一般在砌完第三皮磚就開始對下二條縫進(jìn)行勾縫） 。此交接位的掛網(wǎng)不到位。預(yù)埋線管用鐵釘固定會不牢固，線管會來回拖動導(dǎo)致填塞砂漿與線管之間有空隙，形成空鼓開裂。主要防治措施：13 / 41 在內(nèi)外墻抹灰中嚴(yán)禁使用砂漿添加劑（如砂漿王、砂漿濃縮液等） 。墻體抹灰后開裂 墻面抹灰空鼓脫落（一）原因分析：12 / 41因室內(nèi)甩漿（拉毛）質(zhì)量不合格（漏甩、間隔大、不起毛刺、強(qiáng)度不足）導(dǎo)致墻體批灰層與基層粘結(jié)不牢所出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象。，上方混凝土由于線管阻擋沒能有效填補(bǔ)形成空隙，造成線管位置易產(chǎn)生裂縫。 樓板混凝土結(jié)構(gòu)開裂防治（二）原因分析：砼振搗不密室；或當(dāng)砼尚未達(dá)到一定強(qiáng)度時，如果過早在上面行走或堆放　材料，常會因混凝土負(fù)擔(dān)不起所受的荷重而破壞。 事后總結(jié)改進(jìn)澆混凝土結(jié)構(gòu)即拆即測，覆蓋率達(dá)到 100%，整理收集實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)，建立完善的實(shí)測實(shí)量檔案，使實(shí)測數(shù)據(jù)可追溯，對質(zhì)量弊病進(jìn)行分析，制度改進(jìn)措施，促進(jìn)工程整體質(zhì)量均衡化，從而達(dá)到工程事后改進(jìn)的目的。尤其要加強(qiáng)鋼筋保護(hù)層質(zhì)量控制，變截面部位和主筋布置部位應(yīng)適當(dāng)加密；要采取有效措施保證在砼澆搗、振搗過程中不發(fā)生較大變位。項(xiàng)目部細(xì)化施工組織設(shè)計(jì)，層層落實(shí)，重視混凝土施工動態(tài)控制，加強(qiáng)試驗(yàn)檢測及數(shù)據(jù)分析，對發(fā)生變異的數(shù)據(jù)應(yīng)重點(diǎn)分析，查找原因，及時整改。杜絕強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)混凝土，有效控制混凝土強(qiáng)度離散性。我公司承建的 2～3高層住宅樓和地下車庫，主樓均為筏型基礎(chǔ)。2樓地下一層，地上 34 層，地下室層高 米，樓層層高均為 米，建筑高度 米，1樓層層高均為 米，建筑高度 米，地下車庫為有梁樓蓋。杜絕使用不合格原材料，集料、鋼筋、水泥抽檢合格率必須達(dá)到 100%。認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”三檢制度，上道工序未檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，堅(jiān)決不得進(jìn)入下道工序施工，確保不留質(zhì)量隱患。模板制作質(zhì)量符合要求，安裝必須穩(wěn)定牢固，選用合適的脫模劑，制作合理的支設(shè)方案，注意模板接縫的處理；模板周轉(zhuǎn)使用前要將表面殘?jiān)謇砀蓛?，并均勻涂刷脫模劑?三、防開裂防治措施鋼筋砼樓板開裂防治 樓板混凝土結(jié)構(gòu)開裂防治（一）現(xiàn)象：混凝土收縮裂縫原因分析：砼配合比不符合要求，粉煤灰含量、水膠比過大，造成砼收縮裂縫。主要因太陽曝曬，容易使混凝土表面水分蒸發(fā)過快引起表面干裂。主要防治措施：當(dāng)設(shè)計(jì)在板配筋無考慮在線管位置加強(qiáng)時，應(yīng)在 ≤120MM 的板厚且為單層鋼筋時，在線管下方加設(shè) 4 厘＠200*200 鋼筋網(wǎng)或加設(shè) 6 厘鋼筋（長度沿線管通長布置，寬度為線管兩側(cè)各 300MM）用于加強(qiáng)防開裂措施。主要防治措施： 拉毛前要對天花與墻身淋水濕潤，拉毛完成后，要淋水保養(yǎng)二天。攪拌好的 砂漿應(yīng)盡量在 2~3h 內(nèi)使用完畢，不得上午留置下午使用。線管槽填塞砂漿后如不作掛網(wǎng)處理，因不同材料和新舊接口，必定會形成裂縫。主要防治措施： 砌體與砼體的拉結(jié)筋或拉碼必須要設(shè)置，間距在 400~600mm 一道，外伸長度不少于 700mm 或按規(guī)范要求，鋼筋直徑不少于 6mm，如鋼筋端部帶 90度或 180 度彎鉤，拉結(jié)筋必須牢固（用手把鋼筋向下或向上彎曲后，再晃動鋼筋檢查是否松動，松動則不合格） 。 勾縫工具要采用園形鋼管彎成，并來回拉動二次確?？p密實(shí)無孔洞。洞口上部頂部由于荷重，之使過梁中間下沉兩端上彎，導(dǎo)致“八”裂縫。如兩側(cè)未做馬牙槎或馬牙槎少于 200mm，則在施工洞口兩側(cè)必須每隔500mm 要埋設(shè)兩條拉結(jié)筋且端部帶鉤，伸出長度為 500mm；埋入長度為300mm。 地下室后澆帶交接位滲漏1）原因分析：止水鋼板兩翼彎折方向是直接影響止水效果，兩翼向迎水面彎折則延長和改變水滲線路從而增強(qiáng)防滲漏效果；兩翼向背水面彎折則縮短水滲線路導(dǎo)致防滲漏效果差?；蛟陧胖袚饺肜w維（如 PP 纖維等）類，該種纖維有一定抗拉強(qiáng)度，與砼握裹力好，達(dá)到增強(qiáng)砼硬化過程中的抗拉應(yīng)力，控制砼裂縫的產(chǎn)生。①坍落度的采用應(yīng)根據(jù)地下室不同部位和施工工藝選擇不同的坍落度。模板發(fā)生變形或漏漿，極易引起漏水。要嚴(yán)格控制振搗時間，以砼開始泛漿和冒氣泡為準(zhǔn)，不得欠振或超振。4)地下室滲漏后的修補(bǔ)措施(1)堵漏的原則：必須通過剔鑿找出漏水點(diǎn)、漏水線,有針對性地進(jìn)行堵漏；采取剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹增強(qiáng)結(jié)合的方法；對埋件周圍漏水堵漏,剔鑿一定深度后,采用速凝劑堵漏。 廚房、衛(wèi)生間防滲漏 煙道根部滲水原因分析： 因出屋面的煙道根部滲漏隱患較多，如沒設(shè)砼返邊或沒一次性與屋面板砼澆筑，就很容易造成水從根部滲漏進(jìn)入室內(nèi)。201。206。18